Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Kempen-Maas Jaargang 11 Nummer januari 2018 Oplage Volgende editie: 23 februari 2018 Gratis huis aan huis in:, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be Dilsen-Stokkem (Stokkem) UITZONDERLIJKE AANBIEDING Nieuwbouwwoningen. 3 slaapkamers incl. garage afgewerkt Vg-Wche-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: In aanvraag Ons volledig aanbod op KINROOI-MOLENBEERSEL Weertersteenweg 425: landhuis op 10a 15ca. Recent gerenov. 4 slpks, ruimte voor vrij beroep, woonkamer en eetkeuken. EPC: 266kWh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: I DILSEN - Hoek Schoolstraat en Spileind - Residentie Keizersplein 32 nieuwbouwapp. en penthouses Contacteer ons voor een werfbezoek. Scholtisplein 27B Neeroeteren Tel.: 089/ , 2 of 3 slaapkamers Terrassen en binnentuin Ondergr. parkeergarage Instapklare afwerking naar eigen smaak Lift en videofoon Tevens geschikt als investering! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijzen vanaf ,- e.k. ZIE PAGINA 2 IMMOKÉ bvba erlaan 100/ Tel. 089/ Tel Internet: Tel zie pg. 4-5 WONEN aan het WATER in I NEEROETEREN Kleinbeekstraat 37 Prachtige woning met aangelegde tuin. Perc.: 8a84. BJ: 1981 Nieuwe badk. en kkn. Flam inbouwhaard. Volledig onderkelderd met inpandige garage. Zonnepanelen met groenestroomcertificaten. EPC: 298kWh/m² ,- e.k. VASTGOED VERZEKERINGEN PRIJSVERLAGING PRIJSVERLAGING KINROOI MAASBRUG BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDADVIES I NEEROETEREN Biezenstraat 10 Charmante vrijstaande woning nabij het centrum! Perc.: 5a77. BJ: à 5 slpks. Ruime lichte leefruimte, recent vernieuwd. Lager gelegen zithoek. Inpand. garage met sectionaal poort. Tuin omheind met houten schutting. Zeer goed onderhouden! EPC: 339kWh/m² ,- e.k. I ROTEM Rijksweg 653 I ELEN Steenweg nr Neeroeteren 41D Verrassend ruime woning met inpandige garage en prachtige tuin. Perc.: 19a65. BJ: slpks en 2 badk. Living met inbouwhaard. Veranda. Prachtige omheinde tuin met achterlig. weide. Mooi aangelegde oprit. Overdekt terras. Groot privacy gevoel! EPC: 356kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Vkr-Gvv ,- e.k. I Prinsenhof 1/23 I ELEN Rijksweg 869 Vrijstaande ééngezinswoning gelegen op mooi perceel. Perc.: 11a46ca. BJ: slaapkamers. Mooie leefruimte met eethoek. Veel lichtinval. Inpandige garage. Overdekt terras. Perceel volledig omheind met afsluitbare poortjes. Klein beschrijf voor rechthebbenden! EPC: 633kWh/m² ,- e.k. I NEEROETEREN Spilstraat 7A & 7B KIJKDAG ZATERDAG 24 FEB. van 11u u! Markt 21, Te renoveren, karaktervolle stadswoning gelegen aan de Markt van (mogelijkheid tot omvormen van 3 appartementen met terrasjes, waarvan 1 duplex.) Gvg-wgche-gdv-gvkr-gvv/EPC: MOLENBEERSEL Javanastraat 50, Residentieel gelegen, vrijstaande villa op 15a01ca in het pittoreske Aldeneik/. Bouwjaar: 1971.Verwarming: aardgas. Alarmsysteem aanwezig. Volledig onderkelderd. 4 (+ 1) slaapkamers, 2 badkamers. inpandige garage: 2 autostaanplaatsen. Vg-wglk-gdv-gvkr-vv/EPC: PRIJSVERLAGING Breeërsteenweg 246, Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa met praktijkruimte aan huis, gelegen op een riant perceel (28a50ca) + 1 ha weiland, grenzend aan 3 natuurgebieden. Ideaal voor paardenliefhebbers! Vg-wglk-gdv-gvk-gvv/EPC: NIEUW Ruim nieuwbouw duplexapp. in landelijke stijl. Opp. app.: 142,65m² Opp. terras: 24,48m² Prachtig wijds uitzicht over de velden. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Videofoon. Ondergrondse parking en kelderberging ,- e.k. Ruim stijlvol appartement met ondergrondse parking. Opp.: 129m². BJ: slaapkamers. Zeer licht en ruim. Open leefruimte. Keuken met werkeiland. Elektrische zonnescreens. Terras. Instapklaar. Topligging in het centrum! EPC: 156kWh/m² ,- e.k. 2 gesloten nieuwbouwwoningen in hedendaagse stijl in het centrum. Perc.: 1a84. BJ: à. Vaste trap naar zolder. Private tuin met aangelegd terras. Carport en tuinberging. Naar eigen smaak af te werken! Zeer energiezuinig. EPC: 70kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv va ,- e.k. Suzanne Louw Vastgoed - Erkend BIV vastgoedmakelaar Scholtisplein 27B Neeroeteren - 089/ Bouwensstraat 12, Prachtige, instapklare woning met 3 slaapkamers, voorzien van alle comfort, gelegen in het rustige Molenbeersel. Vg-wg-gdv-gvk-vv./EPC: KIJKDAG ZATERDAG 24 FEB. van 10.30u u! Weertersteenweg 123, Mooie, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en grote tuin. Bouwjaar: Opp. perceel: 7a32ca. Volledig onderkelderd. Vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: Bloemenstraat 9, Zeer goed onderhouden, instapklare woning(bj 2000) met 3 slaapkamers, mooi aangelegde tuin en terras + dakterras, gelegen op een TOPlocatie nabij winkels, scholen en het centrum van Bree. Vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: (0) Bleumerpoort 2, B (0) 89/ info@janssennv.be -

2 2 Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem Dilsen-Stokkem Dilsen-Stokkem (Stokkem) Dilsen-Stokkem VERKOCHT IN OPTIE VERKOCHT Gezellige instapklare woning Gerenoveerde woning Vrijstaande woning 106m² Bj a 95a centrum a 09ca centrum Gerenoveerde woning 11a 20ca vrijstaand Instapklaar duplex app. Starterswoning/investeringspand Vernieuwde woning 113m² Bj slpks 55m² Bj slpk m² Bj Buitengewoon huis 12a 16ca 5 slpks Bj Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 243kWh/m². UC: Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 506 kwh/m². UC: Gvg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 677kWh/m². UC: Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 325kWh/m². UC: Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 177kWh/m². UC: Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 169kWh/m². UC: Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 113kWh/m². UC: Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 211kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Lankl) Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Stokkem) Lanaken (Smeermaas) Lanaken IN OPTIE NIEUW Gelijkvloers appartement 110m Ruime instapklare woning Nieuwbouwwoningen 07a 10ca Garage Afgewerkt incl. gar Stijlvolle instapklare woning 6a 45ca 4 slpks bj 1988 Te renoveren woning Te renoveren woning 4a 51ca Bj slpks m² bew. opp. Binnenkoer 2 slpks Recente woning (HOB) 4a 02ca Bj Woon-handelshuis 14a 43ca Bj slpks Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Vv EPC: 407kWh/m². UC: Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Vv EPC: 638kWh/m². UC: Vg-Wche-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: In aanvraag Vg-Wg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 225kWh/m². UC: Vg-Wglk-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 690kWh/m². UC: Vche-Gvg-Gdv-Gvrk-Gvv EPC: 485kWh/m². UC: EPC: 167,89 kwh/m². UC: EP05024 EPC: 123,65 kwh/m². UC: EP12782 Lanaken (Rekem) (Neeroeteren) NIEUW Nieuwbouwwoning casco-staat Bj Moderne woning met 4 slpks Afgewerkte BEN-woning Bj a 59ca Incl. zonnepanelen Bj ,85 Ruime woning 6a 39ca 6 slpks bj Woning in hartje Kantoorruimte met parking 237m² Centrum 4 slpks m² archiefkelder parking Luxe appartement 92m² 2 slpks. Bj Casco BEN -Woning 4a 28ca bj ,85 EPC: IN aanvraag Vg-Wg--Gdv-Vkr-Gvv EPC: 148 kwh/m². UC: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPB: in opmaak Wug-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. EPC: 375 kwh/m². UC: Wch-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 336 kwh/m². UC: Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. EPC: 114 kwh/m². UC: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPB: in opmaak (Neeroeteren) (Eisden) Maasmechelen (Boorsem) Maasmechelen (Leut) Maasmechelen Maasmechelen Duplex-appartement Afgewerkte BEN app., Afgewerkt BEN duplex-app. Deels vernieuwde woning Bj slpks gelijkvloers v.a app. 1.1 links a 95ca 6 slpks. 