Winkel-/kantoorruimte Geheel circa 520 m² WILHELMINAPLEIN NX TEGELEN TE KOOP RICHTPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 Winkel-/kantoorruimte Geheel circa 520 m² TE KOOP WILHELMINAPLEIN NX TEGELEN RICHTPRIJS ,- K.K.

2 LIGGING Het object ligt aan de rand van het centrum, nabij het kernwinkelgebied en de hoofdwinkelstraat (Kerkstraat). In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Bruna, HEMA, maar ook lokale ondernemers. OBJECT Het betreft een multifunctionele unit en bestaat uit twee bouwlagen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1985 werd de begane grond ingrijpend verbouwd als bankshop. Het object zal worden opgeleverd inclusief: - Eigen overdekte entree met portaal aan de voorzijde. - Elektrische schuifdeuren - Systeemplafond voorzien van deels spotverlichting en deels Tl-verlichting - Alarminstallatie - Cv-installatie, verwarming middels radiatoren - Luchtbehandeling - Toiletruimte op de begane grond, dubbele toiletten. - Buitenzonwering - Huidige indeling middels scheidingswanden - Pantry - Deels kabelgoten voor elektra en databekabeling In het souterrain bevinden zich momenteel kantoor- en vergader-, archiefruimten alsmede bergruimte. 2

3 BEREIKBAARHEID Per auto Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer via de provinciale weg N271 en is gelegen op ongeveer 2 kilometer van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond). Per OV Tevens bevindt zich op het circa 1 minuut loopafstand een opstapplaats voor het bus- en streekvervoer. METRAGE KADASTRALE GEGEVENS De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 520 m². De begane grond is circa 234 m² en de souterrain circa 286 m². Gemeente tegelen, sectie C, nr. 4968, appartementsindex A1. Aandeel in de Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Wilhelminaplein 629/4550. PARKEREN BESTEMMING Direct achter het object is een ruime openbare (gratis) parkeervoorziening gelegen. Het object valt binnen het bestemmingsplan Centrum Tegelen met als bestemmingsomschrijving Centrum. De aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: detailhandel, kantoren, horeca en bestaande woningen. 3

4 RICHTPRIJS De richtprijs is ,- k.k. te vermeerderen BTW. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. OVERIGE CONDITIES Bijdrage V.V.E. 90,73 per maand op basis van de jaarrekening over Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Voorbehoud goedkeuring van verkoop bij eigenaar AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, TOT SLOT In principe wenst ABN AMRO Bank een geldautomaat met bijbehorende seal bag kluis in onderhavig object te behouden. Nadere voorwaarden en condities zijn in onderling overleg te bepalen. 4

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: TEGELEN Sectie: C Nummer:

6 Plattegrondtekening begane grond 6

7 Plattegrondtekening souterrain 7

8 Plattegrondtekening mogelijke nieuwe situatie (vergunning aangevraagd) 8

9 Energielabel 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY info@boek-offermans.nl 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 15