Gedetailleerde beschrijving

Transcriptie

1 U U TE p. 1 Gedetailleerde beschrijving KOOP Rustig gelegen hedendaagse villa op 12 are. 3 slaapkamers. Terras van 60 m 2. Garage (60 m 2 ) voor 2 wagens en ruime oprit (6 wagens). Zolder (via valtrap) van 77 m 2. Gelijkvloers wonen. Veel lichtinval. Scherpenheuvel (Schoonderbuken), Kiekenhoefstraat 11 Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar immopersyn@skynet.be H Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!

2 p. 2 BESCHRIJVINGU Rustig gelegen hedendaagse villa op 12 are. 3 slaapkamers. Terras van 60 m2. Garage (60 m2) voor 2 wagens en ruime oprit (6 wagens). Zolder (via valtrap) van 65 m2. Gelijkvloers wonen. Veel lichtinval. Gelegen:U 2220 Heist-op-den-Berg, Grote Braamstraat 39A. Bouwjaar: Beschikbaarheid: na opzeg lopend huurcontract (wettelijke opzegtermijn: 6 maand, mogelijks onderling andere regeling overeen te komen) Grondoppervlakte: m 2. Basis KI: Euro. Kadastrale gegevens: Sectie H, nr 442V. Totale netto bewoonbare oppervlakte (binnenmuren niet meegeteld): 117 m 2 + terras van 60 m 2. Uitbreidbaar (door afwerking zolder en plaatsen vaste trap) tot bijna 200 m². Staat: Instapklaar. Alle hedendaags comfort en nutsvoorzieningen aanwezig. Overal dubbel glas met rolluiken. Inplanting: Orientatie achtergevel: NW. Rustig gelegen, in woongebied met landelijk karakter. Op 5 km van het centrum. Op 2 km van het station Heist-op-den-Berg. Winkels en scholen in de nabijheid. 12 km van Lier en 20 km van Mechelen. 15 km van Aarschot (station en E314). Een kleine 20 km van de E313.

3 p. 3 Oppervlaktes: Gevelbreedte: 15 meter. Grondoppervlakte: m². Perceelsbreedte: +/- 18 meter. Perceelsdiepte: +/- 60 meter. EPC: 519 kwh/m². Electrisch verwarmd (lage stookkosten wegens uitstekende isolatie -> electrische verwarming heeft negatieve impact op EPC-waarde). Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschrijving: Benaderende oppervlakteberekening (m & m²) Gelijkvloerse verdieping: Diep Breed m² Gelijkvloers = +/- 116,85 Inkomhal en apart toilet 3,50 2,00 = +/- 7,00 Tussenhal = +/- 3,60 Woonkamer 8,50 4,00 = +/- 34,00 Keuken 4,70 3,50 = +/- 16,45 Badkamer 2,50 2,60 = +/- 6,50 Slaapkamer 1 rechtsachter Slaapkamer 2 rechtsvoor 4,00 2,60 2,75 3,75 = +/- = +/- 12,00 10,75 Slaapkamer 3 middenvoor 4,50 3,25 = +/- 14,63 Berging/wasplaats (naast keuken) 2,00 5,00 = +/- 10,00 Berging (in tussenhal) 1,20 1,60 = +/- 1,92 Zolderkamer (via valtrap) 7,00 1 = +/- 77,00 Garage 1 5,50 = +/- 60,50 Terras 4,00 15,00 = +/- 60,00 Afdak 12,00 5,50 = +/- 66,00 Inkomhal en apart toilet (7 m 2 ):

4 p. 4 Toilet: vloer en muren volledig betegeld, handenwasser. Woonkamer (34 m 2 ). Houtkachel. Dubbele deur naar het terras van 60 m 2. Keuken (16,45 m 2 ): Omvattende: dubbele spoelbak, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkast, combi microgolfoven.

5 p. 5 3 slaapkamers (respectievelijk 15, 12 en 11 m 2 ): Kabelaansluiting in de 2 slaapkamers vooraan. Badkamer (6,50 m 2 ): Omvattende: wastafel met mengkraan, onderkast, 1 kolomast, spiegel en spots; douchecel (volledig betegeld) met thermostatische kraan; toilet. Vloer en muren volledig betegeld. Tussenhal (3,60 m 2 ). Valtrap naar de ruime zolder. Met kleine berging (2 m 2 ). Berging/wasplaats, direct naast de keuken (10 m 2 ): Plaats voor wasmachine en droogkast. Ingemaakte kasten. Plaats zekeringskast.

6 p. 6 Zolder (77 m 2 ): 2 velux ramen. Volledig geïsoleerd. Toegankelijk via valtrap. Rondom de woning. Terras (60 m 2 ) met electrisch bediende zonneluifel. Garage (11 op 5,50 ofte 60,50 m 2 ): Voor 2 wagens. Electrisch bediende sectionale poort. Water en electriciteit aanwezig. Afdak (66 m 2 ). Achter de tuin en de garage. Oprit voor +/- 6 wagens in kiezel.

7 p. 7 Nutsvoorzieningen en varia: Gelijkvloers wonen. 2 toiletten. Overal dubbel glas, allemaal met rolluik. Verwarming: electrisch (op exclusief nachttarief). o Lage stookkosten wegens uitstekende isolatie. o EPC = 519 -> door electrische verwarming is de EPC score +/- 150 hoger als bij conventionele verwarming, omdat de productie en transport van elektriciteit als milieu belastend worden gezien. Warm water: electrische boiler. Electriciteit: dag- en nachttarief + exclusief nachttarief. Aansluiting voor wasmachine en droogkast. Groot terras met electrisch bediende zonneluifel. Veel parkeergelegenheid: garage voor 2 wagens, oprit voor +/- 6 wagens. Kabelaansluiting (woonkamer en 2 voorste slaapkamers). Telefoonaansluiting (inkomhal en slaapkamer midden vooraan). Rustig gelegen. Vraagprijs: Euro. Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.