Karel Mollenstraat Zuid 102, te Valkenswaard Vraagprijs 242.000,- kosten koper Bouwjaar : 2006 Woningtype : Appartement Woonoppervlakte : circa 85 m² Inhoud : circa 255m³ Etage : 3 e verdieping Kamers : 3 Ligging : Centrum Valkenswaard Aanvaarding : per 1 november 2017
Omschrijving Appartement Wonen in het bourgondische centrum van Valkenswaard. Een jong en riant 3-kamer appartement met fraai uitzicht, gelegen op de 3e verdieping met 2 liften, een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain van appartementencomplex De Statie. Prachtige ligging in hartje Valkenswaard met fraai uitzicht op het Frans van Best park. Het appartement is bereikbaar vanuit de lift en/of trappenhuis via galerij met overzicht op gezellige, gemeenschappelijke binnentuin. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en intercom. Ruime en representatieve welkomsthal naar trappenhuis en lift.
3 e verdieping: Ruime hal met mooie laminaatvloer en meterkast. Modern betegelde separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via deur met zijlicht toegang tot de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer (ca. 42m2) voorzien van nette laminaatvloer en toegang tot half open keuken. Keuken Halfopen keuken voorzien van moderne luxe Siematic keukeninrichting in een hoekopstelling met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Inpandige berging waarin geplaatst de HR-combiketel, WTW-unit en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Zeer ruime, modern betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine en een wastafel met een modern badmeubel. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer gelegen aan de achterzijde. Tweede slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer en ook aan achterzijde.
Souterrain: Middels een op afstand bedienbare deur toegang tot exclusieve parkeerkelder met eigen parkeerplaats en afzonderlijke berging, lift en trappenhuis. Buiten: Op de eerste verdieping van het complex is een leuke gezamenlijke daktuin gerealiseerd met meerdere terrassen en zitjes.
Bijzonderheden Gunstig gelegen in het centrum van Valkenswaard nabij het Frans van Bestpark met alle voorzieningen binnen handbereik; Mooi aangelegde (gemeenschappelijke) binnentuin met diverse terrassen; Eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Het betreft hier een instapklaar, sfeervol en eigentijds afgewerkt appartement met een mooie, hoogwaardige laminaatvloer in het hele appartement; Optimaal geïsoleerd en dus lage verbruikskosten; Bouwjaar circa 2006; Servicekosten 121 per maand; Woonoppervlakte circa 85m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Woningplattegrond Begane grond
Stadsplattegrond
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924