Fase 1 Oosterweyden te Maurik 14 rijwoningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen

Transcriptie

1 Fase 1 Oosterweyden te Maurik 14 rijwoningen en 6 twee-onder-één-kapwoningen Woningtype Nijvenheim Woningtype Ommeren Woningtype Verburgh

2 INHOUD Welkom in Oosterweyden: Maurik s mooiste buiten! Het nieuwbouwproject Oosterweyden is, zoals de naam al doet vermoeden, gelegen aan de oostzijde van het landelijke dorp Maurik. De ruim opgezette, waterrijke woonomgeving biedt de rust en de ruimte voor volop woongenot. 4. Wonen in Maurik 6. Wonen in plan Oosterweyden 8. Vogelvlucht plan Oosterweyden 10. Plan Oosterweyden fase 1 In de nieuwe wijk Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod van woningen. In deze brochure presenteren wij u de eerste 20 koopwoningen uit de eerste fase. Ontdek daarnaast de omgeving, het plan en de diverse mogelijkheden die Oosterweyden u te bieden heeft! 12. Woningtype Nijvenheim 20. Woningtype Ommeren 28. Woningtype Verburgh 38. De keuken Naast de 20 koopwoningen zullen in de eerste fase van Oosterweyden ook vrije kavels worden aangeboden en huurwoningen worden gerealiseerd. 40. De badkamer 42. Kwaliteit en afbouw 2 3

3 Pippelinghof Elst Utrecht Gelderland Wijk bij Duurstede Nederrijn Eiland van Maurik Eck en Wiel N229 Maurik Lek Rijswijk N229 Wijk bij Duurstede ca. 20 min. Culemborg ca. 20 min. Rhenen ca. 20 min. Veenendaal ca. 30 min. N320 Ingen Ravenswaaij N320 Ommeren N835 Zoelmond N320 Amsterdam-Rijnkanaal Tiel ca. 15 min. Achterstraat Eiland van Maurik N834 Buitenweg Wonen in maurik Het charmante dorp Maurik is gelegen in de Betuwe, op de grens van Rijnbanstraat Gartsstraat Kapelstraat J.E. Penraadstraast Rijnbanstraat Lijsterbesstraat Prinses Marijkestraat Lindelaan Dries Buren Kerkplein Tielsestraat Meidoor nstraat Dijkhof Engelshof Sterappelhof Homoetsestraat Kerk Avezaath Zoelen A15 A15 de provincies Gelderland en Utrecht. Het plaatsje is omgeven door water en groen en ligt centraal ten opzichte van diverse grote Parkstraat Hooiweg Van de Ge erstraat Molenstraat Buitenweg Lepelaarstraat Wulpstraat Gruttostraat Driesweg Homoetsestraat Doejenburg Engelshof Merenriet Tiel Waal steden in de omgeving. Provincialeweg N320 Rechtopweg Wal Provincialeweg N320 Provincialeweg N320 De geschiedenis van Maurik gaat met zekerheid terug tot de vroege middeleeuwen. In het jaar 997 wordt het dorp voor het eerst genoemd in een oorkonde onder de naam Maldericke. Deze oorkonde beschrijft de schenking van een in Maurik gelegen goed van Keizer Otto III aan een klooster. Door de eeuwen heen groeit Maurik uit tot een zelfstandige gemeente, waartoe ook de dorpen Eck en Wiel, Ravenswaaij en Rijswijk behoren. In 1999 gaat de gemeente Maurik op in de gemeente Buren. Het hedendaagse Maurik is een levendig dorp met zo n inwoners. De diversen voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en diverse winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen. Op het gebied van sport en vrije tijd is er van alles te doen in en rondom het dorp, zo zijn er verschillende verenigingen en door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kunnen er volop watersporten worden beoefend. Ligging Oosterweyden Oosterweyden ligt ten oosten van het bestaande dorp Maurik. Het plangebied wordt omsloten door de nieuwe rondweg van Maurik. Deze weg staat in directe verbinding met de Provincialeweg N320. Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijdt u eenvoudig de snelwegen A2 en A15 op. Daarnaast wordt de nieuwe rondweg aangesloten op het wegennet richting het dorp zelf, zodat het gezellige dorpshart van Maurik te voet, op de fiets én met de auto uitstekend bereikbaar is. 4 5

