Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 15 Nummer oktober 2017 Oplage Volgende editie: 11 november 2017 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via EISDEN- CENTRUM De meest bereikbare makelaar RESIDENTIE DE PAUWENGRAAF. Unieke app vlakbij winkels, met 1 of 2 slaapkamers en met terrassen. Laatste appartementen beschikbaar! Ondergrondse parkeerplaats + kelder. Mog. om zelf af te werken Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! info@ilm.be I Scholtisplein 27B Neeroeteren Tel.: 089/ TE KOOP I DILSEN - Hoek Schoolstraat en Spileind - Residentie Keizersplein 32 nieuwbouwapp. en penthouses. 1, 2 of 3 slaapkamers. Terrassen en binnentuin. Ondergr. parkeergarage. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Lift en videofoon. Tevens geschikt als investering. Komt u ook naar onze openwerfdag? Graag een seintje vooraf. OPENWERFDAG zondag 15 okt 17 van 14u tot 17u Prijzen vanaf ,- e.k. Tel.: zie pag. 7 ZIE PAGINA 2 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/ MAASEIK Tel. 089/ zie pag. 2 Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/ F.: 089/ GENK Op de Meer zie pagina / of info@ardes.be 214,12 * /mnd VAST per MILLEN-RIEMST Thuis in uw droomhuis Rebecca Caenen Erkend vastgoedmakelaar info@immofair.be ZUSSEN-RIEMST VAL-MEER (RIEMST) Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 18/08/2017 TRIPELENWEG 18 Zwembad De zeemeeuw Sportcomplex met cafetaria, verschillende sportterreinen + ruime loods gelegen op meer dan 3 ha. EPC: 439 Vastgoedinfo: in aanvraag Vraagprijs: (excl. k.k.) MONSEIGNEUR TRUDO JANSSTRAAT 36 Karakteristieke, voll. gerenov. directiewoning met 4 slpks. 208 m² woonopp. Rustig gelegen op een hoekperceel v. 380 m² EPC: 492 (klein beschrijf mogelijk!) Vraagprijs: (excl. k.k.) ZICHEN (RIEMST) MERESTRAAT 36 Gezellige, ruime bungalow met vrijstaande loods en omheinde paardenweide. Rustig gelegen op een ruim perceel van 2330m². Met 3 slaapkamers en volledig onderkelderd. EPC: 400 Vraagprijs: (excl. k.k.) VELDWEZELT-LANAKEN Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM HASSELTSESTEENWEG 345A Residentieel gelegen bouwgrond van 713 m²: geschikt voor open bebouwing. Mogelijkheid tot aankoop van extra achterliggende grond (geschikt voor tuin). Perceelbreedte: 16.5m Terreindiepte: 44,3m. Vraagprijs: (excl. k.k.) KERKSTRAAT 36 Rustig gelegen, karakteristieke mergelwoning met 3 slaapkamers, overdekt balkonterras en knusse tuin. Renovatiejaar: Klein beschrijf mogelijk! EPC: 355 Vraagprijs: (excl k.k.) BILZERBAAN 125 Goed onderhouden bungalow met 3 slaapkamers en inpandige garage. Volledig onderkelderd. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 13 are. Vlakbij Maastricht! Vraagprijs: (excl. k.k.)

2 2 IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website MAASEIK MAASEIK OPGLABBEEK Oud Kerkhofstraat Oude Baan Vijf bijna energie neutrale (BEN)-woningen met 4 of 5 slpks en inpandige garage. Oppervlaktes van 2a 23ca tot 2a 95ca. Afwerking t.e.m. fase ruwbouw-winddicht. (Gv-wg-gdv-gvkr-vv). Prijzen vanaf ,- excl. kosten. TONGERLO Heilekamp 6 Zeer ruime woning op 6a 50ca met ruime leefkkn, 4 slpks, hobbykamer, zolder en volledig onderkelderd met garage. Kindvriendelijke buurt vlakbij centrum. (EPC 184 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv- ). VP: ,- E PRIJS! Weg naar Opoeteren 34 Woon-/handelspand op 5a 39ca bestaande uit een handelsgelijkvloers (244 m²) met bovenliggend, modern ingericht appartement met 2 slpks. (EPC 326 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Bosstraat 58 Degelijk gerenoveerde, vrijstaande woning op 8a 89ca met leefkkn, 3 slpks, zolder, ruime veranda, dubbele garage en hobbyruimte. Zonnepanelen. Klein schrijfgeld mog. (EPC kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- (Vucht) NEEROETEREN NEEROETEREN NEEROETEREN E PRIJS! Herdersstraat 25/304 Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met ruime woonkamer, 2 slpk, moderne kkn, terras en aparte garage. Rustige ligging. (EPC 239 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Plantenbosstraat 1 Ruime, vrijstaande woning op 13a 33ca met 4 slpks, leekkn, zeer ruime inpandige garage, kelder en mooi aangelegd terras. Rustige ligging nabij centrum. (EPC 242 kwh/m² - Wg-wg-gdv-gvrk-gv). VP: ,- Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3a 82ca met 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig afgewerkt naar keuze volgens lastenboek. Rustige ligging. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- (volledig afgewerkt) Molenweg 52a Rustig gelegen bouwgrond voor open bebouwing met opp. van 4a 83ca en frontbreedte van 17,33m. Gelegen in het centrum van Voorshoven. (Gv-wg-gdv-gvrk-vv). VP: ,- Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Elen) Rustig gelegen bouwgrond Goed onderhouden woning Vrijstaande woning Lot 2: 4a 44ca Lot 3: 4a 26ca HOB a 58a garage 3 slpks a 09ca centrum 3 slpks Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Dilsen-Stokkem (Lankl) Gelijkvloers appartement 110m 2 3 slpks garage Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 502 kwh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Elen) Ruime instapklare woning 7a 10ca 3 slpks garage Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 677kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Stokkem) Nieuwbouwwoningen Afgewerkt 3 slpks Garage Te vernieuwen woning 8a 90ca 4 slpks Bj Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 509 kwh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Elen) Stijlvolle instapklare woning 6a 45ca 4 slpks bj Laatste 3 appartementen Schitterende nieuwbouwappartementen Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv Vg-Wche-Gdv-Gvrk-Gvv Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 225kWh/m². EPC: 407kWh/m². UC: EPC: 638kWh/m². UC: EPC: In aanvraag UC: Lanaken Lanaken (Rekem) Maaseik Maaseik (Neeroeteren) Nieuwbouwwoning casco-staat Bj Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: IN aanvraag 3 slpks Maaseik (Neeroeteren) Duplex-appartement OPEN HUIS 21/10/2017 van 13h -15h Vg-Wg--Gdv-Vkr-Vv EPC: 134,63 kwh/m². UC E Instapklare woning 6a 23ca 2 slpks. garage EPC: 355 kwh/m². UC: Maaseik Nieuwbouw BEN-woning 4a 59ca bj slpks ,85 Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPB: in opmaak Nieuwbouwapp., glkvlrs, bj. 18 Nieuwbouwapp. duplex, bj. 18 app. 0.1 links app. 0.2 rechts app. 1.1 links app. 1.2 rechts Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPB: in opmaak Maaseik Gvg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv EPC: In opmaak. Ruime woning 6a 39ca bj slpks Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. EPC: 375 kwh/m². UC: Maasmechelen (Eisden) Deels vernieuwde woning 2a 95ca 6 slpks. 190m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 265 kwh/m² UC: Wij hebben nog slechts 3 appartementen in dit project beschikbaar. U heeft de keuze uit een mooi 2-slaapkamerappartement (96m²) met eigen, onderhoudsvriendelijk tuintje & terras of een ruim 3 slaapkamerappartement (111m²) op het 1ste verdiep, eveneens met terras. Op plan kopen niets voor u? De appartementen bevinden zich in ruwbouw staat en kunnen bijgevolg bezocht worden. Oplevering voorzien in voorjaar Contacteer ons voor een vrijblijvend werfbezoek & overtuig uzelf. Ons volledig aanbod op

