Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Transcriptie

1 Editie: Kempen-Maas Jaargang 10 Nummer augustus 2017 Oplage Volgende editie: 15 september 2017 Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Maaseik-Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be Scholtisplein 27B Neeroeteren Tel.: 089/ KINROOI-KESSENICH Venlosesteenweg 287: goed afgewerkt, karaktervol landhuis op 5a56ca. Met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, fijne tuin, dubbele carport. EPC: 434 kwh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,vv. Op de Meer zie pagina / of info@ardes.be TE KOOP I OETERPARK - Nieuw leven in het centrum - Spilstraat te Neeroeteren Reeds 70% verkocht! 31 erkende assistentiewoningen: reeds 70% verkocht! 2 nieuwbouwwoningen en 3 nieuwbouwappartementen. De bouwwerken zijn gestart! zie pag. 3 Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/ F.: 089/ Residentie Keizersplein: Wonen aan het nieuwe centrumplein te Dilsen MMO UFOUR zie pagina 7 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/ Tel. 089/ Oud Kerkhofstraat - Oude Baan 5 Bijna Energie Neutrale (BEN)-woningen Meer info zie pagina 5 TE KOOP I BREE Peerderbaan 75A Ruime stijlvolle instapklare woning met dubbele inpandige gar. Perc.: 10a72. BJ: slpks, dressing en 2 badk. Overdekt terras. Volledig omheind. Duurzame materialen. Nabij het centrum van Bree. EPC: 163kWh/m 2 Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. VASTGOED VERZEKERINGEN LANKLAAR MAASBRUG BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDADVIES TE KOOP I NEEROETEREN Beukenlaan 27B TE KOOP I ELEN Steenweg nr Neeroeteren 41D TE KOOP I NEEROETEREN Kinrooiersteenweg 58 In t groen gelegen charmante vrijstaande woning Perc.: 6a02. BJ: slpks + dressing. Dubb. inpand. garage. Kruipkelder. Overdekt terras met openhaard. Aangel. omheinde tuin. Zwemvijver. Op steenworp van het centrum! EPC: 241kWh/m 2 Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv ,- e.k. TE KOOP I NEEROETEREN Grotlaan 92 Verassend ruime woning met inpandige garage en prachtige tuin. Perc.: 19a65. BJ: slpks en 2 badk. Living met inbouwhaard. Veranda. Prachtige omheinde tuin met achterlig. weide. Mooi aangelegde oprit. Overdekt terras. Groot privacy gevoel! EPC: 356kWh/m 2 Vg-Wglk-Gdv-Vkr-Gvv ,- e.k. TE KOOP I OPOETEREN Houwstraat 43 Vrijstaande splitlevel woning met loods op ruim perceel. Perc.: 30a69. BJ: 1964 Woning met 3 slpks en inpand. garage. Ruim omheind perceel met grote loods (15,5m x 35m), magazijn, bovenliggend app. of burelen. Diverse mogelijkheden. Brede oprit in asfalt. Langs doorgaande weg. EPC: 683kWh/m 2 Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. TE KOOP I OPGLABBEEK Kapelstraat 47 Slachthuisstraat 23B, Te renoveren stadswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage, gezellig stadstuintje(welke uitgeeft op de Burg. Philipslaan), gelegen in het centrum van Maaseik. LAAG SCHRIJFGELD MOGELIJK VOOR RECHTHEBBENDEN! Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: DILSEN-STOKKEM VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT Slachthuisstraat 23A, Stadswoning met 3 slpkamers, vernieuwde badkamer, gezellig stadstuintje, gelegen in het centrum van Maaseik. Verwarming: aardgas. Houten ramen/dubbele beglazing. LAAG SCHRIJFGELD MOGELIJK VOOR RECHTHEBBENDEN. Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: Zonnedauwlaan 5, Op te frissen, half-open bebouwing met 3 slaapkamers en ruime, mooi aangelegde tuin met overdekt terras en vrijstaande garage, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij park Hoge Kempen. Vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: PRIJSVERLAGING Af te werken vrijstaande woning met zuidelijk georiënteerde tuin Perc.: 9a58. BJ: slpks en dressingruimte. Volledig onderkelderd met inpand. garage. Sectionaal poort. Zonnepanelen. Overdekt terras. Landelijke ligging. Bovenverdieping gerenoveerd. EPC: 263kWh/m 2 Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. Prachtig gerenoveerde villawoning met poolhouse en kantoorverdieping Perc.: 18a27. Renovatie: slpks + dressing. Keuken hyper-geïnstalleerd. Veranda. Verwarmd buitenzwembad. Sauna. Zonnepanelen. Landelijke ligging. Ideaal voor vrij beroep! EPC: 104kWh/m 2 Vg-Wglk- Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. Toplocatie! Vrijstaande woning met praktijkruimte en kantoorgebouw Perc.: 10a44. BJ: à 4 slpks. Pergola met elektrische screens. Volledig onderkelderd. Praktijk en kantoorgebouw met aparte ingang. Gelegen in het centrum. Aangelegde parking en oprit in klinkers naar garage. EPC: 256kWh/m ,- e.k. Suzanne Louw Vastgoed - Erkend BIV vastgoedmakelaar Scholtisplein 27B Neeroeteren - 089/ hoek Europalaan/ lemmenshoefstraat, 2 loten bouwgrond voor open bebouwing. Nog 2 loten beschikbaar! lot 1: ,- opp: 06a 22ca, lot 2: ,- opp: 7a44ca, loten 3, 4 en 5 Gvg-wg-gdv-gvkr-vv. Weertersteenweg 123, Mooie, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en grote tuin. Bouwjaar: Opp. perceel: 7a32ca. Volledig onderkelderd. Momenteel is de woning verhuurd. Ook ideaal als investeringspand! Vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: Oude Ophoverbaan 167, Op te frissen/deels gerenoveerde woning op 12a18ca (BJ 1965), ruime zonnige tuin gericht op het zuidoosten, residentieel gelegen, nabij het centrum van Maaseik. 3 slaapkamers. Gelijkvloers wonen mogelijk. Vg-wg-gdv-gvkr-vv/epc: (0) Bleumerpoort 2, B-3680 Maaseik +32 (0) 89/ info@janssennv.be -

2 2 Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Maaseik-Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be - DILSEN-LANKLAAR DILSEN-ELEN Talingstraat 9: unieke woning op 16a25ca. Bouwjaar: Ruime woonkamer + eetkeuken. EPC: 405 kwh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Heirbaan 87: vrijstaande, te renoveren gezinswoning op 12a60ca! De woning biedt vele mogelijkheden. Verlaagd registratierecht is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 1235 kwh/m². DILSEN-ROTEM BREE Reselt 34: zeer goed gerenoveerde woning met bijhorende fietscafe. Vraag naar verdere info! EPC: 334 kwh/m². Vg,gvkv,wg, gdv,gvv. Kanaallaan 81: karaktervolle, te renoveren gezinswoning op 5a51ca. Gezellige woonkamer, 3 ruime slaapkamers, zolderverdieping. EPC: 1096 kwh/m². Gvg,gdv,gvkr,wg,gvv. -NEEROETEREN Langerenstraat 53: mooie gelijkvloerse woning op 12a70ca. 3 slaapkamers, nette keuken + badkamer. Fraaie tuin. EPC: 300kWh/m². Vg,gdv,wglk,gvv,gdv. Schillingstraat 18: goed afgewerkte rijwoning in centrum! Met 3 slaapkamers, nette keuken + badkamer. Garage. EPC: 513 kwh/m². Vg,wg,gdv, gvkr,gvv. -NEEROETEREN KINROOI Tienderstraat 52: zeer goed onderhouden landhuis gebouwd in 1996 op een perceel van 8a85ca. EPC: 209 kwh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr, gvv. Broekstraat 2: zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning op perceel van 11a20ca. Er is mogelijkheid tot bijkopen van naastliggend bouwperceel. EPC: 392 kwh/m². Vg,wglk, gdv,gvkr,vv. KINROOI-KESSENICH GRUITRODE Venlosesteenweg 287: goed afgewerkt, karaktervol landhuis op 5a56ca. Met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, fijne tuin, dubbele carport. EPC: 434 kwh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,vv. Breekiezel 13: authentieke, zorgvuldig gerenoveerde boerderij met stallen op een perceel van 16a! EPC: 468 kwh/m². Gvg,wg,gdv,gvkr,gvv. BREE-TONGERLO MAASMECHELEN-EISDEN Solterweg 53: karaktervolle, degelijk afgewerkte woning gelegen op percel van 13a50ca! EPC: 551 kwh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv. Verlaagd registratierecht is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Pauwengraaf 34: ruime woning met handelspand + garage! Vele mogelijkheden! EPC: 328 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. IMMOBILIËN JOHAN TELEN VERKOOP ZONDER ZORGEN

