Ruim wonen in de Betuwe. Oosterweyden deelgebied De Hoven Maurik. Levensloopbestendig wonen

Transcriptie

1 Ruim wonen in de Betuwe Oosterweyden deelgebied De Hoven Maurik Levensloopbestendig wonen

2 Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven. Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.

3 Inhoud 4 Welkom in Maurik 6 Maurik s mooiste buiten 8 Prachtige locatie 10 De woningen 12 Type Drost 20 Type Goes 28 Type Govert 36 Keuken 38 Badkamer 40 Voordelen nieuwbouw 42 Kwaliteit en afbouw

4 Welkom in Maurik Levendig dorp in de Betuwe 4 wonen in Maurik

5 WELKOM IN MAURIK Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving. Op loopafstand van het plangebied Oosterweyden bevinden zich voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels een plek. Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp. Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost, waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle bewoners. GOED BEREIKBAAR Oosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijdt u meteen de snelwegen A2 en A15 op en af. Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto uitstekend bereikbaar. UTRECHT A12 VEENENDAAL EDE MAURIK ARNHEM A27 A2 A15 TIEL N322 A50 NIJMEGEN OSS wonen in Maurik 5

6 6 wonen in Maurik

7 Maurik s Mooiste buiten Oosterweyden Mauriks mooiste buiten verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden biedt u een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oosterweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste bewoners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!! wonen in Maurik 7

8 MAURIK Prachtige locatie GEVARIEERD WONEN Nieuwbouwproject Oosterweyden is bewust gevarieerd ontworpen om mensen samen te laten leven. Jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, huurders en kopers, in een rij, tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit alles bij elkaar levert een levendige woonomgeving op. Waar bewoners elkaar kennen, waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar tegelijk voldoende privacy is. Oosterweyden is Maurik s mooiste buiten, met ruime, groene straatprofielen en levendige waterpartijen. Hier betekent wonen: genieten van de natuur, de vrijheid en een heerlijk thuis. Meer dan wonen dus. 8 wonen in Maurik

9 OOSTERWEYDEN / MAURIK HOMOETSESTRAAT BREDE SCHOOL MAURIK RONDWEG SITUATIE OOSTERWEYDEN Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed N beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik. wonen in Maurik 9

10 5 levensloopbestendige woningen 2 royale vrijstaande woningen In plan De Hoven worden als afronding van dit plandeel 5 levensloopbestendige (badkamer en slaapkamer op begane grond) woningen en 2 royale vrijstaande woningen gerealiseerd gelegen met tuin grenzend aan een watergang met tuin op het oosten. Deze woningen kunnen uitgevoerd worden met flexibele plattegronden waardoor er meerdere opties mogelijk zijn. Kavelafmeting van 253 m 2 tot 357 m N 10 wonen in Maurik

11 Type Drost bouwnr 259, 265 Type Goes bouwnr 260, 261, 263, 264 Type Govert bouwnr 262 wonen in Maurik 11

12 12 wonen in Maurik

13 Type Drost Geschakelde woning bouwnr 259, 265 KENMERKEN Levensloopbestendig wonen, mogelijkheid voor slaap- en badkamer op begane grond; Energiezuinige woningen: energielabel A Flexibele indeling Standaard 3 slaapkamer op de eerste verdieping Sfeervolle jaren 30 architectuur Voldoende parkeergelegenheid in de wijk Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL BOUWNR 259 / BOUWNR 265 GESPIEGELD RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL wonen in Maurik 13

14 Type Drost begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 259, wonen in Maurik

15 Type Drost begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 259, 265 wonen in Maurik 15

16 Type Drost verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 259, wonen in Maurik

17 Type Drost zolder basis schaal 1:75 bouwnr 259, 265 wonen in Maurik 17

19 Heerlijk wonen wonen in Maurik 19

21 Type Goes Geschakelde woning, levensloopbestendig bouwnr 260, 261, 263, 264 KENMERKEN Levensloopbestendig wonen, mogelijkheid voor slaap- en badkamer op begane grond; Energiezuinige woningen: energielabel A Flexibele indeling Standaard 3 slaapkamer op de eerste verdieping Sfeervolle jaren 30 architectuur Voldoende parkeergelegenheid in de wijk Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL / BOUWNR 260 BOUWNR 263 NIET GESCHAKELD VOORGEVEL BOUWNR RECHTER ZIJGEVEL BOUWNR ACHTERGEVEL BOUWNR ACHTERGEVEL / BOUWNR 2 BOUWNR 263 NIET GESCHAKELD LINKER ZIJGEVEL / BOUWNR 260 BOUWNR 263 NIET GESCHAKELD wonen in Maurik 21

