VAN EVERDINGENSTRAAT 29 ALKMAAR 698.000 k.k. www.vaneverdingenstraat29.nl

Van Everdingenstraat 29, Alkmaar Oud of toch nieuw, of nieuw maar toch oud, dat kenmerkt deze schitterende nieuwbouwwoning gelegen in het gewilde Emmakwartier. De woning is 1 jaar geleden opgeleverd en is toen door de huidige eigenaar met bijzonder mooie materialen afgewerkt tot een zeer bijzondere stadswoning. De buitenzijde is fraai afgewerkt met pleisterwerk en natuursteenafwerking. De woning is zeer royaal (meer dan 700 m³) en luxe afgewerkt met onder andere 2 badkamers, luxe sanitair en een fantastische keuken. Aan de voorzijde heeft u door de ligging vrij uitzicht wat zorgt voor extra licht in de woning. Het Emmakwartier is een vooroorlogse wijk met geweldig mooie statige woningen waarbij de architect van de nieuwe woningen aan de Van Everdingenstraat en de Emmastraat het straatbeeld op een prachtige manier heeft gekopieerd, waardoor thans de oorspronkelijke bebouwing en de nieuwbouw naadloos in elkaar overgaan. Het voordeel van deze woning is dat u op een heerlijke locatie woont maar toch alle gemakken van een moderne woning heeft, zoals lage energiekosten en een een zeer hoog comfort. De ligging ten opzichte van park "De Hout" maar ook het gezellige stadscentrum van Alkmaar is ideaal. Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de hoogte van de plafonds op, wat een zeer ruimtelijke gevoel geeft. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de standaard trappen te laten vervangen door een prachtig eikenhouten exemplaar dat veel meer past bij de authentieke stijl van de woning. Het toilet is uiteraard modern en luxe uitgevoerd. De woonkamer is door middel van kasten, die een kamer-en-suite idee geven, gescheiden van het achtergelegen eetgedeelte. De begane grondvloer is voorzien van een keramische hardsteentegel, voorzien van vloerverwarming. De eetkeuken is voorzien van een zeer fraaie handgemaakte keuken die u voor het leven heeft. Alle gewenste inbouwapparatuur is uiteraard aanwezig. De grote openslaande deuren kunnen zomers heerlijk worden opengezet zodat u zo naar de fraai aangelegde achtertuin kunt lopen. In de achtertuin bevindt zich een berging en deze is ook via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: Via het mooie trappenhuis bereikt u de 1e verdieping. Op de overloop is gekozen voor een separaat toilet. De badkamer is ruim en voorzien van een grote douche en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een licht eiken massieve delen vloer. De voorslaapkamer is thans ingericht als extra woon/werk kamer met gezellige haard en goed uitzicht op de Van Everdingenstraat. De achterslaapkamer is royaal en voorzien van een inbouwkast. De mogelijkheid bestaat om deze kamer weer in 2 kamers op te delen indien u een extra slaapkamer nodig heeft. 2e verdieping: De vloer is voorzien van een licht eiken massieve delen vloer. Overloop met toegang tot de 2e badkamer, voorzien van een 3e toilet, wastafel en douche. De voorslaapkamer is ruim en ademt door de dakkapel en iets schuine wanden toch de sfeer van een gezellige zolderkamer van dit soort vooroorlogse woningen uit. De achterslaapkamer heeft ook een mooi formaat en door de dakvorm is er weinig te merken van de schuine wanden. Als laatste treft u nog een extra kamer aan. Door de hoge plafonds op alle verdiepingen zijn deze als volwaardige etages te gebruiken. Een unieke kans om in een zeer gewilde oude stadsbuurt nabij het gezellige centrum van Alkmaar een nieuwe woning te kopen die geheel instap klaar is.

Kenmerken Vraagprijs 698.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar 2017 Soort dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 171 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 2 m 2 Externe Bergruimte 8 m 2 Perceeloppervlakte 157 m 2 Inhoud 627 m 3 Indeling Herenhuis, tussenwoning Bestaande bouw Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 6 kamers (3 slaapkamers) 2 badkamers en 2 aparte toiletten 1 dubbele wastafel, 2 toiletten, 1 douche en 1 wastafel 3 woonlagen Dakraam, mechanische ventilatie en kabel TV Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel A Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Cv-ketel, gashaard en vloerverwarming gedeeltelijk Cv-ketel Combiketel Intergas Prestige gas gestookt uit 2017, eigendom Kadastrale gegevens Alkmaar F 9124 Omvang Eigendomssituatie Geheel perceel Volle eigendom

Buitenruimte Tuin Achtertuin Achtertuin en voortuin 63 m 2 (11.5m diep en 5.5m breed) Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1) Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen Van Everdingenstraat 29 Alkmaar

Lijst van zaken

Vragenlijst

Meetrapport