Voorstraat 14 - Ammerzoden

Transcriptie

1 Voorstraat 14 - Ammerzoden

2 Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord!

3 Voorstraat 14 Ammerzoden Deze robuuste vrijstaande Herenwoning met garage en schuren is omgeven door een riante tuin en is gelegen op een prominente locatie in de kern van het dorp. Het huis is keurig onderhouden, heeft een doordachte indeling en biedt een zee van ruimte. Het pand kenmerkt zich door zijn bouwstijl en originele karakteristieke elementen als glas in lood, sierlijsten, ensuite deuren, muurankers en louvre luiken. Verder biedt dit object u een scala aan mogelijkheden!

4 Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: GARAGE: BEDRIJFSRUIMTE: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: herenhuis vrijstaande woning 3 in overleg m³ 1450 m² inpandig, 80 m² met bergzolder 550 m² bedrijfsuimte met kantoor, kantine en natte cellen zuidwest Imposant herenhuis met mooie karakteristieke eigenschappen, ideaal gelegen nabij de dorpskern. De garage en bedrijfsruimte bieden een scala aan mogelijkheden.

5

6

7

8 Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree/hal met originele trappenhuis, garderobe en toiletruimte. Deze geeft toegang tot de kelder, werkruimte en de ruime woonkeuken. Aansluitend is er de woonkamer uitgevoerd met houtkachel, die te bereiken is middels ensuite deuren. De woonkeuken in rechte opstelling is ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken. Dan is er nog een zitkamer voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt naar een groot

9

10

11

12

13

14 Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom gesitueerd is aan de linkerkant van de woning. Iedere slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Verder is er nog een badkamer die voorzien is van 2e toilet en een ruim ligbad. Verder is er een overloop en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. Via het balkon kunt u ook de vliering van garage bereiken. 2e verdieping: Het betreft hier een zolder met dakvenster die toegankelijk is middels een vaste trap. Op de zolder bevindt zich een boileropstelling.

15

16

17

18 Garage Een grote garage ( ca 80 m²) met vaste trap naar de vliering en natte cel.

19 Bedrijfsruimte Ruim 550 m2 bedrijfsruimte is er aanwezig. Nu ingedeeld met een kantine, kantooruimte, natte cellen (toiletgroep met douche). De indeling van de bedrijfsruimte is terug te vinden in de brochure.

20

21 Exterieur De tuin is voornamelijk gelegen aan de linkerzijde van de woning en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, borders en een grote diversiteit aan hagen, bomen en beplanting. Verder is er de beschikking over een riante oprit en meerdere parkeerplaatsen.

22

23

24 Omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen en diverse scholen.

25

26 Kadasterkaart

27 Begane grond

28 Eerste verdieping

29 Tweede verdieping

30 Kelder

31 Plattegrond

32 Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Spoorstraat EG Rosmalen T Vestiging Ammerzoden Voorstraat AT Ammerzoden T info@makelaarsoord.nl /makelaarsoord