LUXE APPARTEMENTEN/PENTHOUSES IN BERINGEN

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Kempen-Maas Jaargang 10 Nummer mei 2017 Oplage Volgende editie: 16 juni 2017 Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. LUXE APPARTEMENTEN/PENTHOUSES IN BERINGEN WOONHOF.BE IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/ Tel. 089/ Oud Kerkhofstraat - Oude Baan u 5 Bijna Energie Neutrale (BEN)-woningen. u Oppervlaktes van 2a 23ca tot 2a 95ca. u Praktische indeling met 4 of 5 slpks. u Inpandige garage. u Afgewerkt t.e.m. fase ruwbouw-winddicht. u Verdere afwerking mogelijk in overleg. (Vg-wg-gdv-gvkr-vv) ZIE PAGINA 2 Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! Scholtisplein 27B Neeroeteren Tel.: 089/ I OETERPARK - Nieuw leven in het centrum - Spilstraat te Neeroeteren 31 erkende assistentiewoningen: reeds 50% verkocht! 2 nieuwbouwwoningen en 3 nieuwbouwappartementen. Weldra starten de bouwwerken! zie pag. 3 zie pag. 3 Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! De meest bereikbare makelaar Tel.: Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/ F.: 089/ / of info@ardes.be I OPGLABBEEK Kapelstraat 47 Vrijst. woning met praktijkruimte en kantoorgebouw Perc.: 10a44. BJ: à 4 slpks mog. Voll. onderkelderd. Ruim perceel met garage. Topligging in het centrum! EPC: 256kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. VASTGOED VERZEKERINGEN PRIJSVERLAGING MAASBRUG BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDADVIES I LANKLAAR Zonnedauwlaan 7 I ROTEM Kantonsweg 186 I ROTEM Eindestraat 46 Instapklare halfopen woning met zuidelijk georiënteerde tuin Perceel: 6a50. BJ: 1976, gerenoveerd: slpks. Zolderverd. Volledig onderkelderd. Vrijstaande garage. Mooi ruim perceel. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 280kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv ,- e.k. I ROTEM Rijksweg 653 Residentie Maasdal Nog 1 nieuwbouwapp. in landelijke stijl! 3 slaapkamers en riant terras Opp. app.: 142,65m² en terras: 24,48m². Prachtig wijds uitzicht over de velden. Instapklare afwerking. naar eigen smaak. Videofoon. Ondergrondse parkeergarage. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. Ruime vrijstaande woning met landelijke ligging Perc. 21a97. BJ: Renovatie: slaapkamers. Gedeeltelijk kelder. Zolderverdieping. Uitzicht over de velden. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 468kWh/m². Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. I Koning Albertlaan 79 Sfeervolle stadswoning met privaat tuintje en zwembad Residentie Koning Albert Opp.: 1a40. BJ: slaapkamers. Privaat tuintje met zwembad en dakterras. Ondergrondse parking en kelder. Lift. Duurzame afwerkingsmaterialen. Op wandelafstand vh. centrum. EPC: 201kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv ,- e.k. Gerenoveerde hoevewoning met praktijkruimte Perc.: 8a85. BJ: Renovatie: slpks. Met praktijkruimte of extra slaapkamers. Wijds uitzicht over de velden. Landelijk gelegen. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 306kWh/m². Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv ,- e.k. I BOUWGRONDEN KINROOI - Neeroetersesteenweg 79 Lot 1 - OB - 7a ,- e.k. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-VV. NEEROETEREN - Meyldersweg 4 OB - 9a ,- e.k. Gvg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv KINROOI - Goorterhuisstraat: HOB - 5a76 VERKOCHT! NEEROETEREN - Groot Root OB en HOB - 5a32 tot 7a41 Prijzen va ,- e.k. Gvg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv. - Leemhoek bouwgronden HOB en OB Opp. tuss. 3a66 en 8a57ca Prijzen va ,- e.k. Vg-Wg/Wug-Gdv-Gvkr-Vv. Suzanne Louw Vastgoed - Erkend BIV vastgoedmakelaar Scholtisplein 27B Neeroeteren - 089/ Bleumerstraat 8 Handelspand/winkel-/kantoorruimte met bovenliggend appartement (2 slaapkamers) gelegen in het centrum van Maaseik. Ideaal als investeringsobject! Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv-epc: Eerste Straat 30 Exclusieve, vrijstaande villa, gelegen op wandelafstand van het centrum van Maaseik: 3 slaapkamers, 3 dressings, 2 badkamers, volledig onderkelderd, veel lichtinval, ruime tuin met carport en tuinberging. Vg-wg-gvkr-gdv-vv/epc: Bleumerstraat 14 Volledig ingerichte, goed draaiende frituur, gelegen in het centrum van Maaseik met bovenliggend appartement. Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv/epc: Weertersteenweg 194, Op te frissen, vrijstaande woning op 6a25ca met 4 slaapkamers, tuin gelegen op het zuidwesten, alarmsysteem aanwezig, deels voorzien van rolluiken, badkamer vernieuwd in Vg-wglk-gvkr-gdv-gvv/epc: Oude Ophoverbaan 131, Exclusieve, vrijstaande villa (renovatiejaar 2016), residentieel gelegen op 24a77 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, volledig onderkelderd, inpandige garage en ruime tuin + park met verwarmd zwembad. Vg-wg-gvkr-gdv-vv/epc: PRIJSVERLAGING Oude Ophoverbaan 167, Op te frissen/deels gerenoveerde woning op 12a18ca (BJ 1965), ruime zonnige tuin gericht op het zuidoosten, residentieel gelegen, nabij het centrum van Maaseik. 3 slaapkamers. Gelijkvloers wonen mogelijk. Vg-wg-gdv-gvkr-vv/epc: (0) Bleumerpoort 2, B-3680 Maaseik +32 (0) 89/ info@janssennv.be -

2 2 IMMOKÉ bvba B-3680 (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website OPOETEREN NEEROETEREN NEEROETEREN NEEROETEREN Zandstraat 6b Ruime, vrijstaande nieuwbouw-woning in landelijke stijl, afgewerkt t.e.m. fase ruwbouw-winddicht op 4 a 65 ca. 3 ruime slpks en ruime zolder. (Vg-wg-gdv-gvkr-vv). VP: ,- voor ruwbouw-winddicht ROTEM Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3 a 82 ca met 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig afgewerkt naar keuze volgens lastenboek. Rustige ligging. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- (volledig afgewerkt) Plantenbosstraat 1 Ruime, vrijstaande woning op 13 a 33 ca met 4 slpks, leefkeuken, zeer ruime inpandige garage, ruime zolder met daglicht voor extra kamers, kelder en mooi aangelegd terras. Rustige ligging nabij centrum. (EPC 242 kwh/m² - Wg-wg-gdv-gvrk-gv.) VP: Molenveldlaan 17 Goed onderhouden, halfvrijstaande woning op 9 a 60 ca met 3 slpks, veranda, garage en volledig omsloten tuin. Rustige ligging in het centrum. Klein schrijfgeld mog. (EPC 824 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Lodderkuil 55 Modern, energiezuinig appartement op de eerste verdieping met ruime woonkamer met open kkn, 2 slpks en terras. Gelegen in een rustige straat. Laag beschrijf mog.!.(epc 187 kwh/m² - Vg-wug-gdv-gv). VP: ,- STERK VERLAAGDE PRIJS! Jacob Jordaensstraat 5 Instapklare, halfvrijstaande woning op 2 a 54 ca met leefkkn, 3 slpks, dressing, garage en knusse tuin met tuinhuis. Rustige ligging vlakbij centrum. Klein schrijfgeld mog. (EPC 321 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gkvr-gv). VP: Heilekamp 6 Zeer ruime woning op 6 a 50 ca met ruime leefkkn, 4 slpks, hobbykamer, zolder en volledig onderkelderd met garage. Kindvriendelijke buurt vlakbij centrum. (EPC 184 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv- ) VP: ,- Venlosesteenweg 176 Halfvrijst. woning op 8a 24ca met 2 slpks, veranda, zolder via vaste trap, kelder en aparte garage. Landelijk uitzicht aan achterzijde. Klein schrijfgeld mog. (EPC 464 kwh/m² - Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv) ,- MAASMECHELEN (Vucht) MEESWIJK BREE-CENTRUM NEEROETEREN - TE HUUR VERLAAGDE PRIJS! Herdersstraat 25/304 Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met ruime woonkamer, 2 slpk, moderne kkn, terras en aparte garage. Rustige ligging. EPC 239 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv VP: Sint-Laurentiusstraat 20/1 Karaktervolle vakwerkwoning, smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen op 5a 15ca met 3 slpk, 2 leefkeukens en 2 badkamers. Ideaal voor vrij beroep EPC 398 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Opitterpoort 21-Regenboogstraat 2a Opbrengsteigendom van 2003 bestaande uit een verhuurd handelsgelijkvloers (67 m²) en een bovenliggend appartement (124 m²) met 2 slpks (EPC app. 206 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Hoek Maaseikerlaan - Rooterweg 1 Centraal gelegen en polyvalent handelspand met toonzaal van 176 m², 2 kantoorruimtes en ruime parking. Beschikbaar in overleg. 214,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. GENK Einde van de straat = toegang naar nationaal natuur-park! 11are 70ca 3 slpks - 2 badkamers. Grote garage. EPC 269kWh/m² Vg-wg-Gdv-Vkr-Gvv. O VDV-VANDERVEKEN.BE HASSELT-GENK Instapkl. woning (HOB), opp.: > 206m² + dubb. gar. Z.-terras aansluitend op de leefruimte, inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 slpks, 2 badk., berg.en waspl. 4 autostaanpl. EPC: 381 kwh/m² jaar VP: *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 19/05/2017 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM GENK Kmo-units, showrooms en projectgronden te koop! Op het industrieterrein a.d.nieuwpoortlaan in Genk wordt een terrein v m² ontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijvenpark: Zuiderpark Genk! LEROI IMMOBILIËN T. 012/ GENK Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/

3 3 Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Maaseik-Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be - DILSEN-ROTEM DILSEN-LANKLAAR DILSEN-LANKLAAR DILSEN-ELEN Rijksweg 755: te renoveren gezinswoning op perceel van 22a74ca! Diverse mogelijkheden: praktijkruimte vrij beroe /kangoeroewoning. EPC: 173kWh/m². Vg,wglk, gdv,gvkr,gvv Talingstraat 9: unieke woning op 16a25ca. Bouwjaar: Ruime woonkamer + eetkeuken. EPC: 405kWh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Slakkenstraat 49: Zeer verzorgde gezinswoning gelegen in een rustige omgeving op een perceel van 11a76ca. EPC: 222kWh/m². Vg,wg/wug,gdv, gvkr,gvv. Steenweg naar Neeroeteren 40: goed verzorgde split-level woning op 10a. EPC: 656kWh/m². Verlaagd registratier. is mog. onder bepaalde voorw! Vg,wglk,gvkr,gdv,gvv. DILSEN-ELEN -NEEROETEREN -NEEROETEREN Heirbaan 87: te renoveren gezinswoning op 12a60ca! De woning biedt vele mog. Verlaagd registratierecht is mog. onder bepaalde voorw. Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 1235kWh/m². Langerenstraat 53, mooie gelijkvloerse woning op 12a70ca. 3 slaapkamers, nette keuken + badkamer. Fraaie tuin. EPC: 300kWh/m². Vg,gdv,wglk,gvv,gdv. Schillingstraat 18: goed afgewerkte rijwoning in centrum! Met 3 slaapkamers, nette keuken+badkamer. Garage. EPC: 513 kwh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Tienderstraat 52: Zeer goed onderhouden landhuis gebouwd in 1996 op een perceel van 8a85ca. EPC: 209kWh/m². Vg,wglk,gdv, gvkr,gvv. GRUITRODE BREE-TONGERLO MAASMECHELEN-EISDEN MAASMECHELEN-EISDEN Breekiezel 13: Authentieke, zorgvuldig gerenoveerde boerderij met stallen op een perceel van 16a! EPC: 468kWh/m². Gvg,wg, gdv, gvkr,gvv. Solterweg 53: Karaktervolle, degelijk afgew. woning gelegen op percel van 13a50ca! EPC: 551kWh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv. Verlaagd registratierecht is mog. onder bepaalde voorw. Pauwengraaf 34: ruime woning met handelspand + garage! Vele mogelijkheden! EPC: 328 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Eikenlaan 80: charmante gezinswoning op 11a33ca. Rustige ligging. EPC: 834 kwh/m². Verlaagd registratierecht is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Gvg,gdv,gvkr,gvv,wg. Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Rustig gelegen bouwgrond Lot 2: 4a 44ca HOB Lot 3: 4a 26ca Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Dilsen-Stokkem (Lankl) Gelijkvloers appartement 110m 2 3 slpks garage Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv EPC: 407kWh/m². UC: VERLAAGD Genk Vrijstaande bungalow 7a 77ca 3 slpks garage Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPC: 433kWh/m². UC: Goed onderhouden woning 7a 58a 3 slpks garage Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 502 kwh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Elen) VERLAAGD Ruime instapklare woning 7a 10ca 3 slpks garage Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv EPC: 638kWh/m². UC: Lanaken Vrijstaande woning 5a 09ca 3 slpks centrum Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 677kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Elen) Woning met bijgebouw 11a 55ca 3 slpks Loods: 75 m² Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 306kWh/m². UC: Lanaken Te renoveren woning centrum 4 slpks garage Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 555 kwh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Dilsen) VERLAAGD Instapklare woning 05a 63ca garage Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPC: 355 kwh/m². UC: Lanaken (Gellik) 3 slpks Gelijkvloers + duplex Half vrijstaande woning Gelijkvloersappartement handelsmogelijkheid 4a 35ca 3 slpks 115m² terras duplexapp Lg beschr. mog gerenoveerd Wglk-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 322 en 477 Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 202kWh/m². kwh/m². UC: en EPC: 481kWh/m². UC: UC: Lanaken (Gellik) Maaseik (Smeermaas) Maasmechelen Maasmechelen (Eisden) NOG SLECHTS 5 APP. Modern project Binnentuin Centrum Lanklaar 16 moderne, energiezuinige appartementen Zonneterrassen Bouwgrond OB 12a 72ca OB Gvg-Wglk-Gdv-Gvkr-Vv 20m str.br Recente woning (HOB) 4a 22ca bj zwembad Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 194kWh/m². UC: Nieuwbouw appartementen glkvlrs 153 m² duplex 252 m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: In Opmaak Deels vernieuwde woning 2a 95ca 6 slpks 190m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 265 kwh/m² UC: Hoogwaardige afwerking Energiezuinig Ons volledig aanbod op

