» Gebiedsvisie Centraal Capelle
|
|
- Frans de clercq
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 » Gebiedsvisie Centraal Capelle
2 Gebiedsvisie Centraal Capelle Aanwezigen H&W MAKELAARS Mw. M. van Wezep & Dhr. C. van Wezep RUSELER MAKELAARS CAPELLE Dhr. A. Knibbe SMITS MAKELAARDIJ Dhr. M.E. van Leeuwen KOK MAKELAARS Dhr. C. Kok T GOEIE HUYS VASTGOED Dhr. M. van de Kamp Wethouder Van Sluis opent de bijeenkomst en bedankt alle aanwezigen dat ze de tijd hebben kunnen vrijmaken om mee te denken over woningbouwlocaties. Deze expertise neemt de gemeente graag mee in de verdere planvorming. De komende maanden wordt gewerkt aan de Gebiedsvisie Centraal Capelle. Dit is een ruimtelijke visie op gebied van wonen, verkeer, economie etc voor het centrumgebied van Capelle aan den IJssel. Dit is het gebied tussen de Abram van Rijckevorselweg en de Hollandse IJssel en de Slotlaan en de Couwenhoekseweg. Waarom een gebiedsvisie? Ruud de Graaf, programmamanager van de afdeling stadsontwikkeling, legt uit dat een vernieuwing van het centrumgebied / Centraal Capelle een grote en belangrijke opgave is. Mede door de explosieve groei van Capelle aan den IJssel in de jaren 60 zijn veel woningen gelijktijdig verouderd en aan vernieuwing toe. Dit concentreert zich met name in het centrumgebied / Centraal Capelle. Op dit moment zijn er diverse kansen om die vernieuwing aan te pakken. Er is een college dat wil investeren, de woningmarkt trekt aan en er zijn actieve partijen die mee willen doen. In Centraal Capelle zijn diverse locaties zijn waar voor nu en voor de langere termijn een ontwikkeling wenselijk is. Ruud de Graaf geeft een korte toelichting per locatie. Op de toelichting over de Post NL-locatie wordt aangegeven dat de KPN-mast op de locatie een belemmering is voor woningbouwontwikkeling. Naar aanleiding van deze toelichting vraagt de heer van Leeuwen op welke locaties de gemeente direct grip heeft. Ruud de Graaf benoemt hierbij de locaties: Fazantstraat, Rubenssingel en via Havensteder ook de Hoven II. Hoe gaan we het doen? We beginnen niet opnieuw maar gebruiken de bouwstenen die er al zijn. Denk aan eerdere schetsen, resultaten van uitgevoerde onderzoeken en bestaande beleidskaders. Uit deze bouwstenen zijn de belangrijkste opgaven voor het centrumgebied samengevat in vier clusters: levendige parkstad, kloppend hart, slimme verbindingen en samen stad. Naast een gebiedsvisie stellen we ook gebiedspaspoorten op voor diverse ontwikkellocaties, waarin we de ambities en aanpak beschrijven. Met deze aanpak denken we ontwikkelingen te versnellen, zodat we daadwerkelijk veranderingen zien in Centraal Capelle. Rond de zomer van 2015 willen we ambtelijk gereed hebben. Participatie Binnen de visie wordt nadrukkelijk de samenwerking met inwoners, maatschappelijke partners en ondernemers gezocht. In gesprek met een bredere doelgroep over de wensen en ideeën (fase 1: denk mee) en vervolgens over concrete oplossingen (fase 2: doe mee). Social media De ontwikkelingen zijn ook te volgen via social media. Word lid van de groep Centraal 2
3 Marktontwikkelingen Martin van der Giesen, beleidsadviseur wonen, geeft een toelichting op het onderzoek dat is verricht door Explica. Dit onderzoek was gericht op de ontwikkeling van de woningbehoefte in de subregio Oost van de regio Rotterdam en aan de woningbehoefte in de gemeente Capelle aan den IJssel. neemt het aantal huishoudens in de provincie Zuid- Holland en in de regio Rotterdam de komende jaren toe. In de periode zal het aantal 70-plussers met 23,6% toenemen. Richting 2025 is sprake van een toename van 45,8%. Woningbehoefte Het onderzoek geeft een extra woningvraag van 600 woningen weer. Het gaat dan vooral om grotere woningen. Het onderzoek sluit hiermee aan bij de prognoses van Pearl, Primos en van de Provincie Zuid-Holland. Eén van de uitkomsten van het onderzoek is dat er op dit moment geen grote tekorten zijn te benoemen, waar de aandacht zich op zou moeten richten. Vooral kwaliteitsverbetering en de transformatie van het suburbane compacte woonmilieu naar een dunner bebouwd grondgebonden woonmilieu is gewenst. Dit kan door toevoeging van meer grondgebonden woningen. Voor welke doelgroepen en wat de exacte invulling van het type, de woninggrootte en het prijsniveau wordt, is vooral een keuze die afhankelijk is van de locatie en beleidsmatige voorkeuren. Woningbehoefte naar leefstijl Om meer inzicht te krijgen in de kansrijke scenario s van woningaanbod en woonmilieu voert de heer Peeter Windt een onderzoek uit, ook aanwezig tijdens de bijeenkomst. Hij licht toe dat hij een marktgerichte benadering hanteert waarbij hij kansrijke doelgroepen peilt aan de hand van diverse kenmerken op gebied van levensstijl, wonen en sociaaleconomisch. Zijn onderzoek bestaat uit twee delen. Als eerste heeft hij een analyse uitgevoerd naar de kenmerken de bewoners in de nieuwbouwwoningen (sinds 2005 vooral veel hoogbouw, nadere analyse gewenst) verschillen). Deze inzichten bieden aanknopingspunten om nieuwbouw beter op de markt af te stemmen. lokaliseren van kansrijke lokale woondoelgroepen en een verdeling over de ontwikkellocaties toe te passen. 3
