Zwevegem. Karakterpand met handelspand en ruime woning!

Transcriptie

1 Zwevegem Karakterpand met handelspand en ruime woning!

2 Prachtig gelegen pand te Zwevegem met onbeperkte mogelijkheden! Handelspand/slagerij en ruime woning met achterbouw. Laat u verrassen door de zee aan ruimte die huist achter deze charmante gevel. Het pand dateert van 1932 maar werd in de loop der jaren verschillende keren verbouwd, vernieuwd een aangepast aan de hedendaagse normen. Tevens werd in 1990 een volledige nieuwe uitbreiding aangebouwd. Dit strategisch gelegen pand kan zowel (opnieuw) aangewend worden als handelspand of verbouwd worden tot een prachtige ruime centrumwoning. Gelegen op wandelafstand van verscheidene winkels, de markt (Toye-plein), diensten voor openbaar vervoer, het park en zoveel meer! Indeling handelsruimte: Vernieuwde winkel (25m²) met doorgang naar koelcel (7 m²), atelier met warm-, en koud deel (39m²), diepvriescel (5 m²), 2 e koelruimte (5 m²) en een aparte berging. Indeling achterliggende woning: Gelijkvloers: Ruime leefruimte (32m²), keuken met oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, kookfornuis, ingebouwde kasten (14 m²), speelruimte (15m²), Boven: ruime bureauruimte (19m²), slaapkamer met ingebouwde kasten 20m²). 1e verdieping: vaste houten trap, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet. 2e verdieping: extra kamer (7m²), grote zolderruimte van 50m²! Prachtige stadstuin met ruim tuinhuis/saunaruimte. Charmante voorgevel

3 Straat Gemeente Prijs Stedenbouw Type Ligging Oppervlakte Bewoonbare oppervlakte Kadastraal inkomen Epc Elektriciteit Verwarming Water Riolering Schrijnwerk Beglazing Rolluiken Vloeren Op aanvraag Zwevegem (centrum) In aanvraag Ruime woning & handelspand/slagerij Centrale ligging 292 m² 250 m² 1058 EUR/Jaar 331 kwh/m² (UC ) Dag & nachttarief Drijfkrachtaansluiting - atelier Achterbouw: centrale verwarming op gas Hoofdgebouw: elektrische verwarming Stadswater Stadsriolering Winkel: aluminium schrijnwerk Achterbouw: Pvc-schrijnwerk Hoofdgebouw: houten schrijnwerk Overal dubbele beglazing Pvc-rolluiken Gelijkvloers: tegelvloer Verdiepingen: hout-& laminaatvloeren Woonkamer Keuken Keukentoestellen Badkamer Slaapkamers Toilet Berging Tuin en terras Zolder Parkeergelegenheid Ruime living (31 m²), met mooi zicht op de tuin Volledig uitgeruste keuken (14 m²) Koelkast, keramische kookfornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, ingebouwde kasten. Ruime badkamer met toilet, douche, ligbad, dubbele lavabomeubel 4 ruime slaapkamers (20m² - 17m² - 10m² - 10m²) Apart toilet op het gelijkvloers en toilet in de badkamer (1 e verdiep) Aparte berging naast de keuken Mooie stadstuin met terras in bankirai Ruime zolderruimte (50m²), dak met onderdak Voor het pand is ruime parkeergelegenheid langsheen de straat

4 Winkel Atelier Koelruimte 1 Koelruimte 2 Koelruimte 3 Berging Vrij Stedenbouw Overstromingsgebied Bodemdecreet Volledig vernieuwde winkel 24m² Atelier met warm- en koud deel 39m² Koelcel met werkende koeling 7 m² Diepvriescel met werkende koeling 5 m² Koelcel zonder koolelement 5m² Aparte berging 5 m² Bij akte In aanvraag Geen mogelijks overstromingsgebied of gevoelig gebied In aanvraag Optredende Notaris Bodemattest Notaris Bob Bulterys In aanvraag Elektrische keuring Mazouttank Decreet erfgoed Keuring in aanvraag N.v.t. Niet opgenomen Pluspunten woning Overal dubbel glas Vaste trap naar verdieping 1 en 2 Nieuwe deel voorzien van centrale verwarming Mooie stadstuin met nodige privacy Kelder met waterverzachter Keuken voorzien van alle comfort Pluspunten handelszaak Vernieuwde winkel Koeltoonbank in perfecte staat Werkende koel- en vriescellen Ruim atelier met warm- en koud deel Airco & goed werkende industriële dampkap

5 Toegangsdeur vernieuwde winkel Vernieuwde winkel met koeltoonbank

6 Vernieuwde winkel met koeltoonbank Ruim atelier met warm- en koud deel Diepvriescel

7 Ruim atelier met frigo- en vriescellen Koelcel

8 Ruime living met prachtig zicht op de tuin

9 Keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, dampkap en ingebouwde kasten Verdieping boven achterbouw - bureau (19m²)

10 Verdieping boven achterbouw - slaapkamer (20 m²) Ingebouwde kasten Vaste houten trap naar 1 e en 2 e verdieping

11 Nachthall 1 e verdieping 3 ruime slaapkamers op de 1 e verdieping

12 Badkamer op de 1 e verdieping Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbel lavabomeubel en kasten

13 Prachtige stadstuin met nodige privacy

14 Energieprestatiecertificaat

15 Plannen woning (volledige plannen beschikbaar op kantoor)

16 Bijkomende Kosten. Voor de aankoop van deze eigendom in Vlaanderen zijn registratierechte verschuldigd als volgt: - 10 % registratierecht op aankoopwaarde (KI > 745 EUR.) - Ereloon Notaris - Vaste aktekosten Voor een eerste aankoop met het oog op eigen bewoning worden de registratierechten als volgt verminderd: - Vrijstelling (abattement) van registratie voor de eerste schijf van euro - Mogelijkheid verhoogd abattement ( ) Op worden de aktekosten en registratierechten + ereloon van de notaris, incl. abattement en verhoogd abattement geraamd op / Aalbeeksesteenweg Kortrijk Bezoek uitsluitend na afspraak Bezoekaanvraag: 0495/