HOOGSTRAAT109 VLAARDINGEN Bijzonder goed onderhouden appartement in het historisch centrum van Vlaardingen. Met dakterras van 25m2 op het zuidoosten, 2 ruime slaapkamers en een berging in het souterrain. Vraagprijs 219.000 k.k. Postbus 53075, [ G 3008 e e f HB t erotterdam k s t o p ] tel.: 06 38 722 102
Hoogstraat 109, Vlaardingen Ruim appartement met dakterras in historisch stadscentrum Midden in het historisch stadscentrum van Vlaardingen ligt dit ruime, luxe uitgevoerde appartement met een dakterras op het zuidoosten en berging in het souterrain. Het gezellige centrum van Vlaardingen leent zich prima voor een dagje shoppen. Ook zijn er voldoende restaurants, cafeetjes en uitgaansgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht. De woning zelf ligt aan de Hoogstraat, midden in het centrum. Dankzij de prima isolatie heeft u in huis geen last van de straatgeluiden. Parkeergelegenheid bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verbindingen met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Rotterdam zijn prima. Het station Vlaardingen Centrum ligt op nog geen 10 minuten lopen. Binnen 5 autominuten bevindt u zich op de A20. Het appartement beschikt over een videofooninstallatie voor de buitendeur, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. De woning is bijzonder goed onderhouden. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. De begane grond is een winkelruimte (interieuradvies). Postbus 53075, 3008 HB Rotterdam tel.: 06 38 722 102
Hoogstraat 109, Vlaardingen Indeling van de woning Entree begane grond De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Bekleedde trap naar de eerste etage. Entree appartement eerste etage Hal met toegang tot de woonetage. Videofooninstallatie voor het openen van de buitendeur. Geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Zitkamer Lichte woon-/zitkamer van 25m2 aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden en plafond. Woon-/eetkamer Via een toog met schuifdeuren en aan weerszijden vaste kasten wordt de woon-/eetkamer met open keuken bereikt met een totale oppervlakte van ongeveer 45 m2. Deze kamer is uitgebouwd middels een aanbouw met licht doorlatende dakplaten, zodat de kamer bijzonder licht is. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. In de kamer bevindt zich een schouw met gaskachel. De gasinstallatie en de rookgasafvoer verkeren in werkende staat. Keuken De open keuken beschikt over een kookeiland van 2,20m x 1,20m. Het kookeiland is voorzien van een 5pits gastoestel met wokbrander. Boven het kookeiland bevindt zich een afzuigkap. Het eiland kan worden gebruikt als eetbar en beschikt over bijzonder veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, whirlpool oven, magnetron en vaatwasser. Enkele spoelbak met thermostatische mengkraan. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. CV-ketel Naast de keuken bevindt zich een kast met de CV-ketel. Dit is een combi HRE ketel uit 2010. Dakterras Het ruime dakterras wordt bereikt vanuit de woon-/eetkamer middels een schuifpui met hordeur. Het terras is 25m2 en ligt op het zuidoosten. De vloer bestaat uit hardhouten delen met daarop grastapijt. Postbus 53075, 3008 [ G e HB e f Rotterdam t e k s t o p ] tel.: 06 38 722 102
Hoogstraat 109, Vlaardingen 2 e etage Overloop De overloop is voorzien van vloerbedekking. Via de overloop worden de slaapkamers en de badkamer bereikt. Slaapkamer 1 Bijzonder ruime en zonnige slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 20m2. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer van 14m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking en strak afgewerkte wanden. Door het plaatsen van een extra wand beschikt deze kamer over een inloopkast van 6,5m2. Bergruimte De woning beschikt over een bergruimte van 14m2 in het souterrain aan de achterzijde van de begane grond. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1900. De CV ketel uit 2010 is een combi HRE combiketel. De buitenzijde is in 2013 geheel geschilderd. De woning staat op eigen grond De Vereniging van Eigenaren is niet actief. Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui naar het terras beschikt over kunststof kozijnen met dubbel begelazing. De vloer van de eerste etage beschikt over geluidsisolatie (d.m.v. een dubbele ondervloer). Parkeervergunning 1 e auto 48,- per jaar, 2 e auto 144,- per jaar. Vraagprijs: 219.000,- k.k. Oplevering in overleg. Postbus 53075, 3008 HB Rotterdam tel.: 06 38 722 102
