Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 13 Nummer september 2015 Oplage Volgende editie: 16 oktober 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar UNIEK PROJECT Dr. Haubenlaan 85 A 1.2 App in project De Smeed in het centrum. Hal, wc, leefr. met open kkn, 2 slaapkamers, badkamer. Zuidgericht terras. Ondergrondse parking + kelder. Lift. Vraagprijs: RESIDENTIE DE MATEN Hasseltweg 159 KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 10U-15U. info@ilm.be TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m² MEER INFO KIJK OP PAGINA 3 HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD! info@hermania.be Hermania NV 089/ uw Leningen hypotheeklening vergelijken bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel! Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden. Tel in uw regio GENK GENK NIEL-BIJ-AS Bochtlaan 27/ t: 089/ In hartje Veldwezelt - Weldoordachte indeling - Rustgevend uitzicht - Wooneenheden voorzien van vloerverwarming PROJECT WIOSELLO - Lanaken, Kiezelweg vanaf ,00 EUR Schepersweg 62: Ruime woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a in een groene omgeving. Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar Begoniastraat 2: Mooie bungalow met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a60. Nieuwe keuken, badkamer, leidingen en CV-ketel! Laag beschrijf mogelijk! Jagersdreef 16: Prachtige, zeer goed onderhouden villa gelegen op een perceel van 33a29, met aanpalend terras, tuin en bos. Europlaan GENK Tel: maximmo@era.be Verkaveling OP DE MEER - 9 woningen, 3 appartementen - 2 of 3 slaapkamers - Incl. parking & berging i/d kelder - Sleutel op de deur, afw. naar keuze OPENDEURDAG 25/10, 13:00-17:30 UUR 0477/ of info@ardes.be

2 Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 13 Nummer september 2015 Oplage Volgende editie: 16 oktober 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. info@ilm.be Ruime woning in halfopen bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a in een groene omgeving. Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden. Mooie bungalow met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van ca. 8a60. Nieuwe keuken, badkamer, leidingen en CV-ketel! Laag beschrijf mogelijk! Hermania NV 089/ TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m² MEER INFO KIJK OP PAGINA 3 Prachtige, zeer goed onderhouden villa gelegen op een perceel van 33a29, met aanpalend terras, tuin en bos. 0477/ of info@ardes.be 2 Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel! Nieuw in Hasselt hasselt@hypotheekwinkel.be De Schiervellaan Hasselt Tel Gsm hypotheek.winkel Hasselt de Schiervellaan 8 lanaken@hypotheekwinkel.be 3500 Hasselt Steenweg Lanaken - Rekem Tel. Tel (0) Gsm Gsm België (0) Gsm hasselt@hypotheekwinkel.be Nederland + 31 (0) BESPAAR DUIZENDEN EURO S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 per maand - door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/ (Hasselt) of 089/ (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website Woning verkopen? ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Alle adverterende makelaars in je regio vind je via TOPLOCATIE Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar UNIEK PROJECT Dr. Haubenlaan 85 A 1.2 App in project De Smeed RESIDENTIE DE MATEN in het centrum. Hasseltweg 159 Hal, wc, leefr. met open kkn, 2 slaapkamers, badkamer. Zuidgericht terras. Ondergrondse parking + kelder. Lift. KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 10U-15U. HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD! info@hermania.be 75 * /mnd VAST per uw Leningen hypotheeklening vergelijken bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel! Tel GENK in uw regio GENK NIEL-BIJ-AS