4 4 Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! Lumaro Vastgoed: De positieve kracht in de vastgoedwereld! LUMARO VASTGOED Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! VERKOCHT OPTIE MAASMECHELEN - Leopoldstraat 15 Villa op hoekperceel - centrale ligging! Epc: 360kWh/m 2 VERKOCHT OPITTER - Maaseikerbaan 58 Verrassend ruime, vernieuwde woning. Epc: 268kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. OPTIE STOKKEM - Arnold Sauwenlaan 66 Ruime, op te frissen woning met 4 slaapk. Epc: 822kWh/m 2 Prijs: LANKLAAR - Boslaan 34/5 Ruim app. met 3 slaapk., garage. EPC: 347kWh/m 2 Vg/Wg+Bz/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: PRIJS VERLAAGD DILSEN-STOKKEM - Eén Meilaan 4 Residentieel gelegen villa op 12a 27ca. EPC: 291kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: MAASMECHELEN - Heirstraat 197 Eigentijdse, recente woning met terras. EPC: 158kWh/m 2 Prijs: MAASMECHELEN - Heirstraat 216/2 App. met privé inkom! 2 slaapk., garage. EPC: 306kWh/m 2 Prijs: OPGLABBEEK - Hoeverweg 5 Villa in Zuiderse stijl met binnentuin! EPC: 553kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Kantonsweg 65 Luxueus afgewerkte, nieuwe woning. EPC: 125,37kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: excl. btw ELEN - Kasteeldreef 32 Gerenoveerde woning op 10a. EPC: 571kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Keyertstraat 34 Residentieel gelegen villa. EPC: 180kWh/m 2 Prijs: Koning Albertlaan 45 Projectgrond (23a 84ca)/ opbrengsteigendom. EPC: 405kWh/m 2 Prijs: Koning Albertlaan 61/34 Duplex app. met terras. Veel licht! EPC: 119kWh/m 2 Prijs: OPITTER - Maaseikerbaan 58 Gerenoveerde, ruime woning met tuin. EPC: 319kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: LANAKEN - Maaseikersteenweg 160/1 Grotendeel vernieuwde woning. EPC: 316kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: ZUTENDAAL - Munstersestraat 19 Schitterend gelegen villa, magnifieke tuin. EPC: 562kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ROTEM - Nachtegaallaan 47 Residentieel gelegen bouwgrond (15a 86ca). Wg/Gvg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: Pieter Geunsstraat 21 Residentieel gelegen woning op 12a 74ca. EPC: 830kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gv. Prijs: LANKLAAR - Rijksweg 34 Authentieke villa op 20a 80ca. EPC: 680kWh/m 2 Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: GENK - Trichterweg 11 Woning met 4 slaapk. op 12a. EPC: 495kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs:

5 5 Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! Lumaro Vastgoed: De positieve kracht in de vastgoedwereld! LUMARO VASTGOED Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! OPTIE DILSEN - Lemmenshoefstraat 5 Gezinswoning met 3 slaapk. EPC: 638kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. OPTIE MAASMECHELEN - Bosbesstraat 1 Verzorgd landhuis met veel privacy! EPC: 385kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: ROTEM - Eekhoornlaan 28 Magnifiek afgewerkt landhuis van EPC: 125kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ROTEM - Emiel Dorlaan 16 Verrassend ruime woning met tuin. EPC: 734kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: REKEM - Heidestraat 101/42 A Vakantiewoning met 3 slpk., nieuwe kkn. EPC: 1025kWh/m 2 Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: BERINGEN - Koolmijnlaan 152 Directeurswoning op 83a 51ca. EPC: 461kWh/m 2 Prijs: BOCHOLT - Kreyelerstraat 12 Landelijk gelegen hoeve-woning. EPC: 284kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Maasstraat 13 Te renoveren woning, toegang langs achter. EPC: 719kWh/m 2 Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: BREE - Meeuwerkiezel 25 Magazijn (700 m²) met alarm en verwarming. Vg/Wg/Gdv/Gkvr/Gvv. Prijs: TONGEREN - Neremstraat 5 Perceel voor open bebouwing, 4a 80ca. Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 319 Woning op 13a 40ca met grote garage. EPC: 491 Vg/Wglk,Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ELEN - Rijksweg 970 a Commercieel gelegen pand met parking! Prijs: MAASMECHELEN - Rijksweg 403 Gelijkvloers app. met tuintje. 1 slaapk. EPC: 184kWh/m 2 Prijs: excl. btw ROTEM - Rijksweg 692/694 Winkel met app. + woning. TOP-locatie! EPC: 538kWh/m 2 Prijs: NEERHAREN - Staatsbaan 95 Ruime woning, ook geschikt voor handel! EPC: 1639kWh/m 2 Prijs: Van Eycklaan 124/9 Vernieuwd app. op wandelafst. v.h. centrum! EPC: 494kWh/m 2 Prijs: VERKOCHT OPOETEREN - Weg naar As 25 Villa met kantoorruimtes (874m² bewoonb.)! EPC: 186kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv Prijs: LANKLAAR - Willibrordusstraat 9 Villa met 4 slpks, 2 badk. en 79m² garages. EPC: 188kWh/m 2 Prijs: BOORSEM - Windmolenweg 40 Stijlvolle Franse villa met verwarmd zwembad. EPC: 306kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: Leeuwerikstraat 7 Vrijstaande woning op 9a. EPC: 692kWh/m 2 VERKOCHT

6 BOUWBIJLAGE Limburg telt hectare zonevreemde bossen Overlap met woonen industriegebieden In Limburg overlappen de kwetsbare bossen voor maar liefst voor 415 hectare met woongebied en voor 311 hectare met industriegebied en daarnaast voor hectare met landbouwgebied, voor 316 hectare met recreatiegebied en voor 230 hectare met gebieden met andere niet-groene bestemmingen. Mogelijke beperkende voorwaarden Door een beslissing van de Vlaamse regering van 31 maart zijn de gebieden met kwetsbare bossen voorlopig beschermd. Na het openbaar onderzoek dat op 14 mei start, zullen deze kwetsbare bossen definitief beschermd worden. Eenmaal definitief beschermd zal enkel nog de Vlaamse regering individuele toelatingen tot bouwen kunnen geven. De gemeente zal hierover niet meer kunnen beslissen. Meer dan Limburgse eigenaars bedreigd met bouwen exploitatiebeperkingen De Confederatie Bouw heeft de voorlopige kaarten met de meest kwetsbare waardevolle bossen kunnen inkijken. Alleen al in Limburg gaat het om hectare en in totaal om verschillende locaties. Het gaat om zonevreemde bossen op gronden die onder meer wonen, industrie, landbouw en recreatie als bestemming hebben. De beschermde bosfragmenten bedragen gemiddeld 60 are en treffen vaak meer dan één perceel. Dat betekent dat meer dan eigenaars met hun gronden niet meer zomaar kunnen doen waarvoor de gronden bestemd zijn. Dat betekent voor hen een aanzienlijk waardeverlies waar slechts een beperkte schadevergoeding tegenover staat. Voor bossen op de voorlopige kaarten bestaat nu al een strengere procedure voor ontbossing. Het verwijderen van die bossen is in principe verboden. Bij het Agentschap voor Natuur en Bos kan nog wel een afwijking worden aangevraagd. Maar nu al kunnen landbouwers deze gronden niet zomaar gebruiken voor teelten. Eigenaars kunnen er niet meer zomaar een nieuwe woning op laten bouwen. Bedrijven kunnen er niet meer zomaar een nieuw bedrijfsgebouw op neerzetten. Zodra de kaarten definitief vastliggen, zal enkel de Vlaamse regering hiervoor nog een bouwtoelating kunnen geven. Dat komt neer op een serieuze waardevermindering voor het stuk grond dat de getroffen eigenaars bezitten. Bovendien is de afbakening van hun eigendom als bos een streep door hun rekening voor de verdere ontwikkeling. Bedrijven kunnen er bijvoorbeeld niet meer op uitbreiden. Op een site met daarop een kwetsbaar bos, zal men ook een bestaande woning nog moeilijk kunnen uitbreiden. Een eventuele schadevergoeding zal sowieso lager liggen dan de reële (zogenaamde venale ) waarde van het terrein en bovendien zal een vergoeding pas mogelijk zijn na een bestemmingswijziging via een RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan), dus minstens na twee jaar. Uit een gedetailleerde analyse van de kaarten blijkt dat de volgende gemeenten koplopers zijn wat betreft het aantal locaties met een zonevreemd bos. Alleen al in Genk gaat het om 377 sites. Beringen telt 333 sites met een kwetsbaar bos en Houthalen- Helchteren 321. De volgende gemeenten met meer dan 200 beschermde bosfragmenten zijn Tessenderlo (245 sites), Meeuwen-Gruitrode en Heusden-Zolder (beide 238 sites), Zutendaal (228 sites), Maaseik (224 sites), Hasselt (213 sites), Peer (211 sites) en Lummen (210 sites). In deze gemeenten krijgen minstens evenveel eigenaars te maken met beperkingen. In Limburg is 17% van de totale oppervlakte bestemd voor wonen en 4% van de totale oppervlakte bestemd voor bedrijven. De bescherming die de afbakening als waardevol bos inhoudt, betekent een bijkomende afname van de ruimte die nog voor wonen en bedrijven beschikbaar is. Deze vermindering van de beschikbare ruimte gaat het in de toekomst nog moeilijker maken om de sterke toename van het aantal gezinnen op te vangen dat de komende decennia in de provincie wordt verwacht, en om voor hen ook extra jobs te creëren. De mogelijkheden om een bos via het openbaar onderzoek van de lijst te halen zijn beperkt tot drie concrete gevallen. Men moet aantonen dat de definitie van bos zoals vermeld in artikel 3 van het bosdecreet verkeerd werd toegepast, of men moet aantonen dat beslist beleid niet werd meegenomen in de voorliggende kaarten, bijvoorbeeld doordat men van de overheid al een toelating tot ontbossing heeft gekregen, of men moet aantonen dat de criteria voor bos of de gebruikte formule fout werden toegepast. Het openbaar onderzoek rond de meest kwetsbare waardevolle bossen start op 16 mei en loopt tot 14 juli. Maar nu al zijn de kaarten publiek consulteerbaar op het online geo loket MKWB. Meer info vindt u op het online geo loket kwetsbare bossen via de website ( beleid-wetgeving/openbaaronderzoek/online-geoloket-mkwb) Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 , 7 WOONHOF.BE 3 % netto rendement of meer! Fase 2 reeds 15% verkocht terras Met mooi In fase II van het Woonhof, een nieuwe woonwijk midden in het toeristische en culturele hart van Beringen, worden 20 luxe appartementen en 6 royale penthouses gerealiseerd in een groene omgeving. Alle woningen beschikken over een privatief terras of tuin met een zonnige ligging en uitzicht op het groen. De winkels bevinden zich daarbij op loopafstand van uw woning. U woont straks met de luxe van de winkels nabij in een groene oase aan de rand van het Woonhof! Wilt u ook wonen of investeren in Het Woonhof? Mis het niet en bezoek de opendeurendagen op 1 en 3 juni van uur. Of vraag vandaag nog de luxe brochure op via woonhof.be Info & verkoop nieuwbouw@trevi.be Het Woonhof Koolmijnlaan Beringen Ingang modelappartement Dennenstraat 12 bus Beringen BILZEN UNIEK Berenbroekstraat 19 Unieke ligging. Dubbel woonhuis op 31a50. Landelijk. Hoofdwoning: 5 slpks, poolhouse, zwembad en dubbele carport. Woning vooraan: 3 slpks, autostpl. Deze is verhuurd en genereert inkomsten. Kl. schrijfg. mog! EPC: 353 kwh/m² Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: LANAKEN 4 SLPKS Biesweg 2 Halfopen, ruime gerenoveerde gezinswoning. Hal, leefruimte, keuken, badkamer met bad, wc en lavabo, 4 