TE KOOP 199.000 K.K. Den Hertigstraat 18 B 3081 KC Rotterdam
Den Hertigstraat 18 B 3081 KC Rotterdam Inleiding Ruim en luxe wonen nabij het Hart van Zuid? Dat kan bij deze instapklare 4-kamer woning (ca. 108m2 en ca. 17m2 inpandige berging met extra entreepartij) op de begane grond en 1e etage met groot terras (ca. 30m2) en parkeerplaats. Ideaal voor kinderen: vanuit de keuken houdt u de straat in de gaten en aan de achterzijde is een prachtige binnentuin met speelattributen te vinden. Mooie details: vloerverwarming op de begane grond, parkeerplaats onder de woning met extra entree en ruime berging, luxe complete keuken en luxe sanitair. De woning is gelegen aan de Den Hertigstraat 18b in wijk Charlois, vraagprijs 185.000 k.k. voor de woning en 14.000 voor de parkeerplaats. Deze grootte en luxe moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging. Alles in de buurt Met het Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark, de moderne Kop van Zuid, het hippe Katendrecht en de luxe Wilhelminapier om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Er is zelfs een Creative Factory aan de Brielselaan met verschillende creatieve bedrijven. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree aan de straatzijde met ruime en luxe keuken. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het grote terras met uitzicht op de groene binnentuin. Hal met berging, toilet en trapopgang naar de slaapetage en de kelder met ruime berging en deur naar de parkeergarage. De parkeerplaats is direct voor de entree gelegen. 1e verdieping Overloop met 3 slaapkamers, berging en de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 3
Ligging en indeling Bijzonderheden Oppervlakte woning ca. 108m2 en ca. 17m2 inpandige berging met extra entreepartij Oppervlakte buitenruimte ca. 30m2 Oplevering in overleg Bouwjaar omstreeks 2006 Erfpachtduur tot 2106 waarvan de canon 158 per maand bedraagt (fiscaal aftrekbaar) Verwarming en warm water: CV-combiketel Vloerverwarming op de begane grond Verplichte afname van de parkeerplaats Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans E 118,53 voor de woning en E 8,46 voor de parkeerplaats Dit jaar wordt het houtwerk aan de voor- en achterzijde van het complex opnieuw geschilderd Energielabel A 4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 199.000,- k.k. Servicekosten 127,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, maisonnette Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2006 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 121 m² Gebruiksoppervlakte wonen 121 m² Inhoud 315 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin In woonwijk Zonneterras Ja Energieverbruik Energielabel A CV ketel Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 17
Kenmerken Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Parkeerplaats Ja 18
Google maps 19
Overwegwachter 3 3034 KG Rotterdam 010-4335710 info@atta.nl