Bochtlaan 27/ t: 089/ In hartje Veldwezelt - Weldoordachte indeling - Rustgevend uitzicht - Wooneenheden voorzien van vloerverwarming PROJECT WIOSELLO - Lanaken, Kiezelweg vanaf ,00 EUR - 9 woningen, 3 appartementen - 2 of 3 slaapkamers - Incl. parking & berging i/d kelder - Sleutel op de deur, afw. naar keuze OPENDEURDAG 25/10, 13:00-17:30 UUR Schepersweg 62: Begoniastraat 2: Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar Jagersdreef 16: Europlaan GENK Tel: maximmo@era.be Verkaveling OP DE MEER In de Immokant vind je maandelijks een recent aanbod van de adverterende Immobiliën-kantoren in je rigio. Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC Zorg dat jouw woning in de Immokrant staat. Vraag het aan je makelaar! BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

3 , 3 Bloemenlaan 84 Charmant halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, 3 slpks, badk, zolder, kelder, garage. Tuin + terras. Kl. schrijfg. mogelijk! EPC 531kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. LANAKEN Acacialaan Mooie open bebouwing in bosrijke omgeving op 5a35. Breedte perceel 16m. Bouwen op 3 m links en rechts van buren. Max bouwdiepte 17m. Herdersstraat 5b2 Duplex appartement met 3 terrassen. Hal, wc, living, kkn, berg, eetk, 2 slpks, badk. Autostaanpl in ondergrondse garage. EPC 146kWh/m². CHARMANT Vraagprijs: BOUWGROND Vraagprijs: DUPLEX Vraagprijs: INSTAPKLAAR Koningin Astridlaan 25b3 Instapklaar appartement op de 2de verdieping. Hal, wc, berg., leefr met open kkn, 2 slpks, badk. Zuidgericht terras. Ondergrondse parkeerpl. en berging. Kl. schrijfg. mog.! EPC 192kWh/m². Vraagprijs: MODERN Korhaanstraat 6 Moderne open bebouwing. Rustig doch nabij centrum. Hal, wc, living met open kkn, berg, 4 slpks, badk. met bad, douche, 2 lavabo s. Garage. Grote tuin met terras. EPC 198kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: GARAGE Kortestraat 20 Gerenoveerd woonhuis met achterom. Hal, living, kkn, badk., 3 slpks. Garage. Klein schrijfg. mog.! EPC 564kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: EISDEN- Louis Mercierlaan 169 Open landhuis op 9a24. Hal, wc, living, kkn, berg., logeerk. 2 badk, 4 slpks. Kelder. Garage. Tuin met zwembad, terras, tuinhuis. Zonnepanelen, boiler en warmtepomp. EPC 99kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. LANAKEN Acacialaan 21 Te renoveren halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, badk, 4 slpks. Zolder + kelder. Garage. Kl. Schrijfg. Mog.! Rijksweg 403 A1 4 Luxe app in residentie De Warande in het centrum. Hal, wc, leefr., kkn, berg, badk., 2 slpks. Terras. Lift. Autostaanpl en berg in ondergrondse garage. LANDHUIS Vraagprijs: TE RENOVEREN Vraagprijs: DE WARANDE Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPPERVLAKTE: ±400m² o.a. 3 slaapkamers, zeer ruime living, TV-kamer, ruime keuken, fitness-ruimte met whirlpool en sauna, dubbele aparte garage, zonnepanelen, zeer ruime tuin met siervijver, tennisterrein, fruitbomen gericht op z/w. EPC : 254 kwh/m²jaar TE KOOP: Gasthuisstraat 14/ Lanaken Ruim en luxueus appartement met 2 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte: 118m² Uitgeruste keuken met fornuis, microgolfoven, koelkast met diepvriesvak, dubbele spoelbakken,.. Terras met extra bergruimte Dubbele garage met elektrische poort en private kelder EPC-waarde van slechts 113 kwh/m²/jaar. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt Euro. VERKOCHT! TE KOOP: Eindgracht 2 bus 82 TE KOOP: Oosterzonneplein 5/31, 3690 Zutendaal TE KOOP: Zutendaal 15 Augustusstraat 28 bus 25 Appartement in centrum, 2 slaapkamers. Epc-waarde 411kWh/jaar/m². Achtste verdieping residentie Vandijck. Inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, terras. Mooi uitzicht owv hoogte. Garage in kelder gebouw inbegrepen. Vraagprijs Euro. Onmiddellijk beschikbaar. Appartement in centrum Zutendaal, momenteel verhuurd. Derde verdieping, 3 slaapkamers, ruime living met terras. badkamer met een douche, lavabo, aansluitingen wasmachine & droogkast; toilet apart. Keuken met koelkast, oven, kookplaten, veel kastruimte, aparte berging. kelderberg. en ondergrondse garagebox inbegrepen EPC-waarde 355 Vraagprijs Appartement 3 slpk., 105m², centrum Zutendaal. EPC 270 3de verdieping, 3 slpk, living, uitgeruste keuken, terras zowel aan voor- als achterzijde. Recent gerenoveerd: ramen, laminaat living, badkamer, Afgesloten ondergrondse garage. Vraagprijs Steeds verhuurd aan +600 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar. info@hermania.be Hermania NV 089/

4 4 Huizen: te koop NEEROETEREN BREE - - Breeerweg Nieuwstadpoort 6: 15: Volledig Fase 1 - Res. gerenoveerde Cosijnerpark: open bebouwing. Investeringsapp. Hal, met wc, living, ondergr. kkn, park. badk., en kelder. 3 slpk. Goed Kelder. verhuurd! Grote garage voor EPC: 3176kWh/m². auto s. Kl. schrijfg. mog.! EPC= ,- 826KWh/m². e.k. (voor renovatie) / Vraagprijs: ,00 089/76 BREE Nieuwstadpoort 7: Fase 2 - Res. Cosijnerpark: Bremheuvel 14: Gelijkvl. woning. Rustig gelegen. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk, ingerichte zolderkamer. Garage. Grote tuin met tuinhuis. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 351KWh/m². Vraagprijs: ,00 NEEROETEREN - Elerweg 43: Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC= 413 KWh/m². Vraagprijs: ,00 ROTEM - Emiel Dorlaan 2: Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 4 slpk, badk. Grote kelder. Tuin + terras. EPC= 272KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: ,00 Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Fabiolasquare 3: Gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 3slpk, badk, veranda. Zuidgerichte tuin met 2 tuinhuisjes. Garage. EPC= 405 KWh/m². (voor renovatie) Vraagprijs: ,00 Genackerstraat 21: Volledig gerenoveerd halfopen woonhuis. Rustig gelegen. Hal, leefr. met open kkn, bureau, 3 slpk, badk. Garage + tuin. Nieuw dak. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 329 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Grotestraat 322: Ruime woning met handelsruimte. Gelegen in Kotem. Leefruimte, keuken, berging, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer. Garage voor 2 auto s. Tuin. EPC= 771KWh/m². Vraagprijs: ,00 Grotestraat 409: Open landhuis op 15a92 met verwarmd zwembad. Hal, wc, living, kkn, waspl., 4 slpk, grote badk met bad, douche, 2 lavabo s. Zolder. Mooi terras, grote tuin, verwarmd zwembad. 2 garages. Effectief overstromingsgevoelig. EPC= 189 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Grotestraat 72: Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, living, kkn, berg., 3 slpk, badk. Garage. Grote tuin. Kl. schrijfg. mog! EPC= 427 KWh/m². Vraagprijs: ,00 H. Vrankenstraat 19: Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3slpk, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC= 826 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Heirstraat 566: Halfopen woonhuis met brede oprit. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Zolder + kelder. Tuin. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 537 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Heirstraat 575: Open landhuis op 10a56. Hal, wc, living, kkn, waspl., 3 slpk, badk. Tussenverd ingericht als app met leefr, kkn, wc, douche. Terras + tuin. Garage, kelder. EPC= 254 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Heirstraat 71: Halfopen woonhuis op 6a05. Living, kkn, waspl., badk., 4 slpk. Kelder + zolder. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC= 281 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Hemelrijkstraat 9: Woonhuis nabij centrum. Doorgang naar achter. Hal, wc, 2 leefruimtes, kkn, badk, grote bergruimtes, 4 slpk, wc. Zolder + kelder. Grote tuin. Carport. Kl. Schrijfg. Mog.! EPC= 265 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Henri Vrankenstraat 19: Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3slpk, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC= 826 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Kruindersweg 29:Charmant woonhuis nabij commercieel centrum. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk. Kelder + zolder. Kl. schrijfgeld mog.! EPC 562 KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: ,00 Langstraat 85: Handelshuis met naastliggende bouwgrond voor app. Winkelruimte, werkruimte, kkn, achterkkn, gar., 2 badk, 2 leefr., 5 slpk. EPC= 425 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Opdekampstraat 33: Charmant woonhuis op 5a11. Hal, living, kkn, wc, 3 slpk., veranda. Kelder, garage. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC= 785 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/ Gvkr/Gvv. VP: ,00 TE HUUR GENK Modern kantoorruimte met parking gelegen in een mooie buurt. Gelijkvloers handelspand/kantoor op een mooie ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zijstraat van de Hasseltweg. HP: 795/ maand. IMMO GO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT ALKEN Halfopen bebouwing met twee slaapkamers, ruime koer, garage, 3 parkings. EPC: 503kWh/m 2. Prijs: UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be HASSELT Residentie Heckelaer, mooi opgefrist 2 slpk appartement. Glv met privaat gebruik van achterliggend afgesloten tuintje, met garagebox. Vg-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr. EPC 545 kwh/m² Prijs: info@aktimmo.be HASSELT Zeer ruim en kwaliteitsvol app. met 3 slpks, 2 grote terrassen en ondergrondse autostaanplaats, gelegen op enkele min. v.h. centrum, station, winkels, scholen. 1 garage. Epc: 150 kwh/m 2. Prijs: UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be KERMT Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn. Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be KURINGEN Stevoortsekiezel 6/1. Goed gelegen woning (HOB) op 314 m², vlakbij de oprit autosnelweg E313. EPC 1007kWh/m² Vg.- Wg.-Dv.-Gvkr.-Gvv. Prijs: Tel KORTESSEM 9 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. LOT 06: 7are 51ca Prijs: LOT 07: 8are 45ca Prijs: LOT 09: 4are 98ca Prijs: LOT 11: 7are 19ca Prijs: LOT 23: 8are 75ca Prijs: Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be BILZEN Mooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en 1 garage. EPC: 153kWh/m² Prijs: UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be TONGEREN Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: LOT 02: 6are 76ca Prijs: LOT 05: 6are 49ca Prijs: Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be TONGEREN Handels- of horeca pand met bovenliggende woonst. Bj: 1918 Epc: 552 kwh/m 2. 3 slpks Woonopp.: 439m 2 VP: Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/

5 5 laatste 4 appartementen TE KOOP! GENK Residentie Aan de Melberg 21 moderne appartementen Vanaf excl. kosten, inclusief binnenafwerking ruime appartementen met 2 slaapkamers, binnenafwerking nog zelf te bepalen inclusief ondergrondse autostandplaats en kelder, mogelijkheid extra ondergrondse parkeerplaats aan te kopen gemeenschappelijke vloeren in natuursteen en lift in designuitvoering prachtig uitzicht met terrassen op het se natuurgebied De Melberg, vlakbij het stadscentrum van, volledige tuinaanleg Vg-wg-gdv-gvkr-vv LAATSTE 2 WONINGEN INSTAPKLAAR OPEN BEBOUWINGEN