Royaal wonen in extra brede woningen. Oosterweyden deelgebied het Eiland Oost Maurik

Transcriptie

1 Royaal wonen in extra brede woningen Oosterweyden deelgebied het Eiland Oost Maurik

2 Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven. Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.

3 Inhoud 4 Welkom in Maurik 6 Maurik s mooiste buiten 8 Prachtige locatie 10 De woningen 12 Type Hee / Type Nes 18 Type Seerijp 26 Type Dellewal 32 Type De Koog 38 Type Spang 46 Keuken 48 Badkamer 50 Kwaliteit en afbouw

4 Welkom in Maurik Levendig dorp in de Betuwe 4 wonen in Maurik

5 WELKOM IN MAURIK Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving. Op loopafstand van het plangebied Oosterweyden bevinden zich voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels een plek. Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp. Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost, waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle bewoners. GOED BEREIKBAAR Oosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijd je meteen de snelwegen A2 en A15 op en af. Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto uitstekend bereikbaar. UTRECHT A12 VEENENDAAL EDE MAURIK ARNHEM A27 A2 A15 TIEL N322 A50 NIJMEGEN OSS wonen in Maurik 5

6 6 wonen in Maurik

7 Maurik s Mooiste buiten Oosterweyden Mauriks mooiste buiten verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden bied je een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oosterweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste bewoners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!! wonen in Maurik 7

8 MAURIK Prachtige locatie GEVARIEERD WONEN Nieuwbouwproject Oosterweyden is bewust gevarieerd ontworpen om mensen samen te laten leven. Jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, huurders en kopers, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit alles bij elkaar levert een levendige woonomgeving op. Waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. Oosterweyden is Maurik s mooiste buiten, met ruime, groene straatprofielen en levendige waterpartijen. Hier betekent wonen: genieten van de natuur, de vrijheid en een heerlijk thuis. Meer dan wonen dus. 8 wonen in Maurik

9 OOSTERWEYDEN / MAURIK HOMOETSESTRAAT BREDE SCHOOL MAURIK RONDWEG N SITUATIE OOSTERWEYDEN Met de bovenstaande situatietekening krijg je een goed beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik. wonen in Maurik 9

10 De woningen: 9 vrijstaande woningen en 8 twee-onder-een-kap woningen 319 m m m m m m m m m m m m m m m 2 onderhoudsstrook watergang 443 m m 2 N 10 wonen in Maurik

11 Type Hee Type Nes bouwnummer 327, 336, 338, 340, 342 Type Seerijp bouwnummer 337, 339, 341, 343 Type De Koog bouwnummer 329, 333 Type Dellewal bouwnummer 328, 331, 332, 334 Type Spang bouwnummer 330, 335 wonen in Maurik 11

12 12 wonen in Maurik

13 Type Hee Type Nes Vrijstaande woning in twee kleurvarianten bouwnummer 327, 336, 338, 340, 342 KENMERKEN Royale woningen met garage Energiezuinige woning: energielabel A De woningen hebben een ruime tuin op het zuiden Er zijn twee varianten, een met een zij-aanbouw voor nóg meer ruimte op de begane grond. Het andere type beschikt over twee erkers voor extra veel lichtinval Perceel: 319 m 2 tot 470 m 2 Woonoppervlak: circa 157 m 2 tot 163 m 2 Opvallende woning met topgevel Sfeervolle jaren 30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL 13

14 Type Hee / Type Nes begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 327, 336, 338, 340, wonen in Maurik

15 Type Hee / Type Nes begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 327, 336, 338, 340, 342 wonen in Maurik 15

16 Type Hee / Type Nes verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 327, 336, 338, 340, wonen in Maurik

17 Type Hee / Type Nes zolder basis schaal 1:50 bouwnr 327, 336, 338, 340, 342 wonen in Maurik 17

18 18 wonen in Maurik

19 Type Seerijp Ruime vrijstaande woning bouwnummer 337, 339, 341, 343 KENMERKEN Royale woningen met garage Energiezuinige woning: energielabel A De woningen hebben een ruime tuin op het zuiden Er zijn twee varianten, een met een zij-aanbouw voor nóg meer ruimte op de begane grond. Het andere type beschikt over twee erkers voor extra veel lichtinval Perceel: 319 m 2 tot 470 m 2 Woonoppervlak: circa 157 m 2 tot 163 m 2 Opvallende woning met topgevel Sfeervolle jaren 30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL 19

20 Type Seerijp begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 337, 339, 341, wonen in Maurik

21 Type Seerijp begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 337, 339, 341, 343 wonen in Maurik 21

22 Type Seerijp verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 337, 339, 341, wonen in Maurik

23 Type Seerijp zolder basis schaal 1:50 bouwnr 337, 339, 341, 343 wonen in Maurik 23

24 Sfeervol wonen, jouw stijl! 24 wonen in Maurik

25 wonen in Maurik 25

26 26 wonen in Maurik

27 Type Dellewal Ruime tweekapper met erker aan voorzijde bouwnummer 328, 331, 332, 334 KENMERKEN Luxe gezinswoningen op royale kavels Energiezuinige woning: energielabel A Aan de rand van Oosterweyden, met tuin op het westen Perceel: 235 m 2 tot 292 m 2 Woonoppervlak: circa 151 m 2 tot 155 m 2 Sfeervolle jaren 30 architectuur Franse balkons Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Fraaie erker aan voorzijde Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL / GARAGE ALLEEN BIJ BOUWNR 332 RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL / GARAGE ALLEEN BIJ BOUWNR

