De Wieldam 41 - Rosmalen

De Wieldam 41 - Rosmalen www.makelaarsoord.nl

Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord! www.makelaarsoord.nl

De Wieldam 41 Rosmalen Deze onder moderne architectuur vormgegeven en speels ingedeelde hoekwoning met vrijstaande berging en carport is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, grenzend aan een plantsoen. Vooral de bijzonder doordachte indeling en de grote hoeveelheid woonruimte maakt dit pand een bezichtiging zeker waard!.

Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: GARAGE: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: herenhuis hoekwoning 4 (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) in overleg 2006 650 m³ 204 m² carport met parkeerruimte voor 2 auto's zuid Onder moderne architectuur vormgegeven en speels ingedeelde hoekwoning met vrijstaande berging en carport. 16 zonnepanelen. Fraaie ligging. www.makelaarsoord.nl

Begane grond Bij binnenkomst treft u de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De hal biedt u daarna toegang tot de speelse en bijzonder royale woonkamer met fijne uitbouw, tuindeuren en een trapkast. Aansluitend is er de keuken in dubbele rechte opstelling. De keuken beschikt over een kastenwand en een werkblad met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt in lichte kleurstelling.

www.makelaarsoord.nl

Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een flinke inloopkast. Verder is er nog een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien zoals een 2e toilet, wastafel, douche en een ruim ligbad. Verder is er een ruime overloop. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Deze verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, een technische ruimte met zonneboiler en verdeler van de vloerverwarming. Deze ruimte leent zich prima als werk/studiekamer. Wederom is verdieping voorzien van vloerverwarming. Verder is er nog een bergzolder die toegankelijk is middels een vlizo trap en een ruime overloop met witgoedaansluitingen.

Exterieur De tuin op het zuiden is voorzien van een mooie tegel en houten vloerdelen. De groene haag rondom zorgt voor voldoende privacy. De verschillende borders met beplanting en de pergola met bomen geven de tuin een gezellig karakter. Tevens is hier de poort bevestigd die toegang geeft tot de parkeerplaats voor 2 auto's met carport achter de woning. De uitbouw en de berging zijn voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst over de afgelopen jaren van 3200 KW per jaar.

Omgeving Deze woning is gesitueerd in Watertuinen, onderdeel van De Groote Wielen in Rosmalen, dichtbij Den Bosch. Tijdens mooie dagen varen veel bootjes rond wat samen met de gehele uitstraling van de wijk een plezierig vakantiegevoel geeft. Het water zorgt ook voor de aantrek van een verscheidenheid aan (water) vogels. Naast de woning is er voldoende speelgelegenheid voor kinderen. De Groote Wielen beschikt over een breed scala aan faciliteiten, zoals scholen, kinderopvang, winkels, sport- en medische voorzieningen. De woning ligt nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en bij het centrum van zowel Rosmalen als dat van s-hertogenbosch.

Kadasterkaart

Begane grond www.makelaarsoord.nl

Eerste verdieping

Tweede verdieping www.makelaarsoord.nl

Berging

Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Tuinstraat 6 5241 AA Rosmalen T - 073 612 55 15 Vestiging Ammerzoden Voorstraat 7 5324 AT Ammerzoden T - 073 611 23 56 info@makelaarsoord.nl www.makelaarsoord.nl /makelaarsoord