4 A Fase 1A Homoetsestraat B C Fase 1B Vrije kavels A Brede School Maurik C B Sportpark Rondweg n Wonen in Plan Oosterweyden Nieuwbouwproject Oosterweyden is meer dan wonen. Oosterweyden is Maurik s mooiste buiten, met ruime groene straatprofielen en levendige waterpartijen. Hier wordt wonen met recht genieten, van de natuur, de vrijheid en een heerlijk thuis. Gemeentehuis Het plan Oosterweyden biedt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, die zowel te koop als te huur worden aangeboden. Van schitterende vrijstaande en tweeonder-één-kapwoningen tot rijwoningen en appartementen, waarvan een deel gesitueerd is aan het water. Naast de variatie tussen koop- en huurwoningen zijn de diverse woningen in verschillende prijsklassen beschikbaar. Stuk voor stuk woningen van hoogwaardige kwaliteit in een dorpse architectuur die aansluit op de bestaande bebouwing van Maurik. Ook wordt er binnen het plangebied een aantal vrije kavels aangeboden, die volop vrijheid bieden aan eigen wensen. Hiermee belooft Oosterweyden een levendige wijk te worden, waar een ieder zich thuis zal voelen. situatie Oosterweyden Met de bovenstaande situatietekening krijgt u een goed beeld van de omvang van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik en het wijdse uitzicht. Ook ziet u het gemeentehuis met het omliggende park, de Brede School Maurik en de nieuwe rondweg. Oosterweyden heeft haar toekomstige bewoners naast een divers woningaanbod een aantal belangrijke voorzieningen te bieden. Zo is er reeds de Brede School Maurik gebouwd, waarin CBS De Hoeksteen, OBS De Boogerd en SKLM Kindercentrum t Voorhuis voor dagopvang en buitenschoolse opvang zijn ondergebracht. Direct tegen het plangebied aan is Sportpark Maurik-Oost aangelegd, waar men kan voetballen en korfballen. Ook scouting Saffatin is hier gevestigd. Daarnaast is er tussen de Brede School Maurik en de nieuwe rondweg ruimte voor een voorzieningen-zone waar bijvoorbeeld winkels een plek zullen krijgen. Deze voorzieningen vormen, tezamen met de 30 km zone in het gehele plangebied, een ideale woonomgeving voor kinderen en volwassenen! 6 7

5 Vogelvlucht Plan Oosterweyden Op deze pagina is plan Oosterweyden van bovenaf in beeld gebracht. Hier ziet u de eerste fase met de diverse koop- en huurwoningen weergegeven. De ruim opgezette straatprofielen en de speelse belijningen van het water en het groen worden hier goed zichtbaar. De nieuwe wijk Oosterweyden vormt een mooie aansluiting op het dorp Maurik en de landerijen in de omgeving. 8 9

6 Woningtype Nijvenheim Woningtype Ommeren Woningtype Verburgh Huurwoningen Woningtype Nijvenheim Woningtype Verburgh Woningtype Ommeren plan oosterweyden Fase 1 n De nieuwbouwwijk Oosterweyden wordt de komende jaren in verschillende gedeeltes gerealiseerd. De woningen van de eerste fase omzomen als het ware de bestaande dorpsrand van Maurik en sluiten qua architectuur en opzet mooi aan op het vertrouwde dorpse karakter van dit mooie plaatsje. Fase 1 van plan Oosterweyden omvat een divers aanbod met zowel koop- als huurwoningen. De woningen die te koop worden aangeboden worden in deze brochure weergegeven. Dit zijn een drietal types, verdeeld over tweeonder-één-kapwoningen en rijwoningen, die hun namen ontlenen aan burgemeesters die de voormalige gemeente Maurik hebben bestuurd. Woningtype Nijvenheim en Verburgh zijn rijwoningen, met ruime en praktische plattegronden en gevarieerde kapvormen. Daarbij zijn de woningen opgedeeld in blokken, waardoor een gevarieerd straatbeeld ontstaat. Woningtype Ommeren is een royale twee-onder-één-kapwoning, die volop rust en ruimte te bieden heeft

7 woningtype Nijvenheim Burgemeester Het type Nijvenheim is een fijne rijwoning gelegen aan de noordzijde van plan Oosterweyden. De woningen staan in een rijtje van zes, waarvan de hoekwoning een huurwoning is, in een autovrije straat. Deze fraaie rijwoningen zijn voorzien van een voortuin en een mooie diepe achtertuin die op het zuiden georiënteerd is. Woningtype Nijvenheim is vormgegeven in een dorpse architectuur, met royale dakoverstekken en bijzondere details in de gevels

