Op uitstekende lokatie in gewilde Irisbuurt op loopafstand van het centrum van Eindhoven gelegen, vooroorlogse tussenwoning met diverse authentieke elementen. Bouwjaar: ca. 1933 Perceel: 88 m² Inhoud: ca. 315 m³ Aanvaarding: In overleg Franciscus Sonniusstraat 5 te Eindhoven Vraagprijs: 175.000,= k.k.
Ligging
Indeling: Begane grond: De fraaie hal met originele terrazzovloer geeft toegang tot het toilet (deels betegeld en voorzien van closet), de trapopgang naar de 1 e verdieping en de meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar).
Moderne, strak gestucte, lichte doorzon woonkamer met originele houtenvloer. De woonkamer is voorzien van een fraaie paneeldeur.
Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gelegen. De keukenvloer is eveneens voorzien van een fraaie originele terrazzovloer. De keuken is in wandopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten en heeft een aluminium werkblad met spoelbak en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de tuin.
1e verdieping: De overloop is voorzien van een authentieke houtenvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2011) is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel en design radiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een originele houtenvloer en een inbouwkast voorzien van een paneeldeur. De 2 e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. De 3 e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een originele houtenvloer.
2e verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderkamer met dakkapel (2009) en dakramen bereikbaar. Onder de kapschuinte bevindt zich praktische bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er bevindt zich hier tevens een cv-ruimte met opstelling cvcombiketel (merk: AWB, bouwjaar: 1999). Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Buiten: De onderhoudsvriendelijke stadstuin is voorzien van kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en een vrije achterom.
Bijzonderheden Bouwjaar: 1933 Perceeloppervlak: 88 m² Inhoud woonhuis: ca. 315 m³ De woning is instapklaar! De woning is gelegen aan een rustige woonstraat (30 km zone) op korte afstand van winkelvoorzieningen o.a. aan de Geldropseweg, 3 basisscholen, busverbindingen en uitvalswegen. De woning beschikt over vele authentieke elementen waaronder houten vloeren, terrazzo vloeren en fraaie paneeldeuren. De dakkapel (2009) is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen met isolerende beglazing. In 2009 is de woning voorzien van dakisolatie In 2011 is de badkamer vernieuwd Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Begane grond 1 e verdieping
2 e verdieping
Kadastrale gegevens Gemeente : Stratum Sectie : E Nummer : 4046 Grootte : 88 m²