4 Peeter Windt geeft een toelichting op deze kansrijke woondoelgroepen: 1. Alleengaande lokale starter 2. Startend lokaal stel 3. Terugkerend als stel 4. Parkstad romance gezin 5. Onthaastende emptynester 6. Doorstromende senioren huurder 7. Doorstromende senioren huisbezitter Windt past zijn methode vanuit marktdata toe en zoekt in de consultatie met lokale kennis de discussie. Het onderzoek wordt gebruikt om richting te geven aan het woningbouwprogramma. Naast de markt worden daarbij door de gemeente ook de kwaliteiten van de locatie meegenomen. Naar aanleiding van de presentatie worden diverse vragen gesteld en opmerkingen gegeven. De heer van Wezep van H&W Makelaars geeft aan het onderzoek erg interessant te vinden. Hij vraagt aandacht gen voordat er nieuwe voorzieningen worden gecreeerd. De heer van Wezep geeft ook aan dat een eventuele afsluiting van de Rivierweg een negatief effect zal hebben. Wethouder Dick van Sluis licht toe dat we een onderzoek hebben laten uitvoeren. De samenvatting hiervan is dat het afsluiten niet onmogelijk is, maar wel complex. Dick van Sluis geeft aan dat gedacht wordt aan het afwaarderen van de Rivierweg. De ambitie om meer grondgebonden woningen te realiseren wordt onderkent. De vraag naar hoogbouw is gering. Aandacht wordt gevraagd om te voorkomen dat er appartementen zonder buitenruimte komen, zoals in Hoven I. Een behoorlijk aantal van deze appartementen staat op dit moment leeg, omdat er weinig vraag naar is. De heer Maurice van de Kamp vraagt om meer duidelijkheid over de strategie ten aanzien van De Mient. Achtergrond van deze vraag wordt gevormd door zijn plannen om investeringen te gaan plegen op de kop om het beter verhuurbaar te maken. Ruud de Graaf spreekt af om op kort termijn in overleg te gaan. Het onvoldoende benutten van de ligging van Capelle aan den IJssel aan het water, wordt als een gemis gezien. Mede op verzoek van diverse makelaars is indertijd een aanlegsteiger gerealiseerd. Het effect hiervan blijkt beperkt te zijn nu schepen daar vanuit veiligheidsredenen niet mogen aanmeren. Quickscan ontwikkellocaties Aan de hand van de woondoelgroepen zijn door de aanwezigen per ontwikkellocatie de kansen in beeld gebracht. Daarbij is gekeken naar woningtype, doelgroep en prijsklasse. In sneltreinvaart zijn de diverse locaties op deze wijze besproken. De quickscan geeft een duidelijke eerste impressie van de kijk op kansen. Op de volgende pagina s staan per besproken locatie de resultaten. Deze input gebruikt de gemeente om samen met andere onderzoeken te komen tot een heldere en consistente visie op de nieuwbouw woningbouw in de gemeente, met name in Centraal Capelle. De interactieve meeting met de makelaars werd door alle aanwezigen als zeer effectief ervaren. Op verzoek zal de gemeente op korte termijn een soortgelijk overleg plannen, waarin wat terugkoppelingen worden gegeven van nadere onderzoeken en consultaties. 4
5 De Mient Voor locatie De Mient worden kansen gezien in het middeldure en dure segment. De kop van de locatie (zie *) kan mogelijkheden bieden voor duurdere woningen. Dit kunnen appartementen zijn, die hiermee ook het hoogteverschil overbruggen. De ambitie voor woonwerkcombinaties wordt onderschreven, maar daarbij worden diverse woningtypen mogelijk geacht. De relatie met het water is een kwaliteit. 5
6 Hoven II De Hoven II wordt als een toplocatie gezien. De locatie biedt ook kansen voor middeldure en duurdere woningbouw. In eerste instantie wordt de voorkeur gegeven aan de realisatie van grondgebonden woningen. Gedacht wordt aan 2-onder-1-kappers, grondgebonden rijwoningen. De hoogbouw van Hoven I wordt niet al belemmering gezien. Als geleidelijke overgang van de Hoven I naar fase II zijn appartementen wel mogelijk. Terrasappartementen kansen bieden voor een aantrekkelijk woongebied. De locatie wordt minder geschikt gevonden voor sociale huurwoningen. De suggestie wordt gegeven om te verkennen of de sociale woningen elders gerealiseerd kunnen worden eventueel in combinatie met grondruil. Hier wordt kort op verder gediscussieerd. De makelaars geven het advies om te kijken naar creatieve oplossingen. Als een locatie, zoals de Hoven, zich leent voor woningen in het hogere segment, kan er dan op een andere locatie sociale woningbouw worden gerealiseerd? Kansrijke doelgroepen voor deze locaties zijn de parkstad romance gezin en de doelgroep terugkerend als stel. Aandacht word gevraagd voor een groene inrichting van de buitenruimten. 6
7 Meeuwensingel Voor de Meeuwensingel vinden de aanwezige makelaars het lastig om duidelijke kansen te benoemen. Het is een locatie die zich kenmerkt door voorzieningen, zoals scholen, en het heeft weinig allure. Gedacht wordt aan grondgebonden rijwoningen in het goedkopere segment, gericht op stellen die van een huurwoning willen doorstromen naar een koopwoning. Ook wordt de strategie benoemd om op deze locatie de focus te leggen op de uitbreiding van voorzieningen in plaats van woningbouw. 7
8 Rubenssingel De ligging aan het water biedt kansen voor woningen in het middeldure segment, zoals twee-ondereen-kapwoningen. Op de resterende ruimte kan gedacht worden aan grondgebonden woningen voor de doelgroep terugkerend als stel. De locatie lijkt, mede gezien de korte afstand naar het stadshart, ook geschikt te zijn voor senioren. Dit kan bijvoorbeeld in de vorm van terrasappartementen. Aandacht wordt gevraagd voor de behoefte van senioren voor 3-kamer-appartementen. Deze behoefte is overigens niet alleen van toepassing op de locatie Rubenssingel. Er is voor deze locatie onvoldoende beeld van de bezonning. Dit is een belangrijk element. Daarnaast is gesproken over enkele twee-onder-een-kapwoningen aan de waterkant, die worden afgescheiden van de hoogbouw door een of meerdere rijtjeswoningen. 8
9 TNT-locatie Een belangrijke belemmering voor woningbouw aan de TNT-locatie is de zendmast van KPN. De parkeermogelijkheden zijn ook een aandachtspunt voor deze locatie. Indien de belemmeringen weggenomen kunnen worden, kan de locatie kansen bieden voor woningen in het middeldure segment, conform de prijsklassen van de woningen aan de Duikerlaan. De locatie biedt ook de mogelijkheid om meer de hoogte in te gaan, bijvoorbeeld door een appartementengebouw met een balkon en eventueel ondergrondse parkeergelegenheid. Aandacht wordt gevraagd voor om voor deze locatie ook aan andere functies te denken. Gezien de ligging nabij het centrum kan deze locatie meer verbonden worden met het centrum. Dit kan bijvoorbeeld door een (maatschappelijke) voorziening, maar ook voor het realiseren van parkeergelegenheid voor bezoekers aan het stadshart. De aanwezigheid van de vele jongeren (als gevolg van de scholen en Capsloc) hoeft geen belemmering te zijn voor ouderen. Die levendigheid wordt juist gewaardeerd. 9
10 Fazantstraat Op locatie van de Fazantstraat worden mogelijkheden gezien voor stellen die de stap willen maken naar een eengezinswoning. Gedacht wordt dan aan een prijsklasse > of aan goedkope tweeonder-een-kapwoningen. De locatie biedt ook kansen voor senioren in de vorm van bijvoorbeeld patiowoningen. 10
11 Couwenhoek, s Gravenweteringpark en Oeverrijk De drie locaties worden als toplocaties beschouwd die mogelijkheden bieden voor woningen in het hogere segment, waaronder vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en bungalows Hiermee kan de doelgroep parkstad romance gezin worden bediend. Locatie Oeverrijk biedt kansen voor twee-onder-een kap-woningen en vrijstaande woningen in het topsegment. Bij de locatie Oeverrijk wordt al snel gerefereerd aan de slechte bodemgesteldheid. s Gravenweteringpark biedt kansen voor het gemiddeld segment en Couwenhoek voor het segment daar net iets onder. 11
» Woningbouwlocaties Centraal Capelle. Gebiedsvisie Centraal Capelle Consultatie makelaars 19 mei 2015
» Woningbouwlocaties Centraal Capelle Gebiedsvisie Centraal Capelle Consultatie makelaars 19 mei 2015 Inleiding Ruud de Graaf, programmamanager bij de gemeente Capelle aan den IJssel, heet alle makelaars
Nadere informatieBijeenkomst Gebiedsvisie Landelijk Capelle 22 maart 2016
Bijeenkomst Gebiedsvisie Landelijk Capelle 22 maart 2016 Focus voor 2016 MAKELAARS GREX 1. INLEIDING Andjela Kraljevic, projectleider van de gebiedsvisie Landelijk Capelle heet alle makelaars van harte
Nadere informatie» Informatiebijeenkomst Hoven II
» Informatiebijeenkomst Hoven II Herontwikkeling Hoven II Sfeerverslag informatiebijeenkomst 19 mei 2015 Sfeerverslag Opening en doel van de avond Onno de Vries, communicatieadviseur gemeente Capelle aan
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieOegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte
Oegstgeest aan de Rijn: realisatie van een woningbouwbehoefte Stap 1 van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking schrijft voor dat een stedelijke ontwikkeling past binnen de regionale behoefte. Provincie
Nadere informatieBewonersbijeenkomst Meeuwensingel 3 oktober 2016
Bewonersbijeenkomst Meeuwensingel 3 oktober 2016 1 Inleiding Dick van Sluis, wethouder bij de gemeente Capelle aan den IJssel, heet de aanwezigen van harte welkom. Met honderden Capellenaren is de afgelopen
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Liemers. 24 september 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Liemers 24 september 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieZelfbouw in de Parkstad
Zelfbouw in de Parkstad Bijeenkomst zelfbouw 22 maart 2016 Terugblik bijeenkomsten 12 december 2015 en 2 februari 2016 Uw eigen (werk)woning (laten) bouwen Eigen ontwerp Vrijheid Vernieuwend Zorgt voor
Nadere informatieAnalyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland
Analyse van de markt voor (bestaande) huurwoningen in de Gemeente Steenwijkerland drs. J.E. den Ouden 1-11-2013 Bevolking De gemeente Steenwijkerland telt momenteel circa 43.400 inwoners. Het inwonertal
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Arnhem e.o. 2 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking
Ladder voor duurzame verstedelijking Datum : 29 juni 2016 Opdrachtgever : gemeente Landerd Ter attentie van : Mevrouw T. van Term Projectnummer : 211x8322.088150_1 Opgesteld door i.a.a. : Toby van Baast
Nadere informatieRaadsvergadering. 14 maart D.P. van Sluis
gemeente Capelle aan den IJssel Raadsvoorstel Nummer 762717 Raadsvergadering 14 maart 2016 Datum 9 februari 2016 Programma / product / collegewerkplan Uitwerking gebiedsvisie Centraal Capelle Portefeuillehouder
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatie2e Bewonersbijeenkomst Fazantstraat. Elimkerk, 28 mei 2015 Verslag
