Energieweg 4 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Energieweg 4 te Huizen Algemeen: Aantrekkelijk gelegen met zich op de jachthaven van Huizen komt dit nagenoeg vrijstaande kantoorgebouw beschikbaar. De ligging, in een rij met moderne bedrijfsbebouwing en de haven geeft deze kantoorruimte extra charme en aantrekkingskracht. De kantoorruimte omvat totaal circa 800 m², gelijkelijk verdeeld over begane grond en souterrain. Beiden hebben een zelfstandige entree en functioneren qua voorzieningenniveau en technische installaties zelfstandig met eigen aansluitingen. Het voorgelegen parkeerterrein biedt gelegenheid aan 12 auto`s en geeft met de aangelegde tuin en beide entrees een verzorgde indruk. De Energieweg is op het bedrijventerrein Het Plaveen een bijzondere locatie door zijn ligging aan de levendige jachthaven van Huizen, met uitzicht over het water en de recreatieve activiteiten aan de overzijde. Het Plaveen is te omschrijven als een modern, gemengd bedrijventerrein, dat totaal circa 55 hectare omvat en waar circa 300 ondernemingen zijn gevestigd met circa 2500 werknemers. Het bedrijventerrein is enkele tientallen jaren oud en vervult een belangrijke economische functie in Huizen. Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. Het wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: -twee van elkaar afgezonderde ruime entree`s; -moderne keuken en sanitaire voorzieningen; -veel lichtinval door meerdere raampartijen; -airconditioning; -zonwering (binnen) en thermopane beglazing; -plafond met verlichtingsarmaturen; -verwarming middels gas cv installatie met radiatoren; -bestaande vloerbedekking van goede kwaliteit; -glasvezel (patchkast ter overname). De kantoorruimte is op de begane grond ingedeeld in meerdere kantoorkamers en een royale ontvangstruimte. De kantoorruimte in het souterrain is verrassend licht en ruim van opzet. De ruimte is verdeeld in twee grote kantoorvertrekken en bij uitstek geschikt voor open werkplekken. Een interne trap verbindt de begane grond met het souterrain, maar kan desgewenst afgesloten worden. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen aangelegd, terwijl aan de overzijde van de Energieweg openbare, onbetaalde parkeerplaatsen langs de kade zijn aangelegd. De parkeerplaatsen op eigen terrein dienen naar evenredigheid te worden toegedeeld aan begane grond en souterrain. Bestemming: Het bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming bedrijf-1 toe, inclusief kantoorgebruik. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Energieweg 4 te Huizen Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt voor de begane grond 120,- per m² per jaar exclusief BTW en voor het souterrain 90,- per m² per jaar excl. BTW, zijnde : Begane grond circa 400 m² : 48.000,-- per jaar excl. BTW. Souterrain circa 400 m² : 36.000,-- per jaar excl. BTW Bij totale verhuur ( 800 m²) bedraagt de huurprijs 80.000,-- per jaar excl. BTW Servicekosten: Huurder zal zelf zorgdragen voor de afsluiting van de abonnementen voor de levering van gas, elektriciteit en water in het gehuurde. Huurtermijn: De huurtermijn wordt in overleg bepaald. De verhuurder streeft naar een langdurige verhuurrelatie. Aanvaarding: In overleg, kan spoedig in overleg met de vertrekkende huurder. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Energieweg 4 te Huizen Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. De levendige locatie en de goede kwaliteit van het opleveringsniveau maken de kantoorruimte tot een onderscheidende vestigingskans voor ondernemers. Met weinig inrichtingskosten kan de ondernemer snel operationeel zijn. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Foto( s) 9
Locatie 10
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T 06-54 220 912 E jw@castanea.nl T 035-646 0050 E danielle@castanea.nl 11