Kruisherenborch 3 - Rosmalen

Transcriptie

1 Kruisherenborch 3 - Rosmalen

2 Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord!

3 Kruisherenborch 3 Rosmalen Het is erg prettig wonen in deze nette, keurig onderhouden middenwoning. Gelegen aan een rustig straatje nabij een speelveld. Dagelijkse voorzieningen, waaronder de bushalte en basisschool zijn op loopafstand gelegen. Kortom, een leuke gezinswoning, aantrekkelijk voor de starter op de woningmarkt!

4 Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: BERGING: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: eengezinswoning tussenwoning 4 in overleg m³ 150 m² voorzien van elektra west Vrije ligging achterzijde, keuken en badkamer afgelopen jaren gemoderniseerd, kindvriendelijke omgeving, cv-ketel 2012.

5 Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de fijne woonkamer te bereiken met zowel aan de voor als achterzijde een fijne raampartij. Aan de voorzijde kunt u weids wegkijken en ziet u het speelveld al liggen. De achterzijde geeft zicht op de fijne tuin die veel privacy biedt. Aansluitend op de woonkamer is er de dichte keuken van eind De keuken is modern vormgegeven en beschikt over diverse inbouwapparatuur en loopdeur die toegang verschaft naar de tuin. Verder is er een provisiekast en is de gehele begane grondvloer voorzien van pvc vloerbekleding.

6

7

8

9

10

11

12

13 Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde met een dakkapel. De frisse en strakke badkamer is in 2015 nog gemoderniseerd en beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel en douche. Verder is er de overloop en vaste trap naar de zolderverdieping. Op de verdieping ligt een vinylvloer met houtmotief.

14

15

16

17 Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een voorzolder met witgoed aansluiting en Nefit Proline ketel uit Verder is er nog een ruime vierde slaapkamer. De zolderverdieping is vergroot middels een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Ook hier ligt een vinylvloer.

18

19 Exterieur De voortuin is speels ingedeeld met diverse beplantingen, grind en sierstraatwerk. De achtertuin zal in het voorjaar en zomer een groene oase zijn en u de nodige rust verschaffen door de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin heeft een houten vlonderterras, gazon en sierbestrating die een pad vormt naar de stenen berging. Deze verschaft u de nodige ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meubilair. Verder is er nog de achterom die naar achterliggende groenstrook leidt.

20

21

22 Omgeving Deze tussenwoning heeft een ideale ligging in de wijk "De Overlaet, een zeer kindvriendelijke woonwijk met twee basisscholen, diverse speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten staat u in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

23

24

25

26 Kadasterkaart

27 Begane grond

28 Eerste verdieping

29 Tweede verdieping

30 Berging

31

32 Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Tuinstraat AA Rosmalen T Vestiging Ammerzoden Voorstraat AT Ammerzoden T info@makelaarsoord.nl /makelaarsoord