Woonvoorkeuren Woonwensen jongeren in verstedelijkte gebieden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Woonvoorkeuren Woonwensen jongeren in verstedelijkte gebieden"

Hugo Bauwens
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Woonvoorkeuren Woonwensen jongeren in verstedelijkte gebieden 1

2 Doelgroepbepaling Personen in de leeftijd van 25 tot 35 jaar Wens om in een verstedelijkt gebied (> 3. inwoners) te wonen Geen studenten N = 529 MBO+ 2

3 Samenvatting (1) Ruim 75 procent van de jonge stedelingen wil graag in een woning met een tuin wonen (eengezinswoning, benedenwoning met eigen tuin, twee onder één kap, vrijstaand / bungalow, herenhuis). Slechts zeven procent geeft de voorkeur aan een appartement. 55% vindt tijdelijke huisvesting voor 3 tot 5 jaar geen probleem. Kopers hebben hier iets minder behoefte aan dan huurders (65% om 53%). Van de ondervraagden woont 46% het liefst nabij het centrum. 25% woont het liefst aan de rand van de stad. Slechts 13% wil in het centrum wonen, 6% woont het liefst nabij een trein- of busstation. Als grootste probleem op de woningmarkt worden te hoge prijzen ervaren. Op ruime afstand gevolgd door te weinig aanbod en een aanbod van woningen op impopulaire locaties. De locatie van de woning wordt als meest belangrijk ervaren bij de keuze voor een nieuwe woning. Daarna volgen aantal kamers en aanwezigheid van een tuin. 3

Kopers hebben hier iets minder behoefte aan dan huurders (65% om 53%). Van de ondervraagden woont 46% het liefst nabij het centrum. 25% woont het liefst aan de rand van de stad.

4 Samenvatting (2) De bereikbaarheid van winkels wordt door 2% als belangrijkste aspect van de buurt gezien. Gevolgd door veiligheid van de buurt (16%) en bereikbaarheid van het centrum (14%). Jongeren met kinderen vinden een kindvriendelijke buurt het meest belangrijk. Om het huidige tekort aan geschikte woningen voor jongeren op te vangen, is 67% van de ondervraagden bereid om in een omgebouwd kantoorpand/bedrijfsgebouw te wonen. Van de ondervraagden heeft 82% behoefte aan (draadloze) ICT-voorzieningen. Men wenst meerdere aansluitpunten voor ICT-voorzieningen. De voorkeur gaat uit naar koopwoningen: 8%. 4

Jongeren met kinderen vinden een kindvriendelijke buurt het meest belangrijk.

5 Voorkeur type woning % 3 25 Twee onder één kap Vrijstaand / bungalow Rijtjeshuis / 1- gezinswoning Het meest gewild zijn de eengezinswoningen Flat / appartement laagbouw Flat / appartement hoogbouw Bovenwoning Benedenwoning met eigen tuin Benedenwoning met gezamelijke tuin Herenhuis / Grachtenpand Boerderij Alleen personen met een inkomen dat hoger ligt dan 2.5,- netto per maand, geven de voorkeur aan een herenhuis of een grachtenpand. Er is geen behoefte aan studentenflats of zelfstandige bejaardenwoningen 5

2 15 1 5 15 1 27 7 7 7 13 1 11 4 Flat / appartement laagbouw Flat / appartement hoogbouw Bovenwoning Benedenwoning met eigen tuin

6 Tijdelijke huisvesting 55% vindt tijdelijke huisvesting voor 3 tot 5 jaar geen probleem. Kopers hebben hier iets minder behoefte aan dan huurders (65% om 53%). 6

7 Voorkeur voor alternatieve woonruimte % Bedrijfsgebouw en Boven winkels In schepen In containers Anti-kraakpand Geen van deze alternatieven Alternatieve woonruimte kan voornamelijk gezocht worden in het ombouwen van oude kantoorgebouwen. Slechts 1% zou boven een winkel willen wonen en 17% vindt geen van de alternatieven geschikt. 7

woonruimte kan voornamelijk gezocht worden in het ombouwen van oude kantoorgebouwen.

8 Verhuisredenen Verhuisbelemmeringen 1. Meer ruimte, grotere woning 2. Buurt is onprettig 3. Hoger inkomen, dus kan meer betalen 6% weet geen reden op te geven om te verhuizen 1. Financiële redenen (Huizenprijzen te hoog) 2. Er is onvoldoende aanbod van betere woningen 3. Er is geen geschikte(re) woonlocatie te vinden 17% geeft aan geen belemmeringen te kennen om te verhuizen 8

Financiële redenen (Huizenprijzen te hoog) 2. Er is onvoldoende aanbod van betere woningen 3.

9 Obstakels op de woningmarkt % 9 Te weinig aanbod Te hoge prijzen Alleen woningen op impopulaire locaties Anders, nl Het grootste probleem op de huidige woningmarkt is dat er te hoge prijzen gevraagd worden voor de woningen, zoals ook blijkt uit de belangrijkste belemmering om te verhuizen. Van de 12% die een andere reden heeft opgegeven, geeft 19% aan geen problemen te ondervinden, en nog eens 16% geeft aan geen woning in de eigen smaak te kunnen vinden. 9

voor de woningen, zoals ook blijkt uit de belangrijkste belemmering om te verhuizen.