3 3 Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be Residentie Keizersplein: Wonen aan het nieuwe centrumplein te Dilsen 32 PRACHTIGE APPARTEMENTEN & 1 HANDELSRUIMTE IN HET CENTRUM VAN DILSEN. Met veel plezier stellen wij het project Residentie Keizersplein aan u voor. De ligging van dit prachtige project kan niet beter: pal in het centrum van Dilsen én aan het nieuwe stadsplein. Het project zal gerealiseerd worden op de hoek van de Schoolstraat en Spileind. U kan hier genieten van het unieke zicht op het nieuwe, autovrije & groene centrumplein én op de binnentuin van het project zelf. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met het openbaar vervoer zelfs voor de deur! Residentie Keizersplein kenmerkt zich door een diversiteit aan indeling, bewoonbare oppervlaktes van 72m² tot maar liefst 238m² en keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Parkeren kan in de ondergrondse garage, waar zich tevens de bergingen bevinden. Prijzen: - 1 slaapkamer v.a (*) - 2 slaapkamers v.a (*) - 3 slaapkamers v.a (*) (*) excl. BTW, verkooprechten, aktekosten, ereloon notaris, aandeel basisakte, kosten nutsvoorzieningen. Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Dilsen-Stokkem (Lanklaar) Dilsen-Stokkem (Rotem) Rustig gelegen bouwgrond Goed onderhouden woning Goed onderhouden woning Instapklare woning Vrijstaande woning Perceel bouwgrond Nieuw te bouwen woning Instapklare woning Lot 2: 4a 44ca HOB 7a 58a 3 slpks 6a 45ca 4 slpks bj slpks 5a 09ca 3 slpks 9a95ca a 09ca HOB 10a34ca garage Lot 3: 4a 26ca garage onderkelderd garage centrum doodlopende straat OB Rustige ligging slpks Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 502 kwh/m². UC: Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 434 kwh/m². UC: Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 121,36 kwh/m². UC Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 677kWh/m². UC: Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv EPC: 636kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Lankl) Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Lanklaar) Genk (Bokrijk) Lanaken (Rekem) Gelijkvloers appartement Ruime instapklare woning Nieuwbouwwoningen Instapklare woning Te vernieuwen woning Woning met handelsruimte Uitzonderlijk herenhuis Instapklare woning 110m 2 3 slpks 7a 10ca 3 slpks Afgewerkt 3 slpks 5a 63ca 3 slpks 8a 90ca 4 slpks 6a 99ca 4 slpks 17a 68ca 5 slpks 6a 23ca 2 slpks. garage garage Garage garage Bj Bj Bj garage Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv Vg-Wche-Gdv-Gvrk-Gvv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 407kWh/m². UC: EPC: 638kWh/m². UC: EPC: In aanvraag EPC: 355 kwh/m². UC: EPC: 509 kwh/m². UC: EPC: 509 kwh/m². UC: EPC: 181 kwh/m². UC: EPC: 355 kwh/m². UC: Lanaken Maaseik (Smeermaas) Lanaken Lanaken (Gellik) Lanaken (Rekem) Lanaken (Gellik) Lanaken (Smeermaas) Maaseik (Neeroeteren) Nieuwbouwwoning casco-staat Bj EPC: IN aanvraag Woning met zwembad Luxueus woonhandelshuis Gelijkvloersappartement Duplexappartement Bouwgrond OB Recente woning (HOB) Ruime woning 2 slpks 4a 22ca bj a 43ca 4 slpks 115m² terras 157m² 4 slpks 12a 72ca 20m str.br. 4a 02ca bj a 39ca bj lg beschr. mog Bj gerenoveerd vernieuwd OB Lg beschr. mog slpks Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 202kWh/m². Gvg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. EPC: 167,89 kwh/m². UC: EPC: 123,65kWh/m². UC: EP EPC: 167,89 kwh/m². UC: UC: EPC: 298kWh/m². UC: EPC: 375 kwh/m². UC: Maaseik (Neeroeteren) Maaseik (Neeroeteren) Maaseik (Wurfeld) Maaseik Maaseik Maasmechelen Maasmechelen Maasmechelen (Eisden) Duplex-appartement Ruime villa Afgewerkte nieuwbouwwoning Handelsgelijkvloers Kantoor/handelsgelijkvloers Perceel bouwgrond HOB Nieuwbouw appartementen Deels vernieuwde woning Bj Tuintje carport a 90ca ruime kelder 4 slpks Lot 35: 4a 66ca: ,85 Lot 35A: 5a 58ca: ,85 210m² Incl. kelder centrum incl. garage 90 m² mog. vrij beroep nabij centrum 4a 46ca Glkvlrs 153 m² Duplex 252 m² a 95ca 190m² 6 slpks Vg-Wg--Gdv-Vkr-Vv EPC: 134,63 kwh/m². UC E Vg Vg-Wg/Wglk-Gdv-Vkr-Gvv EPC: 168 kwh/m². UC Gvg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv EPC: In opmaak. EPC: In Opmaak Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 265 kwh/m² UC: Ons volledig aanbod op

4 4 JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. 214,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 18/08/2017 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aan JE makelaar! BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM MAASMECHELEN ZUTENDAAL Hasseltweg Bokrijk Mooi perceel bouwgrond - Hasseltweg links van huisnummer are - Z-ligging - ongeveer 35m straatbreedte. Prijs: EURO Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. Rustig gelegen ruim app. i.h.centrum (achter de kerk). Het app. heeft een grote living met aansluitend volledig ingerichte keuken en berging. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Zeer gezellige woning -open bebouwing- gelegen nabij het centrum van Zutendaal, op een perceel van 9a8ca, in een rustige, groene omgeving. De Limburgse Huizenwinkel T Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ HASSELT- Instapkl. woning (HOB), opp.: > 206m² + dubb. gar. Z.-terras aansluitend op de leefruimte, inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 slpks, 2 badk., berg.en waspl. 4 autostaanpl. EPC: 381 kwh/m² jaar VP: Mooi gelegen bouwgrondperceel (OB) in Genk(Winterslag-Waterschei) kortbij de autosnelweg en het centrum van Genk op een verkaveling van de Tolbareelstraat. Opp.: 686 m² / 6a 86ca. VP: Kmo-units, showrooms en projectgronden te koop! Op het industrieterrein a.d.nieuwpoortlaan in Genk wordt een terrein v m² ontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijvenpark: Zuiderpark Genk! BILZEN Maastrichterstraat 117 Mooie open bebouwing van 5a79ca met een vlotte verbinding naar het centrum van Bilzen. Een perfecte rechthoekige vorm met een perceelbreedte van 16m. Tuin in zuidelijke richting. LEROI IMMOBILIËN T. 012/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/

5 5 IMMOKÉ bvba B-3680 (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website NEEROETEREN Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3a 82ca met 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig afgewerkt naar keuze volgens lastenboek. Rustige ligging. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- (volledig afgewerkt) NEEROETEREN Oud Kerkhofstraat - Oude Baan u 5 Bijna Energie Neutrale (BEN)-woningen. u Oppervlaktes van 2a 23ca tot 2a 95ca. u Praktische indeling met 4 of 5 slaapkamers. u Inpandige garage. u Afgewerkt t.e.m. fase ruwbouw-winddicht. (Vg-wg-gdv-gvkr-vv) Plantenbosstraat 1 Ruime, vrijstaande woning op 13a 33ca met 4 slpks, leefkkn, zeer ruime inpandige garage, kelder en mooi aangelegd terras. Rustige ligging nabij centrum. (EPC 242 kwh/m² - Wg-wg-gdv-gvrk-gv). VP: ,- NEEROETEREN Kluisstraat 18 Zeer ruime halfvrijst; woning op 5a 31ca met 6 slpks, knusse zitkamer en ruime woonkamer. Residentiële ligging in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum. (EPC 602 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvrk-gv). VP: ,- IN OPTIE! DILSEN Grotlaan 71 Halfvrijstaande woning met opknapwerk op 5a met 4 slpks, zitkamer, ruime woonkamer, kelder en inpandige garage. Rustige ligging net buiten het centrum. (EPC 933 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Heilekamp 6 Zeer ruime woning op 6a 50ca met ruime leefkkn, 4 slpks, hobbykamer, zolder en volledig onderkelderd met garage. Kindvriendelijke buurt vlakbij centrum. (EPC 184 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv- ). VP: ,- Lodderkuil 55 Modern, energiezuinig appartement op de eerste verdieping met ruime woonkamer met open kkn, 2 slpks en terras. Gelegen in een rustige straat. Laag beschrijf mogelijk! (EPC 187 kwh/m² - Vg-wug-gdv-gv). VP: ,- MAASMECHELEN (MEESWIJK) MAASMECHELEN (VUCHT) Sint-Laurentiusstraat 20/1 Karaktervolle vakwerkwoning, smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen op 5a 15ca met 3 slpks, 2 leefkeukens en 2 badkamers. Ideaal voor vrij beroep. (EPC 398 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- STERK E PRIJS! Herdersstraat 25/304 Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met ruime woonkamer, 2 slpk, moderne kkn, terras en aparte garage. Rustige ligging. (EPC 239 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- OPGLABBEEK NEEROETEREN - TE HUUR Weg naar Opoeteren 34 Woon-/handelspand op 5a 39ca bestaande uit een handelsgelijkvloers (244m²) met bovenliggend, modern ingericht appartement met 2 slpks. (EPC 326 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Hoek Maaseikerlaan - Rooterweg 1 Centraal gelegen en polyvalent handelspand met toonzaal van 176m², 2 kantoorruimtes en ruime parking. Beschikbaar in overleg.

6 6 BOUWBIJLAGE Duurzaam Bouwen Energiezuinigheid is één van de voorwaarden voor een duurzame woning. Maar uiteraard gaat Duurzaam Bouwen veel verder dan dat. Duurzaam bouwen is een evenwicht vinden tussen eigen en andermans belang en dat van toekomstige generaties en de bredere leefomgeving. Ook het evenwicht tussen eigen tijdsinvestering en kost van uitbesteding is van belang. Duurzaam bouwen is meer doen met minder. Met minder ruimte, materialen, energie en water toch een hoger comfort en een beter binnenklimaat realiseren, dat is de basisidee achter een lage-energiewoning. Duurzaam bouwen is samenwerken. Duurzaam bouwen heeft pas kans op slagen als alle partners in het bouwproces bouwheer/ vrouw, ontwerpteam, aannemers, industrie, wetgever - hun steentje bijdragen. Duurzaam bouwen is duurzaam in alle fasen van het bouwproject: de ontwerpfase, de bouwfase, de sloopfase en ook de gebruiksfase. Door een goed ontwerp spaar je kosten en energie (oriëntatie, zonering, buffering, compartimentering ). Duurzaam bouwen is nutteloos verbruik voorkomen, zowel door technische maatregelen als in de gebruiksfase. Je kunt bijvoorbeeld niet alleen energie sparen door tijdig de verwarming uit te zetten, maar ook door de geproduceerde warmte zo lang mogelijk vast te houden door goed te isoleren. Duurzaam bouwen is hernieuwbare winsten benutten. In de winter kan de zon tussen 20 en 60 % van de nodige energie leveren. Als we hier verstandig gebruik van maken spaart dit energie. Duurzaam bouwen is eindige bronnen optimaal gebruiken. Energie sparen door bijvoorbeeld te kiezen voor een meer rendabele verwarmingstechniek: een condensatieketel installeren in