Fact sheet Wonen in Weesp 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in 01 in het kort Er wonen ruim 8.00 huishoudens in. De huishoudenssamenstelling wijkt nauwelijks af van die van Gooi en Vechtstreek. In is het aandeel alleenwonenden net wat hoger dan in de regio ( versus 4) en het aandeel stellen met kinderen iets lager ( versus 8). Qua leeftijdsopbouw zijn de verschillen met de regio en de MRA ook beperkt. In wonen in vergelijking met gemiddeld in Gooi en Vechtstreek wat meer jonge huishoudens (1 versus 1) en wat minder -plus huishoudens (8 versus 1). De inkomenssamenstelling van de gemeente komt bijna overeen met het gemiddelde van de MRA. Vier op de tien huishoudens hebben een inkomen tot de EU-grens. Het aandeel huishoudens met een inkomen van meer dan x modaal stijgt en bedraagt 9 (01: ). Dat is wat meer dan gemiddeld in de MRA () maar minder dan gemiddeld in de regio (1). Het aandeel sociale huurwoningen is hoger dan gemiddeld in de regio (8 versus 0) en ligt rond het gemiddelde van de MRA (). In staan relatief weinig vrije sector huurwoningen (8). Het woningbezit ligt met 4 tussen de het gemiddelde van de regio (9 ) en de MRA (48) in. In staan wat meer woningen met een lage WOZ-waarde dan gemiddeld (9 versus ) Kerncijfers, 01 (procenten) Gooi en Vechtstreek MRA totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.) 4..4 alleenwonenden 4 9 stel zonder kinderen 9 9 eenoudergezin 8 9 stel met kinderen jaar jaar 8 - jaar 8 jaar en ouder primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) 0 pr. doelgroep tot EU-grens (.1) EU-grens tot ,x modaal ( 4.48) ,x modaal x modaal (.0) 1 meer dan x modaal (>.0) 9 1 sociale huur, corporatie 1 sociale huur, particulier 9 vrije sector huur, corporatie* 4 4 vrije sector huur, particulier 8 8 woning, WOZ < woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ > *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling, (procenten) tot.1 (EU-grens).1 tot 4.48 (1,x modaal) 4.48 tot.0 (x modaal).0 en meer 1

2 Woningvoorraad Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur is afgenomen en het aandeel met een vrije sector is toegenomen. Voor een deel zal het hier gaan om woningen met een sociaal contract die bij nieuwe verhuur weer terugvallen in het sociale segment. Daarnaast groeit de vrije sector huur van particulieren. Het aandeel woningen blijft ongeveer gelijk. Gemiddeld betalen huurders maandelijks 84 aan huur, lager dan gemiddeld in de MRA ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op 99 en zijn ook lager dan gemiddeld in de MRA ( 1). Samenstelling woningvoorraad in, (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft 9 van de huishoudens in een inkomen boven x modaal. Bij huishoudens in een woning is dit 4. Het aandeel woningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is 19 ( gemiddeld in Gooi en Vechtstreek). Van de bewoners van een corporatiewoning met een sociale huur heeft driekwart een inkomen onder de EU-grens. Nog eens 8 zit daar net boven (tot.49). De overige 1 heeft een inkomen hoger dan.49. Inkomensverdeling, 01 (procenten) sociale huur, corporatie woning totaal totaal MRA hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (1,x modaal - x modaal) middeninkomens ( ,x modaal) lagere middeninkomens ( ) laagste middeninkomens (EUgrens-.49) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met.1 (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn huurders in 8 van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 1 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). Inkomenspositie huurders na betaling huur,, 01 (procenten) Gooi en Vechtstreek Een vijfde van de huurders komt na het betalen van de huur inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor 1 is dit een gevolg van een laag inkomen (op het sociaal minimum), heeft een inkomen boven het sociaal minimum, maar betaalt een relatief hoge huur. Dat is iets lager dan gemiddeld in de MRA. MRA op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners van waarderen hun woning, net als gemiddeld in de MRA, met een,8. De buurt waarderen zij met gemiddeld een, (MRA:,). De meeste bewoners typeren hun buurt als woonwijk (8), als rustig stedelijk (0) of als gevarieerd (19). Bewoners vinden vooral de rust, het centrum, het groen, de winkels en het station aantrekkelijk aan hun buurt. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk?, 01 Wonen en ouder worden In vindt 8 de woning geschikt om oud in te worden en 4 denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. 8 acht de woning echt ongeschikt. Dat is hoger dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek maar vergelijkbaar met gemiddeld in de MRA (9). Deze ongeschikte woningen zijn vaker in de huursector te vinden (). Ouderen geven vaker aan dat zij hun woning geschikt vinden; van de -plussers geeft dit aan. Woning geschikt om oud in te worden,, 01 (procenten) woning huurwoning 4 tot jaar 9 0 tot jaar 1 tot jaar jaar en ouder Gooi en vechtstreek MRA totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid De HR-ketel en dak- en vloerisolatie zijn de energiebesparende voorzieningen die het vaakst aanwezig zijn in. Bij huurders is dit wel veel minder vaak het geval, hoewel er onder deze groep wel interesse is in dergelijke voorzieningen (0-9). Onder kopers is er de meeste interesse voor zonnecollectoren (). Zonneboiler, warmtepomp en warmteterugwinning zijn nog weinig aanwezig in maar onder kopers en huurders is er wel een deel (11-0) dat belangstelling toont voor deze maatregelen. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen,, 01 (procenten) huur huur huur 8 1 huur huur huur huur aanwezig interesse

