Beethovenlaan 542 te Zwolle

Transcriptie

1 Bthovnlaan 542 t Zwoll

2 Omschrijving Bthovnlaan CJ ZWOLLE Vraagprijs ,- k.k. Kadastral ggvns Gmnt : Zwoll Scti : H Nummr : 1255 A 10 Woonopprvlakt : 80 m 2 Inhoud : circa 230 m 3 gbouwgbondn buitnruimt : 5 m 2 xtrn brgruimt : 6 m 2 Bouwjaar : Advrtntitkst In d wijk Holtnbrok glgn 3 kamr appartmnt (voorhn 4 kamrs) op d rst vrdiping mt balkon glgn op ht wstn. Indling appartmnt: Entr, hal, toilt, woonkamr mt balkon. Dicht nvoudig kukn voorzin van n balkon. Tw slaapkamrs, badkamr voorzin van n douch n n wastafl. Op d bgan grond is nog n ign brging aanwzig. Ht appartmnt is aan d binnnzijd slcht ondrhoudn n dint volldig t wordn gmodrnisrd. Om di rdn is n schrp vraagprijs van ,- ghantrd. VvE bijdrag bdraagt 86,04 pr maand.

3 Extra informati Ondrhoud D staat van ondrhoud n boordling van d bouwkundig staat gldt op basis van visul waarnmingn, grlatrd aan d oudrdom van ht objct. En uitgbrid bouwkundig opnam valt nadrukklijk buitn ht kadr van dz brochur. Dit bhoort vntul tot d ondrzoksplicht van d kandidaat-kopr(s). Aanspraklijkhid Ht bovnstaand bhlst slchts n global omschrijving van n objct. D informati brust dls op door drdn aan onz kantorn vrstrkt ggvns. Mt d mst zorg hbbn wij dz informati vrwrkt doch kunnn tn aanzin van d juisthid van dz ggvns gn aanspraklijkhid aanvaardn. Aan dz brochur kunnn gn rchtn wordn ontlnd. Koopakt D koopakt wordt opgstld volgns modl NVM. Ontbinding D trmijn di wordt opgnomn voor vntul (ovrngkomn) ontbindnd voorwaardn (b.v. financiring) is 3 tot 4 wkn na d dag dat ovrnstmming is brikt ovr d koopsom n d ovrig voorwaardn. Zkrhidsstlling D waarborgsom/bankgaranti is 10% van d koopsom. D kopr dint dz binnn 6 wkn na d dag dat ovrnstmming is brikt ovr d koopsom n d ovrig voorwaardn bij d dsbtrffnd notaris t dponrn. Ondrzoksplicht van d kopr Kopr is t alln tijd grchtigd voor ign rkning n bouwkundig kuring t (latn) vrrichtn dan wl andr advisurs t raadplgn tnind n god inzicht t vrkrijgn ovr d staat van ondrhoud. Lijst van zakn En lijst van zakn is in dz brochur aanwzig. Vragnlijst D vragnlijst voor d vrkoop van n onrornd zaak is in dz brochur aanwzig. Bdnktijd D kopr di n natuurlijk prsoon is n nit handlt in d uitofning van n brop of bdrijf hft bdnktijd om d koopovrnkomst t ontbindn. D bdnktijd duurt dri dagn n bgint om uur op d dag di volgt op d dag dat d tussn partijn opgmaakt akt (in kopi) aan d kopr tr hand wordt gstld.

4 Ligging n buurtggvns Bthovnlaan CJ ZWOLLE

5 Uittrksl Kadastral Kaart Uw rfrnti: Bthovnlaan m 5 m 25 m Dz kaart is noordgricht Prclnummr Huisnummr Vastgstld kadastral grns Voorlopig kadastral grns Administrativ kadastral grns Bbouwing Ovrig topografi Voor n nsluidnd uittrksl, Apldoorn, 7 oktobr 2015 D bwaardr van ht kadastr n d opnbar rgistrs Schaal 1:500 Kadastral gmnt Scti Prcl ZWOLLE H 1250 Aan dit uittrksl kunnn gn btrouwbar matn wordn ontlnd. D Dinst voor ht kadastr n d opnbar rgistrs bhoudt zich d intllctul igndomsrchtn voor, waarondr ht autursrcht n ht databanknrcht.