PEER Roosveld 2 woningen Vanaf ,14 excl. kosten, inclusief binnenafwerking moderne architectuur en open bebouwing, energiezuinige woningen met 3 slaapkamers volledig afgewerkt, instapklaar, inclusief grondlaag verf volledig aangelegd binnen-gebied met pleintje en aan een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Peer ruime percelen van 8a17ca en 6a07ca Vg-wg-gdv-gvkr-vv reeds 65% VERKOCHT! GENK Peperblook 28 bouwgronden Vanaf excl. kosten enkele minuten van het se stadscentrum, E313 en E314 op enkele minuten rijden gelegen aan een volledig aangelegd pleintje, weinig verkeer de bouwvoorschriften voorzien zowel in het bouwen van klassieke als moderne woningen geen bouwverplichting zeer voordelige prijzen, ideaal als investering oppervlakte: 3a44ca-8a86 Je vindt alle informatie terug op MEER BOUWGRONDEN 4 in Lommel, Buskruitstraat Vanaf excl. kosten Marchetta bouwprojecten. Deel van de Marchetta bouwgroep. VILLABOUW / BOUWPROJECTEN / THUIS BEST WONINGBOUW / Marcel Habetslaan 30, 3600 tel.: +32 (0) _marchetta_immokrant_editieGENK_370x255_v3.indd 1 15/09/15 11:36

6 BOUWBIJLAGE Naam googelen Denk aan de BTW-aangifte Zo vind je de ideale aannemer Heb je bouw- of verbouwplannen voor je woning? Welke websites helpen je dan bij het zoeken van een geschikte aannemer? Wie op zoek is naar een betrouwbare aannemer, kan uiteraard terugvallen op de ervaringen van kennissen, collega s, vrienden of familie. Meestal kan ook je architect een geschikte vakman aanraden voor een welbepaalde klus. Maar daarnaast kan je een beroep doen op het internet om de betrouwbaarheid en kwaliteit van aannemers te checken. Er is alvast ik zoek een vakman, een initiatief van de Confederatie Bouw. Daar selecteer je eerst de gewenste rubriek, en daarna kan je de zoekresultaten filteren op regio en specialisatie. Vergelijkbaar is Twizzi. De databanken van beide sites zijn uitgebreid, en afhankelijk van de rubriek is de ene al wat vollediger dan de andere. Labels en beoordelingen Construction Quality, eveneens een initiatief van onder andere de Confederatie Bouw, gaat nog een stapje verder. Deze website laat je namelijk zoeken naar aannemers die een kwaliteitslabel toegewezen kregen. Ook ArchiTab verzamelt vakmannen, en laat die zelf boordelen door de bezoekers. Eveneens het vermelden waard is Bouw-wijzer, waar iedereen zijn goede en slechte ervaringen met bedrijven en zelfstandigen uit de bouwwereld kwijt kan. En dan is er ook nog Happy Bouwen, dat eveneens beoordelingen van aannemers verzamelt. Weet wel dat die zich hier in principe zelf kunnen aanprijzen. Je doet er ook goed aan om de namen van kandidaat-aannemers te googelen. Wanneer ze op een negatieve of positieve manier vermeld wordt op internetfora, dan kom je dat zo snel te weten. Check ook hun inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen om na te gaan of ze wel over de vereiste ondernemersvaardigheden beschikken. Ter info: wanneer de aannemer lid is van een beroepsorganisatie zoals de Confederatie Bouw, dan is dat sowieso een extra troef. 3 aandachtspunten als je gratis hulp wil op je werf Bij het bouwen of verbouwen van je huis wil je een beroep doen op de gratis hulp van enkele vrienden of familieleden. Waarop moet je dan letten? Een huis bouwen of verbouwen kost heel wat geld. Door je woning zelf te bouwen of te verbouwen of dat te doen met de gratis hulp van familie en/of vrienden, kan je heel wat uitsparen. Niet iedereen mag je helpen Niet iedereen mag je gratis helpen op je werf. Men wil immers vermijden dat helpers in het zwart werken onder het mom dat ze vrienden zijn. Familieleden (of schoonfamilie) tot de tweede graad mogen je gratis helpen als ze niet werkloos zijn. Familieleden in de derde en vierde graad