Stationswal 5, 3960 Bree Volledig aanbod op BREE

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Kempen-Maas Jaargang 12 Nummer april 2019 Oplage Volgende editie: 10 mei 2019 Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant GRATIS OFFERTE Kinrooi Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be Deels vernieuwd 12a 2 slaapkamers 105 m² Vg-Wglk-Gvkr-Gvv,Gmo. EPC: 881kWh/m 2 UC: Ons volledig aanbod op Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! I OPITTER Maaseikerbaan 55 Kijkdag zat. 20/04 tuss. 10u-12u, na afspraak! Praktisch ingedeelde splitlevel woning met inpandige garage en kelderverdieping. Perc.: 09are04ca. BJ: slaapkamers. Ruime veranda. Recent aangelegd terras. Inpandige + vrijstaande garage. Ruime kelderverdieping. Volledig omheind. EPC: 418kWh/m² Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv ,- e.k. Scholtisplein 27B Neeroeteren Tel.: 089/ Opoeterseweg 102 Kijkdag zat. 13/04 tuss. 10u-12u, na afspraak! Vrijstaande, gerenoveerde bel-étage woning met dubbele inpandige garage op ruim perceel. Perc.: 19are. BJ: à5 slaapkamers. Gezellige inbouwhaard. Zonnepanelen met certificaten. Mooie wandel- en fietsomgeving. Veel lichtinval, pvc ramen met dubbele beglazing. Renovatie vanaf EPC: 380kWh/m² Vg-Wglk-Gmo-Gvkr-Vv ,- e.k. ZIE PAGINA 3 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/ MAASEIK Tel. 089/ Tel.: zie pag. 3 ZIE PAGINA 2 ImmoGO Stationswal 5, 3960 Bree ImmoGO@era.be Uniek concept met 14 zorgwoningen Zie pg. 4-5 NEEROETEREN Borglaan 17A bus 22 Modern appartement met zuidelijk georiënteerd terras en kelderberging. Opp. app.: 85m². Opp. terras: 7,10m². 2 slpks. Hoogwaardige afwerkingsgraad. Zuidelijk georiënteerd terras met zonneluifel. Gelegen in het centrum. Voldoende parkeergelegenheid. EPC: 153kWh/m² Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv ,- e.k. VASTGOED VERZEKERINGEN NEEROETEREN MAASEIK PRIJSVERLAGING MAASEIK MAASBRUG PRIJSVERLAGING BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDADVIES Grotlaan 34 Kinrooiersteenweg 29 Akkerstraat 23 Stijlvol gerenoveerde gezinswoning op een boogscheut van het centrum. Perc.: 03are65ca. BJ: Renovatie: slaapkamers. Verrassend ruime woning. Volledig gerenoveerd. Dubbele carport. Stijlvolle afwerking. Volledig omheind. Goedgekeurde elektrische installatie. EPC: 206kWh/m² Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv ,- e.k. Diestersteenweg 192 Vrijstaande gezinswoning met zeer ruime zuidwest georiënteerde tuin. Perc.: 10are70ca. BJ: Renovatie: slaapkamers. Grotendeels gerenoveerd. Nabij het centrum van Neeroeteren. Voldoende parkeermogelijkheid. Zolder ev. 4de slaapkamer/hobbyruimte. EPC: 344kWh/m² Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv ,- e.k. I OPGLABBEEK Kapelstraat 47 Verrassend ruim woon-handelspand met studio en bovenliggend app. Perc.: 6a94ca. BJ: à 5 slaapkamers. Pand met diverse mogelijkheden. Zeer ruime garage of werkplaats. Vaste trap naar zolder. Meer dan voldoende parkeergelegenheid. EPC: 311kWh/m² Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv ,- e.k. I ROTEM Rijksweg 624A - 624B Elerweg 81, Vrijstaande, split-level woning met 3 slaapkamers en grote opslagloods op een ruim perceel van 20a87ca. Ideaal voor zelfstandigen omwille de opslagmogelijkheid aan huis. Vg-wglk+ag-gvkr-gmo-gvv/epc: ,- MAASEIK Van Eycklaan 80 bus 5, 3680 Maaseik, Instapklaar, ruim appartement met 3 slaapkamers, overdekt terras(+ automatische zonneluifel) en garage, gelegen op wandelafstand van het centrum. Bewoonbare opp.: +/- 140m2, Nieuwe aardgasketel Maart 2018 geplaatst. vg-wg-gdv-gvkr-vv- EPC/ ,- ELEN Burgemeester Philipslaan 40, Instapklaar handelspand met duplexappartement (2 slaapkamers), gelegen in het centrum van Maaseik. Momenteel zijn beide panden verhuurd: handelspand tot en met 2020, appartement sedert vg-wg-gmo-gvkr-gvv- EPC/ ,- STOKKEM Goed onderhouden vrijstaande woning in moderne architectuur op ruim perceel. 