SPREKENDE CIJFERS WONINGMARKTEN
|
|
- Marina Margaretha Lemmens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 FEBRUARI 2016 SPREKENDE CIJFERS WONINGMARKTEN REGIO S NOORD-HOLLAND 4E KWARTAAL
2 WAT IS WONINGMARKTCONSULTANCY Wat zijn WoningMarktConsultants? Voor projectontwikkelaars, woningbouwverenigingen en overheden zijn WoningMarktConsultants deskundige gesprekspartners. Door de vele contacten met de woonconsument op lokaal en regionaal niveau hebben WoningMarktConsultants een dieper inzicht in de markt dan wie dan ook. En door hun kennis van de belangen van alle betrokken partijen, de regionale markt en de macro-economische ontwikkelingen vormt het advies het onmisbare fundament voor succesvolle woningmarketing. De deskundigheid van de woningmarktconsultant wordt niet alleen ingezet bij nieuwbouwprojecten, maar ook bij herstructurering en herontwikkeling. Kuijs Reinder Kakes doet onderzoek en geeft advies ten aan zien van vastgoed Onze WoningMarktConsultants houden zich bezig met vraagstukken over herontwikkeling, renovatie en nieuwbouw van woonwijken. Wij doen onderzoek naar ontwikkelingen op de woningmarkt en adviseren onder andere projectontwikkelaars en corporaties op het gebied van stedelijke vernieuwing en nieuwbouw. Daarnaast adviseren onze consultants grote marktpartijen over de verkoop en marketing van grote woningprojecten en de uitponding van huurwoningen. Wij kennen dus de lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten en wij zijn nauw betrokken bij elk stadium van een nieuwbouwtraject. Als zodanig spelen wij een belangrijke rol in de ontwikkeling en verkoop van nieuwbouw in Noord-Holland vanuit onze 5 vestigingen. Onderzoek & Opdracht De consultants maken werk van een onderzoek. Dat kan een onderzoek zijn voor een nieuwbouwplan of voor de verkoop van huurwoningen of een ander complex onroerend goed vraagstuk. Heeft u behoefte aan informatie over uw kansen? Wat wil de markt precies en hoe diep is de vijver waarin wij allen vissen? Een voorbeeld: een project van 100 woningen kan heel goed in de markt passen. Maar is er wel voldoende belangstelling voor? Als omzetting naar huurwoningen niet wenselijk of mogelijk is, moeten ook de laatste 40 woningen verkocht worden. Complexe ontwikkelingsvraagstukken en verkoopopdrachten zien wij als een uitdaging! Woningmarktanalyse Noord-Holland De WoningMarktConsultants rapporteren aan professionele marktpartijen in een kwartaaluitgave de ontwikkelingen op de woningmarkt van 9 regio s in Noord-Holland. Op basis van verschillende kenmerken ontstaat zodoende een duidelijk beeld van veranderingen en overeenkomsten van de lokale woningmarkt. Op verzoek kan ook per dorp, stad, stadsdeel en/of op wijkniveau een woningmarktanalyse worden uitgebracht. Kuijs Reinder Kakes WoningMarktConsultants Voor de regio s: Amsterdam Haarlem Haarlemmermeer ing. S.J. (Sander) Siegersma WMC T M E sandersiegersma@krk.nl Voor de regio s: Zaanstreek IJmond Duinstreek HAL-gebied Purmerend Hoorn R.M. (Robert) de Joode WMC T M E robertdejoode@krk.nl 2
3 ONZE VISIE OP DE HUIDIGE WONINGMARKT Afgelopen kwartaal was een woningmarktkwartaal met forse groeicijfers in Noord-Holland. Ten opzichte van Q zijn er in Noord-Holland bijna 17% meer woningen verkocht. Als we in ogenschouw nemen dat Q een absoluut topkwartaal was door onder andere het afschaffen per 1 januari 2015 van de schenkingsvrijstelling van ,-, dan is dit een indrukwekkend verkoopaantal. AANBOD Q Q Q TOTAAL TRANSACTIES Q Q Q TOTAAL Door deze versnelling in de verkoopaantallen, zien we tegelijkertijd een forse daling in het woningaanbod van 20%. Dit zal leiden tot een verdere positieve prijsspiraal onder aanvoering van de zeer lage hypotheekrente. Ondanks de verplichte aflossingscomponent, is de netto woonlast door deze lage hypotheeklast vaak lager dan een vergelijkbare huurwoning. Dit zal de vraag naar koopwoningen verder blijven opstuwen de komende kwartalen, mits de hypotheekrente op dit lage niveau blijft. Er is veel uitgestelde vraag naar koopwoningen opgestapeld de afgelopen jaren en deze vraag komt nu in alle hevigheid los. Wel zien we duidelijk verschillen in de parameters per regionale woningmarkt. Bijvoorbeeld de looptijden van verkochte woningen, die is in Amsterdam 29 dagen en bedraagt in de ernaast gelegen Zaanstreek 89 dagen. Dat maakt wel een duidelijk verschil in turbulentie