TE KOOP. Villex Wonen B.V. Vraagprijs , k.k. Middeldijk 32 Barendrecht. Prachtige vrijstaande villa met een woonoppervlakte

Villex Wonen B.V. TE KOOP Middeldijk 32 Barendrecht Villex Wonen B.V. 1e Barendrechtseweg 46 2992 XC Barendrecht 088-5320000 info@villexwonen.nl villexwonen.nl Vraagprijs 879.000, k.k. Prachtige vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 242 m2!

2 villexwonen.nl BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden woning - Plaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Zeer groene omgeving - Living van 70 m2-5 grote slaapkamers - Vaste trap naar 2e verdieping - Bouwjaar 2001 - Oppervlakte 243 m2 - Perceel 867 m2 - Energielabel A - Fundering van betonpalen - Oplevering in overleg

3 villexwonen.nl INLEIDING Prachtige vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 242 m2! Als u op zoek bent naar ruimte en een vrij gevoel, is dit de woning voor u! De villa is gelegen aan de mooie Middeldijk, in een mooie groene omgeving, maar toch dichtbij het centrum van Barendrecht. De villa uit 2001 heeft een sfeervolle uitstraling en is erg goed onderhouden, van binnen en buiten! De woning beschikt over een ruime hal, een lichte en speels ingedeelde living van wel 70 m2 met open haard en openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Tevens is er een bijkeuken en een garage. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is een open ruimte met ramen, bereikbaar via een vaste trap. Er is een groot perceel van 867m2, de tuin is erg netjes onderhouden en er zijn meerdere terrassen.

4 villexwonen.nl LIGGING & INDELING BEGANE GROND: Entree (ca. 5.48x 3.07m) met meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaar), betegeld toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren richting de living. Grote living (ca. 11.68 x 7.48/4.06 m) met een speelse indeling. De living is fijn licht door de vele ramen aan alle kanten en beschikt over een open haard op gas en openslaande deuren richting de tuin. Open keuken (ca. 3.35 x 3.89 m) met een keukenblok in twee delen en een kookeiland, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De begane grond is geheel voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De garage (ca. 5.85 x 4.87 m) heeft een roldeur en heeft zowel een deur naar de woning als naar de tuin. Er is plek voor een auto. Aangrenzend is er een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger.

5 villexwonen.nl LIGGING & INDELING 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is de grootste (ca. 7.56 x 3.55m) en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 3.88 x 3.74m) zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 (ca. 5.86 x 4.09m) heeft een sfeervol dakkapelletje en is erg licht door de ramen aan beide kanten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad, douchecabine en wastafel. Er is een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleur. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Deze zolderruimte is open en zeer geschikt om ingericht te worden als 5e slaapkamers. Tevens is een opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie. TUIN: Er is een zeer goed onderhouden tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is een hek en parkeerplaats voor meerdere auto's. Er zijn door de tuin heen meerdere terrassen aangelegd, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is.

6 villexwonen.nl KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 879.000, k.k. In overleg Eigen grond Bouw Type object Vrijstaande Villa Woonlaag Drie woonlagen Bouwjaar 2001 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 243 m 2 Perceeloppervlakte 867 m 2 Inhoud 763 m 3 Oppervlakte overige inpandige ruimte 22 m 2 Oppervlakte externe bergruimte 0 m 2 Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 0 m 2 Indeling Aantal bouwlagen Aantal kamers Aantal balkons Drie 6 (waarvan 5 slaapkamers) n.v.t. Locatie Ligging Vrij uitzicht, in een groene omgeving Energieverbruik Energielabel A

7 villexwonen.nl KENMERKEN Uitrusting Aantal parkeerplaatsen totaal 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Parkeergelegenheid Eigen terrein en vrij parkeren Verwarmingssysteem CV-ketel Warmtebron Gas Warm water systeem CV-ketel Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd

8 villexwonen.nl KAARTEN

9 villexwonen.nl PLATTEGROND BEGANE GROND

10 villexwonen.nl PLATTEGROND 1E VERDIEPING

11 villexwonen.nl PLATTEGROND 2E VERDIEPING

12 villexwonen.nl FOTO S

18 villexwonen.nl Villex Wonen B.V. 1e Barendrechtseweg 46 2992 XC Barendrecht 088-5320000 info@villexwonen.nl villexwonen.nl Villex Wonen B.V.