22 Type Goes begane grond basis schaal 1:50 bouwnr 260, 261, 263, wonen in Maurik

23 Type Goes begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 260, 261, 263, 264 wonen in Maurik 23

24 Type Goes verdieping basis schaal 1:50 bouwnr 260, 261, 263, wonen in Maurik

25 Type Goes zolder basis schaal 1:75 bouwnr 260, 261, 263, 264 wonen in Maurik 25

26 Met oog op de toekomst 26 wonen in Maurik

27 wonen in Maurik 27

29 Type Govert Geschakelde woning, levensloopbestendig bouwnr 262 KENMERKEN Levensloopbestendig wonen, mogelijkheid voor slaap- en badkamer op begane grond; Energiezuinige woningen: energielabel A Flexibele indeling Standaard 3 slaapkamer op de eerste verdieping Sfeervolle jaren 30 architectuur Voldoende parkeergelegenheid in de wijk Parkeren op eigen terrein Keukencheque Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL wonen in Maurik 29

30 Type Govert begane grond basis schaal 1:50 bouwnr wonen in Maurik

31 Type Govert begane grond optie schaal 1:50 bouwnr 262 wonen in Maurik 31

32 Type Govert verdieping basis schaal 1:50 bouwnr wonen in Maurik

33 Type Govert zolder basis schaal 1:75 bouwnr 262 wonen in Maurik 33

35 Royaal leven wonen in Maurik 35

37 Een keuken naar jouw wensen bij Het Culemborgs Keukenhuis Om de ideale keuken te ontwerpen moet je vooral goed kunnen luisteren. Want de keuken is pas ideaal als daarin al uw wensen gerealiseerd zijn. Daarvoor moeten wij u eerst leren kennen. Uw Ideëen over koken en keukens, uw smaak en uw levensstijl. We beseffen dat we niet veel van alles, maar minder van het allerbeste nodig hebben. Het klassieke inzicht dat minder meer kan zijn, ondervindt een nieuwe betekenis. Het toepassen van eerlijke en natuurlijke materialen vormt de basis voor het juiste ontwerp. De ideale combinatie van schoonheid, warmte, kleur en functionaliteit. HET CULEMBORGS KEUKENHUIS Anthonie van Diemenstraat 34b 4104 AE Culemborg info@keukenhuis.nl T wonen in Maurik 37

39 Een badkamer in jouw stijl bij Het Culemborgs Badkamerhuys Al jaren zijn wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys, gepassioneerd bezig met het samenstellen van de perfecte badkamer voor onze klanten. Bij Het Culemborgs Badkamer Huys staat er altijd een team van 2 showroommedewerkers klaar om u optimaal van dienst te zijn. PERFECT ONTWERP AANSLUITEND BIJ UW SMAAK Door uitgebreid om de tafel te gaan zitten inventariseren we uw ideeën over de perfecte badkamer. Deze gaan wij, van Het Culemborgs Badkamer Huys, vervolgens vertalen in een verrassend en bij uw smaak passend ontwerp. Als u ook wilt profiteren van de ontwerpkwaliteiten van Het Culemborgs Badkamer Huys maak dan een afspraak bij ons in de showroom. Dan gaan we met elkaar aan de slag. Het Culemborgs Badkamerhuys Anthonie van Diemenstraat 34b 4104 AE Culemborg info@badkamerhuys.nl T wonen in Maurik 39

40 Nieuwbouw is voordeliger MEER ZEKERHEID Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie. MEER KEUZES Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op! MEER FINANCIEEL VOORDEEL Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. MEER SFEER Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit. MEER ENERGIEBESPARING Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig. MEER WAARDE Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek. 40 wonen in Maurik

41 wonen in Maurik 41

43 Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen. ENERGIEZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. INRICHTING De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter. SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. OPLEVERING Uw woning wordt opgeleverd inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. VERKOOPSTUKKEN Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voor-waarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. WONINGBORG GARANTIE De aannemer is aangesloten bij Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. MENSENWERK Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. KOPERSBEGELEIDING Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding. De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de bouwperiode ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats. wonen in Maurik 43

44 INFORMATIE EN VERKOOP: INITIATIEF: Weeda & Jellema Makelaardij o.g. Zuiderwal EK Culemborg Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat LS Zoelen info@heleenbeekhuizen.nl Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraaat AX Lienden info@joopvanmourik.nl Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. is een samenwerkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling, en Van Arnhem Bouwgroep De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.