zichtbaar per lokale woningmarkt. Door het positieve marktsentiment is er ook veel meer dynamiek en vertrouwen bij bouwend en ontwikkelend Noord-Holland zichtbaar. Onze afdeling Woningmarktconsultancy wordt volop om marktadviezen gevraagd voor inbreilocaties en grootschalige ontwikkelgebieden in Amsterdam en Noord-Holland. Aan de aanbodzijde zal op termijn hierdoor weer meer keuze ontstaan voor de woonconsument. Maar zij zijn vooralsnog aangewezen op de markt van bestaande woningen. En die bestaande woningmarkt staat voorlopig nog wel even onder druk door het afnemende aanbod. De prijzen zullen daarom het komende half jaar verder blijven stijgen met snellere verkooptijden tot gevolg en verdere verkrapping van het aanbod. In de Amsterdamse woningmakelaardij is er sinds kort het nieuwe fenomeen van 'droogkoken'. Dat houdt in dat er meer verkocht wordt dan er aanwas is van nieuwe woningen voor de woningportefeuille van een makelaarskantoor. Is de crisis eindelijk achter de rug, ontstaat er een nieuw probleem. Snel en meer nieuwbouwproductie voor de woonconsument is daarom erg gewenst in
4 REGIO AMSTERDAM AMSTERDAM EN AMSTERDAM ZUIDOOST De woningmarkt in Amsterdam blijft maar op stoom. Het aantal transacties reikt in één kwartaal boven de 3.000, met een mediane transactieprijs van ,-. De looptijd van verkochte woningen is onder de 30 dagen gedoken. Dat zijn indrukwekkende cijfers. Ter vergelijk de cijfers van het 4e kwartaal 2007: destijds zijn er woningen verkocht in 28 dagen, met een mediane transactieprijs van ,-. Hieruit blijkt dat momenteel met name de verkoopaantallen historisch gezien heel erg hoog zijn. Het is dan ook geen wonder dat het kwartaalaanbod in het afgelopen jaar is geslonken met woningen tot bijna woningen. Er worden dus meer woningen verkocht dan dat er worden aangeboden. Nader onderzoek leert ons dat appartementen in Amsterdam tot 100 m² gemiddeld zelfs continu boven de vraagprijs worden verkocht. Het afnemende aanbod, de zeer lage hypotheekrente en het dure alternatief van huurhuizen in de hoofdstad impliceert dat de druk op de koopwoningmarkt voorlopig zal aanhouden, met verdere prijsstijgingen tot gevolg. Niet alleen in de binnenstad, maar ook in de periferie van Amsterdam. De broodnodige nieuwbouwplannen nemen inmiddels ook een vlucht, want de gemeente Amsterdam tendert vele grondposities en bereidt diverse grootschalige grondposities voor om deze versneld bouwrijp te maken. Dus over een jaar zal de woonconsument weer meer keuze hebben waardoor de koopwoningmarkt enigszins zal afkoelen, zo is onze verwachting. 4
5 REGIO AMSTERDAM AMSTERDAM EN AMSTERDAM ZUIDOOST AANBOD: ACTUEEL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
6 WONINGMARKTANALYSE NOORD-HOLLAND 3E KWARTAAL 2015 GEMEENTE HAARLEM De woningmarkt in Haarlem overtreft alle verwachtingen met 680 verkochte woningen in één kwartaal. Het woningaanbod per kwartaal is gedaald naar 835 woningen. Het omslagpunt dat er meer woningen worden verkocht dan er worden aangeboden is erg dichtbij met verdere prijsstijgingen en daling van de looptijden tot gevolg. De mediane transactieprijs is nu zelfs nog iets gedaald ten opzichte van het vorige kwartaal en de looptijd is nagenoeg stabiel gebleven. Maar voor het komende kwartaal zullen er nog meer kopers uit Amsterdam komen en die gaan steeds meer het marktsentiment in Haarlem bepalen. Het aanbod zal echter niet in hetzelfde tempo toenemen, waardoor de prijsstijging en looptijd scherp zullen toenemen de komende twee kwartalen in Haarlem is onze visie. Haarlem is hard op weg weer een net zo populaire woonstad te worden als vroeger. Voor particuliere kopers betekent dit dat ze moeten opschieten met het kopen van een huis, voor een projectontwikkelaar adviseren we juist, in het kader van opbrengstmaximalisatie, nog even te wachten met projecten op de markt te brengen in het kader van opbrengstmaximalisatie. 6
7 GEMEENTE HAARLEM AANBOD: ACTUEEL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