109m 2 Vg-Wg--Gdv-Vkr-Vv duplex bj app. 1.2 rechts m Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 265 kwh/m² EPC: 134,63 kwh/m². UC E EPB: in opmaak EPB: in opmaak UC: Moderne woning Vrijstaande woning Woning met zwembad Bouwgrond open bebouwing 14a 29ca. 6a 29ca. 8a 75ca 4 slpks 20,84 breed 34m diep Bj Bj zonnepanelen a 23ca Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 198 kwh/m² Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 344 kwh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPC: 231 kwh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv UC: UC: UC: Ons volledig aanbod op IMMOKÉ bvba B-3680 (Neeroeteren) - erlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website MAASMECHELEN OPGLABBEEK Herdersstraat 25/304 Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met ruime woonkamer, 2 slpk, moderne kkn, terras en aparte garage. Rustige ligging. (EPC 239 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv.) VP: ,- MOLENBEERSEL NEEROETEREN Weg naar Opoeteren 34 Woon-/handelspand op 5 a 39 ca bestaande uit een handelsgelijkvloers (244 m²) met bovenliggend, modern ingericht appartement met 2 slpks. (EPC 326 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- NEEROETEREN Weertersteenweg 394 Karaktervolle woning op 6 a 60 ca met, ruime woonkamer, leefkeuken, kelder, garage en achterbouw ingericht als 2e woonst. Klein schrijfgeld mogelijk! (EPC 747 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- NEEROETEREN Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3 a 82 ca met 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig afgewerkt naar keuze volgens lastenboek. Rustige ligging. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- (volledig afgewerkt) BOUWGRONDEN NEEROETEREN - Molenweg 52A: OB met opp. 4 a 83 ca. VP ,- (Gg-wg-gdv-gvkr-vv) Ziepstraat 5 Ruim duplexappartement (134 m²) op 1e verd. met, kelder en bijhorende tuin van 40 m². Rustig gelegen net buiten het centrum. (EPC 403 kwh/m² - Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Ziepstraat 5A Gerenoveerd handelspand geschikt voor diverse doeleinden (140 m²) met kantoorruimte, bureau, sanitaire blok en ingerichte keuken. (Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- OPGLABBEEK - Kreemersstraat 53: OB met opp. 11 a 57 ca. VP ,- (Gv-wglk-gdv-gvkr-vv).

3 3 Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be - : -NEEROETEREN -OPOETEREN Gerdingerpoort 4 bus 1: ruim duplex appartement met 3 slaapkamers, autostandplaats, 2 badkamers, complete keuken. EPC: 250 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Goudbloemstraat 20: degelijke gezinswoning op 9a04ca. Mooie ligging! Complete kkn en badkamer, + bureelruimte. Garage, fraaie tuin. EPC: 219 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,vv. Prijs: Langerenstraat 53: mooie gelijkvloerse woning op 12a70ca. 3 slaapkamers, nette keuken + badkamer. Fraaie tuin. EPC: 300kWh/m². Vg,gdv,wglk,gvv,gdv. Prijs: Sint Dionysiuskerkstraat 3: zeer ruime en fraaie gezinswoning op 17a07ca. Met 4 slaapkamers, gezellige woonkamer, recente kkn. Mooie tuin! EPC: 248 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Prijs: OPOETEREN Oude Baan 24: Half-vrijstaande woning, vlakbij centrum. 