4 Verhuizingen Twintig procent* van de huishoudens van 01 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (01-01), dat is eenzelfde aandeel als in de voorgaande periode (01-014). De meeste huishoudens verhuizen binnen de gemeente of binnen de MRA. Er is een afname zichtbaar van het aandeel eenoudergezinnen dat verhuisd. Stellen met kinderen zijn juist wat vaker verhuisd. *Door afronding komt het aandeel in de figuur op 19 uit. Verhuizingen naar en in, 01 en 01 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar ontving in vooral huishoudens vanuit de MRA uit Amsterdam (0), Almere (0) en Gooise Meren (0). Verhuizingen tussen gemeenten binnen de MRA naar, 01/01 Vergeleken met is vooral de instroom vanuit Amsterdam toegenomen (was 0). Verhuizingen vanuit Huishoudens die uit vertrekken, verhuizen vaak naar Amsterdam (180), Almere(80), Gooise Meren (80) en Hilversum (0). Verhuizingen tussen gemeenten binnen de MRA vanuit, 01/01 Ten opzichte van is het aantal verhuizingen vanuit naar Amsterdam wat afgenomen (was 00). 4

5 Verhuisgeneigdheid Rond de 48 van de huishoudens in heeft verhuisplannen; 0 wil zeker verhuizen, 8 misschien. De verhuisgeneigdheid is vergelijkbaar met die in Gooi en Vechtstreek en net wat lager dan in de MRA. Vooral huishoudens tot jaar geven betrekkelijk vaak (49) aan zeker te willen verhuizen. Tussen de verschillende typen huishoudens loopt het aandeel dat zeker wil verhuizen bijna niet uiteen. Stellen met kinderen hebben echter wel het minst vaak verhuisplannen. Verhuisgeneigdheid, 01 (procenten) alleenwonend stel zonder kind 19 4 stel met kinderen tot jaar 49 0 tot jaar 1 4 tot jaar jaar en ouder 4 tot.1 (EU-grens) tot 4.48 (1,x modaal) tot.0 (x modaal) en meer totaal Gooi en Vechtstreek 19 9 MRA Huishoudens met een lager inkomen of met een inkomen tot 1,x modaal geven wat vaker aan te willen verhuizen dan huishoudens met een hoger inkomen. wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. Net als gemiddeld in de regio en de MRA, is voor de meeste huishoudens in een groter, mooier of beter huis de voornaamste reden om te willen verhuizen. Verhuisgeneigde huishoudens in geven daarnaast verhoudingsgewijs vaak aan dat ze willen verhuizen vanwege een gebrek aan tuin of balkon of omdat de woning niet gelijkvloers is. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in, 01 (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen omstandigheden in werk/studie slechte kwaliteit woning wil dichter bij familie/vrienden huurcontract loopt af 0 0 Gooi en Vechtstreek MRA

6 Verhuiswensen De grote meerderheid (80) van de huishoudens uit die willen verhuizen, geven de voorkeur aan verhuizen binnen. Ongeveer 00 huishoudens in de MRA hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. In totaal hebben ongeveer.000 huishoudens belangstelling voor wonen in. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een woning (: 0; huur: ). In de huursector zoekt men vooral een woning met een huur tot 11. In de sector zoekt men wat vaker in het middeldure segment (), maar ook in het goedkope segment (18) en dure segment (19) worden woningen gezocht. Verhuiswensen, 01 (procenten) abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in : bij voorkeur eigen gemeente 0 80 bij voorkeur naar elders, binnen de MRA 00 bij voorkeur naar elders, buiten de MRA 00 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor : van buiten de gemeente 00 totaal 000 eengezinswoning 100 meergezinswoning 10 sociale huur, huur tot 11, middeldure huur, 11-91,- 0 4 dure huur, 91 en meer 0 goedkope, tot middeldure, dure,.000 en meer bij voorkeur bestaande bouw 00 0 bij voorkeur nieuwbouw zelfbouw 00 1 kluswoning 00 8 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 01 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 01. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben 4 respondenten meegedaan in. Er hebben 1 huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn 0 respondenten in die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 01/01 en 01/014. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 00 1 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon