Waterlinie 591. Eindhoven

Transcriptie

1 Moderne en fraai afgewerkte hoek-/ stadswoning met 2 slaapkamers, dakterras en eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder. Gelegen in het kindvriendelijke deelplan Waterrijk (Meerhoven) nabij scholen, winkels, een park en directe uitvalswegen. Bouwjaar: 2009 Inhoud: 388 m 3 Woonoppervlakte: 113 m 2 Buitenruimte: 31 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,-- k.k.. Waterlinie 591 Eindhoven

2 Entree en centrale hal Begane grond: Ruime entree met de meterkast (v.v. de unit stadsverwarming), bergruimte en trapopgang naar de verdieping.

3 Overloop 1 ste verdieping: Licht portaal met toegang tot de woonkeuken. Het portaal is afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkeuken.

4 Woonkeuken Grote woonkeuken met een modern keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak.

5 Woonkeuken

6 Woonkeuken

7 Woonkeuken

8 Woonkeuken

9 Woonkeuken

10 Gang met toegang tot het toilet, de badkamer en ouderslaapkamer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1

11 Slaapkamer 2 De 2 de slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkeuken

12 Badkamer Geheel betegelde badkamer met een hoekbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

13 Badkamer

14 Toilet Het toilet is tevens geheel betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

15 2 de verdieping: Royale woonkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en toegang tot het dakterras. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer

16 Woonkamer

17 Inbouwkast De inbouwkast is v.v. de aansluitingen voor de wasmachine en de unit mechanische ventilatie.

18 Het grote, sfeervolle en volop privacy biedende dakterras is voorzien van Bankirai vloerdelen. Het dakterras is gesitueerd op het noordoosten, maar in de zomer van ochtend tot eind middag volop zon. Dakterras

19 Dakterras

20 Parkeren: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder de woning. De parkeerkelder is bereikbaar via een afgesloten poort die met een handzender danwel met de huissleutel kan worden geopend. Tevens heeft u vanuit de parkeerkelder toegang tot een gezamenlijke fietsenberging. Parkeren

21 Algemeen: Volledig geïsoleerd; Energielabel A, geldig tot ; Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, de temperatuur in de vertrekken is apart regelbaar met eigen thermostaten; Verwarming middels stadsverwarming; Naast een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder voldoende parkeerruimte in de omgeving. Professionele en gezonde VvE. Servicekosten voor de woning bedragen 64,28 p/m en voor de parkeerplaats 30,10 p/m. Algemeen

22 Begane grond 1 ste verdieping Plattegrond

23 2 de verdieping Kadastrale kaart Plattegrond

24 Park Meerpark Meerland winkelcentrum Ligging: Waterlinie 591 is gelegen in het plan Aquallure, in het deelplan Waterrijk van Meerhoven. Om de hoek van de woning begint het ca. 60 hectare grote landschapspark Meerland met o.a. een speelvoorziening voor de kinderen, diverse waterpartijen, speelweides, grasvelden en een uitkijkheuvel. Aansluitend aan het park, op slechts een paar minuutjes lopen vind je winkelcentrum Meerrijk met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum, fitnesscentrum en kinderopvang. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen en een bushalte met een snelle busverbinding die u in 15 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Daarnaast ligt de woning op slechts een paar autominuten van de directe uitvalswegen (A2/E25, Noord-Brabantlaan en Anthony Fokkerweg) en Eindhoven Airport. Omgeving

25 Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 94,38 per maand voor het appartement en de parkeerplaats exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat BH Eindhoven T E. [email protected] W. Belangrijk