28 Type Dellewal begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 328, 331, 332, wonen in Maurik

29 Type Dellewal begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 328, 331, 332, 334 wonen in Maurik 29

30 Type Dellewal verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 328, 331, 332, wonen in Maurik

31 Type Dellewal zolder basis schaal 1:50 bouwnr 328, 331, 332, 334 wonen in Maurik 31

32 32 wonen in Maurik

33 Type De Koog Sfeervolle tweekapper met optionele dakkapel bouwnummer 329, 333 KENMERKEN Luxe gezinswoningen op royale kavels Energiezuinige woning: energielabel A Aan de rand van Oosterweyden, met tuin op het westen Perceel: 235 m 2 tot 292 m 2 Woonoppervlak: circa 151 m 2 tot 155 m 2 Sfeervolle jaren 30 architectuur Franse balkons Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Fraaie erker aan voorzijde Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL / GARAGE ALLEEN BIJ BOUWNR 329 ACHTERGEVEL / GARAGE ALLEEN BIJ BOUWNR 329 LINKER ZIJGEVEL 33

34 Type De Koog begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 329, wonen in Maurik

35 Type De Koog begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 329, 333 wonen in Maurik 35

36 Type De Koog verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 329, wonen in Maurik

37 Type De Koog zolder basis schaal 1:50 bouwnr 329, 333 wonen in Maurik 37

38 38 wonen in Maurik

39 Type Spang Ruime tweekapper bouwnummer 330, 335 KENMERKEN Luxe gezinswoningen op royale kavels Energiezuinige woning: energielabel A Aan de rand van Oosterweyden, met tuin op het westen Perceel: 235 m 2 tot 292 m 2 Woonoppervlak: circa 151 m 2 tot 155 m 2 Sfeervolle jaren 30 architectuur Franse balkons Inclusief geïsoleerde garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Fraaie erker aan voorzijde Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL / GARAGE ALLEEN BIJ BOUWNR 330 ACHTERGEVEL / GARAGE ALLEEN BIJ BOUWNR 330 LINKER ZIJGEVEL 39

40 Type Spang begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 330, wonen in Maurik

41 Type Spang begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 330, 335 wonen in Maurik 41

42 Type Spang verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 330, wonen in Maurik

43 Type Spang zolder basis schaal 1:50 bouwnr 330, 335 wonen in Maurik 43

44 44 wonen in Maurik

45 Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Maurik 45

46 46 wonen in Maurik

47 Een keuken naar jouw wensen bij Het Culemborgs Keukenhuis Om de ideale keuken te ontwerpen moet je vooral goed kunnen luisteren. Want de keuken is pas ideaal als daarin al uw wensen gerealiseerd zijn. Daarvoor moeten wij u eerst leren kennen. Uw Ideëen over koken en keukens, uw smaak en uw levensstijl. We beseffen dat we niet veel van alles, maar minder van het allerbeste nodig hebben. Het klassieke inzicht dat minder meer kan zijn, ondervindt een nieuwe betekenis. Het toepassen van eerlijke en natuurlijke materialen vormt de basis voor het juiste ontwerp. De ideale combinatie van schoonheid, warmte, kleur en functionaliteit. HET CULEMBORGS KEUKENHUIS Anthonie van Diemenstraat 34b 4104 AE Culemborg info@keukenhuis.nl T wonen in Maurik 47

48 48 wonen in Maurik

49 Een badkamer in jouw stijl bij Het Culemborgs Badkamerhuys Al jaren zijn wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys, gepassioneerd bezig met het samenstellen van de perfecte badkamer voor onze klanten. Bij Het Culemborgs Badkamer Huys staat er altijd een team van 2 showroommedewerkers klaar om u optimaal van dienst te zijn. PERFECT ONTWERP AANSLUITEND BIJ UW SMAAK Door uitgebreid om de tafel te gaan zitten inventariseren we uw ideeën over de perfecte badkamer. Deze gaan wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys, vervolgens vertalen in een verrassend en bij uw smaak passend ontwerp. Als u ook wilt profiteren van de ontwerpkwaliteiten van Het Culemborgs Badkamer Huys maak dan een afspraak bij ons in de showroom. Dan gaan we met elkaar aan de slag. Het Culemborgs Badkamerhuys Anthonie van Diemenstraat 34b 4104 AE Culemborg info@badkamerhuys.nl T wonen in Maurik 49

50 50 wonen in Maurik

51 Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om je een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen. ENERGIEZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. INRICHTING De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter. SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. OPLEVERING Uw woning wordt opgeleverd inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. VERKOOPSTUKKEN Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voor-waarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. WONINGBORG GARANTIE De aannemer is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. MENSENWERK Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. KOPERSBEGELEIDING Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding. De kopersbegeleider wordt voor je het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats. wonen in Maurik 51

52 INFORMATIE EN VERKOOP: INITIATIEF: Weeda & Jellema Makelaardij o.g. Zuiderwal EK Culemborg Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat LS Zoelen info@heleenbeekhuizen.nl Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraaat AX Lienden info@joopvanmourik.nl Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. is een samenwerkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling, en Van Arnhem Bouwgroep De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.