»» 2e Bewonersbijeenkomst Fazantstraat Elimkerk, 28 mei 2015 Verslag Inleiding Tijdens de bewonersbijeenkomst op 23 maart 2015 zijn ideeën en aandachtspunten besproken voor de toekomstige invulling van
Nadere informatiePFM PFM Wonen 2016
PFM 2016 PFM Wonen 2016 Actualisering PFM Wonen Oss Verkenning, raadspodium Oss, maart 2017 PFM 2016 Wat is PFM? Ontwikkelingen 2010-2016 Woonwensonderzoek 2015 Eerste contouren Pfm 2016 PFM 2016 Wat is
Nadere informatieWoondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen
Woondialoog Otterlo Donderdag 25 oktober 2018 Onderzoek kwalitatieve programmering dorpen Sunta Veerkamp (gemeente Ede) Geert van der Bruggen (zelfstandig adviseur) Agenda 1. Aanleiding (toelichting Sunta
Nadere informatie25 juni 2015 Dorpsraad Waarland Bouwend Waarland Waarland Bouwt Zelf
Onderzoek woningbehoefte Waarland 2015 25 juni 2015 Dorpsraad Waarland Bouwend Waarland Waarland Bouwt Zelf 1 Inleiding 1.1 Inleiding De gemeente Schagen wil haar toekomstig woningbouwprogramma inrichten
Nadere informatieWoonwensenenquête Drijber
Woonwensenenquête Drijber Woningbehoefte en verhuiswensen van inwoners Enquêteresultaten Gemeente Midden-Drenthe Afdeling Bouwen en Wonen Na 2010 Inleiding In het na van 2010 is er een woonwensenenquête
Nadere informatieBijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide. 2010-2020 Segment Nieuwbouw Sloop Verkoop Totaal
Bijlage 1: Woningbouwprogramma Dommelkwartier en relatie Lage Heide Volgens de laatste Provinciale Prognose (2011) bedraagt de woningbouw behoefte in Valkenswaard een netto toevoeging van 1.230 woningen
Nadere informatieBeleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma en stedenbouwkundige uitwerking
Beleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma en stedenbouwkundige uitwerking Augustus 2011 Beleidsmatige onderbouwing gewijzigd programma 1. Inleiding Diverse woningbouwlocaties uit het Masterplan Herstructurering
Nadere informatieWordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen
Wordt wonen in Oisterwijk een luxe? Pro-Plein Wonen Frenkel Beerens Adviseur wonen 7 maart 2018 Inhoud Woningmarkt (5 min) Woonvisie (10 min) Onderzoek locaties sociale huur (5 min) WONINGMARKT Economische
Nadere informatie28 Februari 2017 Woonvisie
28 Februari 2017 Woonvisie Actualisering Woonvisie Purmerend Milou van Putten Oude visie ( uit 2012) Een aansprekende woningvoorraad Iedereen op zijn plek, vooral qua betaalbaarheid. Een prettige woonomgeving.
Nadere informatieIn gesprek over gebiedsvisie Landelijk Capelle 27 augustus 2016
In gesprek over gebiedsvisie Landelijk Capelle 27 augustus 2016 Focus voor 2016 BRADERIE SCHENKEL (BERMWEG) GREX OPMERKINGEN EN SUGGESTIES Tijdens de Braderie Schenkel op zaterdag 27 augustus 2016 was
Nadere informatieDag van het wonen. 12 juni Woonvisie Achtkarspelen
Dag van het wonen 12 juni Woonvisie Achtkarspelen Programma 19:30 uur: Toelichting stand van zaken lokale woningmarkt 20:30 uur: pauze 20.45 uur: Geef uw input bij de posters 21:15 uur: Korte terugkoppeling
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Nijmegen e.o. 8 oktober 2013
Informatiebijeenkomst Wonen raadsleden regio Nijmegen e.o. 8 oktober 2013 Programma 1. Waarom deze avond? 2. Presentatie proces ontwikkeling regionaal woningbouwprogramma stadsregio Jan Provoost, projectleider
Nadere informatieWoonvisie in t kort 10
10 Woonvisie in t kort Utrecht is een aantrekkelijke stad om te wonen en te werken. Daarom is de druk op de woningmarkt groot. Deze druk zal de komende jaren blijven waardoor veel doelgroepen niet de woning
Nadere informatieKernenfoto s West Betuwe. West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 24 september 2018
Kernenfoto s West Betuwe West Betuwe beraad Janneke Rutgers & Sjors de Vries 4 september 018 Kernenfoto Een foto van de kern: stand van zaken huidige woningvoorraad, toekomstige (fysieke) ontwikkelingen
Nadere informatieBehoeftepeiling Nimmer Dor
Woningbouw Laag-Soeren Behoeftepeiling Nimmer Dor Gemeente Rheden december 2010 Behoeftepeiling Nimmer Dor Sinds de start van de planontwikkeling voor de locatie Nimmer Dor is er op de woningmarkt het
Nadere informatieGebiedsvisie Landelijk Capelle Bijeenkomst 5 juli Oeverrijk en s-gravenweteringpark
Gebiedsvisie Landelijk Capelle Bijeenkomst 5 juli 2017 - Oeverrijk en s-gravenweteringpark 1 Welkom en inleiding Wethouder Dick van Sluis heet de omwonenden van locatie Oeverrijk en s-gravenweteringpark
Nadere informatiePage 1 of 6 Kopers van nieuwbouwwoningen in Nesselande januari 2003 In opdracht van het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam (OBR) 1 Inleiding In oktober 2002 is in opdracht van het Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam
Nadere informatieMogelijkheden woningbouw Oudega Afdeling Ontwikkeling woonbeleid, d.d. 14 november 2018
Mogelijkheden woningbouw Oudega Afdeling Ontwikkeling woonbeleid, d.d. 14 november 2018 Inleiding Voor Oudega worden in het kader van een aantal projecten woningbouwmogelijkheden onderzocht. Locaties waar
Nadere informatieWONINGBOUW- MONITOR
216-397 WONINGBOUW- MONITOR September 216 1 Inleiding Bij het vaststellen van de Woonvisie in september 215 is besloten het urgentieprogramma nog 3 jaar door te zetten om de plannen tot uitvoering te brengen.
