NOLENSSTRAAT 60 B ROTTERDAM

Transcriptie

1 NOLENSSTRAAT 60 B ROTTERDAM Ruime bovenwoning met bergzolder en ruime berging in de onderbouw gelegen op eigen grond. Bouwjaar: 1937 Aantal kamers: 5 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Vraagprijs ,- k.k. Maaskade 113, 3071 NJ ROTTERDAM

2 NOLENSSTRAAT 60 B te ROTTERDAM Omschrijving Vraagprijs ,- k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : ROTTERDAM 10E AFDELING Sectie : Z Nummer : Grootte : Ca. 115 m 2 Inhoud : circa 390 m 3 Bouwjaar : 1937 Ruime 5 kamer bovenwoning met bergzolder en ruime berging in de onderbouw gelegen op eigen grond. Deze riante woning is gelegn in een prettige straat in de gewilde wijk Blijdorp. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het Centrum van Rotterdam en de uitvalswegen naar de A20 en A13. Indeling Begane grond Portiek entree met trappenhuis en toegang tot de in de kelder gelegen bergingen. 1e verdieping Tochtportaal, riante hal met trapopgang en meterkast, woonkamer aan de voorzijde met ensuite achterkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een authentiek en origineel keukenblok. In de keuken is tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een wastafel. Separaat toilet. Diverse bergkasten. 3e verdieping Overloop met kastenwand en tweede toilet. Op de derde verdieping zijn tevens twee slaapkamers gesitueerd waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en wastafel en badgeiser. Via losse trap toegang tot een bergzolder waar de mogelijkheid bestaat tot het maken van een riant extra vertrek/ruimte (hoogte 3.00 meter). Afmetingen - Woonkamer (voor) : 5.15 x Woonkamer (achter) : 5.30 x Keuken : 2.73 x Slaapkamer 1 : 3.45 x Slaapkamer 2 : 3.89 x Slaapkamer 3 : 3.81 x Badkamer : 1.65 x Zolder : 7.50 x 3.50 Bijzonderheden - Eigen grond. - Laminaat vloerbedekking. - Actieve VvE, bijdrage VvE circa 115,- per maand. - De VvE heeft plannen om onderhoud aan de balkons te plegen, kosten worden gedeeltelijk betaald via het reservefonds en gedeeltelijk via een eigen bijdrage (ad. circa 2.285,71). - Verwarming door middel van cv-ketel en warm water door middel van (bad)geiser. - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. Maaskade 113, 3071 NJ ROTTERDAM

3 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonderheden - Oppervlakte : 115 m 2 - Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming : C.v.-ketel, Type Intergas, CV ketel Gas Vraagprijs k.k. Maaskade 113, 3071 NJ ROTTERDAM

4 NOLENSSTRAAT 60 B te ROTTERDAM Maaskade 113, 3071 NJ ROTTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12 Deze woning bezichtigen? U bent geïnteresseerd en wilt deze woning bezichtigen. Neem dan contact op met Ooms voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Zo kunt u, zonder verdere verplichtingen, kennismaken met de woning. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u zoveel mogelijk informatie geven over de woning en de omgeving, zodat u een goede beslissing kunt nemen. Na de bezichtiging Nadat u de woning heeft bekeken, weet u of deze woning is wat u zoekt. Laat u ons in ieder geval even weten wat u van de woning vond? Dan kunnen we de verkoper van de woning op de hoogte brengen van uw reactie. Heeft u interesse in de woning, dan wilt u wellicht de woning voor een tweede keer bekijken. Of misschien heeft u nog wat vragen over de woning. Neem contact met ons op voor overleg. De hypotheek Welk bedrag kunt u lenen en wat betekent dit voor uw maandlasten? Twee belangrijke vragen die komen kijken bij de aankoop van een woning. Op kantoor van Ooms is een financieel adviseur beschikbaar om u te helpen bij het beantwoorden van deze vragen. Daarnaast kunnen we u informeren over zaken als belastingen, levensverzekeringen en pensioenen. Onze adviseur maakt graag vrijblijvend een financieel plan toegespitst op uw persoonlijke situatie. U weet dan direct waar u aan toe bent en of de woning die u op het oog heeft binnen uw budget valt. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de financieel adviseurs van Ooms, te bereiken op telefoonnummer: U wilt een bod uitbrengen U heeft interesse in de woning en wilt een bod uitbrengen. Neem contact met ons op om te vernemen of er momenteel geen optie op de woning rust. Zoniet, dan ontvangen wij graag uw bod. U kunt uw bod telefonisch of schriftelijk uitbrengen. Wanneer uw bod is geaccepteerd door de verkoper van de woning, dan zal Ooms het koopcontract opmaken en voorbereidingen treffen voor de overdracht bij de notaris. Maaskade 113, 3071 NJ ROTTERDAM

13 Wie is Ooms? Reeds tachtig jaar is Ooms een begrip in de regio Groot Rijnmond, Drechtsteden en Delfland. U vindt onze kantoren in Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Delft, Dordrecht, Hellevoetsluis, Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Zwijndrecht. Totaal staan er dagelijks zo n honderdvijftig medewerkers voor u klaar. U profiteert daardoor van de kracht en kennis van een regionaal kantoor, gecombineerd met de persoonlijke benadering van onze negen lokale kantoren. Naast woningmakelaardij en financieel advies, kunt u bij ons ook terecht voor (advies bij): - taxaties - bedrijfshuisvesting - beleggingen - consultancy Ooms is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Ooms gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Daarnaast zijn wij partner in Dynamis, een samenwerkingsverband van twaalf regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio en bieden professionele dienstverlening op het gebied van onroerend goed en financiële diensten. Door de samenwerking met de overige partners van Dynamis is Ooms in staat om u een professioneel full service concept te bieden met een landelijk scope. Aandachtspunten Ooms heeft deze brochure met zorg samengesteld. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. U kunt deze brochure beschouwen als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Maaskade 113, 3071 NJ ROTTERDAM