3 ,, 3 GERENOVEERD Groenstraat 78: Ruim, gerenov. open landhuis op 7a21ca. GLV: hal, wc, leefr, aparte kkn, waspl + extra kamer. 1e verd: 2 grote slpks en badk. met douche en dubbele wastafel. 2e verd: 2 ingerichte kamers. Kelder, grote tuin met overd. terras + pergola. Garage. Kl. schrijfg. mog. EPC: 335 kwh/m² Vraagprijs: UIKHOVEN- LANDELIJK Herbrichtstraat 6 Open woonhuis, op 6a02ca. Hal, leefr, eetk, kkn en bijkkn, badk met bad, lavabo en wc, 3 slpks, kelder, garage, buitenberg, tuin. Te renoveren. EPC: 1185 kwh/m² Kl. schrijfg. mog. Vraagprijs: MEESWIJK- DUPLEX Kerkplein 17b3 Duplex app., rustig gelegen. Hal, leefr., kkn, badk met bad, berging, 2 slpks, balkon en terras. EPC: 125 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv Vraagprijs: LANAKEN 4 SLPKS Biesweg 2 Halfopen, ruime gerenoveerde gezinswoning. Hal, leefruimte, keuken, badkamer met bad, wc en lavabo, 4 slaapkamers, zolder, kelder, garage. EPC: 674 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: REKEM-LANAKEN + GARAGE Steenweg 207b9 App op de 2e verd. met kelder en gedeelde garage. Hal, wc, living met open keuken, 2 slaapkamers, badk. met bad en lavabo, berging, terras. Lift in het gebouw. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC: 250 kwh/m 2. Vraagprijs: GERENOVEERD Proosterbosstraat 20 Gerenoveerde halfopen woning. Hal, leefruimte, 2e leefruimte met keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, tuin. Kl schrijfg mog! EPC: 277 kwh/m² Vraagprijs: REKEM-LANAKEN + GARAGE Steenweg 243b5 Centraal gelegen app. op de 2e verdieping. Hal, keuken, badk, 2 slpks, balkon, wc, kelderberging, garage in ondergrondse parkeergarage. Lift in het gebouw. EPC: 342 kwh/m² Vraagprijs: EIGENTIJDS Tulpenstraat 46 Recente split-level woning op 6a79. Rustig gelegen in mooie buurt. Hal, wc, kkn, leefr, 2 badks, 3 slpks waarvan 1 met inbouwkasten. Zuidgerichte tuin, terras, vrijstaande garage. Kl. schrijfgeld mog! EPC: 279 kwh/m² Vraagprijs: EISDEN- DUPLEX Kruindersweg 34b3 Duplex app. nabij commercieel centrum van Eisden. Living, grote kkn, wc, 2 berg, 2 slpk, badk. Terras. EPC: 175 kwh/m². Vraagprijs: EISDEN- HANDELSPAND Pauwengraaf 116 Multifunctioneel pand op toplocatie. Zeer commerciële ligging. Gelijkvloerse handelsruimte, ingedeeld in 1 centrale ruimte van +/- 80m². Achteraan een ruimte van +/- 40m² die kan dienen als extra bureel of stockage-ruimte. 2 aparte wc s. Vraagprijs: EISDEN DORP- 150M² OPSLAG Daalstraat 25 Rustig gelegen woning op 12a76 met glv een grote werkgarage/opslagplaats van +/- 150m². 1e verd: hal, wc, kkn, living, berging, groot terras. 2e verd: 2 slpks, badk. met bad en dubbele lavabo. Geïsoleerde zolder. Grote tuin. Dubbel glas en rolluiken. EPC: 271 kwh/m² EISDEN- + PARKING Europaplein 27 Duplex woning + parking achteraan. Hal, wc, keuken, leefruimte, wasplaats, 3 slpks, badk, terras. EPC: 256 kwh/m² Vraagprijs: EISDEN- 2 ADRESSEN Langstraat 37 Dubbelwoonst, gelegen nabij het Vrijthof (marktplein) van Eisden-Dorp. Glv: handelsruimte met toilet. 1e+2e verd: appartement. Leefr, kkn, badk met bad, lavabo en wc, 3 slpks, terras. EPC: 437 kwh/m² Vraagprijs: BOUWGROND Pastoriestraat LOT3 Bouwgrond van 4a23ca voor halfopen bebouwing. Bouwdiepte glv: max. 17m, verd: max. 14m. Verplicht zadeldak. Auto/tuinberging toegelaten, max hoogte = 3m. Gvg/wg/Gdv/Gvk/Gvv Vraagprijs: EISDEN- HANDELSHUIS Pauwengraaf b1 Handelsruimte + duplex app. Geheel gerenoveerd. Glv: handelsruimte van 115m², momenteel verhuurd. Verd: duplex appartement met terras, privé-tuin en drie slaapkamers. EPC: 178 kwh/m² Vraagprijs: DUPLEX Schuilstraat 3b2 Verzorgd duplex app., centraal gelegen. Hal, vestiaire, wc, ruime leefr, open kkn, berging, 2 slpks, badk met dubbele lavabo en inloopdouche. Zolder. Groot terras. (27m²). Autostaanplaats. EPC: 92 kwh/m 2 Vraagprijs: CENTRUM Talderstraat 41 Halfopen woonhuis nabij het centrum. Hal, living, kkn, wc, badk, berg., 4 slpk, zolder, kelder. Garage. Beklinkerde binnenkoer. Kl. schrijfg. mog.! EPC 714 kwh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: SLPKS Wilgenstraat 13 Halfopen woning op 4a37. Hal, wc, leefr, aparte kkn, veranda, 4 slpks, 2 badks, zolder, kelder, dubbele garage. EPC: 247 kwh/m². Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 GENK Kmo-units, showrooms en projectgronden te koop! Op het industrieterrein a.d.nieuwpoortlaan in wordt een terrein v m² ontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijvenpark: Zuiderpark! GENK Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. Rustig gelegen ruim app. i.h.centrum (achter de kerk). Het app. heeft een grote living met aansluitend volledig ingerichte keuken en berging. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. ZUTENDAAL Zeer gezellige woning, gelegen nabij het centrum van Zutendaal, op een perceel van 9a8ca, in een rustige, groene omgeving. Biedt uitbreidingsmogelijkheden zoals vb verruimen van keuken... LEROI IMMOBILIËN T. 012/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! UW PARTNER IN VASTGOED MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / HASSELT-GENK Instapkl. woning (HOB), opp.: > 206m² + dubb. gar. Z.-terras aansluitend op de leefruimte, inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 slpks, 2 badk., berg.en waspl. 4 autostaanpl. EPC: 381 kwh/m² jaar VP: OP ZOEK NAAR EEN PROFESSIONELE SYNDICUS? DAN BEN JE BIJ IMANEX AAN HET JUISTE ADRES. VRAAG VRIJBLIJVEND INLICHTINGEN - INFO@IMANEX.BE HASSELT Appartement met 2 slaapkamers, terras en garage vlakbij commercieel stadscentrum. 1 garage. EPC: 171kWh/m 2. Prijs: UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be GENK Uitzonderlijk herenhuis 17a 68ca 5 slpks Bj EPC: 181 kwh/m². UC: Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/ LANAKEN Luxueus woonhandelshuis 14a 43ca 4 slpks Bj Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 123,65kWh/m². UC: EP Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/ Gunstig gelegen projectgrond voor eengezinswoningen/ appartementen na afbraak van bestaande constructie. Prijs: GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT Corversstraat 29 Investeringspand gelegen in het bruisende stadscentrum van Tongeren, op wandelafstand van het station. Het pand bestaat uit 2 appartementen. Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: LOT 02: 6are 76ca IN OPTIE LOT 05: 6are 49ca VERKOCHT! Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, kelder en garage. Volledig op te frissen. Vlotte verbinding naar Hasselt en Sint-Truiden. BORGLOON Gelijkvloerse kantoorruimte telt: 3 aparte bureau s die toch met elkaar verbonden zijn, een aparte keuken of kitchinette, een ruime inkom/wachtzaal en gang naar de bureau s en een apart toilet. Prijs: Wilt u hier een pand adverteren? Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be /

5 5 GENK Op de Meer LAATSTE APPARTEMENTEN MET PRACHTIG ZICHT & UNIEKE PENTHOUSE 3 SLPKS 153m² + dakterras App 2 slpks 93m² met zuidwest gericht terras (laatste 3): Penthouse met uniek zicht 3 slpks 153m² met dakterras: Ondergrondse berging & parkeerplaats: LUXE WATERWONINGEN Prachtige woningen met zeer goed gevoel, 180m² bewoonbare oppervlakte + zuid-zuidwest gericht zonneterras en aangelegde tuin. Ideaal voor mensen die niet te groot willen wonen maar toch een huis boven een appartement ververkiezen. Uniek zicht! LAATSTE RUIME GEZINSWONINGEN LAATSTE 2! Nog 2 beschikbaar - 3 Slpks - volledig afgewerkt + aangelegde tuin + terras op het zuiden - GIGANTISCHE garage plaats voor 3 auto s - Rustige doodlopende woonwijk, vlakbij C-Mine - Woonopp. incl. garage 205 m² / Prijs: exclusief kosten. LOFT - Appartementen: 3 Slpks + bureel 217m² uniek gelegen, tussen de eiken bomen. Zeer goede isolatie, thermisch en akoestisch, vraaggestuurde ventilatie. RUSTIG GELEGEN WONING IN ZUTENDAAL Prachtig gelegen woning op 8a40ca in Zutendaal. Rustige tuin, volledig omheind, woning 3 slpks + garage + kelder + veranda. Verlaagde registratie mogelijk. EPC 284 kwh/m². Prijs: Leeuwerikstraat - Betaling bij oplevering / geen tussentijdse betalingen Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: / STEEDS INTERESSANTE LOCATIES VOOR NIEUWBOUW GEZOCHT! Meer dan 40 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl.

6 BOUWBIJLAGE Hoe dak isoleren: tips en belangrijke weetjes Ongeveer de helft van de verbruikte energie in jouw woning gaat naar verwarming. Die warmte kan uit jouw huis ontsnappen door de ramen, de vloer, de deuren, maar vooral ook door het dak. Dakisolatie is belangrijk, net omdat bij een niet-geïsoleerd dak 26 procent van de warmte door het dak naar buiten gaat. Zo heeft bij dakisolatie een onderdak echt wel zijn nut, net zoals het dampscherm, als dat tenminste goed is aangebracht. Het isoleren van het dak van jouw woning heeft dus een groot effect op de stookkosten die je moet betalen. Hoe meer je isoleert, hoe minder je moet gaan verwarmen om de gewenste temperatuur te verkrijgen. Je bespaart hiermee niet alleen geld; omdat je dan een pak minder CO2 uitstoot, is het ook nog eens goed voor het milieu. Goede dakisolatie is voldoende dik en goed geplaatst Onthoud twee dingen: een goede dakisolatie is voldoende dik en bovendien goed geplaatst. Een voldoende dikke isolatie die slecht geplaatst is, werkt niet. Maar een perfect geplaatste isolatie, die te dun is, isoleert ook niet voldoende. Welke dakisolatie gebruiken? De meeste mensen kiezen voor het werken met minerale wol (glas- of rotswol) of isolatieplaten in kunststof. Daarnaast bestaan er echter nog isolatiemogelijkheden, zoals het gebruik van spuitisolatie of natuurlijke isolatiematerialen. Ze hebben elk hun voordelen en nadelen. Je kiest daarom best voor het type dat het meest geschikt is voor jouw concrete situatie. Hou zeker in gedachten dat zacht materiaal het best aansluit tegen de kepers. Als men werkt met minerale wollen (de zogenaamde anorganische isolatiematerialen), dient men te kiezen tussen glas- of rotswol. Bij rotswol bestaat de basis uit vulkanisch gesteente, bij glaswol vanzelfsprekend uit glas. Men kan minerale wollen ook perfect gebruiken voor hellende daken. De stroken worden dan tussen de kepers (dakstructuur) vastgeklemd. Minerale wol is thermisch isolerend, onbrandbaar en geluidsabsorberend. Bij deze manier van isoleren is het materiaal soepeler dan bij kunststofplaten, maar qua prijs zijn ze gelijkwaardig. Kunststofplaten isoleren dan weer beter. De platen hoeven dan ook niet zo dik te zijn als de stroken in wol. Isolatie in kunststof heeft ook een hogere drukweerstand. Er zijn verschillende varianten kunststofplaten maar de bekendste is ook gekend onder de naam piepschuim. Hier kies je wel best voor een dikkere plaat omdat de isolatiewaarde van piepschuim niet zo hoog is als bij andere varianten in kunststof. Bij de natuurlijke isolatiematerialen (zoals het gebruik van hennepwol) zijn alle schadelijke stoffen geweerd. Er wordt veel aandacht besteed aan de milieuvriendelijke herkomst en verwerking. Spuitisolatie biedt ook een goed alternatief. Hier gaat men te werk met behulp van een spray. Die spray produceert een schuim die eenvoudig kan worden aangebracht, zowel op grote oppervlaktes als tussen kleinere ruimtes. Dakisolatie aanpassen aan type dak Hoe je een dak moet isoleren en welke materialen je hiervoor gebruikt, wordt bepaalt door het type dak. Elk type dak vraagt een aangepaste isolatie. We vertrekken van de twee soorten daken die het vaakst voorkomen: het hellend dak en het platte dak. Elk van deze daktypes heeft een specifieke opbouw en dus ook een specifieke manier van isoleren. We gaan in deze tekst uit van een nieuw te isoleren dak. Een hellend dak isoleren Is het hellend dak een dak opgebouwd met gordingen en kepers, dan kan de isolatie tussen de kepers, en ook tussen de gordingen zelf. Je gebruikt hier een extra kaderwerk om het isolatiemateriaal tussen te klemmen. Bij een spantendak kun je tussen de spanten isolatie plaatsen. Met een sarkingsysteem ga je bovendaks isoleren, bijvoorbeeld als het om een bestaand dak gaat dat van binnen al helemaal is afgewerkt. Bij sarkingsysteem breng je isolatie aan bovenop een bestaande dakconstructie of draagstructuur. Een plat dak isoleren Hoe je een plat dak isoleert, hangt ook af van de opbouw. Een warm dak heeft de isolatie tussen dakdichting aan de bovenkant en draagstructuur er onder. Een koud dak heeft de dakisolatie onder de dakvloer (tussen welfsels en plafond), hierbij is een correct geplaatst dampscherm erg belangrijk. Een omgekeerd dak tenslotte heeft de isolatie bovenop de dakdichting zitten. Hier wordt de isolatie vastgehouden door een schutlaag die zorgt voor ballast. Lees ook: Dakbedekkingen van een plat dak Plat dak isoleren Het dampscherm van een dak Een dampscherm vóór de dakisolatie (of anders gezegd: aan de warme zijde van de isolatie) is noodzakelijk als je wilt voorkomen dat het vocht uit de woning tot in het isolatiemateriaal dringt. Een dampscherm verhindert dat het vocht in de isolatie trekt en daar condenseert en vochtschade aanricht. Zeker als je werkt met natuurlijke isolatiematerialen voor het dak of de muren, zoals minerale wol (glaswol, rotswol), papiervlokken, vlas, hennep, is het belangrijk dat de isolatie droog blijft. Vochtige of natte isolatie verliest zijn isolerende eigenschap. Bij gebruik van compacte isolatieproducten, zoals bijvoorbeeld cellulair glas is een dampscherm niet nodig. Het onderdak Het onderdak beschermt de onderliggende materialen (isolatie, binnenafwerking,...) tegen binnendringend vocht van sneeuw en regen. Het onderdak zorgt er ook voor dat de wind niet aan de isolatie kan en dat binnendringend vocht goed weg kan, hetzij weglopen naar de regenafvoer, hetzij verdampen dankzij de luchtspouw tussen dakbedekking en het onderdak. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg T F

7 7 Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Maaseik-Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be - DILSEN-LANKLAAR DILSEN-ELEN DILSEN-ROTEM DILSEN-ROTEM Talingstraat 9: unieke woning op 16a25ca. Bouwjaar: Ruime woonkamer + eetkeuken. EPC: 405 kwh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Prijs: euro. Heirbaan 87: vrijstaande, te renoveren gezinswoning op 12a60ca! De woning biedt vele mogelijkheden. Verlaagd registratier. is mogelijk onder bep. voorwaarden. Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 1235 kwh/m². Prijs: euro. Eindestraat 27: recent gerenoveerde gezinswoning op 12a20ca. Zeer rustige ligging. EPC: 374 kwh/m². Gvg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: euro. Reselt 34: goed gerenoveerde woning op perceel van 2a50. Rustige ligging. EPC: 334 kwh/m². Vg, gdv,gvkr,wg,gvv. Verlaagd registratierecht is mog. onder bepaalde voorwaarden. Prijs: euro. BREE-TONGERLO MEEUWEN-GRUITRODE MEEUWEN-GRUITRODE MEEUWEN-GRUITRODE Solterweg 53: Gelijkvloerse gezinswoning op 13a56ca. Bj slaapkamers, ruime woonkamer en eetkeuken. EPC: 551 kwh/m². Vg,ag,gdv,gvkr,gvv. Verlaagd registratier.mog. onder bep. voorwaarden. Prijs: euro Muisvenstraat 22: goed verzorgde gezinswoning in centrum van Gruitrode. Kwaliteitskkn en badk., 3 slpks, garage. Wg,vg,gvv,gdv,gvkr. Verlaagd registratier. mog. onder bep. voorwaarden. EPC: 188 kwh/m². Prijs: euro. Breekiezel 13: authentieke, zorgvuldig gerenoveerde hoeve op perceel van 16a. 4 slaapkamers, ruime woonkamer, bureelruimte! Gv,wg,gvkr,gdv,gvv. EPC: 468 kwh/m². Prijs: euro Alsemstraat 11: zeer verzorgd landhuis op 8a75ca. Geschikt voor vrij beroep! Gezellige woonkamer! Vg,gdv,vv,gdv,gvkr. EPC: 250 kwh/m². Prijs: euro. Langerenstraat 101: prachtig gelegen, gezellige gezinswoning op 11a28ca. 4 slaapkamers. Natuurlijke tuin. EPC: 212 kwh/m². Vg,gdv,vv,gvkr,gdv. Prijs: euro. Langerenstraat 53: mooie gelijkvloerse woning op 12a70ca. 3 slaapkamers, nette keuken + badkamer. Fraaie tuin. EPC: 300kWh/m². Vg,gdv,wglk,gvv,gdv. Prijs: euro. Spilstraat 2: comfortabel appartement in dorpskern. 2 slaapkamers, nette keuken, vernieuwde badkamer, lift. EPC: 208 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Prijs: euro. Kinrooiersteenweg 29: statig, karaktervol landhuis op 6a14ca. Ruime woonkamer, zeer ruime keuken, 4 slpks, bureelruimte. EPC: 532 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,vv,wg. Prijs: euro. / MAASEIK MAASEIK Ophovenstraat 21: Handelspand (ca. 90m²) in centrum. Met kelder en prive parkeerplaats. Diverse mogelijkheden. Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: euro. Rotemerlaan 59: Gerenoveerde langgevelhoeve met achterliggende loods (ca. 160m²). Perceel: 21a03ca. EPC: 347 kwh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv. Prijs: euro Schillingstraat 18: Comfortabele, prima onderhouden stadswoning. Met 3 slaapkamers en garage. Nette keuken en badkamer, kelder. EPC: 513 kwh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Prijs: euro Oude Baan 24: Half vrijstaande woning, vlakbij centrum. 3 slaapkamers, complete keuken + badkamer. EPC: 690 kwh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,gvv. Prijs: euro KINROOI-MOLENBEERSEL KINROOI-MOLENBEERSEL KINROOI-KESSENICH Schootsheidestraat 12: Gezinswoning in rustige omgeving op 9a41ca. 3 slpks, ruime tuin. EPC: 507 kwh/m². Bvg,wglk,gvkr,gvv,gdv. Verlaagd registratier. mog. onder bepaalde voorwaarden. Prijs: euro. Weertersteenweg 425: karaktervol, landhuis op 10a. Recent gerenoveerd. 4 slpks, ruimte voor vrij beroep, ruime woonkamer en eetkeuken. EPC: 266 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: euro. Oude Kerkstraat 27: gelijkvloerse handelsruimte met bovenliggend duplex appartement. Perceel: 8a19ca. Commerciele ligging! EPC: 256 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: euro. Breeersteenweg 158: vrijstaande, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers. Perceel: 9a20ca. EPC: 428 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: euro. KINROOI KINROOI-KESSENICH -EISDEN -EISDEN Broekstraat 2: goed onderhouden en ruime gezinswoning op perceel van 11a20ca. Er is mogelijkheid tot bijkopen van naastliggend bouwperceel. EPC: 392 kwh/m². Vg,wglk,gdv,gvkr,vv. Prijs: euro. Venlosesteenweg 287: Goed afgewerkt, karaktervol landhuis op 5a56ca. Met 4 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, fijne tuin, dubbele carport. EPC: 434 kwh/m². Vg, wglk,gdv, gvkr, vv. Prijs: euro. Pauwengraaf 34: ruime woning met handelspand + garage! Vele mogelijkheden! EPC: 328 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: euro. Eikenlaan 50: goed onderhouden, authentieke woning op 11a31ca. Mooie keuken en badkamer, fraaie tuin. EPC: 834 kwh/m². Gvg,wg,gdv,gvkr,gvv. Verlaagd registratier.mog. onder bep. voorwaarden. Prijs: euro. IMMOBILIËN JOHAN TELEN VERKOOP ZONDER ZORGEN

8 8 Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! Stevoort Tongeren Molenstraat 19 bus 31 Duplex (119m²), centrale ligg., 2 slpk., zolder, terras. Epc 315 VP: Burg. G. Bijnenslaan 1 b 23 Ruim (200m²) 3 slpk. app. op de 3de verd. Lux. afw., 2 badk., 2 terrassen, zicht op het groen. Gar. en kelderberg. Epc 103 VP: Egelstraat 31 Te renov. HOB landelijk en rustig in doodlopende strt te Stevoort. Ruim, 3 slpk, zolder mt vaste trap (evt. 4de slpk), 2 gar., kelder. Epc 526, klein beschrijf mog., VP Turfstraat 52 Gunstig gelegen OB (bj 67), 180m² bew.opp. op 7a35ca. Kindvriendelijke buurt te Boxbergheide. Deels vernieuwd (dak, ramen, rolluiken), goed onderhouden. Epc 697 VP: Paardsweidestraat 24 Te renoveren HOB, 140m² bew. opp. op 10 are. Epc 686 VP: Molenstraat 43 bus 4 Instapl. app. op 4de verd., +/- 70m², 2 slpk., centr. Ligg. nabij Shopp. I / II + Molenvijver. Epc 422 VP: Zevenbonderstraat 14 OB in doodl. strt op 6a35ca. Ind.: inkoml, liv., kkn, achter inkom en toilet, waspl., bur. Verd. 3 slpk. + badk. Tuin, deels onderk. epc 485 VP: Bretheistraat 136A