Nadere informatieLadder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist
Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en
Nadere informatieSamen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel
Samen naar de gewenste woningvoorraad in Odiliapeel Eindverslag April 2015 1. Inleiding In april 2014 hebben gemeente Uden, gemeente Veghel en wooncorporatie Area een woonwensenonderzoek uitgevoerd. Om
Nadere informatieVerslag Woonvisiebijeenkomst Vught 12 oktober 2015
Verslag Woonvisiebijeenkomst Vught 12 oktober 2015 Locatie: De Spie, gemeentekantoor Vught Tijd: 19.30 uur-22.00 uur 1. Inleiding Op maandagavond 12 oktober jl. vond de inwonersbijeenkomst plaats over
Nadere informatieKwantitatieve en kwalitatieve onderbouwing bestemmingsplan Notaris d'aumerielaan 19-31, Reeuwijk-Brug
Memo Onderwerp Kwantitatieve en kwalitatieve onderbouwing bestemmingsplan Notaris d'aumerielaan 19-31, Reeuwijk-Brug Datum Vs 2,1 10 juni 2014 Aan Van ISMH Pieter van Haeften Inleiding In deze notitie
Nadere informatieWelkom op de 2e Informatieavond voor omwonenden Brittenstein
Welkom op de 2e Informatieavond voor omwonenden Brittenstein Terugblik Samenvatting van uw aandachtspunten - Communicatie (nieuwsbrief, infoavond, mails, website) - Klankbordgroep - Informatie over fasering
Nadere informatieVeelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord
Veelgestelde vragen Transformatie Schieoevers-Noord Wat is het plan voor Schieoevers? In 2010 heeft het college van B&W van de gemeente Delft de gebiedsvisie Schieoevers 2030 vastgesteld. De gebiedsvisie
Nadere informatieRespons op enquête Er zijn 955 enquêtes verzonden waarvan 305 zijn teruggestuurd (31%). Dat is een mooi hoge respons!
Resultaten woningbouw enquête Oudega Waarom een enquête? Op verzoek van de gemeente heeft dorpsbelang een enquête gedaan naar de woningvraag in Oudega. De gemeente wil de resultaten van deze enquête gebruiken
Nadere informatieMarktonderzoek Waterrijk
Marktonderzoek Waterrijk Almelo Amersfoort, 30 juli 2010 Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 1.1 Aanleiding van het onderzoek 2 1.2 Onderzoeksvraag 2 1.3 Methode 2 2 Beoordeling plan Waterrijk 3 2.1 Waterrijk
Nadere informatieCollegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018
ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk
Nadere informatieBewonersbijeenkomst Fazantstraat
Bewonersbijeenkomst Fazantstraat Gebiedsvisie Centraal Capelle Verslag bewonersbijeenkomst 23 maart 2015 Gebiedsvisie Centraal Capelle Onno de Vries, communicatieadviseur, opent de bijeenkomst en bedankt
Nadere informatieSAMEN. voor een sterke regio! Een perspectief voor het wonen in het stedelijk gebied Eindhoven
SAMEN voor een sterke regio! Een perspectief voor het wonen in het stedelijk gebied Eindhoven Het stedelijk gebied is in ontwikkeling. Het succes van bedrijven als ASML en VDL, de designsector en vele
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieDe Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november 2009. 1. Inleiding. 2. Doel van de goedkope koop-regeling
Provincie Noord-Brabant De Stimuleringsregeling goedkope koopwoningen stand van zaken per 1 november 2009 1. Inleiding Voor de voortgang en continuïteit in de woningbouwproductie is het van belang dat
Nadere informatieWONEN IN NUNSPEET WOONVISIE SAMENVATTING
WONEN IN NUNSPEET WOONVISIE 2003-2015 SAMENVATTING SAMENVATTING WOONVISIE NUNSPEET 2003-2015 1 WONEN IN NUNSPEET = WONEN IN EEN VITALE GEMEENTE Nunspeet is een vitale gemeente en wil dat blijven. De Integrale
Nadere informatieVAN WOONAGENDA NAAR WONINGBOUWPROGRAMMA
VAN WOONAGENDA NAAR WONINGBOUWPROGRAMMA 2016-2021 mei 2016 1 1. INLEIDING De gemeenteraad heeft op 26 april 2016 de Woonagenda vastgesteld. Deze beleidsnota geeft voor elk afzonderlijk dorp de gewenste
Nadere informatieop de woningmarkt Presentatie A: Het beleidsproces DSP-groep 2011 in opdracht van Stadsregio Rotterdam
Kansen voor doorstroom op de woningmarkt Presentatie A: Het beleidsproces DSP-groep 2011 in opdracht van Stadsregio Rotterdam Presentatie gebruiken bij discussie verbetering doorstroom Met regiogemeenten
Nadere informatieWoonvisie gemeente Drimmelen
Woonvisie gemeente Drimmelen Deel 2 informatieverstrekking 15 sept. 2011 Opzet bijeenkomst Korte beschrijving vorige informatieronde Nieuwe informatie over gedane onderzoeken: Onderzoek senioren Onderzoek
Nadere informatie> Locatiescan > Centraal Capelle