6 Tolichting juridisch zakn Vooraf Ht is voor u van ht grootst blang, voordat u d koopovrnkomst mt d vrkopr sluit: dat u zich god op d hoogt stlt van d fitlijk staat (ondrhoud, bouwkundig aspctn, ligging, miliukundig staat), n d juridisch staat (rfdinstbaarhdn, lastn n bprkingn, bstmmingsplan) van d woning; n dat u zich vrgwist van d moglijkhdn van n bprkingn in ht gbruik van d woning n d daarbij bhornd grond. U mot immrs zkr wtn dat u d woning mag n kan gbruikn, zoals u dat voor ogn had. Pas wannr u d vntul risico s mt btrkking tot d woning god in kaart hft gbracht n daar mt d vrkopr afsprakn ovr hft gmaakt, kunt u bslissn wlk koopprijs u voor d woning bidt. Uw maklaar n/of uw notaris kan u n d vrkopr bij di risico-afwging informrn n advisrn. Koop Nadat u mt d vrkopr ovrnstmming hbt brikt ovr d blangrijkst voorwaardn van d ovrnkomst, is d koopovrnkomst nog nit tot stand gkomn. Dz komt tot stand wannr bid partijn d ovrnkomst schriftlijk hbbn vastglgd n ondrtknd. D ovrnkomst kan dan in princip alln nog maar wordn ontbondn, indin zich één van d in d ovrnkomst vntul opgnomn ontbindnd voorwaardn voordot, of wannr u daar samn mt d vrkopr to bsluit. Gbruiklijk ontbindnd voorwaardn zijn ht financiringsvoorbhoud n, indin van topassing, ht voorbhoud vrkrijging woonvrgunning, n ht voorbhoud vrkrijging tostmming rfvrpachtr (bij rfpacht) n tostmming vrniging van ignaars (bij n appartmntsrcht). Lvring D koopovrnkomst vormt d basis voor d notariël akt van lvring. Dz akt wordt in nauw ovrlg mt uw maklaar opgstld door uw notaris of, ondr vrantwoordlijkhid van d notaris, door n van zijn mdwrkrs. In vrband mt ht opstlln van d akt wordt d woning door d notaris kadastraal grchrchrd: d notaris controlrt o.a. wi ignaar is van d woning, of op d woning bslag is glgd, of r bijzondr lastn zijn tc. Indin u dat wnst stlt d notaris n rfdinstbaarhdnondrzok mt btrkking tot d woning in. Daarnaast trft d notaris d voorbridingn voor d financiring van uw woning; op basis van d ggvns di u n uw bank aanlvrn stlt hij d hypothkakt op. D akt van lvring wordt ondrtknd door d vrkopr, door u n door d notaris. Vanaf ht momnt van ondrtkning van d akt (ht transport ) draagt u als kopr, in ht algmn, ht risico van d woning n hft n draagt u all lustn n lastn van d woning. Lt r dan ook op dat d opstal-/brandvrzkring van d woning is grgld. Hypothkakt Indin u d woning mt n hypothcair lning financirt, wordt dirct na d ondrtkning van d lvringsakt d hypothkakt ondrtknd door u als kopr, door (n gvolmachtigd van) d bank n door d notaris. D vrkopr is nit bij d ondrtkning van d hypothkakt aanwzig. Eigndom D notaris schrijft n afschrift van d ondrtknd lvrings- n d hypothkakt in d opnbar rgistrs bij ht Kadastr in n vanaf dat momnt bnt u forml d juridisch ignaar van d woning. D inschrijving vindt in ht algmn plaats op d 1 wrkdag na d ondrtkning van d akt. Wllicht hft u al ns knnisgmaakt mt n notaris. D koop van n woning is n god glgnhid om ns t pratn mt n notaris n tvns uw gdachtn t latn gaan ovr uw tstamnt, uw huwlijks of partnrschapsvoorwaardn of uw samnlvingsovrnkomst. Uw notaris kan u van dinst zijn.

7 Gacht hr, mvrouw, Allrrst dankn wij u, md namns d ignaar van d woning glgn aan d Bthovnlaan 542 t Zwoll, voor d door u gtoond intrss. Als vrkopnd maklaar zijn wij graag brid u t informrn ovr dz woning. In dz brochur vindt u n rks aan ggvns ovr d woning. En aantal foto s n, indin bschikbaar, plattgrondn compltrn ht ghl. Wannr u nog vragn hft naar aanliding van dz brochur bl ons grust voor mr informati ( ). Ons kantoor is gopnd op wrkdagn van uur tot uur. Daarnaast komn wij graag bij u thuis om u vrijblijvnd n indicati t gvn van d waard van uw woning. Graag ontvangn wij van u n racti naar aanliding van d bzichtiging of ht opvragn van dz brochur. D vrkoprs stlln uw racti rg op prijs. Voldot dz woning nit aan uw woonwnsn, dan kan Rodnburg Maklaars u bglidn in d zoktocht naar d juist woning. Ht is moglijk om Rodnburg Maklaars in t schakln als aankopnd maklaar (zi vrdrop in dz brochur). Zowl voor n nmalig aankoop als d total bgliding hlpn wij u graag vrdr! Nm voor mr informati contact op mt ons. Graag tot zins! Rodnburg Maklaars

8 Maklaars Aagj Dknstraat 51 (038) Virtul j droomhuis bzokn vanuit j lui stol l u t r i V t m n g i t h c! i z n o b h p t r a m j s Kom snl langs voor n virtul bzichtiging Of download d app in d AppStor of Googl Play Na n bzichtiging thuis nog vntjs cht d woning bkijkn of latn zin aan vrindn n famili óf vooraf al vn binnnstappn n rondkijkn. D tchnik is nu klaar voor n laagdrmplig manir om ht huis nog mr t blvn. En liv bzichtiging is altijd nodig om d sfr t provn, dat is virtul nit moglijk.maar dit is wl n luk manir om knnis t makn.