8 REGIO HAARLEMMERMEER HOOFDDORP, NIEUW VENNEP, BADHOEVEDORP, AALSMEER, UITHOORN, ZWANENBURG, HALFWEG, DE KWAKEL, MIJDRECHT, VIJFHUIZEN, ZWAANSHOEK, CRUQUIUS, BOESINGHELIEDE EN BEINSDORP In de Haarlemmermeer blijft het woningaanbod maar dalen en de verkooptransacties nemen per kwartaal steeds meer toe. De mediane transactieprijs volgt dit op enige afstand met een relatief licht toenemend prijsniveau. De looptijden zijn in deze regio nog twee tot drie keer zo hoog als in Haarlem respectievelijk Amsterdam. Van een overspannen woningmarkt is hier nog lang geen sprake, want per koper zijn er grofweg twee huizen beschikbaar. Deze verhouding is overigens verder erg gezond, maar dit houdt wel in dat biedingen boven de vraagprijs voorlopig niet vaak zullen voorkomen. De looptijd van de te koop staande huizen is met 247 dagen erg lang. Er zijn dus nog veel huizen te koop, die al lang te koop staan en waar nog geen vraag naar is. Vaak betekent dit in een opkomende markt dat vele vraagprijzen nog steeds te hoog zijn als gevolg van een te hoge hypotheek. Dat blijkt ook wel uit het grote verschil tussen de gemiddelde vraagprijs en de mediane transactieprijs van ,-. Hierdoor zal deze woningmarkt het komende halfjaar niet accelereren, zoals bijvoorbeeld Amsterdam of Haarlem, want juist deze verkopers blijven wachten op verder aantrekkende prijzen. Maar juist door dit te doen, duurt het herstel qua prijsniveau alleen maar langer. Verkopers die fors 'onder water' staan, doen er in het eigen belang juist goed aan om tijdelijk uit de verkoop te gaan. 8
9 REGIO HAARLEMMERMEER HOOFDDORP, NIEUW VENNEP, BADHOEVEDORP, AALSMEER, UITHOORN, ZWANENBURG, HALFWEG, DE KWAKEL, MIJDRECHT, VIJFHUIZEN, ZWAANSHOEK, CRUQUIUS, BOESINGHELIEDE EN BEINSDORP AANBOD: ACTUEEL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
10 REGIO ZAANSTREEK ASSENDELFT, KROMMENIE, KNOLLENDAM, WORMERVEER, WORMER, JISP, ZAANDIJK, WESTZAAN, KOOG AAN DE ZAAN, ZAANDAM EN OOSTZAAN Het gemiddelde prijsniveau is 7% hoger dan een jaar geleden, echter ten opzichte van Q3 is het prijsniveau nagenoeg gelijk. Dit was ook al het geval in Q ten opzichte van Q en van Q ten opzichte van Q De gemiddelde transactieprijs is dus al drie kwartalen vrijwel gelijk. Het aanbod is inmiddels voor het 3 e kwartaal ruim onder de woningen en daalt inmiddels naar onder de 900 woningen en de looptijden van de verkochte en te koop staande woningen is kort in alle segmenten. Wat met name opvalt is het aantal transacties van vrijstaande woningen. Dit is aanzienlijk toegenomen het afgelopen jaar. Ook het hoge prijssegment komt dus op gang. Het gaat goed in de Zaanstreek. Woningen worden snel verkocht en ook de woningvoorraad loopt veel sneller door. Wel stagneert de prijsontwikkeling. Wat inmiddels een zorg wordt is het beperkte aanbod. Als een woning goed geprijsd aan de markt wordt gebracht is deze binnen korte tijd weer verkocht. Dit is terug te zien in het aanbod, wat blijft dalen. Onze ervaring is ook dat er weinig nieuw aanbod bij komt. Een ontwikkeling die niet goed is voor de woningmarkt en dan met name de kopers. De kansen op het kopen van een woning neemt snel af. 10
11 REGIO ZAANSTREEK ASSENDELFT, KROMMENIE, KNOLLENDAM, WORMERVEER, WORMER, JISP, ZAANDIJK, WESTZAAN, KOOG AAN DE ZAAN, ZAANDAM EN OOSTZAAN AANBOD: AANTAL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
12 REGIO IJMOND UITGEEST, HEEMSKERK, BEVERWIJK, WIJK AAN ZEE, VELSEN, IJMUIDEN, VELSERBROEK, DRIEHUIS EN SANTPOORT De verkoop in de IJmond is in volle gang. Er wordt zeer goed verkocht wat met name terug te zien is in de verkooptijden van het aanbod en de verkochte woningen. Deze dalen zo hard dat er inmiddels sprake is van een krappe woningmarkt. De transactieprijs ontwikkeling volgt het landelijk gemiddelde en zijn inmiddels twee kwartalen stabiel. De verkoop loopt zeer goed in de IJmond. Zo goed dat er in bepaalde segmenten een overspannen markt ontstaat. Dit zien we met name terug in de rijwoningen en de appartementen. Rijwoningen hebben een gemiddelde verkooptijd van nog geen twee maanden en appartementen hebben gemiddeld maar twee maanden nodig om verkocht te worden. Naar onze mening is dit niet wenselijk voor een stabiele woningmarkt. De markt in de genoemde segmenten zal verruimd moeten worden. Er zijn genoeg woningen in dit segment, dus vooral doorstroming is wenselijk. 12
13 REGIO IJMOND UITGEEST, HEEMSKERK, BEVERWIJK, WIJK AAN ZEE, VELSEN, IJMUIDEN, VELSERBROEK, DRIEHUIS EN SANTPOORT AANBOD: AANTAL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