> Locatiescan > Centraal Capelle LOCATIESCAN CENTRAAL CAPELLE Locatiescan Centraal Capelle Uitgevoerd in opdracht van Gemeente Capelle aan den IJssel Auteurs Roelf-Jan van Til Jacolien Vogelzang 19 februari
Nadere informatieVerstedelijkingsopgave Delft: We geven de stad een kwaliteitsimpuls :36
Verstedelijkingsopgave Delft: We geven de stad een kwaliteitsimpuls 30-05-2018 12:36 Delft heeft de ambitie om tot 2040 maar liefst 15.000 woningen, 10.000 banen en bijbehorende voorzieningen aan de stad
Nadere informatieWoonvisie. Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016
Woonvisie Gemeente Nuth Raadsbijeenkomst 12 april 2016 Aanleiding Verschuiving van de volkshuisvestelijke opgave Sociale huur: Woningwet 2015 redelijke bijdrage Langer zelfstandig wonen Lokaal beleid 2
Nadere informatieBewonersbijeenkomst Amandelpark en omgeving
»» Bewonersbijeenkomst Amandelpark en omgeving Gebiedsvisie Centraal Capelle Verslag bewonersbijeenkomst 12 mei 2015 Gebiedsvisie Centraal Capelle Onno de Vries, communicatieadviseur bij de gemeente heet
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 WAAROM oordolland oord HET GAAT GOED MET NOORD- HOLLAND NOORD. DE ECONOMIE IS KRACHTIG
Nadere informatieWoonvoorkeuren Woonwensen jongeren in verstedelijkte gebieden
Woonvoorkeuren Woonwensen jongeren in verstedelijkte gebieden 1 Doelgroepbepaling Personen in de leeftijd van 25 tot 35 jaar Wens om in een verstedelijkt gebied (> 3. inwoners) te wonen Geen studenten
Nadere informatieINVESTERINGSMONITOR WONINGCORPORATIES 2012. Stec Groep. Stec Groep B.V. oktober 2012
INVESTERINGSMONITOR WONINGCORPORATIES 2012 Stec Groep Stec Groep B.V. oktober 2012 INHOUDSOPGAVE CORPORATIES BLIJVEN AARZELEN BIJ DE MIDDENINKOMENS 1 Nieuwbouw in 2011 en gewenste toekomstige nieuwbouw
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 Wonen in Noord- Holland Noord Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte
Nadere informatieCBS, Syswov Koop Huur
Provincie Gelderland Woningvoorraad De meeste woningen die wij op de lange termijn nodig hebben staan er nu al. De focus verschuift steeds meer van nieuwbouw naar het benutten van kansen en mogelijkheden
Nadere informatieRapportage TIP MooiLaarbeek 20. Wonen 9 juni Inhoudsopgave. Wonen 2 Respondenten 9
Rapportage TIP MooiLaarbeek 20 Wonen 9 juni 2016 Inhoudsopgave Wonen 2 Respondenten 9 Wonen 3 1 1 1. Wat vindt u van het huidige woningaanbod in uw dorp? 31% 9% (n=351) uitstekend voldoende onvoldoende
Nadere informatieCBS, Syswov Koop Huur Sociale huur
Provincie Gelderland Woningvoorraad De meeste woningen die wij op de lange termijn nodig hebben staan er nu al. De focus verschuift steeds meer van nieuwbouw naar het benutten van kansen en mogelijkheden
Nadere informatie2010-2012 SAMENVATTING
2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis
Nadere informatieWoningmarktonderzoek kernen Gemeente Tynaarlo. Resultaten 5 maart 2019
Woningmarktonderzoek kernen Gemeente Tynaarlo Resultaten 5 maart 2019 Drie onderdelen 1. Onderzoek t.b.v. toekomstige woningbouwplannen Eelde-Paterswolde Zuidlaren Vries (waaronder opgave sociale huur
Nadere informatieNota van zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan. Gaanderen 5e wijziging (Romanticastraat)
Nota van zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Gaanderen 5e wijziging (Romanticastraat) Datum nota: 19 augustus 2011 Inhoud plan Het ontwerpbestemmingsplan betreft het aanpassen van de bouwstrook in het
Nadere informatieUitvoeringsagenda. 20 februari Pagina 1 van 11
Regionale Woonagenda Holland Rijnland 2017 20 februari f 2018 20 februari 2018 Pagina 1 van 11 Inhoud 1 Inleiding... 3 1.1 Aanvullingen op uitvoeringsactiviteiten naar aanleiding van zienswijzen... 3 2
Nadere informatieONTWIKKELKADER GELSTER BESTEET
ONTWIKKELKADER 22 januari 2019 INHOUD 1. Inleiding 2. Kwantitatieve analyse 3. Kwalitatieve analyse 4. Ontwikkelkader 2 1 Inleiding 3 INLEIDING Inleiding In mei 2018 startten een vertegenwoordiging van
Nadere informatieKwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013
Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen
Nadere informatieWoningbehoefte onderzoek
Woningbehoefte onderzoek Prognose woningbehoefte Amersfoort tot 2015 Gemeente Amersfoort Sector Dienstverlening, Informatie en Advies (DIA) Afdeling Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage:
Nadere informatieAdviesnota voor de raad