plaats van een gewone, modulerende ketel. Duurzaam bouwen is haalbare projecten realiseren door te doen wat binnen onze mogelijkheden ligt binnen de tijd en ruimte die we tot onze beschikking hebben. De energie die we in het project investeren gaat dan niet verloren. Duurzaam bouwen is meer dan alleen maar technische maatregelen. Je goed voelen in je woning maakt dat je er langer blijft wonen en minder vaak je huis verbouwt. Daardoor spaart je kosten en energie. Duurzaam bouwen is een totaalvisie. Dezelfde energiesparende principes kunnen toegepast worden op onze buitenomgeving. Niet enkel in de woning maar bijvoorbeeld ook in de stedenbouwkundige context. Rationeel Energiegebruik Huishoudens staan op het vlak van verwarming, verlichting, vervoer in voor ongeveer 40% van het energiegebruik in Vlaanderen. Zij hebben een flinke vinger in de pap en kunnen dus mee oplossingen zoeken voor de milieuproblemen die voortkomen uit ons energiegedrag. Problemen zoals de uitstoot van CO2, het broeikaseffect, verzuring en smog zijn prangend en dringend aan te pakken. Gewapend met praktische informatie en inzicht, kan de consument het roer omkeren. Het blijkt dat we met behoud van comfort en met minimale investeringen een veel energiezuiniger huishouden kunnen voeren. De investeringen betalen zich relatief snel terug en blijken eerder winst te zijn. Vooral elektriciteit verdient de nodige aandacht. Bij opwekking van elektriciteit uit brandstoffen gaat immers meer dan 60% van de primaire energie verloren via de koeltorens of koelwaters. Als je weet dat heel wat toestellen een sluimerend verbruik hebben (verbruik in stand-by of gewoon door in het stopcontact te steken), dan is het duidelijk dat ons energiegedrag slimmer kan. Rationeel watergebruik Water lijkt onuitputtelijk en is goedkoop. Toch geeft de natuur duidelijke signalen: overstromingen, moeizame verbetering van de waterkwaliteit, verdroging In Vlaanderen wordt jaarlijks in totaal zo n 745 miljoen m³ water verbruikt. Of meer dan 2 miljoen m³ per dag! Het gaat om alle watersoorten: leidingwater (met een aandeel van 60%), grondwater, oppervlaktewater en hemelwater. Wil je jezelf graag voorstellen hoeveel dat precies is? Denk dan aan een olympisch zwembad met een diepte van 745 km. Het verbruik door huishoudens is goed voor ongeveer één derde van het totaal. Van het leidingwater alleen nemen huishoudens bijna 55% voor hun rekening. Huishoudens zijn dus echt wel belangrijk in de waterkringloop. Daarom ligt een deel van de oplossing, het beperken van het waterverbruik, bij hen. Waterverbruik in liter per dag per persoon Een gemiddelde Vlaming gebruikt per dag zo n 110 liter water. Dat zijn 11 emmers van 10 liter op een rij. Er zijn verschillen naargelang het aantal leden van het huishouden: bij kleine gezinnen zal verhoudingsgewijs meer water per persoon worden verbruikt dan bij grote gezinnen. Denk bijvoorbeeld aan de betere benutting van de beladingsgraad van de (af)wasmachine. In de figuur zie je hoe het huishoudelijk watergebruik verdeeld is over de verschillende posten. Slechts 3 liter gebruiken we voor consumptie en voedselbereiding. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 MMO UFOUR Marc Dufour Veldstraat 5, 3690 Zutendaal +32 (0) BIV BOUWGRONDEN - Rozenkranslaan 32 Heel goed gelegen bouwgrond met mogelijkheid tot appartementen. SMEERMAAS - Maaseikersteenweg 9/2 SMEERMAAS - Maaseikersteenweg 9/1 DILSEN - Kerkhofstraat 2 ZUTENDAAL - Dennebosstraat 3 Mooie bouwgrond voor OB. 2 grondgebonden woningen mogelijk. Heel net en ruim appartement welk degelijk is afgewerkt met 2 slaapkamers. Prijs: Net appartement aan de Ned. grens. met 2 slpks waarvan er eentje uitmondt op het terras. Prijs: Goed gelegen appartement bij het centrum. Deels gerenoveerde pand heeft 2 slpks. Prijs: Grotestraat 200: Projectgrond voor appartementen. LANAKEN - REKEM - Steenweg 225 B2 ZUTENDAAL - Grensweg 22 ZUTENDAAL - Vijftien Augustusstr. 