TE KOOP. Burgemeester Wijnaendtslaan 14. Prachthuis Makelaardij B.V.

Transcriptie

1 TE KOOP Burgemeester Wijnaendtslaan 14 Prachthuis Makelaardij B.V.

2 Inleiding Algemene omschrijving: Supergezellige tussenwoning met kelder op stahoogte en aparte garage, zes kamers en een zeer diepe, zonnige en beschutte achtertuin. Deze knusse en ruime woning is gelegen op een uitstekende locatie in Overschie-West, dichtbij openbaar vervoer en met diverse uitvalswegen binnen bereik. Het winkelgebied Burgemeester Baumannlaan ligt op enkele minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is per fiets of stadsbus 33 binnen 15 minuten te bereiken. Tekst Burgemeester Wijnaendtslaan 14 2

3 De Foto's Burgemeester Wijnaendtslaan 14 3

4 Ligging en indeling Begane grond: Entree met afsluitbare vestibule, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken en woonkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer is de tuin via openslaande deuren te bereiken. Verdiepingen: Eerste verdieping Overloop met (apart) tweede toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3,54 x 3,55 m) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde kledingkast. De slaapkamers 2 (3,54x4,13 m) en 3 (ca 1,94 x2,91 m met ingebouwde kledingkast) bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot het balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De afsluitbare trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met veel bergruimte onder de schuine kap (ca 2,07 x 2,17 m); Dakkapel voor en achter (2002) met twee lichte slaapkamers op de bovenverdieping De woning heeft ook een ruime voortuin met veel privacy en een vrij uitzicht over een plantsoen. Naast vijf slaapkamers (waarvan 4 ruim bemeten) en een woonkamer van 3,60 x 8,36 meter met nog het originele Bruynzeel parket beschikt de woning over een kelderverdieping die zich onder de gehele diepte uitstrekt en veel ruimte biedt voor opslag, wasautomaat, droger en CV-ketel (Intergas 2014). Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning een balkon dat via openslaande deuren vanuit twee slaapkamers bereikbaar is. De naast de woning gelegen garage is ook via de achtertuin direct te betreden. De woning heeft Burgemeester Wijnaendtslaan 14 4

5 Algemeen Burgemeester Wijnaendtslaan 14 5

6 De kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1957 Isolatievormen Muurisolatie Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 241 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120,9 m² Inhoud 468 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,83 m² Oppervlakte externe bergruimte 23,91 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging Aan rustige weg CV ketel Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming Burgemeester Wijnaendtslaan 14 6

7 De Foto's 7

8 De Foto's 8

9 Extra gegevens Burgemeester Wijnaendtslaan 14 9

10 Extra gegevens Bijzonderheden: Bouwjaar 1957; De woning is gelegen op 241 m2 eigen grond; Verwarming en warm water middels combiketel (Intergas 2014); Oplevering in overleg; Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Burgemeester Wijnaendtslaan 14 10

11 De Google maps Burgemeester Wijnaendtslaan 14 11

12 De Tekeningen Tekst Burgemeester Wijnaendtslaan 14 12

13 De Tekeningen Tekst Burgemeester Wijnaendtslaan 14 13

14 De Tekeningen Tekst Burgemeester Wijnaendtslaan 14 14

15 De Foto's 15

16

17 Burgemeester Wijnaendtslaan CB Rotterdam Burgemeester Baumannlaan 111 a 3043 AH Rotterdam