Tweede Hambaken 35 - 'S-Hertogenbosch

Transcriptie

1 Tweede Hambaken 35 - 'S-Hertogenbosch

2 Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord!

3 Tweede Hambaken 35 'S-Hertogenbosch Deze royale middenwoning met berging is aantrekkelijk gelegen in de wijk Hambaken. De speelse maar ook praktische indeling staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. Gesitueerd aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Zeker voor de starter op de woningmarkt vormt dit object een interessant aanbod.

4 Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: BERGING: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: eengezinswoning tussenwoning 4 in overleg m³ 133 m² berging zuidwest Tekst

5 Begane grond Entree met garderobe en meterkast geeft u toegang tot de bijzonder lichte woonkamer die ruim 20 m² meet. Tevens is hier toegang tot de trapkast. Aansluitend is er de modern uitgevoerde woonkeuken. De woonkeuken (15 m²) in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en 4 pits gaskookstel met afzuigkap. Centraal in de woning bevindt zich een portaal waarin het trappenhuis naar de verdieping en het toilet zijn gesitueerd.

6

7

8

9 Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en benut de volledige breedte van de woning. Verder is er nog een ruime badkamer die voorzien is van 2e toilet, wastafel en douche. Dit alles wordt verbonden door de overloop die weer toegang biedt naar de trapopgang naar de tweede verdieping.

10

11

12

13 Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder met de cv-opstelling en witgoed aansluiting. Daarnaast is er de vierde slaapkamer. Het dakkapel over de gehele breedte van de woning zorgt voor veel ruimte en veel lichtinval.

14

15 Exterieur De voortuin is ingericht met diverse beplanting en antraciet split. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten is uitgevoerd met een terras en grindtegels en deels met kunstgras. Verder is er een berging en een achterom. Middels de achterom bereikt u direct een speelweide.

16

17

18 Omgeving De Hambaken is een ruim opgezette woonwijk centraal gelegen in 's-hertogenbosch. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Rompertpassage waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen en sportvoorzieningen zijn tevens in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen als de A2 en A59 zijn goed bereikbaar en het gezellige centrum van s-hertogenbosch bereikt u al binnen 10 minuten fietsen.

19

20 Kadasterkaart

21 Begane grond

22 Eerste verdieping

23 Tweede verdieping

24 Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Spoorstraat EG Rosmalen T Vestiging Ammerzoden Voorstraat AT Ammerzoden T info@makelaarsoord.nl /makelaarsoord