3 slaapkamers, complete keuken + badkamer. EPC: 690 kwh/m².. Prijs: Heppersteenweg 16: statige, ruime gezinswoning in centrum op 5a20ca. EPC: 278 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prjis: Taglandstraat 50: degelijke, energiezuinige gezinswoning in rustige omgeving op 6a40ca. EPC: 274 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wug,gvv. Prijs: Reppelerweg 195: Prachtig, gerenoveerd herenhuis op 28a18ca. Met ruime leefkeuken, gezellige woonkamer, fraaie, natuurlijke tuin. EPC: 297 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: KINROOI-MOLENBEERSEL KINROOI-MOLENBEERSEL KINROOI KINROOI Weertersteenweg 425: karaktervol, ruim en landhuis op 10a15ca. Met ruime woonkamer, leefkkn, 4 slpks, ruimte vr vrij beroep. Fraaie tuin met diverse terrassen. EPC: 266 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Oude Kerkstraat 27: gelijkvloerse handelsruimte met bovenliggend duplex appartement. Perceel: 8a19ca. Commerciele ligging! Mogelijkheid tot aparte aankoop. EPC: 256 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: Broekstraat 2: zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning op 11a20ca. Er is mogelijkheid tot bijkopen van naastliggend bouwperceel. EPC: 392 kwh/m². Vg,wglk, gdv,gvkr,vv. Prijs: Natterveld 69: gelijkvloerse woning in een rustige omgeving op 6a80ca. EPC: 672 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: MEEUWEN-GRUITRODE MAASMECHELEN-EISDEN DILSEN-LANKLAAR Nieuwstadpoort 29: te renoveren woning, gelegen in centrum, diverse mogelijkheden. EPC: 623 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Breekiezel 147: charmant landhuis op 10a35ca. Ruime woonkamer, eetkeuken, zeer mooie tuin. EPC: 198 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: Eikenlaan 50: Goed onderhouden, authentieke woning op 11a31ca. EPC: 834 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg, gvv. Prijs: Talingstraat 9: unieke woning in 1982 op 16a25ca. Met ruime woonkamer en eetkeuken, fraaie tuin. EPC: 405 kwh/m². Vg,wg,gdv,gvkr,vv. Prijs: NEEROETEREN DILSEN Bleumerstraat 14: autenthiek en charmant pand geschikt voor commerciele doeleinden. Vlakbij markt. EPC: 372 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Elerweg 14: nieuwbouw BEN woning op 4a59ca. Rustige omgeving. Vg,gdv,gvkr,wglk,vv. Prijs: Schillingstraat 18: stadswoning in centrum met 3 slaapkamers, gezellige woonkamer, garage. EPC: 513kWh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Rijksweg 674: te renoveren woning op 4a. EPC: 575 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: NEEROETEREN Schootsheidestraat 12: gezinswoning op 5a53ca. Rustige ligging. EPC: 507 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wglk,vv. Prijs: OPOETEREN - Sint Dionysiuskerkstraat Residentie Aen de Bosbeek nieuwbouwproject met 10 woningen en 2 appartementen. Wij verstrekken u graag verdere informatie hieromtrent! IMMOBILIËN JOHAN TELEN VERKOOP ZONDER ZORGEN

4 4 VASTGOED RIJKEN BREIDT VERDER UIT! Vastgoed Rijken in het centrum van Bocholt - Kaulille breidt verder uit. Op 15 december 2017 heeft Vastgoed Rijken Woonburo Custers & Van Nerum te Dorpsstraat Bocholt overgenomen. Vastgoed Rijken zal alles in het werk stellen om de overgang geruisloos te laten verlopen. UW HUIS VERKOPEN OF VERHUREN? 10 GOEDE REDENEN OM TE KIEZEN VOOR VASTGOED RIJKEN: Zoals u weet is Vastgoed Rijken uniek in zijn kwaliteit en service. Steeds meer klanten weten ons te vinden en ons klantenbestand is in de afgelopen jaren dan ook flink gegroeid. Om u ondanks deze groei toch de persoonlijke service te kunnen bieden die u van ons gewend bent hebben wij Woonburo Custers & Van Nerum overgenomen en zijn we een samenwerkingsverband aangegaan met Pieter Van Nerum. Met ingang van 15 december 2017 zullen Woonburo Custers & Van Nerum en Vastgoed Rijken fusioneren en samen verder gaan onder de naam VASTGOED RIJKEN. Vastgoed Rijken is een bekende naam op het gebied van vastgoed en heeft, net als Woonburo Custers & Van Nerum, kwaliteit en service hoog in het vaandel staan. In de komende tijd zullen wij u op de hoogte houden van alle ontwikkelingen omtrent de overname. Wij zullen alles in staat stellen om de overname zo geruisloos voor u te laten verlopen. Dat