Instapkl. en uitst. gelegen OB (ca. 200m² bew.opp.) op ca. 12 are. 4 slpk.,inpand. gar., deels onderk. ZW geor. tuin, ruime zolder. epc 454 VP: Molenstraat 5 bus 42 Penthouse (95m²) in Res. De Passage, zeer ruime terrassen voor en achter. Ruim en licht, alle luxe. Gerenoveerd! VP Molenstraat 15 bus 41 Penthouse (150m²) in Res. De Passage, ruime terrassen voor en achter. Ruim en licht, alle luxe. Een bezoek waard! VP: Hoogstraat 84 Instapklare duplex in het centrum, 2 slpk., mom. verhuurd, goede staat. VP: Oude Hostartstraat 27 bus 11 Triplex app. (145m², bj 06 ad rand vh centr. 3 à 4 slpks. Goed afgewerkt. Mog. ak park. Epc 126 VP: Stalenstraat 251 bus 1 Res. Fenix: kleinsch. res. met 9 app, 2 slpk. Centr. t.o.v. winkels, scholen,... Epc anaf 301 VP: vanaf incl. autostaanplaats en berging Reinpadstraat 207 Residentieel gelegen en exclusieve doktersvilla met veel lichtinval op een perceel van 37 are. Praktische indeling. Rustiek interieur. 5 à 6 slaapkamers, deels onderkelderd, dubbele inpandige garage. Epc 260 VP: Peerboomstraat 41 Te renov. ruime (226m²) HOB op 13are 27 in Bret Gelieren, centraal doch rustig, ruime tuin. 3 slpks, deels onderk. Epc: 453 VP: Emiel Van Dorenlaan 120 Handelsp. + instapkl. woonst terr. + tuin, tot. bruikb. opp. 460 m². Onderkelderd. Privé parking. Epc: 272 VP: Bilzen /te huur BOUWGROND BOUWGROND Stalenstraat 177 Instapklaar handenlspand totaal 1000 m² (3 niveaus). t.o.v. Wara Shop. Topligging en investering. VP: Stationsstraat Comm. ruimte vr. winkel/kantoor (+/- 600m²) op topligging in verkeersvrije straat.afw. casco VP: btw Vlekkert Bouwgrond voor HOB (5a75), rustige en doodlopende straat. Kleinschalige verkaveling, mooie woningen. Max. 2 woongelegenheden, boven elkaar. VP: Zagerijstraat Grond voor OB met een straatbreedte van ca. 22m, opp. 7 are 59 ca. Bouwvoorschr. verkrijgb. op kant. VP: Vaartstraat 7 Ind.l complex op gunstige zichtlocatie vanaf de Westerring. Kantoren en bedrijfshallen op +/- 8100m². Meer info: VP: Rootenstraat 8 Handelspand (186m²) gelegen in vernieuwde Shopping 1. Vr. diverse doeleinden. Mom. ingericht als horeca. VP: HP: /huur Diepenbeek Maasmechelen Maasmechelen Verlaagde prijs Verlaagde prijs Europalaan 130 Winkel/kantoorruimte (163m²), geniet van uitstekende visibiliteit. Ruime vitrine, mog. te vergroten. Meteen beschikbaar. VP : HP Jaarbeurslaan 17 Gelijkvl. kantoor van 149m² groot in een exclusief gebouw. Mog. AK 2 park. VP: btw Groeningenweg 7 State of the art kantoorgebouw ca m² (bj 2016) burelen, showroom, magazijnruimte en bovenliggende luxueuze loft. HP: btw Pauwengraaf 145 Instapklare kantoorruimte op het gelijkvloers. Mom. ingericht als bankfiliaal. Openbare parking voor de deur. VP: Rijksweg 397 A bus 01 Instapklare kantoorruimte (1ste verd., 185m²) met goede visibiliteit langs belangrijke invalsweg.parking in directe nabijheid. VP: Hasseltweg 477 Handelsglkvlrs ca. 50 m² op comm. ligging. Indeling: kantoorruimte, toilet en kitchenette. Onmiddellijk beschikbaar.hp: 495 Diepenbeek Professionele opvolging tot aan de notaris. Verlaagde prijs Zagerijstraat 16 Opslagr. -mag. v. 530 m². Ruime park. Beschikb. 01/05. Flex. huurvw. HP: OV. Mosselerlaan 51 Gunstig gelegen handelspand (ca. 175 m²) met goede visibiliteit. Dienstig als bvb kantoor, winkel, horeca,... HP: Europlaan 109 Instapkl. kapsalon op toplocatie mt 22 jaar bewezen omzet. 75 m² handelsr., veel visibiliteit, goed uitgerust. Ruim klantenbestand, HP overname OA Verlaagde prijs Duifhuisweg 16 Bedrijfshal 600 m² (20m x 30m) op afgesl. terr. Vrije hoogte 6 m, 2 sect. poorten (5 x 5,5m), polybetonnen vloer, lichtstraten. Vlakbij E313. Beschikbaar. HP: Parking te huur in Shopping II. HP 50 pm + 5 gemeenschapp. kosten Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting info@ilm.be Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/ I info@ilm.be I