Adviesnota voor de raad Onderwerp Kwalitatief Woonprogramma 2005-1014 Regio Rivierenland Datum collegebesluit Dinsdag 27 juni 2006 Datum raadsvergadering Donderdag 21 september 2006 Agendapunt 6 Portefeuillehouder
Nadere informatieProbleem- en doelstelling/oplossingen/effecten
Aan de Gemeenteraad. Raadsvergadering : 25 maart 2010 Nummer :? Commissie : Commissie Grondgebied Portefeuillehouder : wethouder T. Kokke Afdeling : II-Bouwen en Wonen - Opsteller : M.Fopma Productiedatum
Nadere informatieGedeputeerde Staten van Zuid-Holland Postbus LP DEN HAAG
Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland Postbus 90602 2509 LP DEN HAAG Datum: ** november 2018 Kenmerk: Telefoon: 06 52 41 06 77 E-mail: avginkel@hollandrijnland.nl Onderwerp: Planlijst Woningbouw 2018 Geacht
Nadere informatieVisie op wonen. Open Huis 16 mei Gesprek raad en stakeholders
Visie op wonen Open Huis 16 mei 2017 Gesprek raad en stakeholders Opzet - Proces - Korte schets woningmarkt - Vijf stellingen Proces 1 Kennis delen Gemeenteraad 8 september 2016 2 Beelden ophalen Bewoners
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatiePresentatie 3 april 2012 De Lingewijk
Presentatie 3 april 2012 De Lingewijk Visie op de Lingewijk Woningen op niveau brengen die voldoen aan eisen van deze tijd Aanbrengen variatie in woningaanbod Ook koopwoningen voor starters en doorstromers
Nadere informatieBESLUITENLIJST. Voorronde Open Huis. Datum: 13 oktober 2016 Onderwerp: Vervolgsessie visie op wonen
BESLUITENLIJST Voorronde Open Huis Datum: 13 oktober 2016 Onderwerp: Vervolgsessie visie op wonen Aanwezig: Voorzitter: mw. A.A. van der Stijl Locogriffier: mw. A.J. van Wees Leden: dhr. L.N. Vernie (CDA),
Nadere informatieWoonvisie. Steenwijkerland een samenvatting. Goed wonen komt met elkaar voor elkaar
m e i 2 016 Woonvisie Steenwijkerland 2017 2021 een samenvatting Goed wonen komt met elkaar voor elkaar In Steenwijkerland is het goed wonen. En dat willen we zo houden. Hoe doen we dat? En, wat is daarvoor
Nadere informatieStartdocument regionale prestatieafspraken Bijlage 9
Startdocument regionale prestatieafspraken 2020-2023 Bijlage 9 Concept 2 april 2019 In dit document worden de bestuurlijke opdrachten geformuleerd voor drie werkgroepen in het traject regionale prestatieafspraken
Nadere informatieAdvies invulling locatie "Ronerborg" Roden
Advies invulling locatie "Ronerborg" Roden In opdracht van de heer De Vries van de Wind Groep geven wij graag ons advies inzake de mogelijkheden over invulling van de locatie "Ronerborg", gelegen aan de
Nadere informatieOOSTZAAN. WONINGMARKT VERKENNEN WOONVISIE ACTUALISEREN In het kader van de nieuw te ontwikkelen Structuurvisie. Peeter Windt.
Oostzaan OOSTZAAN WONINGMARKT VERKENNEN WOONVISIE ACTUALISEREN In het kader van de nieuw te ontwikkelen Structuurvisie Peeter Windt More for You BV Stap 1: woningmarktverkenning - analyse Krimpende landelijke
Nadere informatieRegionale woonagenda 2020
Regionale woonagenda 2020 1. Stad en ommeland bieden samen een breed palet aan woonmilieus dat aansluit bij de behoefte. 2. De feitelijke afspraken, ook over het nieuwbouwprogramma, organiseren we in drie
Nadere informatieWoningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2015
DATUM 30 oktober 2015 PROJECTNUMMER 3400.106/G OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie : de staat van de woningmarkt medio 2015 Inleiding De woningmarkt is, na jaren van crisis, weer flink in beweging.
Nadere informatiePresentatie evaluatie RAP
Presentatie evaluatie RAP Regio Alkmaar PORA Wonen 5 november 2014 Dicky Sijpkens Agenda 1. Achtergrond van de evaluatie 2. Opzet van de evaluatie 3. Algemene bevindingen en verbetervoorstellen 4. Regio
Nadere informatieOnderbouwing ladder voor duurzame verstedelijking. Ontwikkellocaties Sportlaan eo Hellevoetsluis
Onderbouwing ladder voor duurzame verstedelijking Ontwikkellocaties Sportlaan eo Hellevoetsluis projectnummer: datum: 053000.20150816.01 07-02-2018 Projectleider/auteur: Ingrid de Feijter / Joost Jansen
Nadere informatieDe woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen keren. Woonbehoefte van jongeren die terug willen verhuizen naar de gemeente Goirle
De woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen keren Woonbehoefte van jongeren die terug willen verhuizen naar de gemeente Goirle De woningmarkt in Goirle 2010-2015; jongeren die terug willen
Nadere informatieOnderwerp: Voorstel om beoordelingskader beleidsnotitie volkshuisvesting (grotendeels) te handhaven.
Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel om beoordelingskader beleidsnotitie volkshuisvesting (grotendeels) te handhaven. Nummer: 6c. AAN de Raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 7 april 2015 Aanleiding Op
Nadere informatieNr: Schipluiden: 18 november Aan de Raad
Nr: 2004-11-08 Schipluiden: 18 november 2004 Onderwerp: Notitie woningbouwprogrammering Midden-Delfland Aan de Raad Inleiding Voor u ligt de notitie woningbouwprogrammering waarin de uitgangspunten voor
Nadere informatieInformatie Woonvisie Sliedrecht
Informatie Woonvisie Sliedrecht In 2008 heeft de gemeente Sliedrecht de Woonvisie uitgebracht: Wonen in Sliedrecht 2007-2015, doorkijk tot 2025. Deze factsheet geeft een overzicht van de geactualiseerde
Nadere informatieNotitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum
Notitie nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog Datum 9 april 2008 Onderwerp notitie betreffende nieuwbouwlocatie Oosterreeweg te Schiermonnikoog 1. Historie vanaf 2001 Woonplan 2001 Er is al
Nadere informatieFactsheet Wonen. 1. Inleiding. 2. Ambities. Definities, bestaande wetgeving en beleid
Factsheet Wonen 1. Inleiding Bij deze factsheet gaat het om het programmatische thema wonen. Op dit thema is geen specifieke wetgeving van toepassing. Wel geldt het procesvereiste uit het Besluit ruimtelijke
Nadere informatie3. dhr. R. van Ginneken - agendapunt 10: Hertog Janstraat 30;
Agenda Gemeenteraad Uitnodiging voor de vergadering op dinsdag 28 april 2009 19:30 uur, locatie Raadszaal Voorzitter : Ruud Severijns 1 Opening De voorzitter opent om 19.30 uur de vergadering. 2 Inspreekrecht
Nadere informatieVerhuis- en woonwensen van starters
Verhuis- en woonwensen van starters Gemeente Amersfoort Sector Concernmiddelen Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage in opdracht van afdeling Economie en Wonen Onderzoek en Statistiek,
Nadere informatieOnderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen
PvdA-fractie T.a.v. Mevrouw A. Postma De Roede 12 9285 VK Buitenpost Dossiernummer : n.v.t. Stuknummer : n.v.t. Behandeld door : E. Idsardi Email : gemeente@achtkarspelen.nl Uw brief/mail van Uw kenmerk
Nadere informatieNotitie 2012-04 > Verhuringen 2007-2012 > via Woonnet Rijnmond
Notitie -04 > Verhuringen - > via Woonnet Rijnmond Datum 4 juli 2013 Voor Maaskoepel Door Explica Explica > Beukelsdijk 106a > 3022 DK Rotterdam www.explica.nl > e. info@explica.nl > t. 010 2236820 01
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE KAVELPASPOORTEN
Kavelpaspoorten INHOUDSOPGAVE KAVELPASPOORTEN 01. Engelandlaan 02. Kwadrant A 03. Denemarkenlaan 04. Kop Bredewater 05. Van Aalstlaan 06. Belgiëlaan 07. Nederlandlaan 08. Brusselstraat 09. Frankrijklaan
Nadere informatiePlatform Wonen Assen 3 oktober 2013
Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Aanvalsplan wonen Albert Smit wethouder financiën, vastgoed, grondzaken en wonen 1 Aanvalsplan wonen: aanleiding Sinds 2008: Economische recessie Stagnerende woningmarkt
Nadere informatieConferentie gebiedsontwikkeling
Conferentie gebiedsontwikkeling 31 oktober 2017 Dorpshuis Swanla Voorwoord Wethouder Hordijk #OntwikkelZuidplas Programma Opening door wethouder Hordijk Toelichting op het programma Presentatie een reis
Nadere informatieGemeente Voorst. Nieuwbouw Terwolde. Onderbouwing woningbehoefte locatie Dorpszicht. 11 september 2014
Gemeente Voorst Nieuwbouw Terwolde Onderbouwing woningbehoefte locatie Dorpszicht 11 september 2014 DATUM 11 september 2014 TITEL Marktonderzoek Terwolde ONDERTITEL Onderbouwing woningbehoefte locatie
Nadere informatieMonitor Leerdamse woningmarkt 2006
Monitor Leerdamse woningmarkt 2006 1. Inleiding Bij de vaststelling van de beleidsnota Volkshuisvesting 2005 2010 door de gemeenteraad op 14 april 2005 zijn een aantal conclusies getrokken die kenmerkend
Nadere informatieSusteren-Heide - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieWoning(bouw)opgave Zomeravondbijeenkomst 4 juli
Woning(bouw)opgave Zomeravondbijeenkomst 4 juli Programma: Wie bent u? & wie zijn wij? Regionale woningmarkt Welke opgave ligt er: Waar te bouwen? Voor wie te bouwen? Welke afwegingen? Josee Driessen Cees
Nadere informatieOnderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle
Sector/stafafdeling: Portefeuillehouder: Grondgebied/RO Wethouder Schoon Ter behandeling in de vergadering van: de commissie grondgebied d.d. 31 oktober 2017 de Raad d.d. 21 november 2017 Onderwerp: Woonvisie
Nadere informatie