Waarom een erkend vastoedgoedmakelaar inschakelen?

Transcriptie

1 IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A Editie: Jaargang 16 Nummer april 2018 Oplage Volgende editie: 18 mei 2018 Bedeeld door: De Grensverspreider Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. EIS DE Alle adverterende makelaars in je regio vind je via ECHELE ASM N A M N GELIJKVLOERS De meest bereikbare makelaar Marie Joséestraat 19 Ruime woning van 1992, op perceel van 18 are, in een doodlopende straat, en bosrijke omgeving. Hal, wc, leefruimte, aparte keuken, badkamer met hoekbad, douche en lavabo, 3 à 4 slaapkamers, wasplaats, dubbele garage. Rolluiken. Vloerverwarming. EPC: 272 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: Info & verkoop Palmers vastgoed Dorpsstraat 34, 3590 Diepenbeek 011/ welkom@palmers.be MAASEIK-OPOETEREN Reinpadstraat 207 Residentieel gelegen en exclusieve doktersvilla met veel lichtinval op een perceel van 37 are. Praktische indeling. Rustiek interieur. 5 à 6 slaapkamers, deels onderkelderd, dubbele inpandige garage. Epc 260 VP: info@ilm.be I - RES. MAGRITTE ZIE PAGINA 3 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/ MAASEIK Tel. 089/ RESIDENTIE AAN DE BOSBEEL Verdere informatie zie pagina 7! 8 Nieuwbouw-appartementen 214,12 /mnd VAST * per W W W.W O N E N I N Z U T E N D A A L. B E Bezoe het mo k appart delement M aak sn el afspra een ak! TWEEDE FASE NU T E B E ZI C HT I G EN! Kopen of huren in het hart van Zutendaal In het centrum van Zutendaal schiet de bouw van woon- en winkelproject Dorperveld goed op. Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning? Of misschien bent u wel op zoek naar het ideale pand om een eigen zaak te starten? Dorperveld verbindt wonen, winkelen en genieten. Verkoopprijzen vanaf Kijk voor meer informatie op de website of maak nu al een afspraak met Katrien op 011/ of via vastgoed@palmers.be. D O R P S S T R A AT D I E P E N B E E K T / W W W. PA L M E R S. B E Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 20/04/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM

2 2 Waarom een erkend vastoedgoedmakelaar inschakelen? Waarom iemand anders inschakelen die je moet betalen als je het allemaal zelf kan doen zonder dat je het een euro kost? Een terechte vraag, want als je de makelaarscommissie kan uitschakelen, heb je dan een goede zaak gedaan? Anderzijds moet je je wel de vraag stellen of je jouw woning zelf wel verkocht kan krijgen voor de gewenste prijs. Ga voor zekerheid, service and know-how De grotere zekerheid op een goede prijs voor je woning, de service en knowhow die je van een makelaar mag verwachten, vormt meestal de belangrijkste motivatie om voor de verkoop of bij de aankoop een makelaar in te schakelen. Vastgoedmakelaars hebben de naam erg gedreven verkopers te zijn. Ze weten hoe ze met kopers en verkopers moeten onderhandelen, waardoor de transactie wellicht vlotter zal verlopen. Bovendien neemt een makelaar je een hoop werk uit handen bij de verkoop zoals bezichtigingen, advertenties, onderhandelingen en administratie. Bezichtigen en onderhandelen Naast de hulp bij het zoeken van een koper, begeleidt de makelaar je bij bezichtigingen en voert, namens jou, de onderhandelingen. Ook neemt de makelaar veel administratie voor zijn rekening, zoals het opstellen van een goede koopovereenkomst en let hij op eventuele ontbindende voorwaarden. Hij helpt je met de wirwar aan verplichtingen, zowel op stedelijk, nationaal als op federaal niveau! Enkel wie aangesloten is bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) mag de beroepstitel van makelaar dragen. Oneerlijke praktijken en ondeskundigheid behoren in principe dus tot hetverleden. Als je twijfelt, kan je altijd naar het aansluitingsnummer van de makelaar vragen en controleren bij het BIV. Ons advies: maak een lijstje waar jouw voorkeuren naar uitgaan en neem dan contact op met de makelaar van jou keuze. De meeste makelaars laten via hun site weten welke diensten zij aanbieden; doet men dit niet, vraag er dan naar. Je hoeft immers geen dienst te betalen waar u geen behoefte aan hebt. Een makelaar is geen kostenpost maar een investering. Iedereen heeft wel eens van de term Verborgen Gebrek gehoord. Het is slechts een term tot je ermee te maken krijgt als koper óf als verkoper. Als je zonder makelaar hebt gehandeld is het geen term meer, maar een LAST. Zonder makelaar bent U verantwoordelijk en dat kan met de nieuwe, aangescherpte wetten en regels grote consequenties hebben. U moet zich erop instellen dat het kopen van een huis nu eenmaal geld kost maar u verdient dat terug en meer dan waarschijnlijk verdient u er zelfs nog op met de inschakeling van een makelaar: een makelaar is immers geen kostenpost maar een INVESTERING. Lokale makelaars hebben een goede kijk op de waarde van de woning en prijzen in de buurt en kunnen ook advies verlenen over andere aspecten: de lening, stedenbouwkundige richtlijnen, fiscale aspecten.

3 , 3 INSTAPKLAAR Joseph Smeetslaan 161b4 App. glv+1e verd. Grote ruimte met achterliggend terras. Verd: living, aparte keuken, 2 slpks, badk. met bad/douche, wc en wastafelmeubel. Geen gemeensch. lasten. Kl. schrijfg. mog! EPC: 172kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: UIKHOVEN- LANDELIJK Herbrichtstraat 6 Open woonhuis, op 6a02ca. Hal, leefr., eetk., kkn en bijkkn, badk met bad, lavabo en wc, 3 slpks, kelder, garage, buitenberg, tuin. Te renoveren. Kl. schrijfg. mog. EPC: 1185kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: GELIJKVLOERS Joseph Smeetslaan 131b1 Gezellig gelijkvloers appartement met terras, bj Hal, wc, living met open keuken, 2 slaapkamers, badk. met douche, berging, kelderberging, garage + autostaanpl. EPC: 238kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: BOORSEM- INSTAPKLAAR Kannegatstraat 24 Landelijk gelegen woning. GLV: Hal, wc, living, keuken en slpk/ kantoor. VERD 1: Hal, wc, badkamer, en grote slpk die opgesplitst kan worden. VERD 2: Grote slpk die opgesplitst kan worden. Kelder, terras en tuin! Kl. schrijfg. mog! EPC: 172kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: MEESWIJK- DUPLEX Kerkplein 17b3 Duplex app., rustig gelegen. Hal, leefr., kkn, badkamer met bad, berging, 2 slpks, balkon en terras. EPC: 125 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: CENTRUM Koning Albertlaan 37 b1 1 Gezellig appartement op de eerste verdieping. Hal, wc, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en balkon. Grote kelderberging + parkeerplaats. Klein schrijfg. mog! EPC: 143 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: ARE Kromstraat 10 Uniek gelegen charmante woning. Uitzicht het Zuid-Willemsvaartkanaal. Hal, wc, grote living, keuken, berging, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers. Kelder, zolder. Deels gerenoveerd. Jaarlijkse vergoeding van euro. Klein schrijfgeld mog! EPC: 563kWh/m² Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: EISDEN- GELIJKVLOERS Mie Merkenstraat 14b4 Appartement met zuidgericht terras. Hal, wc, living met open keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Rolluiken. Kelder en ondergrondse autostaanplaats! EPC: 88Kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: UIKHOVEN- LANDELIJK Schoorstraat 1 Halfopen woonhuis. Hal, wc, living met open haard, keuken, 3 slpks, badkamer, kelder, terras. Ramen op de verdieping voorz. v. rolluiken. Klein schrijfg. mog! EPC: 393 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website MAASEIK MAASEIK ROTEM NOG SLECHTS 1 WONING TE KOOP! Kluisstraat a Drie halfvrijstaande nieuwbouw-woningen in landelijke stijl met 4 slpks. Casco afwerking (ruwbouw-winddicht). Rustige ligging op wandelafstand van centrum. Werken gestart. Reeds 2 woningen verkocht. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Prijzen vanaf ,- (voor casco-afwerking) NEEROETEREN Stationsstraat 16/2 Energiezuinig, instapklaar appartement (99 m²) op 1e verd. met woonkamer met balkon, leefkkn, 2 slpks, garage en kelderberging. Lift aanwezig. Gelegen vlakbij centrum. (EPC 91 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: ,- NEEROETEREN Klaverstraat 25/2 Rustig gelegen appartement met 2 slpk, woonkamer met open kkn, ruim zonneterras, aparte garage, privétuin en parking. (EPC 206 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: ,- GRUITRODE Ziepstraat 5 Woon-handelspand op 12a 67ca bestaande uit een gerenoveerd handelsgelijkvloers (140 m²) met een bovenliggend appartement (134 m²) met 3 slpks en een aparte werkplaats. (EPC 403 kwh/m² - Vg-wglk-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: ,- Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3 a 82 ca met woonkamer met open keuken en ruim terras, 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig omheinde tuin. Rustige ligging. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: ,- (volledig afgewerkt) Ophovenstraat 199 Vrijstaande woning op 11a 93ca met ruime kkn, veranda, 4 slpks, 2 badk., 2 garages en volledig omheinde, ruime tuin. Laag schrijfgeld mogelijk. (EPC 347 kwh/m² - Vg-wglk-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: ,- BOUWGRONDEN TE KOOP NEEROETEREN - Molenweg 52A: OB met opp. 4 a 83 ca VP ,- (Gg-wg-gmo-gvkr-vv) OPGLABBEEK - Kreemersstraat 53: OB met opp. 11 a 57 ca VP ,- (Gv-wglk-gmo-gvkr-vv). IJzersteenweg 23 Ruime, instapklare woning op 13a 76ca met 4 slpk, leefkkn, 2 badk., inpandige garage, volledig onderkelderd met werkplaats en 2e garage. Omheinde tuin. Rustige ligging. (EPC 251 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-vv). Vraagprijs: ,- RESIDENTIE MAGRITTE - Grotestraat 196 Nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met oppervlaktes van 60 m² tot 101 m², ruime terrassen, lift, garage en kelderberging. Rustige ligging vlakbij centrum. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). OPOETEREN - Bergstraat-Nullenstraat: OB met opp. 13 a 10 ca VP ,- (Gv-wglk-gmo-gvkr-gvv) - Ijzersteenweg 21: OB met opp. 12 a 78 ca VP ,- (Gv-wg-gmo-gvkr-vv).

4 4 Goed onderhouden, authentieke mijnwerkerswoning op een perceel van 11a31ca! Epc: 834kWh/m 2. VP: Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. Rustig gelegen ruim app. i.h.centrum (achter de kerk). Het app. heeft een grote living met aansluitend volledig ingerichte keuken en berging. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Stijlvolle villa van 270 m² gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving, perceel v. 2477m². Luxueus afgewerkt met 4 slpks. Het achterliggende bijgebouw is ideaal voor gastenverblijf of bijberoep. Immobiliën Johan Telen Tel.: Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Wilt u hier een pand adverteren? Uitzonderlijk herenhuis 17a 68ca 5 slpks Bj Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPC: 181 kwh/m². UC: LANAKEN (REKEM) Nieuwbouwwoning casco-staat 3 slpks Bj Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: In aanvraag LANAKEN Luxueus woonhandelshuis 14a 43ca 4 slpks Bj Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC: 123,65kWh/m². UC: EP U kan ons contacteren via erik@immokrant.be of 0475/ Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/ Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/ Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/ JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HEt aan JE makelaar!

5 5 Bezoek het modelappartement Maak snel een afspraak! TWEEDE FASE NU TE BEZICHTIGEN! Kopen of huren in het hart van Zutendaal In het centrum van Zutendaal schiet de bouw van woon- en winkelproject Dorperveld goed op. Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning? Of liever een appartement als belegging? Onze vastgoedexperts staan u bij met raad en daad. Ook de eerste huurappartementen zijn vandaag al beschikbaar. Of misschien bent u wel op zoek naar het ideale pand om een eigen zaak te starten? Dorperveld verbindt wonen, winkelen en genieten. Verkoopprijzen vanaf Kijk voor meer informatie op de website of maak nu al een afspraak met Katrien op 011/ of via vastgoed@palmers.be. DORPSSTRAAT DIEPENBEEK T 011/

6 BOUWBIJLAGE Waarom heb ik een notaris nodig? Plannen om een lap bouwgrond, een gezellig appartement, een knus huis of een fantastische villa aan te schaffen? Wellicht is dat geen beslissing waarvoor je over één nacht ijs gaat. Een notaris kan je op voorhand onpartijdig advies verlenen en uitleggen hoeveel kosten er bovenop de aankoopsom verschuldigd zijn. Zodra je een onroerend goed koopt of verkoopt, ben je verplicht om een notaris onder de arm te nemen. Daar zijn verschillende redenen voor. De belangrijkste? Zelfbescherming. Dankzij een notariële akte is alles immers officieel en kun je pijnlijke situaties voorkomen. Hij of zij is dus de sleutelfiguur vanaf de beslissing van de aankoop tot de ondertekening van de notariële akte. Heb je een krediet nodig om het onroerend goed te kunnen betalen? Dan heb je hem of haar eveneens nodig want voor het vestigen van een hypotheek is ook een notariële akte vereist. Kies zelf een notaris Bij een verkoop van een onroerend goed zijn er altijd twee betrokken partijen: de verkoper en de koper. Ze hebben allebei een notaris nodig. Elke partij kan vrij een eigen notaris kiezen. Eerste advies gratis Kandidaat-kopers kunnen voor het ondertekenen van de verkoopovereenkomst meestal kosteloos advies van een notaris inwinnen. Hij of zij kan je uitleg geven over een beding van aanwas, over de kosten bij een openbare verkoop of het tijdstip van betaling van de aktekosten. Vastgelegde tarieven De prijs zal in geen geval een doorslag kunnen bieden bij de keuze van je notaris. Een notaris mag de vergoeding voor zijn diensten immers niet zelf bepalen. De wetgever heeft voor de meeste gebeurtenissen tarieven vastgelegd. Wat doet de notaris? De notaris is de persoon die erop moet toezien dat alle nodige attesten en inlichtingen in orde zijn, zodat de aankoop van de woning succesvol kan verlopen. Hij zorgt ervoor dat de partijen 100% weten wat ze aankopen. Hij is gedurende het hele proces aanwezig. Voor de ondertekening van de akte Na het ondertekenen van het compromis (de voorlopige verkoopovereenkomst) heeft de notaris maximum vier maanden de tijd om allerlei opzoekingen te doen en de vereiste attesten aan te vragen. Pas wanneer van alle aangeschreven instanties, zoals het kadaster, een antwoord is ontvangen, kan de akte voor de woning officieel worden ondertekend. De notaris en zijn medewerkers vragen volgende attesten aan: EPC: deze energiescore op het certificaat geeft de energiezuinigheid van de woning weer Attest elektrische installatie: enkel bij een woning gebouwd voor 1981 Attest van de eventuele mazouttank Postinterventiedossier: dit bevat technische gegevens over de structuren van het gebouw, verplicht wanneer er na 1 mei 2001 aan de woning bepaalde werken werden uitgevoerd door één of meer aannemers. Bodemattest: een formulier dat aangeeft of OVAM over informatie over het perceel beschikt. En zo ja, wat de toestand is van bodem. Daarnaast moet de notaris ook meldingen doen: Overdracht aan de fiscus melden: zo kan deze nagaan of de verkoper, of de koper die een hypotheek is aangegaan, nog schulden heeft. Hypothecair getuigschrift: dit geeft de toestand van de woning weer. Is het belast met een hypotheek of een beslag? Kadastrale opzoekingen: om zo te bepalen of de woning in aanmerking komt voor een klein beschrijf (vermindering van registratierechten) Stedenbouwkundige informatie: is er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, is er een verkavelingsvergunning van toepassing of is de woning met een bouwovertreding belast? Informatie van de syndicus: bij de verkoop van een appartement moet de koper op de hoogte zijn over de gemeenschappelijke kosten, geplande werken of geschillen van het appartementsgebouw. Na de ondertekening van de akte Na de ondertekening van de akte bij de notaris mag je jezelf eigenaar van je eigen huis noemen. Fantastisch! Maar ook na de ondertekening is het werk van de notaris niet gedaan. Zo moet hij of zij nog de registratierechten van de aankoopakte -die jij betaald hebt- doorstorten aan het registratiekantoor. Tot slot moet de notaris de overschrijving van de aankoopakte en de inschrijving van de kredietakte bij het bevoegde hypotheekkantoor afronden. In sommige gevallen moeten ook instanties zoals het Agentschap Onroerend Erfgoed (indien een goed beschermd is), de gemeente (indien het om een leegstaande of verkrotte woning gaat) of het Agentschap Natuur en Bos (indien de woning in een bos ligt) op de hoogte worden gebracht. Kosten aan de notaris De notaris doet dus heel wat voor je tijdens de aankoop van je woning, maar op welke manier betaal jij er nu precies voor? We kunnen het opsplitsen in drie grote pijlers. Registratierechten De registratierechten maken het grootste deel uit van de kosten en worden door de notaris doorgestort aan de fiscus. Als koper van een bestaande woning betaal je op de aankoopsom registratierechten die 10% bedragen in Vlaanderen en 12,50% in Wallonië en Brussel. Heb je recht op een klein beschrijf, dan heb je recht op respectievelijk 5 en 6%. Aktekosten Bij elke akte komen heel wat kosten kijken. Zoals hierboven opgelijst zitten daar bijvoorbeeld hypothecaire of stedenbouwkundige getuigschriften in. Elke opzoeking of attest wordt doorgerekend naar de particulier. Ereloon Je hoeft niet van de ene naar de andere notaris te springen voor een beter tarief. Notariële erelonen liggen namelijk door de overheid vastgelegd. Hoeveel kost dat? Het ereloon van een notaris is proportioneel en degressief. Dat betekent dat het percentage opgesplitst is in verschillende schijven en daalt naargelang de verkoopprijs stijgt. De tarieven zijn vastgelegd bij Koninklijk Besluit. bron: foto: Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus Maaseik-Neeroeteren Tel.: info@johantelen.be - KINROOI-MOLENBEERSEL - Weertersteenweg 425 Karaktervol, ruim en landhuis op 10a15ca. Met ruime woonkamer, leefkkn, 4 slpks, ruimte vr vrij beroep. Fraaie tuin met diverse terrassen. EPC: 266 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: MAASEIK-OPOETEREN - Sint Dionysiuskerkstraat Residentie Aan de Bosbeel: een nieuwbouwproject bestaande uit 10 woningen en 2 appartementen. Vraag verdere informatie! BREE BREE : MAASEIK-OPOETEREN MAASEIK-OPOETEREN Gerdingerpoort 4 bus 1: ruim duplex appartement met 3 slaapkamers, autostandplaats, 2 badkamers, complete keuken. EPC: 250 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Goudbloemstraat 20: degelijke gezinswoning op 9a04ca. Mooie ligging! Complete kkn en badkamer, 3 slpks + bureelruimte. Garage, fraaie tuin. EPC: 219 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,vv. Prijs: Sint Dionysiuskerkstraat 3: zeer ruime en fraaie gezinswoning op 17a07ca. Met 4 slaapkamers, gezellige woonkamer, recente kkn. Mooie tuin! EPC: 248 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Prijs: Rietstraat 11: zeer degelijke gelijkvloerse woning op 8a. Uitzonderlijk mooie ligging! Nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers. EPC: 421 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: MAASEIK-NEEROETEREN MAASEIK-NEEROETEREN MAASEIK-NEEROETEREN MAASEIK Elerweg 14: nieuwbouw BEN woning op 4a59ca. Rustige omgeving. Vg,gdv,gvkr,wglk,vv. Verdere informatie op ons kantoor. Kinrooiersteenweg 19: stijlvolle half-vrijstaande nieuwbouwwoning op perceel van 4a24ca. Wij staan u graag te woord voor verdere informatie! Ophovenstraat 21: handelspand van 90m² in dorpskern. Diverse mogelijkheden. Prijs: Heppersteenweg 16: statige, ruime gezinswoning in centrum op 5a20ca. EPC: 278 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: MAASEIK-NEEROETEREN MAASEIK NEEROETEREN MAASEIK - OPOETEREN Kanaalstraat 46: stijlvol gerenoveerde gezinswoning op 4a85ca. EPC: 404 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: Bleumerstraat 14: autenthiek en charmant pand geschikt voor commerciele doeleinden. Vlakbij markt. EPC: 372 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Oude Kerkweg 15: te renoveren HOB gezinswoning op 4a62ca. Diverse mogelijkheden; Aangename ligging. EPC: 619 kwh/m². Gvg, gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: Kasteelstraat 4: Karaktervolle woning op 15a95. Mogelijkheid tot aankoop achterliggende gronden. EPC: 336 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: KINROOI-MOLENBEERSEL KINROOI KINROOI DILSEN Hogerstraat 1: recent landhuis op 4a30ca. Luxe keuken en badkamer, ruime woonkamer, kelder geschikt vr vrij beroep! EPC: 93 kwh/m². Vg, gdv,gvkr,wglk.vv. Prijs: Natterveld 69: gelijkvloerse woning in een rustige omgeving op 6a80ca. EPC: 672 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Oude Kerkstraat 27: zeer ruim duplex appartement met gelijkvloerse handelsruimte van ca. 100m². Commerciele ligging. EPC: 256 kwh/m². Vgngdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: Hoefkamp 133: zeer functionele woning gelegen in rustige omgeving. 3 slaapkamers en inpandige garage. EPC: 466 kwh/m². Prijs: DILSEN NEERGLABBEEK BREE MEEUWEN-GRUITRODE Rijksweg 430 bus 5: zeer ruim, comfortabel appartement met terras en garage. 3 slaapkamers, geinst. Keuken en badkamer. EPC: 190 kwh/m² Prijs: Weg naar Opitter 99: te renoveren gezinswoning op 8a. Groene omgeving. EPC: 724 kwh/m². Prijs: Nieuwstadpoort 29: te renoveren woning gelegen in centrum van Bree. Diverse mogelijkheden. EPC: 623 kwh/m². Prijs: Breekiezel 147: charmant landhuis op 10a35ca. Ruime woonkamer, eetkeuken, zeer mooie tuin. EPC: 198 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: IMMOBILIËN JOHAN TELEN VERKOOP ZONDER ZORGEN

8 Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! 8 Molenstraat 19 bus 31 Duplex (119m²), centrale ligg., 2 slpk., zolder, terras. Epc 315 VP: Stalenstraat Res. Fenix: kleinsch. res. met 9 app, 2 slpk. Centr. t.o.v. winkels, scholen,... Epc anaf 301 VP: vanaf incl. autostaanplaats en berging Winterslagstraat 32 b 5 Royaal en instapklaar duplex app. in hartje centrum. 4 slpk, ca. 180 m² bew. opp. Goed onderhouden, instapklaar, gezellig. Epc 224 VP: Hasseltweg 159 b 1 Bijna NB-app (2013) in kleinschalige res., ca. 110 m², 2 slpk, overdekt terras en privé tuintje. Kort bij centrum,op wandelafst. van De Maten. Epc 147 VP: Busweg 2 Nieuwbouw serviceflat (54 m²) in residentie Hof van Gan. Leefruimte, open keuken, slpk. met badk., berg., terr. Geverfd + met gordijnen afgeleverd. VP: Stevoort Maasmechelen Peerboomstraat 41 Te renov. ruime (226m²) HOB op 13are 27 in Bret Gelieren, centraal doch rustig, ruime tuin. 3 slpks, deels onderk. Epc: 453 VP: Egelstraat 31 Te renov. HOB landelijk en rustig in doodlopende strt te Stevoort. Ruim, 3 slpk, zolder mt vaste trap (evt.4de splk),2 gar., kelder. Epc 526, klein beschrijf mog., VP: Heirstraat 10 Ruime woning (mom. Kangoeroe), 250m², 5 slpk., 2 badk., ruime kelder, overd. terr.+tuin+toeg.langs achter. VP: Klotbroek 34 OB, 9 are86, +/- 130m² bew. opp., 3 slpk, voll. onderk., inpand. gar. VP: Reinpadstraat 207 Residentieel gelegen en exclusieve doktersvilla met veel lichtinval op een perceel van 37 are. Praktische indeling. Rustiek interieur. 5 à 6 slaapkamers, deels onderkelderd, dubbele inpandige garage. Epc 260 VP: Bilzen Zutendaal Gruitrode Heusden-Zolder Slaghoutstraat 21 Instapkl. OB ( bj 96) op 14a36ca, rustig en centraal. Aangelegde tuin met zwemvijver, veel licht. Epc 473 VP: BOUWGROND Vlekkert Bouwgrond voor HOB (5a75), rustige en doodlopende straat. Kleinschalige verkaveling, mooie woningen. Max. 2 woongelegenheden, boven elkaar. VP: BOUWGROND Kastertstraat 2 bouwgr. vr HOB (elk +/4 are), rustig in Kolderbos. 7 m voorgevel, 12 m zijgevel. De verkavelingsav is lopende. Geen bouwverplichting. VP: /stuk BOUWGROND Watermolenweg 2 2,2 Ha grond aan Albertkanaal, ca. 1,85 Ha KMO en ca. 85 are agrarisch. Mom. atelier ca m². VP: Breekiezel 4 Instapkl. handelspand (+/- 100m²) met ruime woonst (bj 92) i.h. centrum van Gruitrode. Mom. schoenwinkel. Evt. ook te huur VP: Meylandtlaan 190 Instapkl. comm. goed gelegen handelspand, ca. 280 m². Brede vitrine, parking vr de deur. Mom. verh.: zaak gespec. in bouwmat. Opbr. 1500/mnd VP: /te huur Dilsen-Stokkem /te huur /te huur Hasselt /te huur Evence Coppeélaan 3 Multifunctioneel bedrijfspand (300 m²) dienstig als kantoor of handelsruimte. Ev. samenvoegbaar. Parking voor de deur. VP: Stalenstraat 177 Instapklaar handenlspand totaal 1000 m² (3 niveaus). t.o.v. Wara Shop. Topligging en investering. VP: Rijksweg 780 Gerenov. handelsp/ kantoor ca. 500m², grote etalage, extra ingang langs achter. App. 3 slpk. op verd. Ruime parking. VP: HP: Stationsstraat Comm. ruimte vr. winkel/kantoor (+/- 600m²) op topligging in verkeersvrije straat. Afw. casco VP btw Minderbroederstraat 27 Handelsp. ca. 60 m² op comm. ligg. i.h. centrum van Hasselt. Op de verd. stockageruimte ca. 60 m². Heringericht, stabiele huurder. VP: HP: 950 Rootenstraat 8 Handelspand (186m²) gelegen in vernieuwde Shopping 1. Vr. diverse doeleinden. Mom. ingericht als horeca. VP: HP: Hoeselt Dieplaan 31 Afhaal en eetzaak (ca.34 pl.) tov stadhuis, goede visibiliteit, grote vitrine. Voll. gerenov HP: overname Bilzersteenweg 46C Handelspand (ca. 80 m²), voorm. haardenwinkel, uiterst gunstig gelegen tss. Bilzen en Tongeren, brede vitrine, 5 park. vooraan HP: OV Schietboom 7 Kantoor (150 m²) best. uit onth., kantoren + verg.ruimtes, wc, kitch. + Kantoor (50m²). Degelijke en duurzame afwerking. HP: Sint Martinusplein 21 Gelijkvl. 50m² + verd. +/- 25m². Beschikb. Goed gelegen bij Pimkie, Prox., JBC, Zara, H&M. HP: kosten. Stationsstraat 18 Taverne/tearoom (125m²) op toplocatie! HP: overname op aanvraag Winterslagstraat 26 Winkelruimte (100 m²) met kelder (100 m²) op de grote markt. Brede vitrine (hoekpand) en uitstekende staat. HP: As Opglabbeek Professionele opvolging tot aan de notaris. Hasseltweg m² handelsruimte over 2 verd., nieuwbouw, casco. HP: 40/m²/j + OV Dorpsstraat 104 Instapklare take-away pizzeria/ pastabar i/h centrum. 55 m²+kelder. Parking voor de deur. Reeds 7 jaar goed draaiend. HP: overname. Industrieweg Noord 1130 Representatief kantoorgebouw ca. 400m², op het bedrijventerrein. Deel v. omheinde beveiligde site. 20 parkings incl. HP: OV ersteenweg Commercieel gelegen handelsgelijkvloers of showroom op AAA-locatie. 1 pand v. 200 m² HP: 1495, 1 pand v. 165 m² HP: 1195, samenvoegbaar. Verlaagde overnameprijs Stationsstraat 2 Voll. ingerichte horacazaak, kwalitatief en hedendaags, 60 zitpl., HP: interess. overname! Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting info@ilm.be Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/ I info@ilm.be I