15 Maasmechelen - Brugstraat 1513 Heel net en verzorgd appartement met 2 grote slaapkamers. Ideaal voor starters. Prijs: Uniek gelegen fermette met paardenstallen. Alles is in uitmuntende staat van onderhoud. Prijs op aanvraag Degelijke woning welke wat opknapwerk vereist. Heeft de uitstraling van een herenhuis. Prijs op aanvraag Fermette met binnenplaats en eigen ruime tuin. Klaar om een B&B op te starten. Prijs: Weg naar As 193/11 ZUTENDAAL - Noordlaan 13 ZUTENDAAL - Kempenseweg 90 Prachtig en degelijk afgewerkt appartement. Ideaal gelegen aan de scholen. Prijs op aanvraag Instapklaar appartement met of zonder grote tuin van 5 are. Prijs: Jouw thuis in een nieuw huis! Prima verzorgde en zeer degelijke afgewerkte ruime woning. Prijs: op aanvraag. - Grotestraat 198 ZUTENDAAL - Gijzenveldstraat 42 ZUTENDAAL Volledig op te knappen woning met garage. Prijs: Een appartement in Genk weldra in verkoop! Zeer goed renderend hotel op een prachtige ligging. Ideaal om fietscafé te make. Prijs: op aanvraag. DIEPENBEEK - Katteweidelaan 47 JODOIGNE - Rue de la Maladrerie 51 - Vennestraat 171 Prachtige strakke villa. Ideaal voor een gezin of personen welke van privacy wensen te genieten. Prijs: Uniek en prachtig gelegen feestzaal met woonst en grote parking. Prijs: Net appartement in het centrum. Prijs: ZUTENDAAL - Maastrichterstraat 37 NEEROETEREN - Ophovenstraat 34 ZUTENDAAL - Hoogputstraat NEEROETEREN Verhuurd pand op ruime bouwzone. Mogelijkheid tot opsplitsen. Prijs: Centraal gelegen projectgrond in het centrum m² perceelgrootte. Open bebouwing. Rustig gelegen bouwgrond, ideaal voor paardenliefhebbers. TE HUUR: Zeer goed gelegen frituur in het centrum. Terras en zitruimte binnen. Huurprijs en overname te bespreken. - Grotestraat ZUTENDAAL - Heiberg LEOPOLDSBURG - Rozenstraat 35 - Klotbroek Ruime op te knappen woning met tuin met 4 slpks. Contacteer ons vrijblijvend indien u meer informatie wenst over een bepaalde grond, woning of appartement uit ons aanbod.

8 8 Op de Meer LAATSTE APPARTEMENTEN MET PRACHTIG ZICHT & UNIEKE PENTHOUSE 3 SLPKS 153m² + dakterras App 2 slpks 93m² met zuidwest gericht terras: Penthouse met uniek zicht 3 slpks 153m² met dakterras: Ondergrondse parkeerplaats: LUXE WATERWONINGEN Prachtige woningen met zeer goed gevoel, 180m² bewoonbare oppervlakte + zuid-zuidwest gericht zonneterras en aangelegde tuin. Ideaal voor mensen die niet te groot willen wonen maar toch een huis boven een appartement ververkiezen. Uniek zicht! LAATSTE RUIME GEZINSWONINGEN LAATSTE 2! Nog 3 beschikbaar - 3 Slpks - volledig afgewerkt + aangelegde tuin + terras op het zuiden - GIGANTISCHE garage plaats voor 3 auto s - Rustige doodlopende woonwijk, vlakbij C-Mine - Woonopp. incl. garage 205 m² / Prijs: exclusief kosten. LOFT - Appartementen: 3 Slpks + bureel 217m² uniek gelegen, tussen de eiken bomen. Zeer goede isolatie, thermisch en akoestisch, vraaggestuurde ventilatie. RUSTIG GELEGEN WONING IN ZUTENDAAL Prachtig gelegen woning op 8a40ca in Zutendaal. Rustige tuin, volledig omheind, woning 3 slpks + garage + kelder + veranda. Verlaagde registratie mogelijk. EPC 284 kwh/m². Prijs: Leeuwerikstraat - Betaling bij oplevering / geen tussentijdse betalingen Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: / STEEDS INTERESSANTE LOCATIES VOOR BOUW GEZOCHT! Meer dan 40 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl.