Commissaris De Quaylaan 244, 5224 CX 'S-Hertogenbosch

Transcriptie

1 Commissaris De Quaylaan 244, 5224 CX 'SHertogenbosch Vraagprijs , k.k. VDH Wonen Maijweg AA, 'SHERTOGENBOSCH Tel: Fax: info@vdhwonen.nl

2 Omschrijving Commissaris De Quaylaan 244, 5224 CX 'SHertogenbosch VDH wonen makelaardij presenteert u deze verborgen parel van een hoekwoning met maar liefst 261 m2 perceel en een meer dan fantastisch afwerkingsniveau! Dit is een woning met de WOW!factor. Wanneer je hier binnenkomt ben je in een compleet andere wereld als van buiten wordt geschetst. De woning is gelegen op een prachtige locatie in 'shertogenboschwest. Op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze treffen we namelijk aan bij de Helfheuvelpassage op circa 5 minuten fietsen. Ook de Bossche binnenstad is tevens binnen fietsafstand gelegen. Wij nodigen u van harte uit om hier eens een langs te komen voor een bezichtiging. Waarschuwing: De kans dat je verliefd naar buiten gaat is sterk aanwezig! Begane grond: Entree. Hal met toegang tot meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de multifunctionele hobbyruimte/garage met zowel aan voor als achterzijde openslaande (tuin)deuren en een praktische vaste kastenwand. U loopt vanuit deze ruimte zo de werkelijk prachtig aangelegde en zeer royale achtertuin in met een totale afmeting van maar liefst ca. 160 m2. U kunt met zoveel ruimte letterlijke alle kanten op! Deze onderhoudsvrije zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met verschillende beplantingen en composiet vlonders. Hiernaast beschikt de tuin over een achterom welke is te bereiken via de zijtuin. Eerste verdieping: Via de overloop van deze verdieping bereikt u de trapopgang naar de 2e verdieping, de woonkamer en een toilet wat is voorzien van een moderne look, zwevend toiletblok en een fonteintje. De Uvormige woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Hier kunt u heerlijk van de openhaard genieten en u loopt zo het balkon op waar u eveneens lekker kan zitten met uitzicht over de achtertuin. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combioven. Tweede verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn er 3 slaapkamers, het tweede toilet evenals een bergruimte te bereiken De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 9m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de badkamer. Deze fraai gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Het tweede toilet is net als de badkamer op een smaakvolle manier gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toiletblok en fonteintje. Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

3 In de berging op deze verdieping vindt u de opstelling van de Cvketel en de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Moderniseringen en optimaliseringen: 2007 Nieuwe tegelvloer in woonkamer en halletje Natuursteen open haard vervangen 2009 Nieuwe keuken 2010 Dakleer geheel vernieuwd met een aantal buren (extra isolatie) Kozijnen en voordeur vernieuwd (van hout naar kunststof) m.u.v. schuifpui begane grond (hardhout in goede conditie) 2011 Aankoop 54m2 extra grond in achtertuin Nieuwe schutting, behalve met buren aan linkerzijde 2012 Trappenhuis voorzien van korreltapijt en muren geschilderd 2014 Nieuwe badkamer (toilet apart van badkamer gemaakt ivm hygiene) 2015 Beide toiletten geheel vernieuwd Tuin aangelegd 2016 Verhoogd terras (glas wordt zsm geplaatst) Schutting met buren aan linkerzijde (wordt 1e week oktober geplaatst) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

4 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 490 m 3 Perceel oppervlakte 261 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1970 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 160 m 2 Garage Inpandig 20 m 2 (500 bij 400 cm) Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Commissaris De Quaylaan CX 'SHERTOGENBOSCH Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

5 Foto's Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

6 Foto's Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

7 Foto's Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

8 Foto's Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

9 Foto's Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

10 Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

11 Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

12 Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

13 Blijft achter Gaat mee... Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen korreltapijt Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandelin g Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Combi oven/magnetron Koel/vriescombinatie Inductiekookplaat Afzuigkap. Keukenaccessoires 2 x Bestekladen Wandverlichting. Verlichting, te weten: Verlichting bij wastafels gaat mee (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouders Toiletborstel + houders Verlichting. Badkameraccessoires Verlichting Spiegels Opbergkasten Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch

14 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:. Overige zaken, te weten: Opmerkingen Commissaris De Quaylaan CX 'SHertogenbosch