14 REGIO DUINSTREEK SCHOORL, BERGEN, EGMOND, HEILOO, LIMMEN, CASTRICUM EN AKERSLOOT De Duinstreek vertoont een zeer stabiel beeld. De parameters zijn vrijwel gelijk aan de eerdere kwartalen in De transactieprijzen zijn iets gestegen ten opzichte van het kwartaal ervoor, maar de overige parameters zijn gelijk. Wel is de mediane transactieprijs in één jaar tijd met 10% fors gestegen. Het hoge prijsniveau is voor dit gebied een belemmering. Het kopen van een woning is voor starters hierdoor bijna niet meer mogelijk. De gemiddelde transactieprijs is traditioneel hoog in de Duinstreek. Dit brengt met zich mee dat er in de huidige markt weinig ruimte is om te stijgen. Dit wordt veroorzaakt door de beperkte leencapaciteit van de kopers en het fiscale regime, waarbij er verplicht wordt om de hypotheekschuld volledig af te lossen. Dit laatste brengt met name in het hoge prijssegment een behoorlijk extra maandlast met zich mee. Met name starters hebben hier last van. Het hoge prijsniveau biedt voor deze groep weinig kansen, zeker het de beperkte leencapaciteit. Op termijn zal hierdoor de doorstroming afnemen en leiden tot een disfunctionerende lokale woningmarkt. 14
15 REGIO DUINSTREEK SCHOORL, BERGEN, EGMOND, HEILOO, LIMMEN, CASTRICUM EN AKERSLOOT AANBOD: AANTAL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
16 WONINGMARKTANALYSE NOORD-HOLLAND 3E KWARTAAL 2015 REGIO HAL-GEBIED HEERHUGOWAARD, ALKMAAR EN LANGEDIJK De woningmarkt in het HAL-gebied draait goed door, maar is wel wat tot rust gekomen. De parameters zijn stabiel ten opzichte van de eerdere kwartalen. Dit betekent overigens niet dat ze slecht zijn, in tegendeel, deze staan er gezond bij. Wat opvalt is dat het aanbod nog behoorlijk groot is. In de meeste regio s is het aanbod 2x het aantal transacties, terwijl dit in het HAL-gebied 4x is. Kopers hebben dus nog genoeg keuze. Is een groot aanbod erg? Helemaal niet! Dit zorgt voor een mooie balans in de markt. Verkopers hebben voldoende verkoopkansen en kopers hebben genoeg keuze. Hierdoor wordt de markt in evenwicht gehouden. In de regio s waar het aanbod sterk krimpt zien we overspannen reacties. Wij verwachten dit voor het HAL-gebied voorlopig niet. Te meer omdat er veel nieuwbouwaanbod is. 16
17 REGIO HAL-GEBIED HEERHUGOWAARD, ALKMAAR EN LANGEDIJK AANBOD: ACTUEEL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
18 WONINGMARKTANALYSE NOORD-HOLLAND 3E KWARTAAL 2015 GEMEENTE PURMEREND Het gaat goed in Purmerend. De transactieprijzen stijgen rustig door ten opzichte van het jaar ervoor. Wel laten de laatste kwartalen een stabiel beeld zien. De verkoopaantallen zijn op peil en het aanbod is stabiel op een acceptabel niveau. Inmiddels zitten de verkooptijden onder de 100 dagen en versnellen nog steeds. Met name het aanbod kent een veel kortere verkooptijd dan de kwartalen ervoor. De prijzen zijn stabiel en dat zal voorlopig wel zo blijven. Er is niet veel ruimte om de prijzen te laten stijgen door de strenge hypotheeknormen en het groot aantal woningen wat nog onder water staat. Op zich is dat gezond want daardoor blijft het aantrekkelijk voor een koper om een woning te kopen. Kortom: de woningmarkt in Purmerend is uitermate gezond. 18
19 WONINGMARKTANALYSE NOORD-HOLLAND 3E KWARTAAL 2015 GEMEENTE PURMEREND AANBOD: ACTUEEL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
20 WONINGMARKTANALYSE NOORD-HOLLAND 3E KWARTAAL 2015 GEMEENTE HOORN De Hoornse woningmarkt gaat goed, maar valt wel wat terug ten opzichte van het fantastische 3 e kwartaal. Het prijsniveau is inmiddels, net als in veel regio s gestabiliseerd en in het laatste kwartaal zelfs iets gedaald. Wat verder vooral opvalt is de daling in de looptijd van de verkochte woningen. Inmiddels worden woningen weer in twee tot drie maanden verkocht. De daling van de looptijd van verkochte woningen is een goede ontwikkeling. Bij de rijwoningen is de verkooptijd extreem kort. Er is duidelijk sprake van een inhaalslag in dit segment. Hopelijk kan het aanbod de vraag bijhouden anders ontstaan er overspannen taferelen. Er zou dan vooral meer aanbod moeten om door te kunnen stromen vanuit de eengezinswoning naar een 2-onder-1 kap of vrijstaande woning. 20
21 WONINGMARKTANALYSE NOORD-HOLLAND 3E KWARTAAL 2015 GEMEENTE HOORN AANBOD: ACTUEEL AANBOD: GEMIDDELDE VRAAGPRIJS AANBOD: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TRANSACTIES: AANTAL TRANSACTIES: PRIJS MEDIAAN TRANSACTIES: LOOPTIJD TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL TUSSENWONING HOEKWONING /1 KAP VRIJSTAAND APPARTEMENT TOTAAL
Wat is WoningMarktConsultancy?
Wat is WoningMarktConsultancy? Wat zijn WoningMarktConsultants? Voor projectontwikkelaars, woningbouwverenigingen en overheden zijn WoningMarktConsultants deskundige gesprekspartners. Door de vele contacten
Nadere informatieWat is WoningMarktConsultancy
Wat is WoningMarktConsultancy Wat zijn WoningMarktConsultants? Voor projectontwikkelaars, woningbouwverenigingen en overheden zijn WoningMarktConsultants deskundige gesprekspartners. Door de vele contacten
Nadere informatie1 E KWARTAAL Woningmarktanalyse Noord-Holland 1 e kwartaal 2013 Kuijs Reinder Kakes Pagina 2
1 E KWARTAAL 2013 Pagina 2 Wat is WoningMarktConsultancy? Wat zijn WoningMarktConsultants? Voor projectontwikkelaars, woningbouwverenigingen en overheden zijn WoningMarktConsultants deskundige gesprekspartners.
Nadere informatieWoningmarktanalyse Noord-Holland 3 e kwartaal 2012 Kuijs Reinder Kakes, Woningmarktconsultancy Pagina 2
ƒ Woningmarktanalyse Noord-Holland 3 e 2012 Pagina 2 INHOUDSOPGAVE Opvallende feiten 4 Onze actuele visie op de Noord-Hollandse woningmarkt 5 Woningmarktanalyse per regio 6 Amsterdam 6 Haarlem 8 Haarlemmermeer
Nadere informatieSprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland
Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland
Nadere informatieSprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland
Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Noord-Holland januari 2015 Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt
Nadere informatie1 Jonge digitalen en Vergrijsde eenvoud, zie voor de definiëring van verschillende wooncategorieën
Op 18 september was het Prinsjesdag, de dag waarop het kabinet de Miljoenennota presenteerde. Eén van de onderwerpen die volop in de belangstelling staat, is de woningmarkt. Er moeten meer woningen komen
Nadere informatieKWARTAALRAPPORTAGE 3 e kwartaal 2016
KWARTAALRAPPORTAGE 3 e kwartaal 216 Inleiding Bij de presentatie van de landelijke kwartaalcijfers wijst de NVM op de keerzijdes van de aantrekkende woningmarkt. Die keerzijdes zijn grote verschillen tussen
Nadere informatieKWARTAALRAPPORTAGE 4 e kwartaal 2016
KWARTAALRAPPORTAGE 4 e kwartaal 216 Inleiding Aan het begin van een nieuw jaar krijgen we in de woningmarkt te maken met opnieuw een nieuwe werkelijkheid. Na de recessie van 28 veranderde de markt ingrijpend,
Nadere informatieKWARTAALRAPPORTAGE. kwartaal 2018
KWARTAALRAPPORTAGE 1e kwartaal 218 Inleiding Nieuwbouw moet snel en drastisch een boost krijgen, stelt de NVM bij de landelijke cijfers over het eerste kwartaal van 218. De daling van het aanbod aan woningen
Nadere informatieNamens het team van. Frits Perton
In de huidige woningmarkt, koop en huur, spelen al lange tijd verschillende dilemma s. Van betrokken marktpartijen en overheden wordt verwacht dat zij met oplossingen komen en beweging in de markt mogelijk
Nadere informatieRegionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 2 e kwartaal , Alkmaar
Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 2 e kwartaal 2018 12-7-2018, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG
Nadere informatiePersbericht woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2018 NVM afdeling t Gooi. Huizen, 11 oktober Geachte heer, mevrouw,
Persbericht woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2018 NVM afdeling t Gooi Huizen, 11 oktober 2018 Geachte heer, mevrouw, Donderdag 11 oktober 2018, zijn na 10.00 uur de marktcijfers bekend gemaakt van het 3
Nadere informatieRegionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 4 e kwartaal , Alkmaar
Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 4 e kwartaal 2018 10-1-2019, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG
Nadere informatieRegionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 1 e kwartaal , Alkmaar
Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 1 e kwartaal 2018 12-4-2018, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG
Nadere informatieWoningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort
Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers 20101 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt pagina 1 van 5 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam April 2010 Inleiding Voor u ligt de eerste
Nadere informatieRegionale Analyse. Alkmaar e.o. (NVM regio n. Kennemerland) 2 e kwartaal , Alkmaar
Regionale Analyse Alkmaar e.o. (NVM regio n. Kennemerland) 2 e kwartaal 2017 15-7-2017, Alkmaar De cijfers in deze rapportage zijn gebaseerd op door NVM-makelaars aan- en afgemelde koopwoningen bestaande
Nadere informatieKWARTAALRAPPORTAGE 2 e kwartaal 2016
KWARTAALRAPPORTAGE 2 e kwartaal 216 Inleiding In deze woningmarktrapportage leest u opnieuw goed nieuws. Ook het tweede kwartaal van dit jaar laat mooie resultaten zien. De verbeteringen in de woningmarkt
Nadere informatieNamens het team van. Frits Perton
In het voorgaand kwartaal én in het huidige kwartaal hebben we te maken met een dalend aanbod. Verkopers die hun woning goed in de markt zetten, kunnen rekenen op flinke belangstelling en een korte verkooptijd.
Nadere informatieMarktontwikkeling koopwoningen
15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de
Nadere informatieKennemerstraatweg GC ALKMAAR T E. W.
Kwartaalcijfers 4e kwartaal 2016 Kennemerstraatweg 67 1814 GC ALKMAAR T. 072-511 43 18 E. informatie@leygraafmakelaars.nl W. www.leygraafmakelaars.nl Inleiding In deze woningmarktanalyse schetsen wij een
Nadere informatieMarktontwikkeling koopwoningen
7 0,0 0, 0,20 0, 0,10 0,05 0,00 16 201 Het dieptepunt voorbij In 2012 werd de Amsterdamse woningmarkt hard geraakt door de Europese Schuldencrisis. De Amsterdamse woningmarkt verloor in 2012 in toenemende
Nadere informatieBijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007
Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag
Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u
Nadere informatieSenioren Doorstromers Krap aanbod Starters
In april 219 presenteerde het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Wonen het rapport Ruimte voor wonen, WoON218. Dit is de weerslag van een driejaarlijks landelijk onderzoek naar de woningmarkt. Het onderzoek
Nadere informatieSprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt Gemeente Enschede Sprekende Cijfers
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Gemeente Enschede pagina 1 van 8 Gemeente Enschede juli 2012 Inleiding Voor u ligt de lokale rapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten van Snelder Zijlstra
Nadere informatieSprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Apeldoorn Sprekende Cijfers
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Apeldoorn pagina 1 van 9 regio Apeldoorn oktober 2012 Inleiding De woningmarkt in de regio Apeldoorn blijft, net zoals elders in Nederland, ook in
Nadere informatiePresentatie Woningmarkt voor de NVM afdeling Noord-Holland Noord
Presentatie Woningmarkt voor de NVM afdeling Noord-Holland Noord 15 November 2016 Bijgewerkt t/m 2016 Q3. Voorlopige cijfers, verkocht onder voorbehoud meegeteld. Commercieel gebruik toegestaan met vermelding
Nadere informatieWoningmarktanalyse 3 e kwartaal 2018 LEYGRAAF Makelaars
Woningmarktanalyse 3 e kwartaal 2018 LEYGRAAF Makelaars Inleiding In deze woningmarktanalyse schetsen wij een beeld van de woningmarkt in regio Noord-Kennemerland. In het rapport wordt uitgegaan van het
Nadere informatieBijlage I Analyse Woningmarkt
NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 2e kwartaal 2010 NVM Data & Research 8-7-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal
Nadere informatieWoningmarktcijfers 2e kwartaal Ger Jaarsma, 7 juli 2016
Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2016 Ger Jaarsma, 7 juli 2016 1 Inhoud De nieuwste woningmarktcijfers: landelijk Grote regionale verschillen Tweedeling op de markt: verkopersmarkten versus kopersmarkten
Nadere informatieMarktontwikkeling koopwoningen
0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt Gemeente Enschede Sprekende Cijfers
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Gemeente Enschede pagina 1 van 9 Gemeente Enschede oktober 2012 Inleiding Voor u ligt de lokale rapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten van Snelder Zijlstra
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Sprekende Cijfers 2011-4 / Woningmarkt gemeente Zwolle
Sprekende Cijfers 2011-4 / Woningmarkt gemeente Zwolle Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 9 Gemeente Zwolle januari 2012 Gemeente Zwolle Inleiding Geachte lezer, Voor u ligt
Nadere informatieGemiddelde koopsom per regio Limburg 2014
Prima herstel woningmarkt in 2014. Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot 186.700. Dit blijkt
Nadere informatieOntwikkelingen in de stadsdelen
21 14 In de eerste drie kwartalen van 14 is het totaal aantal transacties met een stijging van 4% sterk toegenomen ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 1. De markt lijkt bezig met een sterke opleving.
