Saenredamstraat 35. Eindhoven

Transcriptie

1 Goed afgewerkt en verrassend ruim 2-kamer hoekappartement in het appartementencomplex Piusstaete met een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite met 2 de toilet, mogelijkheid voor een extra hobby-/ werkkamer, zonnig balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Gunstig gelegen nabij 2 parken, het centrum van Eindhoven en directe uitvalswegen. Bouwjaar: 2003 Inhoud: 225 m 3 Woonoppervlakte: 75 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Saenredamstraat 35 Eindhoven

2 Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het terrein is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Berging: In het souterrain heeft u de beschikking over een eigen berging (8 m 2 ). Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellenplateau. Hal met toegang tot de individuele bergingen, het trappenhuis en de lift. Begane grond

3 1 ste verdieping: Portiek met toegang tot de appartementen. Toegang tot de individuele meterkast naast de eigen voordeur (v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar). 1ste verdieping

4 Appartement: Ruime entree/hal met het toilet en de cv-/wasruimte. De cv-/wasruimte is voorzien van de opstelling cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2003), de aansluitingen voor wasmachine/droger, de unit mechanische ventilatie en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Entree

5 Het toilet is deels betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Toilet (in de hal)

6 Ruime en erg lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer en open keuken. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Doordat de woonkamer op de hoek is gelegen heeft u 3 grote raampartijen en een optimale daglichtinval. Woonkamer

7 Woonkamer

8 Woonkamer

9 De open keuken is voorzien van een net keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2014), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron (2015) en een koelkast. Keuken

10 Keuken

11 In het achterste gedeelte van de woonkamer is een tijdelijke (slaap)kamer gecreëerd door middel van een kastenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor de woonkamer nog groter is! Deze wand zou men ook kunnen behouden om een extra logeer-, werk- of hobbykamer te creëren. Extra kamer

12 Balkon Het zonnige balkon biedt uitzicht op de omliggende omgeving.

13 Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met direct toegang tot de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde nette doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1

14 Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, vaste wastafel en 2de toilet (inbouwcloset, niet zichtbaar op de foto).

15 Algemeen: Net afgewerkt 2-kamerhoekappartement met een ruime en lichte woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer met badkamer en-suite, mogelijkheid tot extra werk-/hobbykamer, zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats; Kwalitatief goed afgewerkt, volledig geïsoleerd; Uniek type appartement binnen dit complex; Geen directe zijburen; Energielabel B; Gezonde, actieve en professionele VvE, de servicekosten bedragen 113,-. Algemeen

16 Plattegrond

17 Gunstig gelegen in stadsdeel Stratum in een kleinschalig appartementencomplex Piusstaete. Fijn gelegen nabij het Glorieuxpark en het St. Bonifaciuspark waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen of joggen. De winkels voor dagelijkse boodschappen vindt u op een paar minuten lopen aan de St. Petrus Canisiuslaan. Het centrum van Eindhoven, het NS-Station, TU/e en Fontys zijn circa 15 minuten fi etsen. Door de ligging nabij de rondweg bent u snel in alle windrichtingen. Omgeving

18 Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans 113,-- per maand voor het appartement, parkeerplaats en de berging exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat BH Eindhoven T F E. [email protected] W. Belangrijk