TE KOOP. Plasweg 2 a K.K KB Waddinxveen.

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Plasweg 2 a KB Waddinxveen

2 Plasweg 2 a KB Waddinxveen Inleiding Uitstekend onderhouden, nette en energiezuinige vrijstaande villa (ca. 165m2) met inpandige garage (ca. 24m2) op eigen grond (kavel ca. 467m2) aan de mooie Plasweg waar voornamelijk vrijstaande woningen zijn gelegen. Door de vele raampartijen veel lichtinval in de woning. Op de slaapverdieping zijn 4 slaapkamers waarvan de grootste zelfs nog in twee kamers opgedeeld kan worden. Naast de garage ook nog voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ook voor bv. camper/caravan). Maak direct een afspraak voor een uitgebreide rondleiding door deze prachtige villa. Waddinxveen (ca inwoners) ligt centraal in het groene hart tussen Gouda en Alphen aan de Rijn aan de ene kant en Rotterdam en Utrecht aan de andere kant. Binnen enkele minuten bent u de auto via de N207 en N453 bij de A12 en A20 richting Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Voor het openbaar vervoer zijn er twee NS-stations, ook is de plaats te bereiken door middel van de streekbussen 175, 177, 187, 186 en de Q-Liner 382 van Arriva. De winkels vindt u in de buurt en in het nieuwe Winkelcentrum Gouweplein. De villa ligt aan de buitenrand van het dorp aan de Plasweg, 2

3 Ligging en indeling Begane grond Ruime woonkamer met zicht op de voortuin en de Plasweg voorzien van open haard (geïsoleerd kanaal, momenteel op gas) en keuken aan de achterzijde met bijkeuken. De woonkamer gaat over in de eetkamer en deze gaat weer over in de keuken. Vanuit de eetkamer een brede houten schuifpui naar het terras en de achtertuin. Vanuit de bijkeuken ook toegang tot het terras en de achtertuin en een binnendoor naar de ruime garage. Aan de voorzijde en naast de garage voldoende parkeergelegenheid. Ruime woningentree met toilet, garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de garage. Op de slaapverdieping bevinden zich de masterbedroom aan de Plaswegzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer/hobbykamer boven de garage, de badkamer en de cv/berging en twee vaste bergkasten. Tot slot een vlizotrap naar de bergruimte onder de schuine kap over de gehele woningdiepte. Woonkamer 7,45 x 4,53 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden Oppervlakte woning ca. 165m2 Kaveloppervlakte ca. 467m2 Oppervlakte berging in de tuin ca. 4 m2 Oplevering in overleg Bouwjaar 1997 Eigen grond Verwarming en warmwater door middel van een HR Nefit Turbo cv-combiketel (1997) Vloerverwarming (begane grond) en convectoren Natuurstenen vloer op de begane grond (Laperto marmer) Definitief energielabel A 15 stuks zonnepanelen (omvormer unit in de garage) en slimme meter Open haard (geïsoleerd kanaal, momenteel met een gas blok, Electrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde en aan de voorzijde een hand bediende zonwering. Op de slaapverdieping is aan de achtergevel een 4

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa Ander type mogelijk Ja Bouwperiode 1997 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 467 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 700 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24,42 m² Indeling Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft een garage Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Sfeer impressies 10

11 Sfeer impressies 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Sfeer impressies 14

15 Sfeer impressies 15

16 Google maps 16

17 Overwegwachter KG Rotterdam info@atta.nl