Nadere informatieBijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008
Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam
Nadere informatieVerkoop door woningcorporaties
34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers 20102 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt pagina 1 van 7 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Juli 2010 Inleiding U leest thans alweer de
Nadere informatieRegionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013
Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt Den Haag. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag pagina 1 van 6 Den Haag oktober 2010 Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht Sprekende Cijfers van Frisia Makelaars. Wij trachten
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor
Nadere informatieRegionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013
Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen
Nadere informatieWoningmarktanalyse 4 e kwartaal 2012 pag. 1
Woningmarktanalyse 4 e kwartaal 2012 pag. 1 Inleiding In deze woningmarktanalyse schetsen wij een beeld van de woningmarkt van de afgelopen 6 jaar. De analyse is anders dan u van ons gewend bent. In dit
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Arnhem
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Arnhem pagina 1 van 10 regio Arnhem juli 2012 Inleiding Voor u ligt het kwartaalbericht Sprekende Cijfers Woningmarkt van Strijbosch Thunnissen Makelaars
Nadere informatieWoningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer
Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag. Sprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Den Haag
Sprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers pagina 1 van 5 regio Den Haag oktober 2012 Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht
Nadere informatieInhoud. amsterdam woon. inhoud
Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijfers
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Arnhem pagina 1 van 10 regio Arnhem oktober2012 Inleiding Voor u ligt het kwartaalbericht Sprekende Cijfers Woningmarkt van Strijbosch Thunnissen
Nadere informatieWoningmarktcijfers 4e kwartaal 2012
7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting
Nadere informatieInhoud. Stadsdeel Centrum
Alle seinen op rood maar hier en daar toch wel WAT lichtpuntjes. De woningmarkt in ons stadsdeel heeft zich het afgelopen jaar niet anders ontwikkeld dan de algemene tendens binnen de Ring A-10. Vergeleken
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3. Woningmarkt Regio Arnhem. pagina 1 van 10 regio Arnhem
Sprekende Cijfers 20112011-3 / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 pagina 1 van 10 regio Arnhem Woningmarkt Regio Arnhem oktober 2011 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3. 2. Bestaande
Nadere informatieStijging woningoverdrachten
Stijging woningoverdrachten Positieve noot: meer transacties In het tweede kwartaal wisselden 34.628 woningen van eigenaar, een stijging van 17,3% ten opzichte van een jaar geleden. Op jaarbasis gaat het
Nadere informatieRegionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012
Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht
Nadere informatieWoningmarktrapportage
Woningmarktrapportage 4 e kwartaal 2017 In deze uitgave Aanbod neemt iets toe Aantallen transacties blijven enorm Prijsstijgingen nog niet ten einde Druk op de regio wordt steeds groter Utrecht De woningmarkt
Nadere informatieOp dit moment echter vernieuwt Zuidoost voortvarend. De voor Zuidoost
Relatief jong stadsdeel, waarvan de bouw in 1966 is gestart, is een relatief jong stadsdeel en heeft in zijn korte bestaan al veel doorgemaakt. Het voor die tijd vooruitstrevende concept van o.a. volledige
Nadere informatieWijk 2. Oudorp: Nollen en Beverkoog, Oudorp, Oudorperpolder, Rekerbuurt en Ooievaarsnest, Schermereiland en Omval.
Woningmarktanalyse Groot Alkmaar 2007-2014 Inleiding In deze woningmarktanalyse schetsen wij een beeld van de woningmarkt van de afgelopen 8 jaar. De analyse is anders dan u van ons gewend bent. In dit
Nadere informatieWoningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal
STRIKT EMBARGO tot dinsdag 15 juli 2014 10.00 uur! PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM
Nadere informatieWoningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
PERSBERICHT Van : Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs In onroerende goederen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 4 de kwartaal 2017 Datum : Nieuwegein, 11 januari 2018 NVM-voorzitter Ger
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten Q3. Regio Noord Holland
16 Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 Regio Noord Holland Sprekende Cijfers Sprekende Cijfers Woningmarkten 216 Q3 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright 216 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Zwolle
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Zwolle Inleiding Geachte lezer, Voor u ligt het eerste exemplaar van Sprekende Cijfers van het jaar 2012, dé marktrapportage over de woningopname,
Nadere informatieZicht op de Gelderse koopmarkt
Zicht op de Gelderse koopmarkt Cijfers ontwikkelingen op de koopmarkt eerste helft 218 In september 218 is de Gelderse woningmarktmonitor geactualiseerd met de laatste cijfers over de koopmarkt. Per regio
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Gemeente Rotterdam pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam juli 2012 Inleiding Het nieuwste rapport Sprekende Cijfers Woningmarkten over het tweede kwartaal 2012
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten
15 Kwartaal 3 Nederland 2015 kwartaal 3 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright 2015 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm
Nadere informatieRegionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013
Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen
Nadere informatieWoningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal
Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde
Nadere informatieBijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008
Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging
Nadere informatieSprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam pagina 1 van 6 Gemeente Rotterdam April 2011 Inleiding Ook nieuwsgierig naar het verloop van de huizenprijzen gedurende de eerste drie
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten Q3. Regio Noord Holland
17 Sprekende Cijfers Woningmarkten Q3 Regio Noord Holland Sprekende Cijfers Sprekende Cijfers Woningmarkten 217 Q3 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright 217 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave
Nadere informatieU wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen.
U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen. Presentatie Woningmarkt voor de regio Amsterdam / gemeente Amsterdam 1 maart 2012 Presentatie
Nadere informatieHierbij ontvangt u van ons de cijfers en feiten van de Noord-Hollandse woningmarkt van het eerste kwartaal van 2018.