deze overname enkel ten goede zal komen van alle bestaande en de nieuwe klanten van Vastgoed Rijken en van Woonburo Custers & Van Nerum zullen we betrachten met een aantal stappen die we eerstdaags zullen ondernemen. De etalages in Kaulille en Bocholt zullen nog verder uitgebreid worden. Er zal een derde etalage bijkomen in het centrum van Lozen. Extra personeel zal worden aangeworven om ons nieuwe kantoor te Bocholt te versterken. Ook dit kantoor in Bocholt zal open zijn tijdens vaste kantooruren. De publiciteit op de websites en in de kranten zal nog verder opgedreven worden om uw pand nog meer in de kijker te plaatsen. De website van Vastgoed Rijken zal vernieuwd en aangepast worden voor het gebruik op smartphone en tablets, Kortom: We zullen samen nog meer service en kwaliteit kunnen bieden aan onze klanten en nog verder kunnen groeien op de Limburgse vastgoedmarkt. Vol vertrouwen kijken wij samen met U de toekomst tegemoet. VASTGOED RIJKEN WAAR HET OM UW (T)HUIS GAAT. v kwaliteitsvolle begeleiding op maat v groot aanbod te koop en te huur v bekwaam en gemotiveerd team v 6 op 7 bereikbaar v twee locaties met vaste bezetting v drie etalages v gratis gedetailleerde waardebepaling v gratis publicatie in diverse kranten v gratis publicatie op immo- websites v gratis plaatsing op LCD schermen VASTE OPENINGSUREN VANAF UITERLIJK 1 MAART 2018 IN ONS KANTOOR TE DORPSSTRAAT Dag Voormiddag Namiddag Maandag 09u00-12u00 13u00-18u00 Dinsdag 09u00-12u00 13u00-18u00 Woensdag 09u00-12u00 Gesloten Donderdag 09u00-12u00 13u00-18u00 Vrijdag 09u00-12u00 13u00-18u00 Zaterdag 09u00-12u00 Op afspraak Zondag Gesloten Gesloten Kaulillerdorp 57 en Dorpsstraat Bocholt TEL.: 011/

5 5 Vastgoed Rijken Kaulillerdorp Bocholt Kaulille Tel.: 011/ Erkend vastgoedmakelaar: BIVnr en BIVnr Prachtig nwbw. project met een unieke locatie aan het water nabij centrum van Bocholt Dit project omvat 22 luxe app. volledig afgewerkt met degelijke materialen. Het merendeel van de appartementen zijn voorzien van ruime terrassen aan de voorzijde en de achterzijde van het gebouw. Dit biedt U constant de vrije keuze om te genieten van het prachtige zicht, de zon of om de schaduw op te zoeken. Er werd bij de ontwikkeling van de energiezuinige meegroei-appartementen rekening gehouden met de oriëntatie, natuurlijke lichtinval, grote glaspartijen gecombineerd met een rustgevende architectuur. De opp. van de app. met 2 of 3 ruime slaapkamers, variëren tussen de 97m² tot 282m². De opp. van de terrassen variëren van 14m² tot 154m². Elk app. is voorzien van een ruime woonkamer met open ingerichte keuken, bergplaats, inkomhal met apart toilet en een volledig ingerichte badkamer! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv Contacteer ons voor meer informatie over dit prachtige project aan de Passantenhaven!!! VP: ,00 Mooie OB op 707m² met inkm,wnkr,ing.kkn+ badk, brgng, 4 slpk, dressing, berging,tuin, terras, garage Vg,wug, gdv,gvkr,gvv EPC: 492 kwh/m² UC: MOLENBEERSEL VP: ,00 Ruime OB op 783m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,inp.gar tuinkmr,wspl,wc,4 slpk,ing badk,keldr,tuin, terras. EPC: 334 kwh/m² UC: GROTE - BROGEL VP: ,00 Eilandsweg 12 Prchtige woning mt inkm wc,wnkr,ing.kkn,carport 3 slpk,ing.badk.tuin met terras. Perceel vn 184m². E-peil: 70 Vg,wg, gdv,gvkr,gvv - LOZEN VP: ,00 Mooie ruime OB op 1966m² mt inkm,wc,wnkr,ing.kkn wspl,bijkkn,dubbele grage ing.badk, 3 slpk,keldr,tuin chalet en tuinhuis. EPC: 581 kwh/m² UC: CENTRUM VP: ,00 Mooie woning op 430m² Inkm,wnkr,ing.kkn,2 ing. badks,veranda,4 slpk, brgng,tuin,terras, diverse stallingen. Vg,wg, gdv,gvkr,gvv EPC: 453 kwh/m² UC: VP: ,00 Prachtige OB op 1302m² mt inkm,wc,wnkr,bureel, ing.kkn,wspl,3 slpk,ing. badk,hobbykamer,tuin terrassen, groot bijgebouw. EPC: 445 kwh/m² UC: VP: ,00 Prchtige woning op 263 m² mt