Hoogstraat 109, Vlaardingen Foto s zitkamer zitkamer
Eetkamer met open keuken keuken
Eetkamer met aanbouw dakterras
Badkamer badkamer
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Terras
Hoogstraat 109, Vlaardingen Kenmerken van de woning: Overdracht Koopprijs Aanvaarding Status Eigendomssituatie 219.000,- k.k. In overleg Beschikbaar Volle eigendom Bouw Soort woning Soort bouw Soort dak Bouwjaar Isolatie Appartement, 1e en 2e etage Bestaande bouw Plat dak 1900 dubbel glas Indeling Woonoppervlakte Inhoud van de woning Aantal kamers Aantal badkamers Aantal woonlagen ca 125 m² ca 389 m³ 4 1 badkamer en 1 apart toilet 2 Energie Energielabel Verwarming Warm water Binnenkort beschikbaar CV-ketel combi HRE ketel CV-ketel combi HRE ketel Buitenruimte Ligging Tuin/Terras/Balkon Ligging balkon In stadscentrum Terras Op het zuidoosten Voorzieningen Parkeergelegenheid Berging Aan de achterzijde van de woning met parkeervergunning Berging in souterrain Postbus 53075, 3008 [ G e HB e f Rotterdam tekst op] tel.: 06 38 722 102
Hoogstraat 109, Vlaardingen Kaart van de omgeving [Geef tekst op] Postbus 53075, 3008 HB Rotterdam tel.: 06 38 722 102
INFORMATIE Wilt u deze woning bezichtigen? Bent u na het lezen van deze brochure geïnteresseerd geraakt en wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact op met voor het maken van een afspraak. Dit kan per telefoon of via e-mail. Een bezichtiging verplicht u tot niets en geeft u de gelegenheid de woning èn de omgeving van de woning rustig te bekijken. Wanneer u de woning gezien heeft, wilt u ons dan in ieder geval laten weten wat u er van vond? Heeft u interesse in de woning of wilt u de woning nog een keer zien, neem dan contact met ons op! Ook voor vragen over de woning zijn wij u gaarne van dienst. Een bod uitbrengen U wilt een bod uitbrengen op de woning. Dat kunt u schriftelijk of telefonisch doen. Indien er een optie op de woning rust, zullen wij u daarover informeren. Als u met de eigenaar overeenstemming heeft bereikt over de aankoop van de woning, zal het koopcontract opmaken. De hypotheek Vanzelfsprekend wilt u, voor u tot de aankoop van een woning overgaat, weten welk bedrag u kunt lenen en hoe hoog uw maandlasten zullen zijn. beschikt over een erkend hypotheekadviseur die u hiermee van dienst kan zijn. [Geef tekst op] Postbus 53075, 3008 HB Rotterdam tel.: 06 38 722 102
is al ruim 30 jaar actief in de financiële dienstverlening en makelaardij. Deskundig, veelzijdig, betrouwbaar en betrokken, zijn de kernwoorden waarmee ons kantoor kan worden omschreven. Onze medewerkers zijn uitstekend opgeleid en beschikken elk over hun eigen specialisme. Ons kantoor beschikt over een volledig gediplomeerde makelaar onroerend goed. Wij zijn geregistreerd in het AFM register voor Financieel Dienstverleners. Dat betekent onder meer dat wij aan bepaalde vakbekwaamheidseisen moeten voldoen. Dit geldt ook voor onze erkend hypotheekadviseur, die eveneens geregistreerd is in het SEH-register. Particulier of ondernemer, wij kunnen u op alle financiële vlakken van dienst zijn. Wij adviseren u over schade- en levensverzekeringen, pensioenen, hypotheken, financieringen en employee benefits. Daarnaast kunnen wij uw behulpzaam zijn bij belastingvraagstukken, al of niet verband houdend met de aankoop en/of bezit van de eigen woning. Wilt u nader met ons kennismaken of heeft u behoefte aan een persoonlijk adviesgesprek? Maak dan vandaag nog een afspraak met een van onze adviseurs. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 06 38 722 102 of via. Postbus 53075, 3008 HB Rotterdam [ G722 e e102 f tekst op] tel.: 06 38