In bijgaande PDF-rapportage over de particuliere (koop-)woningmarkt staat interessante informatie over Purmerend. Ik wil jullie vragen deze informatie ter kennisname aan de Raad te sturen. Met vriendelijke
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten Q1. Regio Noord Holland
17 Sprekende Cijfers Woningmarkten Q1 Regio Noord Holland Sprekende Cijfers Sprekende Cijfers Woningmarkten 217 Q1 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright 217 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave
Nadere informatieOntwikkelingen in de stadsdelen
26 De Amsterdamse woningmarkt is vanaf 28 stevig geraakt door de economische crisis. Het dieptepunt op de woningmarkt werd bereikt in het eerste kwartaal van 29. De jaren 21 en 2 lieten aanvankelijk tekenen
Nadere informatieWoningmarktmonitor provincie Utrecht; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding. Koopmarkt: stijgende prijzen en afnemend aanbod
DATUM 24 mei 218 PROJECTNUMMER 34.17 OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie ; ontwikkelingen koop- en huurmarkt Inleiding Eind maart is de provinciale woningmarkt ge-update waarbij de ontwikkelingen
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten Q4. Regio Noord Holland
17 Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 Regio Noord Holland Sprekende Cijfers Sprekende Cijfers Woningmarkten 217 Q4 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright 218 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave
Nadere informatieWoningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk
Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijf. Kwartaalbericht Q2. Woningmarkt Regio Arnhem. pagina 1 van 14 regio Arnhem
Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijf Kwartaalbericht Q2 pagina 1 van 14 regio Arnhem Woningmarkt Regio Arnhem Juli 2010 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Bestaande bouw regio
Nadere informatieSECTORRAPPORT WONINGMARKT
SECTORRAPPORT WONINGMARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 28 VRAAG Het aantal woningtransacties is in het derde kwartaal nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van vorig jaar. Dit komt vooral doordat
Nadere informatieANALYSE WONINGMARKT. van de bestaande koopwoningen. 4 e kwartaal 2015
ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 4 e kwartaal 2015 De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten
Nadere informatieWoningmarkt in rustiger vaarwater
PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 1 ste kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein, 9 april 2015 Herstel zet door, maar prijzen
Nadere informatieSprekende Cijfers / Woningmarkt regio Apeldoorn. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Apeldoorn
Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Apeldoorn pagina 1 van 9 regio Apeldoorn juli 2012 Inleiding Voor u ligt het tweede kwartaalbericht van 2012 over de woningmarkt in de regio Apeldoorn.
Nadere informatieHerstel woningmarkt laat op zich wachten
PERSBERICHT Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen : Herstel woningmarkt laat op zich wachten Datum : Nieuwegein,
Nadere informatieWoningmarkt komt op stoom
PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM woningmarktcijfers 2 e kwartaal 2015 Datum : Nieuwegein, 9 juli 2015 Ook buiten stedelijk gebied begint
Nadere informatieSprekende Cijfers. Halfjaarrapport Woningmarkt Regio Arnhem '08
Sprekende Cijfers Halfjaarrapport Woningmarkt Regio Arnhem '08 Woningmarktrapportage Arnhem 8/1 Inleiding Voor u ligt de eerste lokale sprekende cijfers rapportage van Strijbosch Thunnissen Research. Arnhem.
Nadere informatieWoningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal
Nadere informatieANALYSE WONINGMARKT. 3 e kwartaal 2016
ANALYSE WONINGMARKT 3 e kwartaal 2016 De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit document voor. Niets uit
Nadere informatieWoningmarkt in eerste kwartaal verder onder druk door scherpe financieringseisen
Laagste verkoopaantallen sinds dieptepunt crisis Woningmarkt in eerste kwartaal verder onder druk door scherpe financieringseisen NVM wil dialoog met banken over doorgeschoten hypotheekeisen Nieuwe werkelijkheid
Nadere informatiemedia MEERDERE PLAATSINGEN INTERESSE OM MEERDERE WEKEN EEN ADVERTENTIE TE PLAATSEN?
oplage: 24.700 exemplaren pageviews: 7.350 p.m. website: www.schagerweekblad.nl mm-tarief 0,46 Spread 3.109,70 1/1 pagina 1.465,40 3/4 pagina 1.120,25 1/2 pagina 762,00 3/8 pagina 585,90 1/3 pagina 533,40
Nadere informatieWoningmarktcijfers 1e kwartaal 2013
8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.
Nadere informatieWeer meer transacties en prijsstijging
PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 2 de kwartaal 2016 Datum
Nadere informatieRegionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012
Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot 2e kwartaal 2012 NVM Data & Research 12-7-2012 Gebiedsindeling: Regio 70 Tilburg Oirschot Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Goirle Alle plaatsen Haaren Biezenmortel
Nadere informatieANALYSE WONINGMARKT. 4 e kwartaal 2016
ANALYSE WONINGMARKT 4 e kwartaal 2016 De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit document voor. Niets uit
Nadere informatieBijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008
1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008
Nadere informatieWoonbond, Effecten verhuurderheffing, februari 2017
Het blijkt maar niet te lukken om de knopen in de woningmarkt te ontwarren. In onze voorgaande Woningmarktrapportages gaven we al aan dat de situatie nijpend is. In het eerste kwartaal van dit jaar verwezen
Nadere informatie: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant
1024.87-N3 NOTITIE versie: 2-10-2013 Aan Van : Gemeente Mill en Sint Hubert : Gloudemans, G. Schol Datum : 2 oktober 2013 Onderwerp : Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Den Haag. Sprekende Cijfers / Woningmarkt regio Den Haag
Sprekende Cijfers 2012-2 / Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers pagina 1 van 5 regio Den Haag juli 2012 Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt Regio Den Haag Inleiding Voor u ligt het tweede kwartaalbericht
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Gemeente Deventer. Sprekende Cijfers / Woningmarkt gemeente Deventer
Sprekende Cijfers pagina 1 van 8 Gemeente Deventer oktober 2012 Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Gemeente Deventer Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht van 2012 over de woningmarkt in Deventer.
Nadere informatieSprekende Cijfers Woningmarkten Q1. Regio Noord-Holland
18 Q1 Regio Noord-Holland 2018 Q1 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright 2018 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm openbaar
Nadere informatie