Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014

Transcriptie

1 Prima herstel woningmarkt in Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl uit Heerlen, op basis van gegevens van het Kadaster. In Maasduinen was de koopprijsstijging met 9,2% het grootst, wat vooral gezien kan worden als een correctie op de forse koopsomdaling in Ook in is de stijging met 7% bovengemiddeld. In de regio Weert daalde de gemiddelde koopsom met 2%, in met 1,6%. In bedraagt de gemiddelde koopsom nu In Maasduinen en Maastricht- ligt de gemiddelde koopsom afgerond op De gemiddelde koopsom van appartementen is in met 0,7% gedaald, alle overige woningtypen kenden een koopsomstijging oplopend tot 4,7% bij de tussen- en hoekwoningen. De stijging van de gemiddelde koopsom kan deels worden verklaard door de stijging van de verkoop van duurdere woningen Gemiddelde koopsom per regio Venlo Weert Maasduinen Maastricht - Woningmarktcijfers.nl, bron: het Kadaster 1 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% -2,0% -4,0% Koopsomontwikkeling se regio' s, t.o.v Weert Maastricht - Venlo Maasduinen

2 , gemiddelde koopsom per woningtype /1 kapwoning Appartement Hoekwoning Tussenwoning Vrijstaand totaal Meer transacties In werden woningtransacties in 2014 geregistreerd, een stijging van 30% ten opzichte van De regio Weert scoorde in met een plus van 43,4% het beste resultaat. In de regio, Maasduinen en bleef de stijging beperkt tot 24%. Opvallend is de toename van het aantal verkopen van vrijstaande woningen tot stuks, stijging van 45,4% ten opzichte van ,0% 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% Ontwikkeling transacties se regio' s, t.o.v Maasduinen Venlo Maastricht - Weert

3 Verkooptijden opnieuw korter De theoretische verkooptijd (het aantal maanden dat nodig is om het gehele aanbod te verkopen) daalde in van 26,5 naar 19,6 maanden. In Maastricht- (14,6 maanden) worden woningen het snelst verkocht. In Maasduinen zijn 29,2 maanden nodig om het gehele aanbod te verkopen. 35,0 Theoretische verkooptijd -jan ,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 - Maastricht - Woningmarktcijfers.nl Weert Venlo Maasduinen Meer duurdere huizen verkocht Ruim de helft (56%) van alle verkochte woningen bevindt zich in de prijsklasse 100 tot In het prijssegment boven vonden in geheel 39 transacties plaats, 4 meer dan in Koopsomklasse Koopsomklasse

4 Nederland, nog iets betere cijfers De Nederlandse woningmarkt heeft een prima jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is in Nederland in 2014 t.o.v gestegen met 4,2% tot Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. Belangrijk voor het herstel is de toename van het aantal woningtransacties. In Nederland steeg het aantal transacties 2014 met 39,4% tot Het herstel laat zich wel verklaren. De positieve berichten over de woningmarkt en economie, de politieke rust en de lage hypotheekrente zorgden voor een stijging van het consumentenvertrouwen. Hierdoor is de woningmarkt, sneller dan verwacht, uit het dal gekropen. Betaalbaarheid verbetert, verwachtingen 2015 Voor 2015 zijn de verwachtingen eveneens positief. De leencriteria werden iets aangescherpt, maar de historisch lage hypotheekrente zal ook in 2015 er voor zorgen dat meer kopers een stap op de koopmarkt zullen zetten. De woonlasten voor een koper waren nog nooit zo laag als op dit moment. Absoluut gezien op het niveau van 2000, maar als rekening wordt gehouden met inflatie zelfs onder het niveau van Aan de andere kant blijven huurprijzen alsmaar stijgen Aanvangslasten kopers en huurders Woningmarktcijfers.nl Bestaande koopwoning Huurwoning Op basis van gemiddelde koopsom incl. k.k., netto hypotheekrente en eigenaarslasten

5 Woningmarktrapporten en factsheets Q beschikbaar De rapporten evenals de factsheets van het vierde kwartaal 2014 van elke gemeente, regio en provincie zijn binnenkort beschikbaar op de website van Woningmarktcijfers.nl Over Woningmarktcijfers.nl Woningmarktcijfers.nl is een product van Pasgoed BV een bureau dat adviezen geeft aan overheden en marktpartijen op het gebied van ontwikkelingen in de woningmarkt. Voor vragen of opmerkingen kunt u contact opnemen met Leo van de Pas. Woningmarktcijfers.nl Burg. de Hesselleplein CG Heerlen T: +31 (0) F: +31 (0) E: info@woningmarktcijfers.nl / Twitter: #woningmarktnl