Adres: ECI 1 a, 6041 MA Roermond Huurprijs 135,00 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Adres: ECI 1 a, 6041 MA Roermond Huurprijs 135,00 per vierkante meter per jaar

2 Omschrijving Altijd al gedroomd van een kantoor met energie label A op een historische locatie aan de Roer? Of van werken in een symbiose tussen oud en nieuw? Dat kan! Engelman Architecten verhuurt namelijk tot 600 m2 kantoorruimte met parkeren in hartje Roermond. Aan de Roer, nabij de ECI Cultuurfabriek en op een steenworp afstand van het centrum. Een ideale uitvalsbasis. Grijp deze unieke kans. Engelman Architecten werkt al 15 jaar met plezier in het kantoorpand aan de ECI. Het pand kan eventueel uitgebreid worden naar totaal 900 m2 aan kantoorruimte. Energielabel A: Duurzaamheid is een onderwerp dat bij Engelman Architecten hoog op de agenda staat. U profiteert daarvan mee. De energie wordt bijvoorbeeld uit de bodem gehaald via een gesloten systeem met warmtepomp. Het geeft in de winter bijna gratis verwarming en in de zomer koeling. Kortom, hoog comfort tegen extreem lage energielasten Het gebouw als visitekaartje: Historie en toekomst wordt verenigd in één markant gebouw. In 2004 werd een onderdeel van het ECI-complex uit 1952 op subtiele wijze gecombineerd met nieuwbouw. In 2017 gebeurt dit opnieuw. Deze unieke mix maakt het pand tot een bijzonder visitekaartje voor uw bedrijf. Ruimtelijke werkomgeving: De open structuur van het gebouw en de verrassende schakeling van diverse ruimten creëren een intieme werksfeer. Het hoge afwerkingsniveau zorgt er bovendien voor dat de ruimten een luxe sfeer ademen. Uitstekende bereikbaarheid: Komende uit Eindhoven, Nijmegen, Düsseldorf of Maastricht is het kantoorgebouw met de auto makkelijk te bereiken. Indien gewenst kunt u privéparkeerplaatsen bij het pand huren. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden voor betaald parkeren in de directe omgeving. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Zo ligt het station van Roermond op 10 minuten loopafstand. Omgeving Het pand is gesitueerd aan de rechterzijde net voor de entree van het ECI-Cultuurfabriek waaronder andere een bistro bar en een restaurant met een michelin ster en buitenterrassen gevestigd zijn. Het kernwinkelgebied van Roermond is op ca. 7 minuten loopafstand bereikbaar. Zowel op eigen terrein als openbaar terrein zijn er genoeg parkeerplaatsen voorhanden. Beschikbaar: Vanaf 336 m² v.v.o. (1e etage) Kortom, bent u geïnteresseerd in het huren van onze kantoorruimte of heeft u vragen over de mogelijkheden? Neem dan contact op via of info@jackfrenken.nl.

3 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Kantoorruimte Oppervlakte: 600 m² In units vanaf: 336 m² Aantal verdiepingen: 3 Voorzieningen: Inbouwarmaturen, te openen ramen Luchtbehandeling: Mechanische ventilatie, topkoeling Gebouw Naam gebouw: Bestaande bouw met uitbreiding nieuwbouw Bouwjaar: 2018 Onderhoud binnen: Uitstekend Onderhoud buiten: Uitstekend Energie Energieklasse: A Energie einddatum: 1 juni 2025 Parkeren Aantal niet overdekte parkeerplaatsen: 18 Parkeerfaciliteiten: Waarvan 12 parkeerplaatsen beschikbaar en voldoende openbare parkeerplaatsen. Voorziening Winkel: Op 500 m tot 1000 m Omgeving Ligging: Kantorenpark, in woonwijk

4 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 4000 m tot 5000 m NS station: Op 1000 m tot 1500 m

5 Foto s

6

7

8 Plattegrond

9

10

11