slaapkamers, zolder, kelder, garage. EPC: 674kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: MAASMECHELEN KANGOEROEWONING Boudewijnlaan 172 Kangoeroewoning, open bebouwing op 8a43. Glv: hal, wc, kkn, zithoek, 4 slpks, badk, garage, grote tuin. Boven: kkn, leefr., badk., slpk, terras. EPC: 221 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: LANAKEN ZONNEPANELEN Casimir Rockplein 16 Ruime H.O woning, bj 1999, nabij Lanaken centrum. Hal, wc, leefr, keuken, berg, 3 slpks, badk met bad, douche, toilet, onderhoudsvriendelijke tuin en garage. Zonnepanelen met certificaten. EPC: 286kWh/m² Vraagprijs: EISDEN-MAASMECHELEN RUSTIG Elegaststraat 4 Gerenoveerde woning, rustig gelegen. Hal, wc, living, keuken, veranda, badkamer, garage, 3 slaapkamers. Terras en tuin. Klein schrijfgeld mogelijk. EPC: 337 kwh/m² Vraagprijs: EISDEN-MAASMECHELEN GELIJKVLOERS Heihoevestraat 11 Gelijkvloers appt. Hal, leefruimte met open keuken, 1 slpk, badkamer met douche en toilet. Groot terras + 1 staanplaats achteraan. Klein schrijfgeld mog.! EPC: 174kWh/m² Vraagprijs: MAASMECHELEN GERENOVEERD Heirstraat 278 Vanbinnen gerenoveerde woning met tuin. Hal, leefr, keuken, badk, doucheruimte, 2 slpks, zolder, terras, tuin. Kl. schrijfg. mogelijk. EPC: 301 kwh/m² Vraagprijs: MEESWIJK-MAASMECHELEN 52A 20CA Molenstraat 115 Ruim landhuis op 5220m². Hal, vestiaire, wc, leefr, kkn, 4 slpks (1 met airco), badk met dubbele lavabo, bad en douche. Dubbele garage inpandig + vrijstaande garage, overdekt terras en 2 paardestallen. EPC: 348kWh/m² Vraagprijs: STOKKEM CHARMANT Brammert 38 H.O. woning, rustig gelegen. Hal, leefr, eetk. + 2e ruime eetk, kkn, wc, berg., badk. met bad en lavabo, 3 slpks, 1 kleine kamer met zoldertrap, kelder, terras, tuin, tuinberging. Kl. schrijfg. mog. EPC: 450kWh/m² Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

8 8 GENK Op de Meer PRACHTIGE APPARTEMENTEN TEGENOVER C-MINE (EVENCE COPPEELAAN) ZEER KWALITEITSVOL AFGEWERKT - ZEER GOED GEISOLEERD! WERKEN IN UITVOERING App 2 slpks 93m² met zuidwest gericht terras: Penthouse met uniek zicht 3 slpks 153m² met dakterras: Ondergrondse parkeerplaats: LAATSTE 5! WONEN MET VAKANTIEGEVOEL Prachtige woningen met zeer goed gevoel, 180m² bewoonbare oppervlakte + zuid-zuidwest gericht zonneterras en kleine tuin. Ideaal voor mensen die niet te groot willen wonen maar toch een huis boven een appartement ververkiezen. Uniek zicht! LOFT - Appartementen: 3 Slpks + bureel LAATSTE 2! LAATSTE RUIME GEZINSWONINGEN Prachtige afwerking in natuursteen 217m² uniek gelegen, tussen de eiken bomen. Zeer goede isolatie, thermisch en akoestisch, vraaggestuurde ventilatie. RUIME GEZINSWONING IN GENK Ruime woning op 4a62ca, 3 slpks + ingerichte achterbouw (geen afz. domicilie mogelijk). Verlaagde registratie mogelijk. EPC 494 kwh/m². Prijs: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-GVv - Gieterijstraat Slpks - volledig afgewerkt + aangelegde tuin + terras op het zuiden - GIGANTISCHE garage plaats voor makkelijk 3 auto s - Woonopp. incl. garage 205 m² / Prijs: exclusief kosten RUSTIG GELEGEN WONING IN ZUTENDAAL Prachtig gelegen woning op 8a40ca in Zutendaal. Rustige tuin, volledig omheind, woning 3 slpks + garage + kelder + veranda. Verlaagde registratie mogelijk. EPC 284 kwh/m². Prijs: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - Leeuwerikstraat - Betaling bij oplevering / geen tussentijdse betalingen Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: / Meer dan 40 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv