Sint Janstraat 2-4 te Laren Unit III Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Sint Janstraat 2-4 te Laren Algemeen: - Laren verzorgingsgebied 365.000 (straal 10 km) - 110 winkels - 11.000 m² winkelruimte - Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde - Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone) - Bezoekers 35% inwoner, 65% overig - 3de plaats van 10 rijkste gemeenten van Nederland Object Gelegen op een unieke en levendige A1 locatie aan de Larense Sint Janstraat een toonaangevende winkelvilla met veel mogelijkheden. De winkelvilla is omringd door diverse publiekstrekkers waaronder Douglas, McGregor, SuperTrash en vele andere. Dit toonaangevende pand is uniek door zijn maximale belevingswaarde waarbij de diverse ondernemers in dit gebouw elkaar uitstekend aanvullen en versterken. Voor elke huurder die het succes van dit winkelvilla-concept kan versterken brengen wij een voorstel op maat uit. De beschikbare unit III omvat circa 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak, en is gelegen op de 1e verdieping. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt volledig gerenoveerd verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: airco-installatie; gladde wandafwerking; huidige vloerafwerking; gezamenlijke toiletgroep. Parkeergelegenheid Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 3.000,- per maand, exclusief BTW. Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Sint Janstraat 2-4 te Laren Servicekosten Circa 6,79 per m² / maand, exclusief BTW, op basis van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik; waterverbruik; elektraverbruik; algemene lasten op nota's; sanitaire voorziening; glasbewassing buiten; vuilafvoer; c.v.-installatie luchtbehandeling/airco; elektrische installaties; vervanging lampen; brandbeveiliging; inbraakbeveiliging; huismeester; overige diensten. Waarborg Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrumvoorziening, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor: detailhandel. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Foto( s) 4
Foto( s) Unit III 5
Foto( s) Voorzijde Unit III 6
Foto( s) Unit III 7
Foto( s) Unit III 8
Plattegrond(en) 9
Locatie 10
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: R.J. (Ronald) Majoor Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie winkels en beleggingen Eline Oosterhagen Secretaresse T 06-54 220 915 E ronald@castanea.nl T 035-6460050 E eline@castanea.nl 11