De Fortunawerf 6 - Rosmalen

Transcriptie

1 De Fortunawerf 6 - Rosmalen

2 Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord!

3 De Fortunawerf 6 Rosmalen Wonen aan het water = ieder seizoen een bijzondere leefomgeving! Genieten van de zon schitterend in het water of schaatsen voor uw eigen deur?! Naast de prachtige ligging aan het water, beschikt deze ruime 2-onder-1 kapwoning gebouwd in Scandinavische stijl, over ca 130 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning is in top conditie dus zeker een bezichtiging waard!

4 Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: BERGING: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 3 (mogelijkheid tot vier in overleg m³ 192 m² berging zuidwest voorzien van een vlonder Wonen aan het water, Energiezuinige woning, Onderhoudsvriendelijk, Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, Kindvriendelijke buurt.

5 Begane grond Hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de bijzonder lichte woonkamer die 29 m² meet, voorzien is van een gas haard, provisiekast en een schuifpui die toegang biedt tot de keurig onderhouden tuin en terras. Aansluitend is er de open keuken. De keuken met recht aanrechtblad beschikt over moderne inbouwapparatuur en ook hier is er een schuifpui geplaatst. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne gietvloe (2015)r.

6

7

8

9

10

11

12 Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De riante badkamer in lichte kleurstelling is centraal gelegen en van alle gemakken voorzien zoals een toilet, dubbele wastafel, douche en een ruim ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

13

14

15

16 Tweede verdieping Het betreft hier een zolder die toegankelijk is middels een vaste trap en voorzien is van twee grote dakramen. De zolder is prima geschikt om een vierde slaapkamer te creëren. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling en witgoed aansluiting.

17

18 Exterieur De voortuin is voorzien van straatwerk waardoor hier een overdekt terras ontstaat door overstek van de woning. Aansluitend is de oprit en deze biedt ruimte voor twee auto's. De achtertuin is te bereiken middels een toegangspoort of van binnenuit via schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is strak afgewerkt met grote tuintegels, gazon, borders en een flinke berging. Aan het water is er nog een terras/steiger hier kunt u de zomeravonden op vertoeven, vissen en er is natuurlijk ruimte om een bootje aan te meren.

19

20

21

22 Omgeving Deze woning is gesitueerd in De Watertuinen', onderdeel van De Groote Wielen in Rosmalen, dichtbij Den Bosch. Tijdens mooie dagen varen veel bootjes rond wat samen met de gehele uitstraling van de wijk een plezierig 'vakantiegevoel' geeft. Het water zorgt ook voor de aantrek van een verscheidenheid aan (water) vogels. De Groote Wielen beschikt over een breed scala aan faciliteiten, zoals scholen, kinderopvang, winkels, sport- en medische voorzieningen. De woning ligt nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en bij het centrum van zowel Rosmalen als dat van 's-hertogenbosch.

23

24 Kadasterkaart

25 Begane grond

26 Eerste verdieping

27 Tweede verdieping

28 Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Spoorstraat EG Rosmalen T Vestiging Ammerzoden Voorstraat AT Ammerzoden T [email protected] /makelaarsoord