inkm,wc,inp.grga wnkr,kkn,tuin,terras,4 slpk,drssng,bdk,brgng. In casco of afgewerkt volgens lastenboek. VP: ,00 Prchtige villa op 1047m² vlldig onderkeldrt.,inkm, wnkr ing.kkn,zithk,bureel, wc, 4 slp ing.badks,tuin,terras, tuinbrgng,alarm,tuinbespr. Stofzuigsysteem. EPC 233 kwh/m² UC: VP: ,00 Kaulillerweg 130: Prchtige OB op 726m² mt inkm,wc wnkr,ing.kkn,wspl,hal,ing. badk,4 slpk, tuin, terras garage. EPC: 139,47 kwh/m² E: 78 VP: ,00 Karakteristieke HOB op 2973m² mt inkm,wnkr, eetkmr,kkn,veranda,wc, wspl,ing.badk,keldr,hal 4 slpk,zoldr,tuin,garage.;. Vg,ag, gdv,gvkr,gvv EPC: 679 kwh/m² UC: STAD 15B5 - HAMONT VP: ,00 Prachtig app. op 1 ste vrdiep inkm,wc,wnkr,ing.kkn,terras berging,2 slpk,ing.badk, kelderberging en ondergr. autostandplaats. E-peil: 75 EPC: 99,85 kwh/m² Vg,wg, gdv,gvkr,gvv VP vanaf: ,00 2 prachtige HOB met inkm 2 wc, wnkr,keuken,wspl inp.carport, badkamer, 3 slpk, zolder en tuin mt overdekt terras Vg,wglk, gdv,gvkr,vv VP: ,00 Vernieuwbouwwoning op 703m² mt inkm,wc,brgng wnkr,kkn,brgng,hal,4 slpk badk. Tuin mt terras. Carport mogelijk! Wind- en waterdicht afgewerkt! Vg,wg, gdv,gvkr,vv VP: ,00 Gerenov. OB op 810m² mt inkm,wnkr,ing.kkn, wspl,bureel/slpk,volledig keldr,veranda,ing.badk, 3 slpk,wc,tuin,terras. Vg,ag, gdv,gvkr,gvv EPC: 555 kwh/m² UC: VP: ,00 Prchtige woning op 15a mt bos vn 45a. Inkm,wnk in.kkn,wc,wspl,brgng,2 slpk,ing.badk,zoldr,keldr tuin, dbbele garage Vg,lwag,gdv,gvkr,gvv EPC: 193 kwh/m² UC: KAULILLE-CENTRUM VP: ,00 OB mt goed draaiende kranten winkel op 833m² mt 11 prkings Inkm,2 wc s,wnkr,ing.kkn,wspl,2 garages,bureel,ing.badk,3 slpk, keldr,winkelruimte vn 42m². Gerenoveerd in 2014! Vg,wg,gdv,gvkr,vv EPC 657 kwh/m² UC: VP: ,00 Mooie OB op 819m² met wnkr,ing.kkn,eethk,hal,wc wspl,ing.badk,3 slpk,keldr veranda,tuin, terras en overkapping. EPC: 379 kwh/m² UC: VP: ,00 Gerenov. OB op 1158m² met inkm,wnkr,ing.kkn,brgng, 3 slpk Ing.badk,keldr, tuin met terras grote open schuur van 40m². Grotendeels gerenoveerd in 2012! Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv EPC 481 kwh/m² UC: KAULILLE CENTRUM VP: ,00 Prchtig bouwperceel van 433m² mt breedte vn 11,5m diepte vn 37,63m. Geschikt voor een halfopen bebouwing. Tuin gericht op het Zuiden. Gvg,wg,gdv,gvkr,vv - LOZEN VP: ,00 Ruime bungalow op 1723m² mt inkm,ing. kkn,wnkmr,eetkmr,wc Ing.badk,3 slpk,keldr. EPC: 623 kwh/m² UC: CENTRUM VP vanaf: ,00 2 prachtige nieuwbouw woningen met inkm,wc, wnkr,kkn, 3 slpk, wspl zolder en tuin met terras. 1 wning vrzien van garage. Deze worden in casco verkocht! Vg,wg, gdv,gvkr,gvv - CENTRUM VP vanaf : ,00 Prachtig nieuwbouwproject met 4 penthouses, 21 zorgappartementen en 11 appartementen! 13 lichtovergoten gelijkvloerse handelsruimtes Elk app.is voorzien van een ondergrondse autostandplts, kelderberging en terras. Uniek project waar winkelen, zorg en wonen samenkomen!!! CENTRUM VP: ,00 Prachtig duplex app. met inkm,wc, wnkr, eetkmr, Ing.kkn,wspl,nachthal, 3 slpk, dressing, nachttoilet ing.badk, ruim terras. Ruime kelder. KAULILLE CENTRUM VP vanaf: ,00 Residentiële verkaveling nabij kaulille centrum mt vrijstaande,gesloten en halfvrijstaande bouwpercelen. Oppervlaktes van 360m² - 861m². Vg,wg,gdv,gvkr,vv KAULILLE CENTRUM VP: ,00 Cooppalweg 44B1 Prachtig duplex app. mt inkm,wc,vestiaire,berging wnkr mt leeshoek,ing.kkn 3 ruime slpk,ing.badk, terras en parking. Vg,wg,gdv,gvkr,vv E: 51 EPC: 75,60 kwh/m² KAULILLE VP vanaf: ,00 Project met nog 2 glvl. app. en 1 duplex app. Elk app voorzien vn een carport en tuinberging. Met 2 of, tuintje en/of terras. Vg,wg,gdv,gvkr,vv HECHTEL VP vanaf: ,00 3 glvl.app mt 2 slpk, terras 1 app. op 1 ste vrdiep met 1 grote slpk en 2 duplex.app mt 3 slpk en 2 terrassen. Ondrgrndse keldr + prking. In het BTW stelsel. 3 verkocht!!! Vanaf 1 maart 2018 terug vaste openingsuren in ons kantoor te Bocholt!.