8 Genieten van ruimte en groen Dit woningtype biedt u volop leefruimte en comfort. De l-vormige woonkamer met de open keuken kan geheel naar smaak worden ingericht met bijvoorbeeld een gezellig zitgedeelte en een lekker grote eettafel. Door de grote raampartij aan de achterzijde van woningtype Nijvenheim heeft u een mooi uitzicht op de tuin en haalt u het licht en het groen als het ware naar binnen. Achter in de tuin bevindt zich een berging, waar u onder andere uw tuinspullen kunt plaatsen. Sfeerimpressie woningtype nijvenheim met optionele tuindeuren 14 15

9 woningtype Nijvenheim rijwoning bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend < 290 > < 210 > Voorgevel 974+ < 298 > < 471 > < 298 > Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6 < 95 > ZOLDER 584+ < 850 > < 408 > verdeler < 315 > SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 WOONKAMER KEUKEN 292+ Peil = 0 Achtergevel Doorsnede Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6 < 248 > < 242 > < 129 > < 86 > verdeler < 153 > < 95 > cv begane grond schaal 1:50 Entree met trapopgang, toilet, afgesloten meterkast en cv-ruimte en toegang tot de woonkamer; Ruime l-vormige woonkamer met open keuken van circa 32 m 2 en mooie raampartijen voor veel licht; Grote trapkast met volop ruimte om te bergen; Vanaf de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de royale tuin met berging. Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6 < 260 > < 369 > < 220 > < 210 > eerste verdieping schaal 1:50 Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer; De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m 2 is voorzien van en dakkapel; De twee overige slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m 2 en 6 m 2 ; Complete badkamer met douchebak, wastafel en een tweede toilet

10 4 woningtype Nijvenheim rijwoning bouwnummers 6, 7, 8, 9 en 10 als getekend < 630 > < 750 > < 471 > 5 < 298 > < 95 > < 95 > < 970 > < 408 > < 1090 > < 408 > verd. < 315 > < 248 > < 242 > < 129 > < 86 > cv verd. < 153 > < 95 > < 248 > < 242 > < 129 > < 86 > cv verd. < 153 > < 95 > < 220 > < 369 > 6 < 220 > < 250 > Begane grond Begane grond Eerste verdieping < 305 > < 305 > < 305 > 10 nok nok nok nok Zijgevel hoekwoning bouwnummer 6 mv 8 mv Tweede verdieping Tweede verdieping mv mv Tweede verdieping tweede verdieping schaal 1: opties schaal 1:100 De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap; Multifunctionele ruimte die naar eigen ideeën te gebruiken is, bijvoorbeeld als werk- of speelkamer; Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor een wasmachine. 3 Achtergevel Achtergevel uitbouw achterzijde 1.2 m uitbouw achterzijde 2.4 m schuifpui pui met dubbele deuren vergroten ouderslaapkamer vergroten badkamer extra kamer op de tweede verdieping dakvenster(s) kleine dakkapel achtergevel grote dakkapel achtergevel 18 19

11 woningtype Ommeren Burgemeester Deze fraaie twee-onder-één-kapwoningen liggen aan de westkant van het plan en hebben aan de voorzijde een watergang liggen. Van het woningtype Ommeren worden zes woningen aangeboden in de eerste fase, welke door middel van de praktische garage met elkaar verbonden zijn. Verfijnd materiaalgebruik, variatie in de kleur van het metselwerk en indrukwekkende raampartijen maken van het woningtype Ommeren een karakteristieke woning

12 Het royale wonen De twee-onder-één-kapwoning type Ommeren is erg royaal en vooral praktisch van opzet. Hier komt u thuis in een heerlijke woning met een geweldige tuin aan de achterzijde. Woningtype Ommeren heeft een eigen oprit die leidt tot de garage waar u uw auto en fietsen kunt bergen. De woning zelf is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin waardoor de woonkamer direct met het buitenleven in verbinding staat. Sfeerimpressie woningtype ommeren 22 23

13 woningtype ommeren twee-onder-één-kapwoning bouwnummers 43, 45 en 47 als getekend bouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld Voorgevel Achtergevel Zijgevel < 298 > < 583 > < 320 > Zijgevel bouwnummer 43 en 48 (gespiegeld) < 298 > < 210 > < 471 > < 290 > < 95 > < 408 > < 850 > < 315 > verdeler < 290 > cv < 129 > < 86 > verdeler < 95 > < 153 > < 248 > begane grond schaal 1:50 Oprit naar de garage; Royale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de cv-ruimte en de trap naar de eerste verdieping; De grote, lichte woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin; De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een speels hoekraam; Mogelijkheid hoekkeuken opstelling onder raam. < 220 > < 369 > < 240 > < 260 > eerste verdieping schaal 1:50 De overloop verbindt de drie slaapkamers met de badkamer; Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 14 m 2 ; Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m 2 en compacte derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 6 m 2 ; Grote badkamer voorzien van een douchebak, een wastafel en een tweede toilet