4à6 slaapkamers. BJ: Bushalte voor de deur. Vrijstaande garage en tuinberging. Aangelegde oprit in asfalt. Groene omgeving. Groot terras met zonneluifel. EPC: 286kWh/m² Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Gvv ,- e.k. Toplocatie! Vrijstaande woning met praktijkruimte en kantoorgebouw. Perc.: 10a44ca. BJ: 1993 (kantoor: 1955). Topligging in het centrum. Ruim perceel. Praktijk en kantoorgebouw met aparte inkom. Volledig onderkelderd. EPC: 256kWh/m² Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv ,- e.k. Moderne halfopen bebouwingen genietend van veel lichtinval met tuin. Perc.: 05are. BJ: A: volledig afgewerkt naar eigen smaak volgens lastenboek ,- e.k. 624B: status bouwwerken: casco (wind- en waterdicht) ,- e.k. Vg-Wglk-Gmo-Gvkr-Vv Suzanne Louw Vastgoed - Erkend BIV vastgoedmakelaar Scholtisplein 27B Neeroeteren - 089/ Project EYCKERPARK, Betaalbaar en luxueus wonen op een mooie locatie nabij centrum, bestaande uit 18 ruime appartementen ( m 2 ) met riante terrassen (28-93m 2 ) en autostaanplaats + kelderberging. Vg-wg-gmo-gvkr-vv. V.a ,- HEIRBAAN, Loten 1 t/m 4, Bouwgronden voor open bebouwing op ruime percelen. Voor verkavelingvoorschriften: zie Lot 1: 7a ,- Lot 2: 6a18ca Lot 3: 5a91ca ,- Lot 4: 6a90ca Gvg-wg-gmo-gvkr-vv Arnold-Sauwenlaan 12, Prestigieuze herenwoning met 4 slaapkamers, 2(+1) badkamers, relax-/ saunaruimte, prachtige authentieke elementen, gelegen op 15a98ca. UNIEKE KANS! Vg-wg-gmo-gvkr-gvv/ EPC op aanvr , (0) Bleumerpoort 2, B-3680 Maaseik +32 (0) 89/ info@janssennv.be -

2 2 ImmoGO Stationswal 5, 3960 Bree Volledig aanbod op ONS AANBOD Nevenplein 24/2 App. met 2 slpks in Kaulille. EPC 278 kwh/m² Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Brugstraat 6 Karakteristiek pand nabij centrum EPC 573 kwh² Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Driehoevenstraat 2 HOB woning met 3 slaapkamers. EPC 467 kwh/m²vg,wg,gvkr,gvv Kanaallaan 31/5 Tof app. met 2 slpks en garage. EPC 483 kwh/m² Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Nieuwstadstraat 10/2/2 Instapklare duplex met 2 slpks EPC 226 kwh/m² Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Opstraat 40 Villa op 18a65ca. EPC 556 kwh/m² Vg,Wg,Wglk,Pg,Gvkr,Gvv Oudestraat 20 Ruime, te moderniseren stadswoning. EPC 736 kwh/m² Vg,Wg,Gvkr,Gvv Riekskensstraat Bouwgrond vr OB nabij centrum. Gvg,Ag,Gdv,Gvkr,Vv. Prijs op aanvraag Veestraat 28 Instapklare bungalow op 16a60ca EPC 457 kwh/m² Vg,WgLk,Gvkr,Gvv Wilgenstraat 1 HOB woning, in centrum! EPC 412 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv HECHTEL-EKSEL Lommelsebaan 54A + 54B Instapklare halfopen nieuwbouwwoningen in centrum VANAF KINROOI Zagerijstraat 10 Woning op 4are 2ca met. EPC 192 kwh/m² Vg,Wg,Gvkr,Vv Grote Baan 53 lot mooie bouwgronden vr HOB. Gvg,WgLk,Gdv,Gvkr,Vv. Vanaf Ophovenstraat 12 Te renoveren woning, goede indeling! EPC 388 kwh/m² Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv PEER Cremerdijk 5 Ruim landhuis, voll. onderkelderd EPC 330 kwh/m² Bel ons voor een Aanbiedingen Gratis en Vrijblijvende voor Waarde-bepaling zeer snelle beslissers! van uw woning! LUMARO VASTGOED Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! MAASMECHELEN - In De Mool 39 Nieuwbouw woning in moderne stijl.. + bureel. Kortbij oprit E314. Opp.: 4a 05ca. EPC: 153kWh/m 2 REKEM - Heidestraat 101/1 E TOP-aanbod: vakantiewoning met 2 slpks. Domein Sonnevijver! Vg/Rg/Gmo/Gvkr/Vv. EPC: 524kWh/m 2 Prijs: EISDEN - Heikampstraat 52 Eigendom (= 2 app.) met elk indiv. inkom, garage + gem. tuin. Nieuw dak! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 320kWh/m 2 Prijs: LANKLAAR - Hoogveenstraat 1 Vrijstaand en ruim landhuis (6 slpks.) aan bosrand, perceel 11 are! Vg/Wg/ Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 178kWh/m 2 Prijs: ROTEM - Nachtegaallaan 47 Residentieel gelegen bouwgrond met zuidoost gerichte tuin (15a 86ca). Wg/Gvg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: NEEROETEREN - Akkerstraat Rustig gelegen grond (halfopen, tuin op het zuid-oosten, 4a 04ca). Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: MAASEIK - Grote Kerkstraat 20 Opbrengsteigendom: 2 app. of winkel + app. Vg/Wche/Gmo/Gvkr/Gvv. EPC: 381kWh/m 2 Prijs: TONGEREN - Neremstraat 5 Perceel voor open bebouwing (4a 80ca) in een landelijke omgeving! Gvg/Wglk/Gmo/Gvkr/Vv. Prijs: NL. - VAALS - Eschberg 5 Gerest. voormalig kloostergebouw, park van 1,8 ha. Landgoed N(1). Gvg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: op aanvraag! Eisden - Kruindersweg Opbrengstpand: handelsgelijkvloers (300m²) in centrum! Gerenov. 2002, Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. EPC: n.v.t. Prijs:

