Haussmannstraat 18 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Haussmannstraat 18 AMERSFOORT Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 198 m² Eterne bergruimte: 21 m² Perceeloppervlakte: 624 m² Inhoud: 620 m³ Bouwjaar: 1990 Amersfoort Rui

2 Op een idyllische plek in een hofje in Zielhorst-Park, rondom afgeschermd door o.a. de oude boerderij van Hilhorst en het Russisch paleisje, ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van 624 m² met inpandige garage, oprit voor minimaal 2 auto s en een zonnige tuin rondom. De villa is door zijn ontwerp ruim, prettig en licht en biedt tegelijkertijd veel privacy dankzij de robuuste, voornamelijk gesloten voorgevels. Bouwjaar Indeling begane grond: Ruime entree / hal met open hardhouten trap en toilet. Royale Z-vormige woonkamer bestaande uit een ziten eetgedeelte met veel daglicht, spachtelputz wanden, strakke haardpartij en drie schuifpuien naar terras met vijverpartij. Lue dichte hoogglans hoekkeuken (2007) met Cesarstone blad, complete inbouwapparatuur waaronder een combiquooker, een inductiekookplaat en een krachtige Gutmann design afzuigkap. Een flatscreen TV met radio/cd/dvd-speler en schuifpui naar de tuin maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met 2e hoogglans keukenopstelling (2007), was- en droogaansluiting in inbouwkast, plavuizen vloer, tuindeur en toegang tot inpandige verwarmde garage met elektrische deur (met afstandsbediening), werkbank en bronpomp t.b.v. de tuin. Alle woonruimtes beneden zijn voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming.

3 1e verdieping: Glasportaal, flinke overloop / study, toilet, ruime hoofdslaapkamer met een inloopgarderobe, alsmede een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Nog 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 met doorloop naar zolderkamer en CV-ruimte met opstelling Remeha-ketel met 2 boilers. En zeer comfortabel: een 2e badkamer met douche en wastafel. Elke kamer heeft een eigen karakter door het oplopende dak vanuit het midden naar de twee vleugels van het huis en de verschillende raampartijen. Deels voorzien van zonwering. Algemeen: Unieke, in groen gelegen, degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde onderhoudsarme gezinsvilla met hardhouten kozijnen, aluminium schuifpuien en volledige isolatie. De inhoud bedraagt circa 725 m³. Etern schilderwerk In de tuin bevinden zich een kleinere en een grote berging. Alarmsysteem aanwezig. Rustige ligging in gewilde villawijk met uitsluitend individueel ontworpen villa's nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen en stadspark/ landgoed Schothorst.

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Haussmannstraat Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie 773 Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 19 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 777 AMERSFOORT O 774 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting (muurbevestigd) Tuinhuis/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Luafle/lamellen beneden en boven Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer CV met toebehoren Daalderop boiler 2e badkamer Klokthermostaat (Voorzet-)open haard met toebehoren Kachels Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -kookplaat -elektrische oven -vaatwasser/koelkast Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige zaken, te weten: -5 witte hoge bruynzeelkasten 1e verdieping -kasten in garage -werkbank garage -grondwater pompinstallatie + tuinsproeiers

6

7

8 Roland de Ruiter Jolanda van 't Erve - ten Heuw Timo Ekhart Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)