Ontdek de ideale horecalocatie met zicht op de Schelde. In het project "Wetteren aan de Schelde" of W2O vindt u een toplocatie die centraal in Wetteren gelegen is Laat u verbazen door haar troeven! 4. Het project. 9. Ligging en mobiliteit. 10. Aanbod. 12. A.2.1 GENIETEN AAN DE SCHELDE 3
Het project. W 2 O, een tijdelijke handelsvereniging, bestaande uit bouwonderneming Cordeel uit Temse en projectontwikkelaar Smarthome uit Vilvoorde, toverden het verlaten terrein tussen Schelde en de Sint- Gertrudiuskerk om in een levendig nieuw stadsdeel. De architecten trokken het niveau van de hogergelegen markt door. Zo creëerden ze achter de kerk een sokkel, met daarop een reeks gebouwen rond een nieuw, publiek plein, de Rode Heuvel. Er werden 67 appartementen, van instapflats tot luxueuze penthouses gerealiseerd. Onder de appartementen werd er ruimte voorzien voor enkele commerciële ruimtes die mikken op horeca en diensten. Naast deze appartementen en commerciële ruimtes, maken ook het nieuw administratief centrum van de Gemeente Wetteren en de nieuwe publieke parking Scheldekaai met 142 publiek toegankelijke parkeerplaatsen deel uit van dit stadsvernieuwingsproject. 4 5
6 7
Ligging en mobiliteit. Uw centrale uitvalsbasis Houdt u van een rustige, maar dynamische omgeving in de nabijheid van winkels en scholen? Dan is W2O uw place to be. Wetteren is een levendige gemeente van 25.000 gastvrije inwoners. De omgeving rond Wetteren is een van Vlaanderens te ontdekken parels. De gloednieuwe fiets- en voetgangersbrug zal Overschelde verbinden met de nieuwe wijk aan het plein Rode Heuvel en met het centrum. Fietsers, voetgangers en rolstoelgebruikers kunnen de Schelde in Wetteren nu veel vlotter kunnen oversteken. Deze brug vormt ook het start- en aankomstpunt van de toeristische fietsroute "Rechtvaardige Rechters-route". Bovendien verblijft u in de achtertuin van grootstad Gent. En laat dat nu net één van de grootste troeven zijn van deze plek, een betaalbaar alternatief voor Gent. 8 9
Commercieel aanbod. Kwaliteit en imago van het project en de omgeving is zeer belangrijk: Commerciële kantoorgebruikers kunnen zich bij W2O profileren door het imago en de kwaliteit van hun kantoren. Horecazaken, restaurants en brasserieën vestigen zich in een trendy en fraai ingerichte zaak in een hippe, nieuwe omgeving en hebben een geweldig terras! Bij het ontwikkelen en uitvoeren staat de kwaliteit voorop. Die kwaliteit houdt onder meer verband met de inpassing in de omgeving, de ontsluiting, de bestaande en de gewenste voorzieningen en het visuele beeld van de locatie. Van de panden bestemd voor horeca en diensten werden er al drie ingevuld. Het nieuwe Vredegerecht van het kanton Wetteren - Zele zal zijn intrek nemen in het gebouw vanaf de start van het gerechtelijk jaar 2019. De brasserie Passerelle, een eigentijdse brasserie met Frans-Belgische keuken, opende in maart 2018 en is zeer succesvol. Het postkantoor van Wetteren, geopend in februari 2018, zorgt voor bijhorende aantrekkingskracht en extra passage van en naar de site. Er zijn nog 3 panden in het project beschikbaar waarbij het pand A2.1 zich uitermate leent voor een horecaconcept. THV W2O zoekt hiervoor een betrouwbare en financieel sterke horeca-investeerder. 1560 m 2 VREDEGERECHT TE KOOP Vrije kantoorruimte A.2.2 TE KOOP Vrije HORECAruimte A.2.1 Voor horeca, kantoren of diensten met ondergrondse parking 10 11
A.2.1 296 m² commerciële ruimte (casco); Inrichting volgens eigen keuzes en inzichten; Uniek groot terras van 100m² met zicht op de Schelde en voetgangers- en fietsersbrug; Verkeersvrij binnenplein met speelse waterfontein; 142 ondergrondse parkeerplaatsen met gratis parkeren de eerste 2 uur; Centrale ligging; Nabijheid scholen; Gelegen op functionele en toeristische fietsroutes. gebouw A2 - niveau 0 1/100 9 oktober 2015 Rode heuvel gebouw A2 - niveau 0 1/100 9 oktober 2015 100m² terras met zicht op de schelde A2 commercieel 426.0 m² BVO 1751 A2 commercieel 426.0 m² BVO 1751 1059 1059 541 541 entree woningen 507 entree woningen 507 231 309 309 198 231 309 309 198 1036 1716 1716 155 155 H 30m H 30m 988 1689 1689 975 541 541 entree parking entree parking 823 1036 837 837 988 975 823 2949 2949 789 789 585.W2O.Wetteren 585.W2O.Wetteren 12 awg architecten awg architecten 13
Nota's 14 15
Project W2O Rode Heuvel, 9230 Wetteren www.w2o.be info@w2o.be Contactpersoon: celine@smarthome.be