verhuurt VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Bedrijfsruimte Witte de Withplein 2, 3, 47, 46, 45, 44 en 43 te Amsterdam

Transcriptie

1 verhuurt VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Bedrijfsruimte Witte de Withplein 2, 3, 47, 46, 45, 44 en 43 te Amsterdam Makelaar: Ymere Commercieel Vastgoed Contactpersoon: Agetta van Acker Telefoon: Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden

2 Omschrijving Zes moderne zelfstandige bedrijfsruimtes op een uitstekende zichtlocatie. Met de mogelijkheid om units samen te voegen. Gelegen aan het levendige Witte de Withplein. De beschikbare bedrijfsruimtes liggen op de begane grond van een appartementencomplex (koop/ huur) en hebben een totaal oppervlak van 39 m² tot 89 m². De ruimtes zijn flexibel indeelbaar, zeer goed zichtbaar en hebben grote ramen. Bedrijfsruimten Witte de Withplein 2 ca. 87,5 m² Witte de Withplein 3 ca. 89 m² Witte de Withplein 47 ca. 39 m² Witte de Withplein 46 ca. 39 m² Witte de Withplein 45 ca. 62,5 m² Witte de Withplein 44 ca. 47,5 m² Horecaruimte Witte de Withplein 43 ca. 205 m² Indien u interesse heeft in het huren van de horecaruimte, dan kunt u contact opnemen met de heer Jonk van AW Horecamakelaars (telefoonnummer adres info@awhm.nl). Locatie De Wending ligt in de Amsterdamse Chassébuurt, onderdeel van stadsdeel de Baarsjes. De Chassébuurt is de laatste jaren behoorlijk in opkomst. In de Witte de Withstraat en aan de nabijgelegen Admiraal de Ruyterweg zijn steeds meer galeries en kleine bedrijfjes van jonge enthousiaste ondernemers te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen de buurtbewoners terecht om de hoek in de Jan Evertsenstraat of op de Postjesweg. Gezellig winkelen kan men in de bekende Kinkerstraat en bij de leuke winkeltjes op de Jan Pieter Heijestraat. Op een steenworp afstand ligt de Ten Kate markt. Tenslotte zijn er inmiddels in de buurt, niet onbelangrijk, vele hippe cafeetjes en trendy restaurants te vinden. Al met al is het dus een buurt die in de lift zit. Bereikbaarheid De locatie is goed te bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (tramlijnen 7, 12, 13 en 14). In deze zone geldt betaald parkeren. Gebruik De bedrijfsruimtes zijn geschikt als winkel, consumentverzorgende dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Het is niet mogelijk om de bedrijfsruimte te gebruiken als kantoor. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden

3 Opleveringsniveau / voorzieningen De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd. Een inbouwpakket behoort tot de mogelijkheden. Indien een potentiële huurder hier gebruik van wil maken zullen deze kosten middels een annuïteit in de huurprijs worden verrekend. Als incentive bestaat (de uitzonderlijke) mogelijkheid om het inbouwpakket tegen een eenmalig bedrag aan te bieden aan de huurder. Het inbouwpakket bestaat uit: Verwarming Toilet Keukenblok Mechanische ventilatie Standaard elektrische installatie Parkeerplaatsen Er is geen mogelijkheid om parkeerplaatsen via Ymere te huren. Wel heeft de gemeente parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage. Parkeren kan ook op de openbare weg. Let wel het betreft hier betaald parkeren. Voorschot servicekosten In de servicekosten zitten: Ontstoppen van de leidingen Glasfonds Huurprijs De netto huurprijzen voor de bedrijfsruimtes bedragen: Bedrijfsruimte 1 (Witte de Withplein 2) 1.312,50 per maand excl. BTW. Bedrijfsruimte 2 (Witte de Withplein 3) 1.335,00 per maand excl. BTW. Bedrijfsruimte 5 (Witte de Withplein 47) 585,00 per maand excl. BTW. Bedrijfsruimte 6 (Witte de Withplein 46) 585,00 per maand excl. BTW. Bedrijfsruimte 7 (Witte de Withplein 45) 937,50 per maand excl. BTW. Bedrijfsruimte 8 (Witte de Withplein 44) 712,50 per maand excl. BTW. Bedrijfsruimte 9 (Witte de Withplein 43) 3.416,67 per maand excl. BTW. De huur dient vooruit betaald te worden, per automatisch incasso. Huurovereenkomst De verhuur vindt plaats op basis van een huurovereenkomst op basis van een ROZ model, aangevuld met enkele specifieke Ymere clausules. Huurtermijn In overleg. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden

4 Indexatie Jaarlijkse indexatie overeenkomstig de stijging van het totaalprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2006=100). Bankgarantie of waarborgsom De waarborgsom bedraagt 3 maanden brutohuur. Of een bankgarantie naar het model van de ROZ, ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden brutohuur. BTW Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde. Voor bedrijven of organisaties die hieraan niet (kunnen) voldoen geldt een BTW compensatieopslag. Administratiekosten Bedragen 4% van de jaarhuur met een minimum van 180,- Oplevering December 2011/ Januari Voorbehoud Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van gevolmachtigden. Meer informatie Bedrijfsruimten Makelaar: Ymere Commercieel Vastgoed Telefoon: commercieelvastgoed@ymere.nl Horecaruimten Makelaar: AW Horecamakelaars Contactpersoon: de heer Jonk Telefoon: info@awhm.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden

5 metalstud wand = 0dB wanddikte: 250mm 75 metalstud wand = 0dB wanddikte: 250mm brutto oppervlakte: 96,15m² gebruiksoppervlakte: 87,49m² Bedrijfsruimte 123 Witte de Withplein nr. 2 isolatieglas: 10,05m²

6 v h metalstud wand = 0dB wanddikte: 250mm metalstud wand = 0dB wanddikte: 250mm metalstud wand = 0dB wanddikte: 250mm brutto oppervlakte: 96,15m² gebruiksoppervlakte: 88,88m² buitenruimte (terras): 24,53m² Bedrijfsruimte 124 Witte de Withplein nr. 3 isolatieglas: 10,05m²

7 riool Ø brutto oppervlakte: 44,18m² gebruiksoppervlakte: 38,86m² Bedrijfsruimte 127 Witte de Withplein nr. 47 isolatieglas: 6,08m²

8 riool Ø brutto oppervlakte: 43,4m² gebruiksoppervlakte: 38,76m² Bedrijfsruimte 128 Witte de Withplein nr. 46 isolatieglas: 6,08m²

9 brutto oppervlakte: 70,16m² gebruiksoppervlakte: 62,64m² Bedrijfsruimte 129 Witte de Withplein nr. 45 isolatieglas: 6,08m²

10 riool Ø110 met vetvang brutto oppervlakte: 227,25m² gebruiksoppervlakte: 204,82m² Bedrijfsruimte 131 Witte de Withplein nr. 43 isolatieglas: 39,44m²

11 riool Ø brutto oppervlakte: 52,62m² gebruiksoppervlakte: 47,57m² Bedrijfsruimte 130 Witte de Withplein nr. 44 isolatieglas: 6,08m²