Dr Cuyperslaan Eindhoven

Transcriptie

1 Modern en licht 2-kamer design hoekappartement met een balkon gelegen op de vijfde etage van het hoogbouw gedeelte van complex Arhus nabij het centrum van Eindhoven en winkelcentrum WoenselXL. Het in 2011 gerealiseerde complex beschikt over een gemeenschappelijke fitnessruimte, sauna, wasserette (Miele) en diverse algemene binnen- en buitenruimtes met loungebanken voor de bewoners. Bouwjaar: 2011 Inhoud: 138 m 3 Woonoppervlakte: 54 m 2 Balkon: 6 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,-- k.k. Dr Cuyperslaan Eindhoven

2 Begane grond: Representatieve entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal met gekleurde LED-verlichting welke toegang geeft tot het trappenhuis en 2 liften. Kelder: Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners. Algemeen

3 5 de verdieping: Galerij met toegang tot de appartementen en de meterkasten. Om de hoek van de voordeur vindt u een ruimte met de meterkast en de opstelling cv-installatie (Agpo Ferroli, 2011). Algemeen

4 Appartement: De hal is voorzien van een kwalitatieve en onderhoudsvrije eikenhouten vloer. Tevens is vanuit de hal een wasruimte/berging toegankelijk met de unit mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Entree

5 Toilet Deels betegeld luxe toilet met zwevend closet en fontein.

6 Praktisch in te delen ruime woonkamer eveneens met dezelfde doorlopende lichte laminaatvloer. Door de de hoekligging heeft dit appartement een extra raam, samen met de grote ramen tot aan de grond, zorgt dit voor een optimale daglicht inval. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang tot het balkon. Woonkamer

7 Woonkamer

8 Woonkamer

9 Luxe en moderne greeploze witte open keuken van het label ByRalph met apparatuur van Whirlpool. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en RVS afzuigkap. Keuken

10 Luxe en moderne greeploze open keuken van het label ByRalph met apparatuur van Whirlpool. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en RVS afzuigkap. Keuken

11 Het zonnige en rustige balkon is gelegen aansluitend aan het zitgedeelte van de woonkamer. Het balkon biedt een fraai uitzicht op de omliggende omgeving. Door de ligging van het appartement in het complex heb je geen geluidsoverlast van de omliggende wegen. Balkon

12 De slaapkamer is afgewerkt met een comfortabele antracietkleurige vloerbedekking. De kamer heeft veel licht inval door een hoge openslaande deur (draai-/ kiepraam) en een groot zijraam naar het balkon. Slaapkamer

13 Slaapkamer Vanuit de slaapkamer tevens toegang tot de badkamer.

14 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een moderne douchecabine met rainshower, separate handdouche en thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. Het sanitair en kranen in de badkamer (en toiletruimte) zijn van de kwaliteitsmerken Duravit en Grohe. Badkamer

15 Badkamer

16 Algemene ruimtes: Het in 2011 gerealiseerde complex beschikt over een gemeenschappelijke fitnessruimte, sauna, wasserette (Miele) en diverse algemene binnen- en buitenruimtes met loungebanken voor de bewoners. Sauna

17 Fitness

18 Wasserette

19 Algemeen: 2-kamer design hoekappartement met hoogwaardige afwerking en luxe keuken, toilet en badkamer; Rustig gelegen balkon zonder geluidsoverlast van omliggende wegen door de ligging van het appartement in het complex; Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven en winkelcentrum WoenselXL; Goede busverbinding naar station Eindhoven; Zeer luxe complex voorzien van gemeenschappelijke sauna, fitness en wasserette (Miele); Gezonde VvE, servicekosten circa 73 per maand (voor de woning). Algemeen

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans 74,80 per maand voor het appartement exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat BH Eindhoven T F E. [email protected] W. Belangrijk