mogen je enkel gratis komen helpen als de werkzaamheden betrekking hebben op het bouwen of verbouwen of saneren van sociale of daarmee gelijkgestelde woningen. Vrienden op hun beurt mogen je wettelijk gezien niet zomaar gratis komen helpen op je werf. Als je een woning bouwt, moet je een BTW-aangifte indienen. Je moet naar de BTW-administratie toe kunnen bewijzen dat je bepaalde werken zelf uitvoerde of dat familieleden dat gratis deden. Vraag aan wie je komt helpen dat ze een verklaring ondertekenen dat ze gratis aan de slag waren op je werf. Neem de nodige verzekeringen Diegenen die je komen helpen op je werf kunnen het slachtoffer worden van een ongeval. Het risico bestaat dat ze je hiervoor aansprakelijk stellen. Neem hiervoor een verzekering. Laat je helpers ook om deze reden een verklaring op papier zetten dat ze je gratis helpen. Zo vermijd je dat ze bij een ongeval zeggen dat ze bij jou in dienst waren en dat ze het slachtoffer waren van een arbeidsongeval. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 GENK Op de Meer 4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² U zoekt een speciale woning, iets unieks? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen. Prijs: AFWERKING WORDT GESTART Nieuwe gezinswoningen (volledig onderkelderd) en appartementen Deze mooi ontworpen woningen en appartementen worden gebouwd volgens de regels van de kunst, met uitzonderlijk goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch (E-peil 56). De woningen zijn allen voorzien van een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Met hun drie slaapkamers, veel bergruimte en tuin en terras zijn ze uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Er is tevens nog één appartement met twee slaapkamers beschikbaar, met zonneterras en garage. Prijs woningen: appartement: WERKEN STARTEN IN SEPTEMBER Moderne en unieke woning gelegen aan de rand van het water. De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijkwoning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stilte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk tuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin. Modern appartementsgebouw tegenover C-Mine Nieuwbouw appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers. Alle appartementen beschikken over een ruim zonneterras. Er wordt zeer veel aandacht besteed aan thermische en akoestische isolatie en alle appartementen beschikken over een vraaggestuurd ventilatiesysteem. De appartementen kijken langs de voorzijde uit over het hoofdgebouw van C-Mine en aan de achterzijde is er de aangelegde parktuin en uitzicht tot aan de vijver. Prachtige ligging, vlakbij C-Mine, Vennestraat, sportcentrum en oprit autosnelweg. Info & Verkoop / Reeds 39 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Vv Betaling bij oplevering OF met voltooïngswaarborg bank Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk

8 8 RESIDENTIE DE MATEN IN DE KIJKER! RESIDENTIE CARPE DIEM WELKOM OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER Hasseltweg 159 app. 0.4, 2 slaapkamers, 130 m², tuintje, met 1 park VP btw VAN 10U-15U. SPRING ZEKER EENS BINNEN! Hasseltweg 159 app. 1.2, 2 slaapkamers, 104 m² met 2 park. VP btw hoek Rozenkranslaan - Gildelaan, Residentie Carpe Diem biedt u 14 ruime en hoogstaand afgewerkte appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Veel lichtinval dankzij de grote ramen. VP: vanaf excl. btw Bilzen Bilzen Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: Munsterbilzenstraat 29: Building best. uit 3 verh. app. (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig gelegen i.h. centrum. In een goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 VP: Stationsstraat 51: Uiterst interessant investeringspand i.h. centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (ca 95 m²/stuk). Prima onderhouden en voll. onderk. VP: Slingerweg 60, Bedrijfshal (1200 m²) met woonst (200m²) en burelen (200m²). Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en een rolbrug Uitbreidingsmog. VP: Stalenstraat 177: Instapklaar handelspand tot m² (3 niveaus) Gel. tov Wara Shop. Topligging en investering. VP G. Lambertlaan 82: Comm. Geleg. Handelspand van 550 m² met ruime parking. VP Molenstraat 60 a, Instapklaar kantoor van 115 m² met optie op garage. Gelegen in centrum. Voormalig kantoor van ABVV Idelaal voor vrij beroep, handel of praktijk. VP Maasmechelen BOUWGROND Gildelaan 44/2, Instapkl. handels-/ kantoorruimte (110m²) ad rand vh centrum. Landschapskantoor met afz. verg. ruimte, kkn, wc, kelderberging. Bj Openbare parking voor de deur. VP: BOUWGROND Hasseltweg 341: Instapkl. Kantoor/handel (290 m²) met opslag en ruime parking. Comm. Ligging en voor diverse doeleinden. VP BOUWGROND Bilzen Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisopstartklaar handelgedeelte en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: Rootenstraat 15 bus 23, Comm. zeer goed gelegen en instapklaar pand: 64 m² winkelruimte, + 40 m² stock/kantoor en evt. AK vernieuwd app. 140 m². VP Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/ I info@ilm.be I NIEUW Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: Houthalen Houthalen-Helchteren Hoogbrugstraat, ZO georiënteerde bouwgrond voor HOB Opp. 8a32ca en 16,20 m breed. VP Kleine Hostartstraat 58, Instapklare en rustig gelegen OB ( 79) nabij centrum. Zowel badk., kkn, ramen als verwarming werden vern. 4 slpks, omheinde tuin met ruim terras, garage. Epc 203 VP NIEUW Vogelsberg 41, Rustig en centraal gel. OB ( bj 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: Beringen Sint-Jorisstraat 26: Instapklare, goed onderhouden en ruime HOB (bj 90) op 4 are à 3 slpk., speelkamer, waskamer, dubb. inpandige garage, tuin met tuinhuis, overdekt terras. Epc 227 VP: VERKOCHT Fazantenstraat 4: Instapkl. OB in een res. buurt. Degelijk afgewerkt met alle modern comfort. 3 slpk. Dubb. inpand. gar. Ruime tuin + terrras. Goede bereikbaarheid. Epc: 314 VP: Bilzen NIEUW Mosselerlaan 135, Ruim en recent duplex appartement van 220 m² met een uitzonderlijke afwerking. 3 slpks, dubbele garage en ruim terras. Epc: 171 VP: /te huur HUUR Burg. G. Bijnenslaan 1/33, Instapklaar luxe app. t.o. het Molenvijverpark en op wandelafst. van alle winkels. 3 slpks, berging + 2 terrassen, 2 ondergr. afgesl. garages (1 zr ruime) + kelder. Epc 100 VP Te huur Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: Te huur Hekstraat 4B bus 2, Instapkl. 2 slpkm-app ( bj 2007) van 114 m² met parking en ruim terras ( 30 m²). Centraal gelegen nabij autosnelweg. Momenteel verhuurd. VP /te huur? Professionele opvolging tot aan de notaris. Stalenstraat 249/21, Instapkl. en goed afgew. app. (ca 90 m²), 2 slpks, terras aan de woonkamer, kelder, parking. Centraal doch rustig gelegen. Energiezuinig. Epc: 106 Kloosterstraat 52 B 7, 2 slpk. app. op de dakverd. i.h. centrum van Bilzen. Kelder + garage inclusief. Momenteel verhuurd. Laag beschrijf is mogelijk. Epc 371 VP: Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: /mnd C-mine, Modern nieuwbouw kantoor (300 m²). Open karakter, eigentijds afgewerkt. Parking is voorzien. De C-Mine site is in volle ontwikkeling en heeft de ambitie creativiteit te stimuleren. HP: Europalaan 112, Goed draaiende en instapklare eetcafé met bovengelegen woonst in het centrum van. Meer dan 15j. een vaste waarde in. Voldoende motivatie gegarandeerd succes! HP overnamesom op aanvr.! Interesse? Bel gerust voor een afspraak ter plaatse! 011/