3 3 IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website NEEROETEREN NEEROETEREN - TE HUUR Houbornstraat 1A Gerenoveerde, halfvrijstaande woning op 8 a 80 ca met ruime woonkamer, aparte kkn,, veranda, zolder, kelder en volledig omheinde tuin. Rustige ligging vlakbij het centrum. (EPC 283 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-gvv) ,- NEEROETEREN Hoogstraat 1 b2 Ruim appartement (130 m²) met woonkamer met veel lichtinval en ruim terras, grote leefkeuken met balkon, 2 grote slaapkamers, dressing/kinderkamer en kelderberging. Mogelijkheid om parking bij te kopen (EPC 108 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-gvv) ,- GENK - RESIDENTIE MAGRITTE Brugstraat 13 Commercieel uitstekend gelegen handelsgelijkvloers bestaande uit een toonzaal/winkelruimte van ca. 80 m² en een aangrenzend magazijn van ca. 80 m². Parking voor het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop is bespreekbaar. 850,-/maand,- NEEROETEREN Sint-Lambertuskerkstraat Handelsgelijkvloers (89 m²) met privatief tuintje en terras (37 m²) aan de achterzijde en aparte garagebox. Mogelijkheid tot bijkopen extra parking. Ideaal voor vrij beroep of kantoor. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv) ,- OPOETEREN REEDS 75%! Grotestraat 196 RESIDENTIE MAGRITTE : Nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met ruime terrassen, lift, ondergrondse garage en kelderberging. Rustige, jonge woonbuurt met veel nieuwbouw! (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). NEEROETEREN - RESIDENTIE DE PASTORIE Heerbaan 20 Mooi, rechthoekig perceel bouwgrond voor halfvrijstaande woning met een oppervlakte van 5 a 13 ca en een frontbreedte van 12,73m. Rustige, residentiële ligging nabij centrum. (Gv-wg-gmo-gvkr-vv) ,- Weg naar As 40 Mooi rechthoekig perceel bouwgrond voor vrijstaande woning met opp. van 6 a en straatbreedte van 19 m. Landelijke ligging vlakbij Dorne-centrum. (Gv-wg-gmo-gvkr-gvv) ,- Sint-Lambertuskerkstraat 18 Nieuwbouwproject bestaande uit 1 gelijkvloers appartement (2 slpk) of handelsgelijkvloers en 2 zeer ruime appartementen (2 slpk) op de verdieping. Ruime terrassen en aparte garagebox. EXTRA GARAGE- BOXEN EN PARKINGS APART! (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Maaseik-Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be - AS Dorpsstraat 106: bel-étage woning met benedenwoning. Gerenov. Diverse mogelijkh. Met garage en auto standpl. EPC: 197 kwh/m². Vg,gmo,gvkr,gvv,wg. Prijs: Breekiezel 12: ruime gelijkvloerse gezinswoning op 12a98ca. In dorpskern Gruitrode. EPC: 907 kwh/m³. Vg,gmo,gvkr,gvv,wg. Prijs: Ter Rivierenwal 9a: gelijkvloers appartement, 1 slaapkamer, riant terras met overdekt terras. EPC:174 kwh/m². Vg,gmo,gvkr,gvv,wg. Prijs: Maaseikerbaan 45: zeer ruim landhuis op perceel van 42a50ca. hoogwaaardige afwerking EPC: 103 kwh/m². Vg,gmo,gvkr,gvv,wg. Prijs: OPITTER -OPITTER -OPITTER KINROOI Maaseikerbaan 30c: Recente gezinswoning op 4a21ca. Comfortabele keuken + badkamer,, garage + tuin. EPC: 147 kwh/m². Vg,gmo,gvkr,gvv,wglk. Prijs: Molenstraat 6: gezisnwoning in volledig gereoveerde, voormalige melkerij. Gelegen in dorpskern. EPC: 363 kwh/m². Vg,gmo,gdv,gvv,wg. Prijs: Itterplein 4: statige, authentieke en zeer ruime herenwoning op 8a18ca. Centrum Opitter. EPC: 568 kwh/m². Vg,gmo,gdv,gvv,wg. Prijs: Letterveld 5: zeer ruime, gezellige gezinswoning met 4 slaapkamers, mooie tuin. Rustige ligging, veel mogelijkheden! EPC: Vg,gmo,gvkr,gvv,wglk. Prijs: MAASEIK-NEEROETEREN MAASEIK-NEEROETEREN MAASEIK-OPOETEREN MAASEIK-OPOETEREN Akkerstraat 33: half-open, ruime gezinswoning op 3a99ca. Rustige ligging! Het geheel biedt diverse mogelijkheden. Vg,gmo,gvkr,wglk,gvv. EPC: 617 kwh/m². Prijs : Scholtisplein 9 bus 1: stijlvol, volledig gerenoveerd appartement op 1ste verd.. In dorpskern. Met ruim terras, 2 slaapakmers. EPC: 201 kwh/m². Vg,gmo,gvkr,wg,gvv. Prijs: Kasteelstraat 4: karaktervolle, degelijke gezinswoning op 55a63ca! EPC: 336 kwh/m². Vg,gmo,gvkr,wglk,gvv. Prijs: Hoevenstraat 60: statige karaktervolle woning op perceel van 36a89ca. EPC: Vg,gmo,gvkr,wglk,gvv. Prijs:

4 4 Vastgoed Rijken Kaulillerdorp Kaulille Dorpsstraat Bocholt Tel.: 011/ Erkend vastgoedmakelaar: BIVnr en BIVnr Bekijk ons volledige aanbod op VP: ,00 Prchtig bouwperceel van 09are 27 ca met breedte vn 18m en diepte vn 50m. Geschikt voor een vrisjtaande woning. Vg,Wglk,Gmo,Gvkr,Gvv VP: ,00 Grote OB op 8are mt ink wnkr,eetkmr,ing.kkn,brg wspl,bureel,2 ing.badks 5 slpk,zoldr,keldr,tuin, Dbble garage,terras. Vg,Wglk,Gmo,Gvkr,Gvv EPC 343 kwh/m² UC: HECHTEL - EKSEL VP: ,00 HP met woning,café,ing. ind. kkn,vrnda,feestzaal, Patio,rokersrmte,koelcel 3 slpk,wc s,wnkr,ing.kkn Mooi terras. EPC 296 kwh/m² UC: KAULILLE VP: ,00 Prchtige OB op 1022m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,wc,hal wspl,ing.badk,3 slpk,zoldr tuin,trrs,3 tuinbrgng,ing. garage mt sauna,douche.. EPC: 213 kwh/m² UC: OPITTER VP: ,00 Prchtige duplex mt inkm wc,wnkr,eetkmr,ing.kkn, 2 slpk,ing.badk,terras met tuinberging. Ondergrndse standplts met bergign. Vg,wg,gmo,gvkr,gvv EPB in aanvraag. VP: ,00 Ruime HOB op 1076m² mt inkm,wnkr,bureel,ing.kkn ing.badk,keldr,3 slpk,zoldr tuin,trrs,wspl,garage, werkhuis mt tuinkmr. Vg,wglk,gmo,gvkr,gvv EPC: 558 kwh/m² UC: KAULILLE - CENTRUM VP: ,00 Prchtige gesltn woning mt inkm,wnkr,ing.kkn,brgng, 3 slpk,ing.badk,wc,drssng. Tuin met terras, 2 autostandplaatsen. Vg,wg,gmo,gvkr,vv EPC: 98,53 kwh/m² E-peil:59 VP: ,00 Prchtg glvl.app op 408m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,3 slpk,ing.badk,wspl,wc,kld tuintje,trrs,tuinbrgng en 2 autostandplaatsen; EPC 163 kwh/m² UC: KAULILLE VP: ,00 Mooi bouwperceel mt breedte vn 18m voor een Ruime gezinswoning. Perceel opp.: 08 are 18 ca Vg,Wug, Gmo, Gvkr,Vv VP: ,00 Landelijke villa op 40are mt wnkr,ing.kkn,wspl, drssng,ing.badk,4 slpk keldr,zoldr,tuin,dbble carport en garage. Vg,Wglk,Gmo,Gvkr,Gvv EPC 128,04 kwh/m² E-peil: 73 VP: ,00 Hoevewoning mt stllng op 2ha60are20ca, bakhuis woning mt wnk,ing.kkn,2ing.badks,4 slpk,wspl dbble garage,hobbykmr tuin,terras Vg,Ag,Gmo, Gvkr,Gvv EPC 350kWh/m² UC: VP: ,00 Ruime OB op 916m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,wspl, wc,ing.badk,bureel,5 slpk,zoldr,kelder,tuin, terras,serre,tuinhuis. EPC 583 kwh/m² U: VP: ,00 Ruime HOB op 440m² mt inkm,wnk,ing.kkn,wc,inp. Grge,wspl,5 slpk,ing.badk zoldr,tuin,terras,carport. Vg,Wug, Gmo,Gvkr,Gvv EPC: 229 kwh/m² UC: VP: ,00 Ruime OB op 31a mt inkm wc,bureel,wnkmr,ing.kkn veranda,3 slpk,ing.badk, vlldig ondrkeldert, deels ing zoldr,tuin,terras. Vg,wg, gmo,gvkr,gvv EPC: 544 kwh/m² UC: ! Prchtie villa op 1159m² inkm,5 wc s,4 slpk,4 ing.b Badks,wnkr,ing.kkn,wsp zolder,tuin,trrs,zwmbad. Vg,Wglk,Gmo,Gvkr,Gvv EPC 132 kwh/m² U: PELT VP: ,00 Te renoveren OB op 9are. Inkm,wnkr,kkn,hal,wc,wspl veranda, inp.garage,kelder. 4 slpk,zolder,tuin. EPC: 1013 kwh/m² UC: PELT VP: ,00 Prchtige villa op 1770m² Inkm,wnkr,ing.kkn,wspl,inp grge,2 ing.badks,4 slpk, drssng,bureel,tuin,zwmbd trrs,sauna,whirpool Vg,Wp,Gmo,Gvkr,Vv EPC: 231 kwh/m² PEER VP: ,00 Ruime OB op 935m² met Inkm,bureel,wnkr,ing.kkn hal,wspl,wc, 5 slpk,ing.badk 5 slpk,zoldrkmr,kelder. Tuin, terras. EPC 807 kwh/m² UC: CENTRUM VP: ,00 Handelspand met luxe app. 3 burelen,ing.kkn,wc,kldr inp.grage,wnkr,ing.kkn,trrs speelkmr,wspl,5-6 slpk, ing. badk. Vg,Wg, Gmo,Gvkr,Gvv EPC: 139 kwh/m² UC: PEER VP: ,00 HOB mt winkelruimte op 880m²,inkm,wnkr,ing. kkn,2 ing.badks,drssng 4 slpk,magazijn,garage veranda,tuin,zwembad. EPC 244 kwh/m² UC: VP: ,00 Mooie OB op 1ha60are mt 2 grges,inkm,wnkr,ing.kkn 3 slpk,ing.badk,wspl,wc s. Stalling vr paarden, weides Vg,Ag, Gmo,Vkr,Gvv EPC: 338 kwh/m² UC: KAULILLE VP: ,00 Ruime OB op 561m² mt ink wnr,ing.kkn,inp.grge,wspl wc,bureel, 4à5 slpk,ing. badk,tuin,vrnda,carport Vg,Wug, Gmo,Gvkr,Gvv EPC: 188 kwh/m² UC: KAULILLE VP: ,00 HOB op 864m² mt inkm,wc wnkr,ing.kkn,ing.badk,3 slpk,zoldr,keldr,terras tuin, garage. Vg,Wg, Gmo,Gvkr,Gvv EPC: 443 kwh/m² UC: HAMONT VP: ,00 Knusse OB op 810m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,2 ing. badks,inp.grage,veranda, 3 slpk,tuin,trrs,tuinberging. Vg,Wglk, Gmo,Gvkr,Vv EPC: 977 kwh/m² UC: VP: ,00 Mooi bouwperceel vr een halfopen bebouwing. Opp. 412m², rustig gelegen doch nabij het centrum. Vg,wg,gmo,gvkr,vv EKSEL VP: ,00 Villa op 1948m² mt inkm wnkr,eetkmr,ing.kkn+ badk,4 slpk,bureel,wspl binnenzwembad,tuin. Volledig keldr,zolder. Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv EPC 154 kwh/m² UC: KAULILLE-CENTRUM VP: ,00 OB mt goed draaiende kranten winkel op 833m² mt 11 prkings Inkm,2 wc s,wnkr,ing.kkn,wspl,2 garages,bureel,ing.badk,3 slpk, keldr,winkelruimte vn 42m². Gerenoveerd in 2014! Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv EPC 657 kwh/m² UC: LOZEN VP: ,00 Mooie OB op 768m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,hal,wc 3 slpk,ing.badk,garage, kelder,tuin,terras,tuinhuis. Vg,Lwag, Gmo,Vkr,Vv EPC: 494 kwh/m² UC: CENTRUM VP vanaf : ,00 Prachtig nieuwbouwproject met 4 penthouses, 21 zorgappartementen en 11 appartementen! 13 lichtovergoten gelijkvloerse handelsruimtes Elk app.is voorzien van een ondergrondse autostandplts, kelderberging en terras. Uniek project waar winkelen, zorg en wonen samenkomen!!! Vg,wg,gmo,gvkr,gvv HECHTEL VP vanaf : ,00 3 Nieuwbouw gelijkvloerse app met 2 slaapkamers en terras. 2 duplexen met 3 slpk en 1 duplex met 2 slpk. Parking en berging in kelder. EPB in aanvraag. KAULILLE CENTRUM VP vanaf: ,00 Residentiële verkaveling nabij kaulille centrum mt vrijstaande,gesloten en halfvrijstaande bouwpercelen. Oppervlaktes van 360m² - 861m². Vg,wg,gmo,gvkr,vv KAULILLE CENTRUM VP vanaf: ,00 3 mooie nieuwbouwwng met inp.grage,inkm,2wc s wnkr,ing.kkn+badk,wspl 3 slpk en tuintje. Vg,wug,gdv,gvkr,vv EPB in aanvraag. VP: ,00 Prachtige projectgrond van 12 are 36 ca. Diepte Vn +/-27m, en breedte +/-47m. Vg,wg,gmo,gvkr,gvv VP: ,00 Mooi bouwperceel van 14 are 11 ca met breedte vn 18,45m, diepte vn 84,45m. Geen bouwverplichting. Nevenbestemming moglk. Vg,wglk,gmo,gvkr,gvv Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!

5 5 WOONZORGPROJECT Gerkenhof Nabij Bree centrum! BOUWPROJECT MET NOG 10 PRACHTIGE ZORGWONINGEN Dit unieke woonproject, gelegen aan de Meeuwerkiezel in Bree, omvat 14 (zorg)woningen met 2 slaapkamers, privéterras en carport. De groene omgeving en privé woonerf verzekeren rust en privacy aan de bewoners. De woning kan naar eigen smaak ingericht en afgewerkt worden in functie van het lastenboek waarin ruime budgetten zijn voorzien. Nabij residentie Gerkenhof vind je alle zorgvoorzieningen vlak om de hoek doch ZONDER ENIGE VERPLICHTING. Dankzij de samenwerking met het woonzorgcentrum Gerkenberg, het mindervalidecentrum Ter Engelen, en/of andere zorgpartners heb je altijd, indien je dit wenst, de beste zorgen vlakbij je voordeur. UNIEK CONCEPT NABIJ CENTRUM Deze BEN (Bijna Energie Neutrale) woningen worden gebouwd met een E-peil lager dan 30 in een houtskeletbouw met buitenwanden die een muurdikte hebben van 44 cm en vensterramen in PVC raamwerk met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem type D+, een luchtwarmtepomp die de woning zowel kan verwarmen als verkoelen en een zonnepanelen. Elke zorgwoning is rolstoel toegankelijk en voorzien van een videofoon met een binnen- en buitenunit. De tuinen worden volledig aangelegd met verharde tuinpaden, opritten en terrassen in betonklinkers en een petanquebaan tussen de grasperken. Tuinbergingen en de carports worden langs de buitenzijde afgewerkt in Thermowood, de gevel bestaat uit baksteen gemetst en gevoegd. BIJNA ENERGIENEUTRAAL WONEN Wat is dit nu precies? Bijna-Energieneutraal of BEN-woningen verbruiken weinig energie voor verwarming, koeling, sanitair warm water en ventilatie. Bovendien halen ze hun energie uit hernieuwbare bronnen. Gerkenhof heeft gedurende het gehele bouwontwikkelingsproces extra aandacht besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. De woningen hebben dan ook een BEN-label (Bijna-EnergieNeutraal)verdiend met hun lage E-peil en voldoen nu al aan de eisen van 2021! Dit dankzij houtskeletbouw in combinatie met aangepaste materialen, hoogwaardige isolatietechnieken,zonnepanelen De 3-voudige beglazing, warmtepomp, rolluiken en koeling op zonnepanelen zorgen voor een aangenaam wooncomfort, winter en zomer. Het resultaat is een lage gebruikskost van uw woning, met fiscaal voordeel als bonus. Zorg om de hoek Om zelf te wonen of als investering: Wonen met of zonder zorghulp? Bij Gerkenhof kan het allemaal!

6 BOUWBIJLAGE Eindelijk groen licht voor het ontwerpdecreet Digitale meter Het ontwerpdecreet Digitale meter werd vorig jaar, op 29 juni 2018, definitief goedgekeurd door de Vlaamse regering. Sindsdien lag het ter goedkeuring in het Vlaams parlement. Eén zaak moest echter nog worden uitgeklaard: de garantie dat huidige eigenaars van zonnepanelen (en nieuwe tot eind 2020) gedurende 15 jaar na indienstname het voordeel van een terugdraaiende teller behouden. Hoe ziet een digitale meter er eigenlijk uit? Momenteel hebben de meeste mensen nog een gewone meter staan voor elektriciteit en gas, de zogenaamde Ferrarismeter. Dit is een elektromechanische meter met een draaiteller. Een digitale meter werkt niet elektromechanisch, maar digitaal. Hij heeft geen draaiteller, maar wel een elektronisch display. Wat doet een digitale meter? Net als een klassieke Ferrarismeter meet hij uw elektriciteits- of aardgasverbruik. Het grote verschil is dat een digitale meter bovendien ingebouwde communicatietechnologie bevat. Daarmee kan hij gegevens verzenden en ontvangen. Naar en van uw netbeheerder of de databeheerder bijvoorbeeld. Maar met uw toestemming ook naar allerlei apps, slimme functionaliteiten of slimme huishoudtoestellen. Die kunnen u het leven makkelijker maken en uw aardgas- of elektriciteitsverbruik doen dalen. Waarom moet iedereen per se een digitale meter krijgen? Heel eenvoudig: omdat de oude mechanische meters binnenkort niet meer worden gemaakt. Bovendien leven we steeds meer in een digitale wereld. We bellen al lang niet meer met een telefoon met een draaischijf, maar gebruiken een smartphone. Onze tv is digitaal. Waarom dan niet onze energiemeter? Maar bovenal: met een digitale meter bent u klaar voor het energiesysteem van de toekomst, met meer hernieuwbare energie en waarbij burgers zelf energie produceren. Wat zijn de voordelen van een digitale meter? Geen manuele meteropnames aan huis meer: uw meterstanden worden automatisch doorgestuurd. Veel goedkoper aan- en afsluiten: een digitale meter kan probleemloos vanop afstand aan- en afgesloten worden. Daardoor vallen de aan- en afsluitkosten zo goed als weg. Geen afzonderlijke budgetmeters meer: digitale meters maken de (dure) budgetmeters overbodig. De digitale meters geven immers feedback over het werkelijke verbruik en elke digitale meter kan in budgetmetermodus gezet worden. Gemakkelijker opsporen van energiefraude en domiciliefraude. Beter beheer van het net om zo bijvoorbeeld meer hernieuwbare energie op het net te kunnen zetten. Maandelijkse terugkoppeling van uw eigen verbruik: volg maandelijks op hoeveel u verbruikt, zodat u hier sneller op kunt inspelen. Bovendien kunt u een digitale meter uitbreiden tot een slimme meter, zodat u nog meer kunt besparen: Opvolgen van eigen verbruik in real time (bv. met uw smartphone). Energie verbruiken wanneer de stroom het goedkoopst is. Energie verbruiken wanneer u zelf energie aanmaakt. Overschotten aan zelf geproduceerde energie pas verkopen wanneer u er de beste prijs voor krijgt. Gaat mijn energiefactuur stijgen door de invoering van de digitale meters? De meters worden geleidelijk ingevoerd, wat de kosten zal spreiden. Volgens een berekening van de VREG zal een gemiddeld gezin jaarlijks 16,36 meer betalen voor elektriciteit en 11,59 meer voor aardgas bij een uitrol over 20 jaar. Maar anderzijds zal de globale energiefactuur ook dalen door het actieve gebruik van de digitale meter. Welke gevolgen heeft de digitale meter voor eigenaars van zonnepanelen? Het is sowieso belangrijk dat we blijven investeren in hernieuwbare energie om de opwarming van het klimaat tegen te gaan en onze Europese doelstellingen te behalen. Zonnepaneleneigenaars hebben nu de keuze tussen het huidige systeem waarbij er voor hen niks verandert en een nieuwe regeling die uitgewerkt werd door de VREG. Hierbij worden nettarieven aangerekend op wat mensen effectief van het net afnemen. Dit is voordeliger voor prosumenten die overdag meer thuis zijn en hun opgewekte energie dan ook meteen verbruiken. Mensen die kiezen voor het huidige systeem, kunnen trouwens op elk moment overgaan naar de nieuwe optie die uitgewerkt werd door de onafhankelijke regulator. De voorbije jaren is hard gewerkt om het vertrouwen van burgers in zonne-energie opnieuw te verhogen. Met de oplossing die nu aangereikt wordt, wordt dit vertrouwen niet beschaamd. Integendeel, we rekenen erop dat we hiermee mensen die hun plan om zonnepanelen te installeren even hadden opgeborgen, overtuigen om er nu voluit voor te gaan. Bovendien kan de uitrol van de digitale meter nu starten zoals gepland was, op 1 juli Vanaf 2021 maken we een terugleververgoeding mogelijk: prosumenten die het teveel aan opgewekte stroom op het distributienet zetten, zullen daarvoor een vergoeding kunnen krijgen. Wie vandaag al zonnepanelen heeft en dus 15 jaar recht heeft op het voordeel van een terugdraaiende teller, kan op elk moment overschakelen naar deze nieuwe terugleververgoeding. Hiermee worden kleine producenten van groene energie beloond voor hun opgewekte stroom. Dit is een zeer belangrijk middel om onze energietransitie een extra duwtje in de rug te geven. Wilt u nog meer weten over digitale meters? We verwijzen u door naar uw netbeheerder voor nog meer informatie: 078/ Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F ,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/03/2019 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden,, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM

7 7 Alles wat u moet weten over dakisolatie! Thermisch isoleren van (bestaande) platte daken doe je zo... Sinds 2015 zijn de nieuwe Vlaamse dakisolatienormen van kracht. Concreet betekent dit dat tegen 2020 alle daken van zowel woningen als huurwoningen, die vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd moeten zijn. Alles heeft te maken met energiebesparingen, milieubescherming én comfort. Doordachte thermische isolatie is dus een must. De Specialist Platte Daken van Dakwerken Crabbé, Nico Mombaerts, legt uit waar u op moet letten als u zelf aan de slag gaat of als u een dakwerker onder de arm neemt om uw plat dak te isoleren. Isoleren en isoleren is twee Het belangrijkste aandachtspunt is dat er op de juiste manier geïsoleerd wordt. Is het dan mogelijk om fout te isoleren, vraagt u zich af? Toch wel! Slecht isoleren kan als gevolg hebben dat er condens en dus vochtproblemen ontstaan. Dan krijgt u een averechts effect en gaat de warmte verloren i.p.v. dat ze binnen in de woning gehouden wordt. Door te kiezen voor een warm dak is dat risico tot een minimum beperkt, op voorwaarde uiteraard dat er met de nodige vakkennis gewerkt wordt. Wat is een warm dak? Bij een warm dak gebeurt de opbouw zoals op de tekening te zien is: de thermische isolatie wordt tussen de dakafdichting en de dakvloer Nico Mombaerts Specialist platte daken bij Dakwerken Crabbé. geplaatst. Op de dakvloer wordt bij voorkeur ook nog eerst een dampscherm aangebracht, voordat de isolatie erop geplaatst wordt. Afb. 1 Schematische voorstelling van de opbouw van een warm dak (Afbeelding: WTCB) 1. Dakvloer 2. Afschotlaag 3. Dampscherm (eventueel) 4. Isolatie 5. Dakafdichting 6. Ballast (eventueel) Wat is het nut van een dampscherm? Een dampscherm zorgt ervoor dat de kans op vochtproblemen ten gevolge van inwendige condensatie tot een minimum beperkt wordt. Wanneer er warme, vochtige lucht of waterdamp terechtkomt in de bovenste lagen van de dakopbouw (de draagvloer van de afdichting of de afdichting zelf), is het risico op condensatie immers heel groot. Om dat tegen te gaan, wordt een dampscherm voorzien aan de warme zijde (= de onderzijde) van het isolatiemateriaal. Kan er ook onder de dakvloer geïsoleerd worden? Het voorzien van de thermische isolatie onder de dakvloer, vb. met glaswol, is af te raden, aangezien het in dat geval veel moeilijker is om een dampscherm op een correcte manier aan te brengen. Het is niet alleen technisch veel complexer, er zijn ook bijkomende nadelen, zoals het groter risico op omgekeerde condensatie. Welke zijn de normen waaraan voldaan moet worden? De wetgeving rond dedakisolatienormen is een Vlaamse aangelegenheid. Alle info hieromtrent alsook de normen zelf vindt u op de website Vlaanderen.be, onder deze link: bouwen-wonen-en-energie/energiebesparen/vlaamse-dakisolatienormvoor-woningen-en-huurwoningen U vindt er eveneens info over het isoleren langs de binnenzijde van de woning, zoals het isoleren van de zoldervloer en over plafondisolatie. Een geïsoleerde zoldervloer bij onverwarmde en onbewoonde zolder, geldt als een geïsoleerd dak. Plafondisolatie (het zogenaamde koude dak ) komt enkel in aanmerking op voorwaarde dat de isolatie doorloopt over het volledige plafond, maar houdt, zoals gezegd, wel een risico in voor condensatieproblemen. Wat als uw woning niet aan de normen voldoet? En hoe zit het met appartementsgebouwen? Sinds 1 januari 2015 kent men bij een woningonderzoek (doorgaans op aanvraag van een huurder) strafpunten toe als de woning niet aan de dakisolatienorm voldoet. Tussen 2015 en 2020 krijgt de woning daarvoor een beperkt aantal strafpunten en krijgt de eigenaar de tijd om het dak te isoleren. Vanaf 1 januari 2020 worden 15 strafpunten toegekend als de woning bij een woningonderzoek niet aan de dakisolatienorm voldoet. Daardoor kan de woning in aanmerking komen voor een ongeschiktverklaring door de burgemeester. Dat betekent dat de eigenaar werken zal moeten uitvoeren om de woning opnieuw conform te maken. In een appartementsgebouw krijgen alle appartementen evenveel strafpunten bij het ontbreken van dakisolatie, niet enkel de appartementen die onder het dak gelegen zijn. Kies voor vakkennis! Isoleren lijkt misschien eenvoudig, maar isoleren volgens de regels van de kunst vraagt vakkennis! Dakwerken Crabbé heeft die vakkennis in huis en helpt u graag narigheid voorkomen. Contacteer ons voor een competitieve, vrijblijvende offerte!

8 8 Rijksweg Dilsen-Stokkem T F info@n78vastgoed.be PROJECT IN DE KIJKER DE LAATSTE 3 ENERGIEZUINIGE BOUW APPARTEMENTEN Dorpsstraat Dilsen-Stokkem Lanklaar Prijzen vanaf ,- exclusief BTW, verkooprechten,akte-, notaris- en andere aankoopkosten Breng nu een bezoek aan de appartementen Meer informatie? Neem vrijblijvend contact met ons op, wij staan u graag te woord Bree Dilsen-Stokkem (Elen) Dilsen-Stokkem (Dilsen) Dilsen-Stokkem (Rotem) IN OPTIE Perceel bouwgrond OB 20,43m Wug-Gv-Gdv-Gvk-Vv,Gmo Dilsen-Stokkem (Rotem) Instapklare woning Uniek gelegen woning Vrijstaande woning 4a 37ca a 99ca vernieuwd gelijkvloers 17a 22ca garage 11a 06ca EPC: 334kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Rotem) Vg-Ag-Vkr-Gvv,Gmo EPC: 491 kwh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Elen) Gvg-Wg-Vkr-Gvv,Gmo EPC: 436 kwh/m². UC: Uniek gelegen woning Ruime woning Te renoveren woning 13a 80ca gelijkvloers 4a 35ca garage a 77ca hoekperceel Vg-Wglk-Gvrk-Gvv,Gmo EPC:379kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Rotem) Vg-Wg-Gvrk-Gvv,Gmo. EPC: 578kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Dilsen) Vg-Wg-Gvrk-Gvv,Gmo EPC: 489kWh/m². UC: Dilsen-Stokkem (Lanklaar) Ruime woning 180m 2 centrum Wgchw-Vg-Gvrk-Gvv, Gmo EPC: kWh/m². UC: EP003 Kinrooi Uitzonderlijk gelegen 17a 65ca gelijkvloers wonen Comfortabele woning Instapklare woning 13a 57ca vloerverwarming a 64ca 110 m² Vernieuwde woning 8a 16ca airco Goed onderhouden woonst Gelijkvloers 5a 90ca Te renoveren woning 12a 90ca gelijkvl. wonen Instapklare woning 3a 16ca garage Deels vernieuwd 12a 105m 2 2 slpks Vg-Ag-Gvkr-Gvv,Gmo EPC:946 kwh/m². UC: EPC:263 kwh/m². UC: EPC:409 kwh/m². UC: EPC: 205kWh/m². UC: Vg-Wglk--Vkr-Gvv,Gmo EPC: 327 kwh/m². UC: Vg-Wglk-Gckr-Vv,Gmo EPC: 567 kwh/m². UC: Vg-Wg-Gvkr-Gvv, Gmo EPC: 464 kwh/m². UC: EP Vg-Wglk-Gvkr-Gvv,Gmo. EPC: 881kWh/m UC: Maaseik (Opoeteren) IN OPTIE Maaseik (Neeroeteren) Maaseik (Opoeteren) Maaseik (Eisden) (Meeswijk) Karaktervolle woning 9a 11ca Bj Instapklare woning (HOB) 7a 01ca nabij centrum Hedendaagse woning Luxueuze woning 5a 92ca Bj a 01ca zwemvijver Instapklare woning 2a 89ca 130m Te renoveren woning 2a 69ca App. + studio + handelspand Volledig te renoveren 5a 50ca incl. zonnep landelijke ligging 5a 01ca Vg-Wg-Gvkr-Vv,Gmo EPC: 216 kwh/m². UC: EPC: 325 kwh/m². UC: Wg-Vg-Gvkr-Gvv,Gmo. EPC: 295 kwh/m². UC: Vg-Wglk-Gvkr-Gvv,Gmo EPC: 133kWh/m 2 UC: EPC: 540kWh/m² UC: Gvg-Wg-Gvkr-Gv,Gmo EPC: 506kWh/m² UC: EPC: 167kWh/m² UC: Wglk-Vg-Gvkr-Vv,Gmo EPC: 578 kwh/m². UC: (Leut) IN OPTIE Dakappartement af te werken Villa grond 129 m m breedte 26a 84ca Bouwgrond HOB 13m breedte 12a 28ca Vrijstaande woning 6a 84ca garage 2 slpks Degelijke woning 10a 39ca bj Vrijstaande woning Te renoveren woning Gelijkvloers wonen 16a 49ca Bj a 34ca 154m a 67ca Bj Vg-Wg-Gvkr-Gv,Gmo. EPC: 170kWh/m² UC: Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv,Gmo Gvg-Wg-Gvkr-Gvv,Gmo Gvg-Wug-Gvkr-Vv,Gmo EPC: 478 kwh/m² UC: Wg-Vg-Gvkr-Vv,Gmo EPC: 176 kwh/m². UC: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv, Gmo EPC: 488kWh/m² UC: Vg-Wg-Gvkr-Gv,Gmo EPC: 581kWh/m² UC: Vg-Wg-Gvkr-Vv,Gmo EPC: 494kWh/m² UC: Ons volledig aanbod op