14 3 woningtype ommeren twee-onder-één-kapwoning bouwnummers 43, 45 en 47 als getekend bouwnummers 44, 46, 48 en 50 gespiegeld 3 1 < 630 > < 970 > < 583 > < 630 > 2 < 970 > < 583 > < 298 > < 408 > 4 < 408 > < 315 > verd. < 290 > < 471 > ZOLDER BADKAMER OVERLOOP SLAAPKAMER cv < 129 > < 86 > verd. < 95 > < 153 > < 248 > cv verd. < 129 > < 86 > < 95 > < 153 > < 248 > < 220 > 6 < 369 > < 280 > < 220 > ENTREE WOONKAMER Doorsnede Peil = 0 Begane grond Begane grond Eerste verdieping < 305 > < 305 > < 305 > nok nok nok nok mv 8 mv mv Tweede verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping mv tweede verdieping schaal 1:50 Via de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar; De grote open ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of speelkamer; Standaard voorzien van een dakkapel aan de voorzijde; Op de tweede verdieping is een opstelplaats voor de wasmachine voorzien opties schaal 1: uitbouw achterzijde 1.2 m uitbouw achterzijde 2.4 m schuifpui trapkast laten vervallen vergroten ouderslaapkamer vergroten badkamer extra kamer op de tweede verdieping dakvenster(s) kleine dakkapel achtergevel grote dakkapel achtergevel Achtergevel Achtergevel 26 27

15 woningtype VERBURGH Burgemeester Woningtype Verburgh is met de voorzijde van de woning gelegen aan een gezellig groen hofje. Deze rijwoningen kenmerken zich door de statige hoge daken, waarvan de hoogte nog eens extra wordt benadrukt door de hoekwoningen. De afwisseling van witte en rode baksteen en de mooie hoge ramen die over de verdiepingen lopen zorgen voor een dynamisch gevelbeeld. van Het woningtype Verburgh worden negen woningen aangeboden

16 haal de zon naar binnen De plattegronden van woningtype Verburgh zijn ruimtelijk van opzet en creëren zo lekker veel wooncomfort. De royale woonkamer is voorzien van een grote leefkeuken in hoekopstelling. De hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een fijne, lichte ruimte. Vanuit het zitgedeelte is de achtertuin bereikbaar door de openslaande tuindeuren. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Sfeerimpressie woningtype verburgh 30 31

17 woningtype VERBURGH rijwoning bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld < 210 > < 290 > < 255 > tussenwoning hoekwoning Voorgevel < 257 > Zijgevel hoekwoning < 428 > 979+ < 590 > < 820 > ZOLDER 580+ < 125 > < 93 > verdeler < 405 > < 260 > Zijgevel hoekwoning bouwnummer 49 en 57 (gespiegeld) hoekwoning tussenwoning Achtergevel begane grond schaal 1:50 Binnenkomst met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer; De toiletruimte is standaard voorzien van een toilet en een fonteintje; Praktisch opgezette woonkamer van circa 32 m 2 met een complete hoekkeuken aan de voorzijde; Royale zithoek aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin; Ruime trapkast; Berging in de achtertuin. < 220 > < 240 > verdeler < 260 > < 382 > Zijgevel hoekwoning bouwnummer 49 en 57 (gespiegeld) BADKAMER ENTREE OVERLOOP WOONKAMER SLAAP- KAMER 3 Doorsnede tussenwoning eerste verdieping schaal 1:50 Peil = 0 De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer; De slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m 2 heeft mooie hoge deuren die leiden naar een Frans balkon; De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 12,4 m 2 en 5,4 m 2 ; De badkamer is standaard voorzien van een douchebak, een wastafel en een tweede toilet

18 woningtype VERBURGH rijwoning bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld Zijgevel hoekwoning ZOLDER 580+ BADKAMER OVERLOOP SLAAP- KAMER ENTREE WOONKAMER Doorsnede hoekwoning Peil = cv+mv Tweede verdieping tussenwoning bouwnummers 51, 53 en 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld T weede verdieping tussenwoning schaal 1:50 De tweede verdieping kan worden bereikt met een vaste trap; Deze ruimte kan naar eigen wensen worden ingevuld, bijvoorbeeld als berg- of werkruimte; Er is een opstelplaats voor de wasmachine voorzien en ook de technische installaties zijn op de tweede verdieping ondergebracht. cv+mv zonneboiler Tweede verdieping hoekwoning bouwnummer 49 als getekend bouwnummer 57 gespiegeld T weede verdieping hoekwoning schaal 1:50 Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping; Door de ramen in de zijgevel biedt deze verdieping volop mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer worden gerealiseerd; Op de tweede verdieping is een opstelplaats voor de wasmachine voorzien; De technische installaties zijn tevens op deze verdieping geplaatst

19 woningtype VERBURGH rijwoning opties bouwnummers 49, 51, 53, 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54, 56 en 57 gespiegeld 3 < 255 > verd. 1 < 590 > < 260 > < 820 > < 350 > < 275 > 2 verd. < 435 > 1 < 770 > < 260 > < 1000 > < 257 > < 210 > < 220 > 4 < 275 > < 428 > verd. < 290 > < 225 > < 382 > zijgevel hoekwoning met dakaanzicht optie erker cv+mv < 210 > < 290 > < 210 > < 290 > cv+mv zonneboiler < 290 > Begane grond Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping tussenwoning bouwnummers 51, 53 en 55 als getekend bouwnummers 50, 52, 54 en 56 gespiegeld Tweede verdieping hoekwoning bouwnummer 49 als getekend bouwnummer 57 gespiegeld 6 6 opties schaal 1:100 tussenwoning hoekwoning Voorgevel hoekwoning tussenwoning Zijgevel Achtergevel verplaatsen deur woonkamer erker in zijgevel hoekwoning uitbouw achterzijde 1.8 m verbreden badkamer extra kamer op tweede verdieping bij tussenwoning dakraam of dakkapel aan de tuinzijde op tweede verdieping extra kamers op de tweede verdieping bij hoekwoning 36 37

20 geheel naar eigen smaak de keuken De keuken van vandaag de dag is een levendige plek in het huis. In de keuken gebeurt het, het gezinsleven speelt er zich af, er worden vrienden ontvangen en er wordt gezellig gekookt. kies uw stijl Lekker rustig wakker worden met een ontbijtje of heerlijk samen eten, de keuken is de plek waar het gebeurt. De keuken vormt als het ware het hart van het huis, en het is dan ook belangrijk dat deze geheel aansluit op uw smaak en wensen. Dus of u nu voor landelijk, klassiek of eigentijds kiest, of misschien wel juist een combinatie van verschillende stijlen, in de koopwoningen van Oosterweyden is het allemaal mogelijk. Keukencheque Wanneer u een woning koopt in het nieuwbouwplan Oosterweyden ontvangt u een keukencheque waarmee u uw droomkeuken kunt samenstellen. Voor het woningtype Nijvenheim bedraagt deze keukencheque 1.250,- (incl. BTW) en voor de woningtypes Ommeren en Verburgh is dit 2.500,- (incl. BTW). De keukencheque is te besteden bij een door de bouwer aan te wijzen keukenspeciaalzaak. Vraag één van de makelaars naar de voorwaarden

21 ruimte en comfort de BADKAMER s-morgens wakker worden met een heerlijke douche of voor het slapen gaan nog even lekker in bad. In de badkamer vindt u de rust en de ruimte om uw dag te beginnen en af te sluiten. uw badkamer naar wens Eén van de grote voordelen van een nieuwbouwwoning is het feit dat u de woning geheel zelf kunt inrichten en aankleden. Zo ook de badkamer. De badkamers in de koopwoningen van nieuwbouwplan Oosterweyden worden allen standaard voorzien tegelwerk en sanitair. De badkamer van zowel de rijwoningen als de twee-onder-één-kapwoning worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en standaard uitgerust met een tweede toilet (duoblok), douche en wastafel. Vanzelfsprekend kunt u de badkamer helemaal aan uw wensen laten aanpassen meer informatie Neem contact op met één van onze makelaars voor meer informatie over de invulling van het sanitair

22 kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die u bij de makelaar kunt krijgen. met de makelaar ontvangt u de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. woningborg garantie De aannemer is aangesloten bij Woningborg. Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. energiezuinig Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen, geven de woning een klassiek karakter. oplevering Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair opgeleverd. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen. verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Kopersbegeleiding Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding. De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde gezicht. Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces heen en ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van uw woning met u door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de bouwperiode ontvangt u van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de bouwplaats

23 ONTWIKKELING Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. is een samenwerkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling, Van Arnhem Bouwgroep en Stichting Woningbeheer Betuwe VERKOOP & INFORMATIE Weeda & Jellema Makelaardij o.g. Zuiderwal EK Culemborg T E info@w-j.nl W Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat LS Zoelen T E info@heleenbeekhuizen.nl W voor meer informatie: