Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal LUXE APPARTEMENTEN/PENTHOUSES IN BERINGEN GENK

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 15 Nummer mei 2017 Oplage Volgende editie: 16 juni 2017 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. LUXE APPARTEMENTEN/PENTHOUSES IN BERINGEN WOONHOF.BE MAASMECHELEN LUXUEUS De meest bereikbare makelaar Joseph Smeetslaan 203 Ruim open landhuis op 18a. Gelijkvloers: Hal, toilet, keuken, wasplaats, veranda, bureel, slaapkamer, badkamer en dressing. Verdieping: 4 slaapkamers + badkamer. Kelder en zolder. Inpandige garage voor 4 wagens. EPC: 211 kwh/m² Vraagprijs: Emiel Van Dorenlaan 120 Handelsp. + instapkl. woonst terr. + tuin, tot. bruikb. opp. 460 m². Onderkelderd. Privé parking. Epc: 272 VP: info@ilm.be I Scholtisplein 27B Neeroeteren Tel.: 089/ I OETERPARK - Nieuw leven in het centrum - Spilstraat te Neeroeteren 31 erkende assistentiewoningen: reeds 50% verkocht! 2 nieuwbouwwoningen en 3 nieuwbouwappartementen. Weldra starten de bouwwerken! Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Lumaro Vastgoed: De positieve kracht in de vastgoedwereld! LUMARO VASTGOED Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u I 13u-17u I zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! ZIE PAGINA 7 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/ MAASEIK Tel. 089/ Op de Meer zie pagina / of info@ardes.be 64 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,13% vast 15 jaar, tarief 23/02/2017 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM TONGEREN-VREREN HOLLEWEG 18 Stijlvol ingerichte, ruime woning van Met 4 slaapkamers, veranda en panoramisch zicht vanuit zongerichte achtertuin. Volledig onderkelderd. Bijzonder rustig gelegen 661 m². EPC: 96 Vastgoedinfo: in aanvraag. VP: (excl. k.k.) LANAKEN-SMEERMAAS BRUGSTRAAT 47 Instapklare, comfortabele gezinswoning van Mooi afgewerkt met 3 slaapkamers, terrastuin en ondergrondse gar. Gelegen aan de grens met Maastricht. Kl. beschrijf mogelijk! EPC: 201 VG - Wg-Gvkr-Gvv VP: (excl. k.k.) Thuis in uw droomhuis Rebecca Caenen Erkend vastgoedmakelaar info@immofair.be TONGEREN JAKOBSSTRAAT 25 Prachtig landhuis in fermettestijl met 4 slpks, aparte bureelruimte en dubbele garage. Zeer rustig gelegen in s Herenelderen op 2965 m². Met beklinkerd terras, tuin in Franse stijl en boomgaard. EPC: 299 VP: (excl. k.k.) RIEMST-MILLEN MILLERDRIES 7A Ruime, recente villa van 2005 met zwembad, 4 slaapkamers en handelsruimte. Zeer rustig gelegen op een ruim perceel van 2045 m². Met 346 m² woonoppervlakte! EPC: 168 VP: (excl. k.k.) LANAKEN-KESSELT SINT-MICHIELSSTRAAT 7 Stijlvol afgewerkte villa van 1998 met bijzondere lichtinval op mooi perceel 539 m². 4 ruime slpks met dressing, luxe-badk.en dubbele garage. Tuin met vijverpartij en zonneterras. Rustig gelegen nabij Maastricht. EPC: 188 VP: (excl. k.k.) TE HUUR: RIEMST TRAMSTRAAT 38/1.9 Luxueus ingerichte assistentiewoning in woonzorgresidentie. Comfortabel éénslaapkamerappartement vlakbij het woonen zorgcentrum Eyckendael. incl. ondergrondse autostaanpl. Maandelijkse huurprijs: assistentiekosten TONGERSESTEENWEG 161 Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 ruime slaapkamers, tuin en garage voor 2 wagens. EPC: 261 Maandelijkse huurprijs: 825

2 2 Op de Meer PRACHTIGE APPARTEMENTEN TEGENOVER C-MINE (EVENCE COPPEELAAN) ZEER KWALITEITSVOL AFGEWERKT - ZEER GOED GEISOLEERD! WERKEN IN UITVOERING App 2 slpks 93m² met zuidwest gericht terras: Penthouse met uniek zicht 3 slpks 153m² met dakterras: Ondergrondse parkeerplaats: LAATSTE 5! WONEN MET VAKANTIEGEVOEL Prachtige woningen met zeer goed gevoel, 180m² bewoonbare oppervlakte + zuid-zuidwest gericht zonneterras en kleine tuin. Ideaal voor mensen die niet te groot willen wonen maar toch een huis boven een appartement ververkiezen. Uniek zicht! LOFT - Appartementen: 3 Slpks + bureel LAATSTE 2! LAATSTE RUIME GEZINSWONINGEN Prachtige afwerking in natuursteen 217m² uniek gelegen, tussen de eiken bomen. Zeer goede isolatie, thermisch en akoestisch, vraaggestuurde ventilatie. RUIME GEZINSWONING IN Ruime woning op 4a62ca, 3 slpks + ingerichte achterbouw (geen afz. domicilie mogelijk). Verlaagde registratie mogelijk. EPC 494 kwh/m². Prijs: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-GVv - Gieterijstraat Slpks - volledig afgewerkt + aangelegde tuin + terras op het zuiden - GIGANTISCHE garage plaats voor makkelijk 3 auto s - Woonopp. incl. garage 205 m² / Prijs: exclusief kosten RUSTIG GELEGEN WONING IN ZUTENDAAL Prachtig gelegen woning op 8a40ca in Zutendaal. Rustige tuin, volledig omheind, woning 3 slpks + garage + kelder + veranda. Verlaagde registratie mogelijk. EPC 284 kwh/m². Prijs: Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - Leeuwerikstraat - Betaling bij oplevering / geen tussentijdse betalingen Aankoop afhankelijk van de verkoop eigen woning mogelijk Info & Verkoop: / Meer dan 40 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

3 , 3 BILZEN UNIEK Berenbroekstraat 19 Unieke ligging. Dubbel woonhuis op 31a50. Landelijk. Hoofdwoning: 5 slpks, poolhouse, zwembad en dubbele carport. Woning vooraan: 3 slpks, autostpl. Deze is verhuurd en genereert inkomsten. Kl. schrijfg. mog! EPC: 353 kwh/m² Gvg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: LANAKEN 4 SLPKS Biesweg 2 Halfopen, ruime gerenoveerde gezinswoning. Hal, leefruimte, keuken, badkamer met bad, wc en lavabo, 4 slaapkamers, zolder, kelder, garage. EPC: 674kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: MAASMECHELEN KANGOEROEWONING Boudewijnlaan 172 Kangoeroewoning, open bebouwing op 8a43. Glv: hal, wc, kkn, zithoek, 4 slpks, badk, garage, grote tuin. Boven: kkn, leefr., badk., slpk, terras. EPC: 221 kwh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: LANAKEN ZONNEPANELEN Casimir Rockplein 16 Ruime H.O woning, bj 1999, nabij Lanaken centrum. Hal, wc, leefr, keuken, berg, 3 slpks, badk met bad, douche, toilet, onderhoudsvriendelijke tuin en garage. Zonnepanelen met certificaten. EPC: 286kWh/m² Vraagprijs: EISDEN-MAASMECHELEN RUSTIG Elegaststraat 4 Gerenoveerde woning, rustig gelegen. Hal, wc, living, keuken, veranda, badkamer, garage, 3 slaapkamers. Terras en tuin. Klein schrijfgeld mogelijk. EPC: 337 kwh/m² Vraagprijs: EISDEN-MAASMECHELEN GELIJKVLOERS Heihoevestraat 11 Gelijkvloers appt. Hal, leefruimte met open keuken, 1 slpk, badkamer met douche en toilet. Groot terras + 1 staanplaats achteraan. Klein schrijfgeld mog.! EPC: 174kWh/m² Vraagprijs: MAASMECHELEN GERENOVEERD Heirstraat 278 Vanbinnen gerenoveerde woning met tuin. Hal, leefr, keuken, badk, doucheruimte, 2 slpks, zolder, terras, tuin. Kl. schrijfg. mogelijk. EPC: 301 kwh/m² Vraagprijs: MEESWIJK-MAASMECHELEN 52A 20CA Molenstraat 115 Ruim landhuis op 5220m². Hal, vestiaire, wc, leefr, kkn, 4 slpks (1 met airco), badk met dubbele lavabo, bad en douche. Dubbele garage inpandig + vrijstaande garage, overdekt terras en 2 paardestallen. EPC: 348kWh/m² Vraagprijs: REKEM-LANAKEN + LOODS Toekomstlaan 17 Verzorgde halfopen woning op 9a74 + loods (80m²). Hal, leefr, kkn, berg, apart toilet, 3 slpks, badk met bad, douche en dubbel wastafelmeubel. Kelder + zolder. EPC: 699kWh/m² Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar WOONHOF.BE 3 % netto rendement of meer! Fase 2 reeds 15% verkocht terras Met mooi In fase II van het Woonhof, een nieuwe woonwijk midden in het toeristische en culturele hart van Beringen, worden 20 luxe appartementen en 6 royale penthouses gerealiseerd in een groene omgeving. Alle woningen beschikken over een privatief terras of tuin met een zonnige ligging en uitzicht op het groen. De winkels bevinden zich daarbij op loopafstand van uw woning. U woont straks met de luxe van de winkels nabij in een groene oase aan de rand van het Woonhof! Wilt u ook wonen of investeren in Het Woonhof? Mis het niet en bezoek de opendeurendagen op 1 en 3 juni van uur. Of vraag vandaag nog de luxe brochure op via woonhof.be Info & verkoop nieuwbouw@trevi.be Het Woonhof Koolmijnlaan Beringen Ingang modelappartement Dennenstraat 12 bus Beringen

4 4 Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! Lumaro Vastgoed: De positieve kracht in de vastgoedwereld! LUMARO VASTGOED Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! VERKOCHT OPTIE MAASMECHELEN - Leopoldstraat 15 Villa op hoekperceel - centrale ligging! Epc: 360kWh/m 2 VERKOCHT OPITTER - Maaseikerbaan 58 Verrassend ruime, vernieuwde woning. Epc: 268kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. OPTIE STOKKEM - Arnold Sauwenlaan 66 Ruime, op te frissen woning met 4 slaapk. Epc: 822kWh/m 2 Prijs: LANKLAAR - Boslaan 34/5 Ruim app. met 3 slaapk., garage. EPC: 347kWh/m 2 Vg/Wg+Bz/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: PRIJS VERLAAGD DILSEN-STOKKEM - Eén Meilaan 4 Residentieel gelegen villa op 12a 27ca. EPC: 291kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: MAASMECHELEN - Heirstraat 197 Eigentijdse, recente woning met terras. EPC: 158kWh/m 2 Prijs: MAASMECHELEN - Heirstraat 216/2 App. met privé inkom! 2 slaapk., garage. EPC: 306kWh/m 2 Prijs: OPGLABBEEK - Hoeverweg 5 Villa in Zuiderse stijl met binnentuin! EPC: 553kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Kantonsweg 65 Luxueus afgewerkte, nieuwe woning. EPC: 125,37kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: excl. btw ELEN - Kasteeldreef 32 Gerenoveerde woning op 10a. EPC: 571kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Keyertstraat 34 Residentieel gelegen villa. EPC: 180kWh/m 2 Prijs: MAASEIK - Koning Albertlaan 45 Projectgrond (23a 84ca)/ opbrengsteigendom. EPC: 405kWh/m 2 Prijs: MAASEIK - Koning Albertlaan 61/34 Duplex app. met terras. Veel licht! EPC: 119kWh/m 2 Prijs: OPITTER - Maaseikerbaan 58 Gerenoveerde, ruime woning met tuin. EPC: 319kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: LANAKEN - Maaseikersteenweg 160/1 Grotendeel vernieuwde woning. EPC: 316kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: ZUTENDAAL - Munstersestraat 19 Schitterend gelegen villa, magnifieke tuin. EPC: 562kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ROTEM - Nachtegaallaan 47 Residentieel gelegen bouwgrond (15a 86ca). Wg/Gvg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: MAASEIK - Pieter Geunsstraat 21 Residentieel gelegen woning op 12a 74ca. EPC: 830kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gv. Prijs: LANKLAAR - Rijksweg 34 Authentieke villa op 20a 80ca. EPC: 680kWh/m 2 Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: Trichterweg 11 Woning met 4 slaapk. op 12a. EPC: 495kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs:

5 5 Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! Lumaro Vastgoed: De positieve kracht in de vastgoedwereld! LUMARO VASTGOED Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! OPTIE DILSEN - Lemmenshoefstraat 5 Gezinswoning met 3 slaapk. EPC: 638kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. OPTIE MAASMECHELEN - Bosbesstraat 1 Verzorgd landhuis met veel privacy! EPC: 385kWh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: ROTEM - Eekhoornlaan 28 Magnifiek afgewerkt landhuis van EPC: 125kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ROTEM - Emiel Dorlaan 16 Verrassend ruime woning met tuin. EPC: 734kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: REKEM - Heidestraat 101/42 A Vakantiewoning met 3 slpk., nieuwe kkn. EPC: 1025kWh/m 2 Vg/Rg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: BERINGEN - Koolmijnlaan 152 Directeurswoning op 83a 51ca. EPC: 461kWh/m 2 Prijs: BOCHOLT - Kreyelerstraat 12 Landelijk gelegen hoeve-woning. EPC: 284kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Maasstraat 13 Te renoveren woning, toegang langs achter. EPC: 719kWh/m 2 Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: BREE - Meeuwerkiezel 25 Magazijn (700 m²) met alarm en verwarming. Vg/Wg/Gdv/Gkvr/Gvv. Prijs: TONGEREN - Neremstraat 5 Perceel voor open bebouwing, 4a 80ca. Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 319 Woning op 13a 40ca met grote garage. EPC: 491 Vg/Wglk,Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ELEN - Rijksweg 970 a Commercieel gelegen pand met parking! Prijs: MAASMECHELEN - Rijksweg 403 Gelijkvloers app. met tuintje. 1 slaapk. EPC: 184kWh/m 2 Prijs: excl. btw ROTEM - Rijksweg 692/694 Winkel met app. + woning. TOP-locatie! EPC: 538kWh/m 2 Prijs: NEERHAREN - Staatsbaan 95 Ruime woning, ook geschikt voor handel! EPC: 1639kWh/m 2 Prijs: MAASEIK - Van Eycklaan 124/9 Vernieuwd app. op wandelafst. v.h. centrum! EPC: 494kWh/m 2 Prijs: VERKOCHT OPOETEREN - Weg naar As 25 Villa met kantoorruimtes (874m² bewoonb.)! EPC: 186kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv Prijs: LANKLAAR - Willibrordusstraat 9 Villa met 4 slpks, 2 badk. en 79m² garages. EPC: 188kWh/m 2 Prijs: BOORSEM - Windmolenweg 40 Stijlvolle Franse villa met verwarmd zwembad. EPC: 306kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: MAASEIK - Leeuwerikstraat 7 Vrijstaande woning op 9a. EPC: 692kWh/m 2 VERKOCHT

6 BOUWBIJLAGE Limburg telt hectare zonevreemde bossen Overlap met woonen industriegebieden In Limburg overlappen de kwetsbare bossen voor maar liefst voor 415 hectare met woongebied en voor 311 hectare met industriegebied en daarnaast voor hectare met landbouwgebied, voor 316 hectare met recreatiegebied en voor 230 hectare met gebieden met andere niet-groene bestemmingen. Mogelijke beperkende voorwaarden Door een beslissing van de Vlaamse regering van 31 maart zijn de gebieden met kwetsbare bossen voorlopig beschermd. Na het openbaar onderzoek dat op 14 mei start, zullen deze kwetsbare bossen definitief beschermd worden. Eenmaal definitief beschermd zal enkel nog de Vlaamse regering individuele toelatingen tot bouwen kunnen geven. De gemeente zal hierover niet meer kunnen beslissen. Meer dan Limburgse eigenaars bedreigd met bouwen exploitatiebeperkingen De Confederatie Bouw heeft de voorlopige kaarten met de meest kwetsbare waardevolle bossen kunnen inkijken. Alleen al in Limburg gaat het om hectare en in totaal om verschillende locaties. Het gaat om zonevreemde bossen op gronden die onder meer wonen, industrie, landbouw en recreatie als bestemming hebben. De beschermde bosfragmenten bedragen gemiddeld 60 are en treffen vaak meer dan één perceel. Dat betekent dat meer dan eigenaars met hun gronden niet meer zomaar kunnen doen waarvoor de gronden bestemd zijn. Dat betekent voor hen een aanzienlijk waardeverlies waar slechts een beperkte schadevergoeding tegenover staat. Voor bossen op de voorlopige kaarten bestaat nu al een strengere procedure voor ontbossing. Het verwijderen van die bossen is in principe verboden. Bij het Agentschap voor Natuur en Bos kan nog wel een afwijking worden aangevraagd. Maar nu al kunnen landbouwers deze gronden niet zomaar gebruiken voor teelten. Eigenaars kunnen er niet meer zomaar een nieuwe woning op laten bouwen. Bedrijven kunnen er niet meer zomaar een nieuw bedrijfsgebouw op neerzetten. Zodra de kaarten definitief vastliggen, zal enkel de Vlaamse regering hiervoor nog een bouwtoelating kunnen geven. Dat komt neer op een serieuze waardevermindering voor het stuk grond dat de getroffen eigenaars bezitten. Bovendien is de afbakening van hun eigendom als bos een streep door hun rekening voor de verdere ontwikkeling. Bedrijven kunnen er bijvoorbeeld niet meer op uitbreiden. Op een site met daarop een kwetsbaar bos, zal men ook een bestaande woning nog moeilijk kunnen uitbreiden. Een eventuele schadevergoeding zal sowieso lager liggen dan de reële (zogenaamde venale ) waarde van het terrein en bovendien zal een vergoeding pas mogelijk zijn na een bestemmingswijziging via een RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan), dus minstens na twee jaar. Uit een gedetailleerde analyse van de kaarten blijkt dat de volgende gemeenten koplopers zijn wat betreft het aantal locaties met een zonevreemd bos. Alleen al in gaat het om 377 sites. Beringen telt 333 sites met een kwetsbaar bos en Houthalen- Helchteren 321. De volgende gemeenten met meer dan 200 beschermde bosfragmenten zijn Tessenderlo (245 sites), Meeuwen-Gruitrode en Heusden-Zolder (beide 238 sites), Zutendaal (228 sites), Maaseik (224 sites), Hasselt (213 sites), Peer (211 sites) en Lummen (210 sites). In deze gemeenten krijgen minstens evenveel eigenaars te maken met beperkingen. In Limburg is 17% van de totale oppervlakte bestemd voor wonen en 4% van de totale oppervlakte bestemd voor bedrijven. De bescherming die de afbakening als waardevol bos inhoudt, betekent een bijkomende afname van de ruimte die nog voor wonen en bedrijven beschikbaar is. Deze vermindering van de beschikbare ruimte gaat het in de toekomst nog moeilijker maken om de sterke toename van het aantal gezinnen op te vangen dat de komende decennia in de provincie wordt verwacht, en om voor hen ook extra jobs te creëren. De mogelijkheden om een bos via het openbaar onderzoek van de lijst te halen zijn beperkt tot drie concrete gevallen. Men moet aantonen dat de definitie van bos zoals vermeld in artikel 3 van het bosdecreet verkeerd werd toegepast, of men moet aantonen dat beslist beleid niet werd meegenomen in de voorliggende kaarten, bijvoorbeeld doordat men van de overheid al een toelating tot ontbossing heeft gekregen, of men moet aantonen dat de criteria voor bos of de gebruikte formule fout werden toegepast. Het openbaar onderzoek rond de meest kwetsbare waardevolle bossen start op 16 mei en loopt tot 14 juli. Maar nu al zijn de kaarten publiek consulteerbaar op het online geo loket MKWB. Meer info vindt u op het online geo loket kwetsbare bossen via de website ( beleid-wetgeving/openbaaronderzoek/online-geoloket-mkwb) Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 IMMOKÉ bvba B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) Bezoek onze website OPOETEREN NEEROETEREN NEEROETEREN NEEROETEREN Zandstraat 6b Ruime, vrijstaande nieuwbouw-woning in landelijke stijl, afgewerkt t.e.m. fase ruwbouw-winddicht op 4 a 65 ca. 3 ruime slpks en ruime zolder. (Vg-wg-gdv-gvkr-vv). VP: ,- voor ruwbouw-winddicht ROTEM Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3 a 82 ca met 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig afgewerkt naar keuze volgens lastenboek. Rustige ligging. (Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- (volledig afgewerkt) Plantenbosstraat 1 Ruime, vrijstaande woning op 13 a 33 ca met 4 slpks, leefkeuken, zeer ruime inpandige garage, ruime zolder met daglicht voor extra kamers, kelder en mooi aangelegd terras. Rustige ligging nabij centrum. (EPC 242 kwh/m² - Wg-wg-gdv-gvrk-gv.) VP: Molenveldlaan 17 Goed onderhouden, halfvrijstaande woning op 9 a 60 ca met 3 slpks, veranda, garage en volledig omsloten tuin. Rustige ligging in het centrum. Klein schrijfgeld mog. (EPC 824 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- MAASEIK MAASEIK MAASEIK Lodderkuil 55 Modern, energiezuinig appartement op de eerste verdieping met ruime woonkamer met open kkn, 2 slpks en terras. Gelegen in een rustige straat. Laag beschrijf mog.!.(epc 187 kwh/m² - Vg-wug-gdv-gv). VP: ,- STERK VERLAAGDE PRIJS! Jacob Jordaensstraat 5 Instapklare, halfvrijstaande woning op 2 a 54 ca met leefkkn, 3 slpks, dressing, garage en knusse tuin met tuinhuis. Rustige ligging vlakbij centrum. Klein schrijfgeld mog. (EPC 321 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gkvr-gv). VP: Heilekamp 6 Zeer ruime woning op 6 a 50 ca met ruime leefkkn, 4 slpks, hobbykamer, zolder en volledig onderkelderd met garage. Kindvriendelijke buurt vlakbij centrum. (EPC 184 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-vv- ) VP: ,- Venlosesteenweg 176 Halfvrijst. woning op 8a 24ca met 2 slpks, veranda, zolder via vaste trap, kelder en aparte garage. Landelijk uitzicht aan achterzijde. Klein schrijfgeld mog. (EPC 464 kwh/m² - Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv) ,- MAASMECHELEN (Vucht) MEESWIJK BREE-CENTRUM NEEROETEREN - TE HUUR VERLAAGDE PRIJS! Herdersstraat 25/304 Instapklaar, volledig gerenoveerd appartement met ruime woonkamer, 2 slpk, moderne kkn, terras en aparte garage. Rustige ligging. EPC 239 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv VP: Sint-Laurentiusstraat 20/1 Karaktervolle vakwerkwoning, smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen op 5a 15ca met 3 slpk, 2 leefkeukens en 2 badkamers. Ideaal voor vrij beroep EPC 398 kwh/m² - Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Opitterpoort 21-Regenboogstraat 2a Opbrengsteigendom van 2003 bestaande uit een verhuurd handelsgelijkvloers (67 m²) en een bovenliggend appartement (124 m²) met 2 slpks (EPC app. 206 kwh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: ,- Hoek Maaseikerlaan - Rooterweg 1 Centraal gelegen en polyvalent handelspand met toonzaal van 176 m², 2 kantoorruimtes en ruime parking. Beschikbaar in overleg. Kmo-units, showrooms en projectgronden te koop! Op het industrieterrein a.d.nieuwpoortlaan in wordt een terrein v m² ontwikkeld tot een multifunctioneel bedrijvenpark: Zuiderpark! Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. MAASMECHELEN Rustig gelegen ruim app. i.h.centrum (achter de kerk). Het app. heeft een grote living met aansluitend volledig ingerichte keuken en berging. De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. ZUTENDAAL OB gelegen nabij het centrum van Zutendaal, van 9a8ca, in een groene omgeving. De autostrades E314 en E313 zijn makkelijk bereikbaar en er is een goede verbinding naar, Lanaken en Maastricht. LEROI IMMOBILIËN T. 012/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ Kramerslaan 13 b Hasselt Tel 011/ HASSELT- Instapkl. woning (HOB), opp.: > 206m² + dubb. gar. Z.-terras aansluitend op de leefruimte, inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 slpks, 2 badk., berg.en waspl. 4 autostaanpl. EPC: 381 kwh/m² jaar VP: Vrijstaande bungalow 7a77ca 3 slpks Garage Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv EPC: 433kWh/m². UC: Einde van de straat = toegang naar nationaal natuur-park! 11are 70ca 3 slpks - 2 badkamers. Grote garage. EPC 269kWh/m² Vg-wg-Gdv-Vkr-Gvv. BILZEN 2,3 hectare weide-landbouwgrond, geen overstromingsgebied, recht van doorgang vanuit Tipstraat 107. Prijs: Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/ O VDV-VANDERVEKEN.BE O VDV-VANDERVEKEN.BE

8 Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! 8 Emiel Van Dorenlaan 120 Handelsp. + instapkl. woonst terr. + tuin, tot. bruikb. opp. 460 m². Onderkelderd. Privé parking. Epc: 272 VP: Vaartstraat 30 Industriepand v m op 71 are, 2 gekoppelde hallen mt rolbruggen + woonst. Parking. VP: Sparrenlaan 7 Instapkl. HOB in Bokrijk, doodlop. straat, gerenov., 3 à 4 slpk., zonnige tuin. Epc 298 VP: Mosselerlaan 49 Instapklaar magazijn (250 m²), vr div. doeleinden (handel, opslag, kantoren, etc...), parking. HP 850 Grotestraat 3 Handelsglkvlrs 100m² comm. gelegen i.h centrum. Instapkl. Onmidd. beschikb. Brede vitrine. HP OV + vs verw. 125/mnd Houthalen BOUWGROND BOUWGROND Verlaagde prijs Verlaagde prijs Te laat! Gierenstraat Mooie bouwgrond v. 7a71ca te Oud- Winterslag nabij C-Mine, de E314. Rustige en centraal. Perceelsbreedte 20,17m, W geor. VP Wandelstraat 23 HOB van 9a68ca in doodlopende str. Perceelbr. 14m. Aangr. perceel (9a48) ook te koop aan dezelfde voorwaarden VP: Lillosteenweg 75 Garage met showroom,tankstation en woonst op commercieel gunstige locatie. Bedrijfspand 650m², perceel 14a53 epc 675. VP Stationsstraat Comm. ruimte vr. winkel/kantoor (+/- 600m²) op topligging in verkeersvrije straat.afw. casco VP btw Peerboomstraat Te renov. ruime (226m²) HOB op 13are 27 in Bret Gelieren, centraal doch rustig, ruime tuin. 3 Slpk., deels onderk. Epc: 453 VP: Akkerstraat 40 Energiezuinige (epc 64) OB (bj 2007) in landelijke stijl. Bew. opp. ca 300 m² + kelder, perceel 10 are. Ruime leefruimtes, zicht op tuin, 4 slpks. /te huur Bochtlaan 30 2 centraal gelegen NBdakapp. op wandelafstand v.h centrum. Residentie Steve is kleinschalig, met een mooie architectuur. Toplocatie, nabij het centrum en C-mine. VP: Molenstraat 43/4 Instapl. app. op 4de verd., +/- 70m², 2 slpk., centr. Ligg. nabij Shopp. I / II + Molenvijver. Epc 422 VP: Stalenstraat 251 Res. Fenix: kleinsch. res. met 9 app, 2 slpk. Centr. t.o.v. winkels, scholen,... epc vanaf 301 VP: vanaf incl. autostaanplaats en berging Stalenstraat 177 Instapklaar handenlspand totaal 1000 m² (3 niveaus). t.o.v. Wara Shop. Topligging en investering. VP: Slingerweg 60 Bedrijfshal met woonst en burelen. Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en rolbrug. Uitbreidingsmog. VP: Rootenstraat 8 Handelspand (186m²) gelegen in vernieuwde Shopping 1. Vr. diverse doeleinden. Mom. ingericht als horeca. VP: HP: Heers Maaseik Diepenbeek Maasmechelen Zonhoven Hekslaan 110 Land. gelegen OB op circa 38 are. Goed onderh., 3 slpk Kleine boomgaard + werkhuis. Woning met potentieel.laag beschrijf mog. Epc: 1176 VP: Verlaagde prijs Markt 37 Statig gebouw best. uit een kantoor (525m², inger. als bank) + een (verh.) app. (160m²). Degelijk uitgerust en ingericht kantoor; lift, kofferzaal,... VP: Duifhuisweg 16 Bedrijfshal 600 m² (20m x 30m) op afgesl. terr. Vrije hoogte 6 m, 2 sect. poorten (5 x 5,5m), polybetonnen vloer, lichtstraten. Vlakbij E313. Beschikbaar. HP: Slakweidestraat 40 3 nieuwbouw kmo units van 200 m² per stuk. Wind en waterdicht opgeleverd. HP: OV en btw Molenweg 127 B Goed draaiende frituur. Vast cliënteel. Parking. Nieuwe frituurketel. Gunstige voorwaarden. Beschikt over het Best Frit -label. HP: Overname O.A. Europalaan 130 Winkel/kantoor-ruimte (163m²), mom. Essec, geniet van uitstekende visibiliteit. Ruime vitrine, mog. nog te vergroten. HP Hasseltweg 477 Handelsglkvlrs ca. 50 m² op comm. ligging. Indeling: kantoorruimte, toilet en kitchenette. Onmiddellijk beschikbaar. HP: 750 Verlaagde prijs Zagerijstraat 16 Opslagr. -mag. v. 530 m². Ruime park. Beschikb. 01/05. Flex. huurvw. HP: OV. Schietboomstraat 7 Instapklaar kantoor/ handelsruimte, +/- 50 m² i.h centrum. Best. uit onthaal, kantoor, wc, kitch. Ideaal voor een vrij beroeper, dokter, interim, kapper, etc... HP 450 Hasseltweg 190 Handelsruimte van 1000m² op een uiterst comm. locatie aan de bekende winkelboulevard tussen Hasselt en. Hasseltweg 220 Handelspand/ showroom van 500 m² op AAA locatie. Mom. als keukenzaak. Ruime parking. HP OV Europlaan 109 Instapkl. kapsalon op toplocatie mt 22 jaar bewezen omzet. 75 m² handelsr., veel visibiliteit, goed uitgerust. Ruim klantenbestand, HP overname OA 70% verkocht! LOUISVILLE - Weg naar As : 8 energiezuinige nieuwbouw woningen Vanaf kosten voor 148 m² bew. opp., 67 m² tuin, 22 m² terras, kelder + parking, 3 slpks. De laatste 2 ruime appartementen Vanaf kosten voor 121 m², ca. 10 m² terras, 2 slpks. 4 handelspanden Vanaf kosten voor 235 m² 70% verkocht! - Grotestraat Een traditionele bouwstijl, een hedendaags comfort, een zeer laag e-peil, een volwaardige zuid gerichte privé-tuin en het comfort van de stad zijn de kernwoorden van dit kleinschalige en zeer aantrekkelijke project. De beschikbare ruimte flexibel in te delen naar eigen voorkeur. VP: va kosten Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/ I info@ilm.be I