10 Voorkeur woonlocatie % In centrum Nabij centrum Nabij trein- / busstation Bij uitvalswegen Rand van de stad De meest populaire woonlocatie voor jongeren in een verstedelijkt gebied is vlakbij het centrum, gevolgd door de rand van de stad. 1

van de stad De meest populaire woonlocatie voor jongeren in een

11 Belangrijkste aspecten van buurt % Bereikbaarheid winkels Veiligheid buurt Bereikbaarheid centrum Parkeergelegenheid Kindvriendelijkheid Nabijheid openbaar vervoer Rust in de buurt Het belangrijkste aspect van de buurt waarin de jonge stedelingen willen wonen, is de bereikbaarheid van winkels. Gezinnen met kinderen geven aan dat zij de kindvriendelijkheid het meest belangrijk vinden

belangrijkste aspect van de buurt waarin de jonge stedelingen willen wonen, is de bereikbaarheid van

12 Uitsplitsing op basis van gezinssituatie* Gezinnen met kinderen vinden kindvriendelijkheid van de buurt belangrijker dan de bereikbaarheid van winkels. Per gezinssituatie Belangrijkste aspecten Alleen zonder kind Bereikbaarheid winkels Veiligheid buurt Bereikbaarheid centrum Alleen met kind Kindvriendelijkheid buurt Bereikbaarheid scholen Bereikbaarheid winkels Samen zonder kind Veiligheid buurt Rust in de buurt Bereikbaarheid centrum Samen met kind Kindvriendelijkheid buurt Veiligheid buurt Parkeergelegenheid 12 * Niet representatief

Per gezinssituatie Belangrijkste aspecten Alleen zonder kind Bereikbaarheid winkels Veiligheid buurt Bereikbaarheid centrum Alleen met

13 Criteria bij keuze nieuwe woning Als er een nieuwe woning gezocht wordt, is het belangrijkste criterium de ligging van de woning. % Ligging woning Soort woning Oppervlakte De aanwezigheid van voldoende kamers en een tuin of buitenruimte vormen ook belangrijke criteria bij de aanschaf van een nieuwe woning. Aantal kamers Aanwezigheid tuin Indeling woning Top 5 -ligging woning -Aantal kamers -Aanwezigheid tuin -Oppervlakte -Soort woning 13

% 25 2 15 Ligging woning Soort woning Oppervlakte De aanwezigheid van voldoende kamers en een tuin of buitenruimte

14 Hoe belangrijk is architectuur? Jongeren vinden prijs en functionaliteit het belangrijkst. De verpakking van de woning scoort het laagst Functionaliteit Prijs Ongeacht het geslacht en het inkomen, vinden jonge stedelingen de architectuur van de woning het minst belangrijk in relatie tot prijs en functionaliteit. Ranking Architectuur De prijs van de woning is het meest bepalend in deze vergelijking. 14

3 2 1 Functionaliteit Prijs Ongeacht het geslacht en het inkomen, vinden jonge stedelingen de

15 Aansluitpunten voor (draadloze) ICT-voorzieningen Jongeren willen niet beperkt worden tot één aansluitpunt; flexibiliteit is gewenst. % 6 5 Meerdere punten 82% van de mensen heeft behoefte aan mogelijkheden om (draadloze) ict-voorzieningen in de woning te plaatsen Eén aansluitpunt Het liefst zouden zij geen vaste aansluitpunten in hun huis zien, zodat ze vrij zijn om hun apparatuur te plaatsen waar zij dat zelf willen Geen vaste punten Een andere optie is het huis voorzien van meerdere aansluitpunten, zodat er meer plaatsingsmogelijkheden zijn. 15

4 3 2 Eén aansluitpunt Het liefst zouden zij geen vaste aansluitpunten in hun huis zien, zodat ze vrij zijn om hun apparatuur te plaatsen waar

16 Hoe komt woonruimte beschikbaar Jongeren zijn van mening dat er niet alleen aan de bovenkant van de markt gebouwd dient te worden. Aangezien de doorstroming stokt, is men van mening dat ook aan de onderkant (goedkope) woningen gebouwd dienen te worden. % (Voornamelijk) Goedkope woningen bouwen Zowel goedkope woningen bouwen als doorstroom stimuleren (Voornamelijk) doorstroom ouderen stimuleren 16

Aangezien de doorstroming stokt, is men van mening dat ook aan de onderkant (goedkope) woningen gebouwd

17 Koop- of huurwoning Jongeren willen voor hun koopwoning in de stad gemiddeld 24. betalen. Dit is 8,75% meer dan de gemiddelde koopprijs van een woning in Nederland. (bron: Kadaster mei 25) Om een koopwoning van 24. te bemachtigen, heeft men een inkomen nodig van 2 x modaal voor het verkrijgen van een hypotheek Maximale koopprijs Maximale huurprijs Minimum Gemiddelde Maximum 8% wil een koopwoning Gemiddelde koopprijs 24. Koopprijzen tussen Gemiddelde huurprijs 49 Huurprijzen tussen

te bemachtigen, heeft men een inkomen nodig van 2 x modaal voor het verkrijgen van een hypotheek. 7. 65. 6. 55. 5. 45. 4. 35. 3. 25. 2. 15. 1. 5. Maximale koopprijs 1.

18 Woonvoorkeuren Woonwensen jongeren in verstedelijkte gebieden Einde 18

Vergelijkbare documenten

Uitkomsten enquête woonwensen jongeren Midden-Delfland

Uitkomsten enquête woonwensen jongeren Midden-Delfland De gemeente Midden-Delfland heeft in het voorjaar van 2017 een enquête gehouden om inzicht te krijgen in de woonwensen van jongeren tussen de 18 en