6 BOUWBIJLAGE Een eigen huis in 2018? Deze 4 trends komen op je af Bouwen of renoveren? Dit verandert er voor jou in 2018 Een nieuw jaar komt zelden zonder nieuwigheden of veranderingen. Ook 2018 blijft niet gespaard. Vooral bouwers moeten een tandje bijsteken. Tegelijkertijd tikt de klok genadeloos door om onze woningen energiezuinig gerenoveerd te krijgen. Toch sleutelde de Vlaamse regering dit jaar amper aan de energiepremies. Een overzicht! Minimumaandeel hernieuwbare energie stijgt Naast nieuwbouwwoningen krijgen ook ingrijpende energetische renovaties een E-peil (E90) opgeplakt. Dit zijn renovaties waarbij je alle technieken (verwarming, verluchting ) vernieuwt en minstens 75% van je bouwschil na-isoleert. Vanaf 2018 stijgt het minimumaandeel aan hernieuwbare energie voor deze uitgebreide renovaties van 10 naar 15 kwh/m². Haal je dit niet, dan moet je onder E80 duiken. Wordt 2018 een grand cru? Chris Slaets, directeur van Confederatie Bouw Limburg, denkt van wel. De organisatie verdedigt de belangen van meer dan bouwbedrijven. We blikken samen met hem terug op 2017 en kijken alvast vooruit naar 2018 en verder. Vier opmerkelijke vaststellingen! 1. We bouwen meer in 2018 De voorbije 20 jaar kwamen er elk jaar nieuwe woningen bij in ons land. Maar achter dat gemiddelde gaan jaarlijkse schommelingen schuil. Volgend jaar verwacht Slaets opnieuw een piek in het aantal goedgekeurde bouwvergunningen in heel België. En dat heeft alles te maken met de verstrenging van het E-peil in Vlaanderen van E50 naar E40. We voorspellen een anticipatieeffect in de laatste maanden van Telkens als het E-peil verstrengt, dienen kandidaatbouwers op het laatste moment nog een bouwaanvraag in. Dat vertaalde zich in een toename van het aantal bouwvergunningen in 2014 en 2016, respectievelijk en voor huizen en appartementen in heel België. In 2017 lag het aantal vergunningen iets lager, rond de Maar in 2018 zullen er naar verwachting opnieuw meer dan nieuwe woningen worden vergund. 2. We kiezen vaker voor een appartement Slaets wijst ook op grote verschillen tussen de regio s. In Brussel en Wallonië ligt het aantal vergunningen voor nieuwbouw een pak lager dan in Vlaanderen. Een tweede opvallend verschil is het aandeel appartementen in het totaalaantal bouwvergunningen. In Brussel is dat 91% van de nieuwe woningen, in Vlaanderen 64% en in Wallonië net geen 48%. Toch ligt ook daar het aandeel appartementen, net als in Vlaanderen, veel hoger dan tien jaar geleden. Dat heeft onder ander te maken met de duurdere bouwgronden. De regionale verschillen zijn volgens Slaets te wijten aan de hogere bevolkingsdichtheid in Brussel en Vlaanderen en aan het ruimtelijk beleid dat vooral in Vlaanderen aanzet tot verdichting van stads- en dorpskernen. 3. We blijven goedkoop lenen Goed nieuws als je van plan bent om in 2018 een hypothecair krediet af te sluiten! De rente blijft gunstig, stelt Chris Slaets. Het Federaal Planbureau spreekt wel over een stijging van 20 basispunten in 2018, 60 basispunten in 2019 en 100 in 2020, wat neerkomt op een rente van ongeveer 3% voor een looptijd van 20 jaar. Maar in combinatie met een toename van de koopkracht, blijft het investeringsklimaat op de woningenmarkt gunstig. 4. We renoveren te weinig Wat renovaties betreft, ziet Slaets weinig verschillen tussen de regio s. Feit is dat we op termijn niet anders kunnen dan onze woning renoveren. En wel om twee redenen: enerzijds worden woningen alsmaar ouder en talrijker, anderzijds moeten ook bestaande woningen straks aan steeds strengere eisen voldoen. Alleen het ritme van de renovaties ligt te laag (we zouden jaarlijks 2,5% van de bestaande woningen moeten renoveren, maar blijven momenteel steken op 0,7%, red.). En dat terwijl de renovatiebehoeften in bestaande woningen zeer groot zijn, zeker om te kunnen bijdragen aan het realiseren van de klimaatdoelstellingen. Strengere eisen voor nieuwbouw We weten langer dat de bouweisen strenger worden richting Bijna-energieneutraal (BEN) bouwen, is straks de norm. Van E50 naar E40 Het E-peil vertelt hoe het zit met de totale energieprestatie van je woning. Hoe lager die waarde, hoe beter. Wie zijn bouwaanvraag dit jaar indient, moet een E-peil van E40 halen, tien punten lager dan de afgelopen twee jaren. Gebruik je geen enkele vorm van hernieuwbare energie? Dan moet je op of onder E36 duiken. In 2020 is dat E35, vanaf 2021 zitten we op het beoogde BEN-niveau (E30). Warmtepomp en zonneboiler tellen meer mee Wie een lager E-peil wil, moet vooral goed isoleren en inzetten op hernieuwbare technieken. Zonnepanelen bleken hier al snel de populairste oplossing. Ze zijn relatief goedkoop en je E-peil duikt meteen een pak naar beneden. Voor warmtepompen en zonneboilers bleef de impact beperkt. Nieuw: S-peil Een nieuwe eis doet zijn intrede: het S-peil. Deze score geeft aan hoe energie-efficiënt je gebouwschil (buitenmuren, vloeren, dak, ramen en deuren) is en hangt af van een combinatie van verschillende factoren. Ook hier: hoe lager dit peil, hoe beter. Dit jaar moet je een score halen van S31 of minder. Renoveren blijft prioriteit Iedereen kent intussen het belang van gezonde en energiezuinige woningen, ook al hebben ze al tientallen jaren op de teller. Voor ingrijpende energetische renovaties ligt de lat hoger vanaf dit jaar. Premies blijven onaangeroerd Vorig jaar noteerden we heel wat verschuivingen. Dit jaar verandert er amper iets. Alle energiepremies blijven intact. Enkel de premie voor het na-isoleren van spouwmuren zakt van 6 naar 5 euro per m². Wat met kopers en huurders? Wie vandaag een woning koopt, betaalt hier nog eens 5 tot 10% registratierechten bovenop. Het belastingtarief hangt voorlopig nog af van het vastgestelde kadastraal inkomen. Daar komt vermoedelijk dit jaar nog verandering in. Verwacht wordt dat we midden 2018 overstappen naar een uniform tarief van 7%. Volgt er nog een ingrijpende energetische renovatie binnen de vijf jaar? Dan krijg je een extra compensatie. Voor Vlaamse huurders, ten slotte, treedt er normaal gezien vanaf september een nieuwe huurwetgeving in werking. Opvallende nieuwigheden: de huurwaarborg wordt opgetrokken van twee naar drie maanden, en het wordt mogelijk om ook een kortlopend huurcontract vroegtijdig op te zeggen. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 214,12 * /mnd VAST per JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 09/01/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aan JE makelaar! Bel ons voor een Aanbiedingen Gratis en Vrijblijvende voor Waarde-bepaling zeer snelle beslissers! van uw woning! LUMARO VASTGOED Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! VUCHT - Brugstraat 38 Verrassend ruime woning, horeca toegestaan! Vg/Wg/Dv/Gvkr/Gvv. EPC: 314kWh/m 2 Prijs: ROTEM - Emiel Dorlaan 43 Volledig onderkelderde woning op 13a 78ca. Vg/Wglk_Wag/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 472kWh/m 2 Prijs: DILSEN-STOKKEM - Maïsstr. 23 Vrijstaande woning met garage, tuin. Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 307kWh/m 2 Prijs: EISDEN - Pauwengraaf 30 Handelsruimte met woning, achtertoegang! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 446kWh/m 2 PRIJS: DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 330 Op TOP-locatie: handelspand met woonst. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 317kWh/m 2 Prijs: VERKOCHT ELEN - Rijksweg 981 Kantoorgebouw, villa met tuin en weiden. 1ha 4a 6ca. Vg/Wglk,Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 394kWh/m 2 Prijs: MAASMECHELEN - Sneppenlaan 1 Residentieel gelegen villa, gelijkvl. mogelijk. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 238kWh/m 2 Prijs: MAASMECHELEN - Thomasboslaan 36/1 Gelijkvloers app. met 2 slaapk., terras, tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 304kWh/m 2 Prijs: OPOETEREN - Zandstraat 0lot4 In hartje Opoeteren gelegen open bouwperceel van 430m². Frontbr.: 16m. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: OPOETEREN - Weg naar As 25 Villa met kantoorruimtes (874m² bewoonb.)! Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 186kWh/m 2 VERKOCHT

8 8 GENK Op de Meer LAATSTE appartementen tegenover C-Mine App 2 slpks 93m² met zuidwest gericht terras (laatste 3): Goed gelegen gebouw voorzien van alle comfort. Zeer goede thermische en akoestische isolatie, individuele verwarming etc. Volledig afgewerkt inclusief keuken, badkamer, binnendeuren, vloeren, laminaat, etc. Voor investeerders: indien verhuurd via SVK betaalt u slechts 12% btw ipv 21%. Meer inlichtingen via onderstaand telnr. Penthouse met uniek zicht 153m² met dakterras: Prachtige penthouse, uniek zicht voor en achter, terrassen op het oosten, zuiden en westen. Voorzien van airco, vloerverwarming, grote badkamer, evt. sauna,... Vloer, keuken en badkamer nog zelf te kiezen. Ondergrondse berging & parkeerplaats: Unieke woningen aan het water Prachtige woningen met zeer goed gevoel, 180m² bewoonbare oppervlakte + zuid-zuidwest gericht zonneterras en aangelegde tuin. Ideaal voor mensen die niet te groot willen wonen maar toch een huis boven een appartement ververkiezen. Uniek zicht! LOFT-appartementen rustig gelegen Tweeslaapkamer appartement van 102m², zeer ruimtelijk gevoel. Voorzien van vloerverwarming, zeer goede akoestische isolatie, rijkelijk voorzien van stopcontacten etc. Prijs: Betaling bij oplevering / geen tussentijdse betalingen Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: / STEEDS INTERESSANTE LOCATIES VOOR NIEUWBOUW GEZOCHT! Nog 1 super-appartement van 218 m² met 3 slaapkamers + bureel. Keuken, vloeren en badkamers nog zelf te kiezen. Prijs: Parking: Meer dan 40 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv