Onderzoek woningzoekenden Texel. Samenvatting. Inleiding

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Onderzoek woningzoekenden Texel. Samenvatting. Inleiding"

Elias Veenstra
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Onderzoek woningzoekenden Texel Samenvatting Bij Woontij staan circa 1400 huishoudens ingeschreven die op zoek zijn naar een woning op Texel. 503 woningzoekenden hebben in oktober 2016 deelgenomen aan een enquête. 76% van de woningzoekenden bestaat uit 1- en 2-persoonshuishoudens 7% is jonger dan 23 jaar, 52% tussen 23 en 60 jaar en 41% ouder dan 60 jaar. De meesten zijn op zoek naar een betaalbare sociale huurwoning. Voor woningen met een huurprijs boven 800,- is de belangstelling zeer gering. Ongeveer een kwart van alle woningzoekenden beschikt momenteel niet over zelfstandige woonruimte. Opvallend is dat 30% van de woningzoekenden momenteel in een eigen woning woont en graag wil verhuizen naar een huurwoning. Dit betreft vooral ouderen. 58% wil binnen 2 jaar (andere) woonruimte. Het gaat hierbij om zo n huishoudens. Jaarlijks komen er op Texel circa reguliere woningen voor verhuur beschikbaar. Woontij verhuurt jaarlijks meer woningen, maar dat betreft woonruimte in de Potvis, voor vergunninghouders, zorgwoningen, begeleid wonen en urgenten. De gemiddelde wachttijd van de nieuwe (reguliere) huurders was in 2016 circa 6 jaar. Zonder aanvullende maatregelen zoals nieuwbouw van meer sociale huurwoningen zal de wachttijd de komende jaren verder oplopen. Tweederde van de woningzoekenden wil het liefst in Den Burg wonen. Verder is in de dorpen met de meeste toeristische bedrijvigheid relatief veel behoefte aan sociale huurwoningen. Er is vooral behoefte aan kleine woningen. 77% vindt een woning van 65 m² groot genoeg. Inleiding In oktober 2016 heeft Woontij een enquête gehouden onder woningzoekenden die bij Woontij staan ingeschreven met het zoekprofiel Texel. Bij de omschakeling naar een nieuw registratiesysteem in 2016 hebben nog niet alle woningzoekenden een zoekprofiel ingevuld. In totaal zijn 1943 woningzoekenden uitgenodigd om deel te nemen aan de enquête. Volgens onze inschatting zijn hiervan circa 1400 woningzoekenden op zoek naar een woning op Texel. 503 mensen hebben de enquête ingevuld, een respons van circa 36%. Niet iedereen heeft alle vragen ingevuld. Hierdoor is het aantal reacties per vraag lager dan

2 Uitslag enquête Uit hoeveel personen bestaat uw huishouden 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen 6 personen 1 persoon ,6 2 personen ,1 3 personen 64 12,9 4 personen 43 8,6 5 personen 11 2,2 6 personen 3 0,6 76% van de woningzoekenden bestaat uit 1- en 2-persoonshuishoudens (De eenoudergezinnen met 1 kind zijn geteld bij de 3-persoonshuishoudens om het minimum aantal slaapkamers dat gewenst is te kunnen bepalen). 2

3 Wat is uw leeftijdscategorie? van 18 t/m 22 jaar van 23 t/m 40 jaar van 41 t/m 60 jaar van 61 t/m 75 jaar 76 jaar en ouder Van 18 t/m 22 jaar 34 6,9 Van 23 t/m 40 jaar ,0 Van 41 t/m 60 jaar ,0 Van 61 t/m 75 jaar ,1 76 jaar en ouder 30 6,1 Het aantal jongeren dat op zoek is naar een woning is relatief beperkt. Het aantal woningzoekenden van 76 jaar en ouder dat heeft gereageerd is eveneens beperkt. In werkelijkheid zal hun aandeel hoger zijn, maar deze categorie is minder digitaal en heeft naar verhouding minder vaak deelgenomen aan de enquête. 73% van de woningzoekenden komt in aanmerking van huurtoeslag. Ruim 95% van de respondenten behoort qua inkomen tot de doelgroep van woningcorporaties. 3

4 Wat is het gezamenlijk belastbaar inkomen van u en uw eventuele partner? minder dan van tot van tot van tot meer dan Minder dan ,8 Van tot ,3 Van tot ,0 Van tot ,1 Meer dan ,7 73% van de woningzoekenden komt in aanmerking van huurtoeslag. Ruim 95% van de respondenten behoort qua inkomen tot de doelgroep van woningcorporaties. Bijna 5% heeft een te hoog inkomen. Woningcorporaties mogen maximaal 10% van de vrijkomende woningen toewijzen aan een kandidaat met een inkomen boven ,-. Van de hogere inkomens heeft 25% belangstelling voor een huurwoning in de vrije sector. 4

5 Wat is het maximale huurbedrag dat u aan kale huur wilt/kunt uitgeven? tot de huurtoeslaggrens van 715 tot 750 van 751 tot 800 van 801 tot 850 van 851 tot 900 van 901 tot meer dan Tot de huurtoeslaggrens ,7 Van 715 tot ,8 Van 751 tot ,0 Van 801 tot ,5 Van 851 tot ,5 Van 901 tot ,4 Meer dan ,2 Voor woningen met een huurprijs boven 800,- is de belangstelling zeer gering. Uiteraard betreft dit alleen de woningzoekenden die geregistreerd zijn bij Woontij. 5

6 Wat is uw huidige woonsituatie? ik woon bij ouders ik woon bij familie, vrienden ik heb geen vaste woonof verblijfplaats ik huur een recreatiewoning overig ik huur bij woontij ik huur bij een andere woningcorporatie ik huur particulier ik heb een eigen woning Ik woon bij ouders 50 10,1 Ik woon bij familie, vrienden 15 3,0 Ik heb geen vaste woonof 7 1,4 verblijfplaats Ik huur een recreatiewoning 12 2,4 Overig 34 6,9 Ik huur bij Woontij 61 12,4 Ik huur bij een andere 60 12,2 woningcorporatie Ik huur particulier ,7 Ik heb een eigen woning ,0 Ongeveer een kwart van alle woningzoekenden beschikt momenteel niet over zelfstandige woonruimte. Opvallend is dat 30% van de woningzoekenden momenteel in een eigen woning woont en graag wil verhuizen naar een huurwoning. Dit betreft vooral ouderen. De redenen van inschrijving zijn zeer divers. De top 5 ziet er als volgt uit 1. Ik wil op mezelf wonen 59 12,0 2. Ik wil naar een gelijkvloerse 47 9,5 woning 3. Vanwege mijn leeftijd 46 9,3 4. Vanwege een relatiebreuk 38 7,7 5. Omdat de wachttijd lang is 38 7,7 13% heeft een acuut woonprobleem en zoekt met spoed een woning. 24% wil binnen 1 jaar een woning en 21% binnen 2 jaar. 29% heeft zich uit voorzorg ingeschreven. 6

7 In welk dorp wilt u het liefst wonen? de cocksdorp de koog de waal den burg den hoorn oosterend oudeschild De Cocksdorp 29 6,2 De Koog 41 8,8 De Waal 3 0,6 Den Burg ,6 Den Hoorn 35 7,5 Oosterend 25 5,4 Oudeschild 16 3,9 Tweederde van de woningzoekenden wil het liefst in Den Burg wonen. Verder is in de dorpen met de meeste toeristische bedrijvigheid relatief veel behoefte aan sociale huurwoningen. De voorkeur voor Den Burg heeft vooral te maken met de centrale ligging en het voorzieningenniveau. Men kiest voor een buitendorp als men daar al een groot deel van zijn/haar leven heeft gewoond, familie en vrienden daar wonen en er sprake is van een goed sociaal netwerk. 56% geeft de voorkeur aan een woning met een tuin. 23% wil graag een appartement zonder tuin. 21% wil graag een appartement op de begane grond met een tuin. Ondanks de lange wachttijd is een woning in Den Helder geen alternatief. 85% van de Texelse woningzoekenden wil zeker niet in Den Helder wonen, 7,5% wil dat wel en 7,5% misschien. 7

8 De honderd Misschien heeft u al iets gelezen over het plan van Woontij om 100 extra woningen te bouwen. Woontij wil hiermee een inhaalslag maken om iets aan de lange wachttijden te doen. De beoogde bouwlocatie is Den Burg Oost, tussen de laatste uitbreidingswijk De Volmolen en de Marsweg. Het plan is om kleine, betaalbare, grondgebonden en duurzame woningen te bouwen. De woningen krijgen een terras of veranda en zijn gesitueerd in het landschap aan een gemeenschappelijke tuin. Samen met de buurtbewoners wordt de directe woonomgeving beheerd. 'Samen doen' staat centraal in deze woonbuurt. Als in 2017 of 2018 een woning in dit project wordt aangeboden zal 39% van de respondenten (192) dat aanbod accepteren en 41,6% (204) misschien. Er is vooral behoefte aan kleine betaalbare woningen: tot 45 m² tussen 45 m² en 55 m² tussen 55 m² en 65 m² meer dan 65 m² Tot 45 m² 57 12,0 Tussen 45 m² en 55 m² ,9 Tussen 55 m² en 65 m² ,8 Meer dan 65 m² ,3 Een woning ter grootte van een appartement in bijvoorbeeld Starkenburgh is voor ruim driekwart van de woningzoekenden groot genoeg. 8

9 Wat zou voor u een reden zijn om te kiezen voor het project Den Burg Oost? ik wil graag naar een kleine en betaalbare woning ik wil graag in Den Burg blijven wonen Ik heb geen behoefte aan een eigen tuin een gezamenlijke tuin is interessant een duurzame, energiezuinige woning spreekt mij aan een buurt waarin sociale contacten centraal staan spreekt mij aan ik wil graag iets bijdragen aan mijn leefomgeving Ik wil graag naar een kleine en betaalbare woning Ik wil graag in Den Burg blijven wonen Ik heb geen behoefte aan een eigen tuin Een gezamenlijke tuin is interessant Een duurzame, energiezuinige woning spreekt mij aan Een buurt waarin sociale contacten centraal staan spreekt mij aan Ik wil graag iets bijdragen aan mijn leefomgeving , ,7 23 6, , , , ,1 Hoewel er veel belangstelling is voor dit vernieuwende woonconcept in Den Burg Oost is uiteraard niet iedereen enthousiast. De belangrijkste reden om hiervoor niet te kiezen is dat men een eigen tuin wil. Een aandachtspunt dus voor de verdere uitwerking van de plannen. 136 respondenten hebben aangegeven mee te willen denken en praten bij de verdere ontwikkeling en uitwerking van de plannen. 9

Vergelijkbare documenten

Enquête inkomens woningzoekenden vanaf 29 jaar Texel 2011 omdat.

Enquête inkomens woningzoekenden vanaf 29 jaar Texel 2011 omdat. het strand, zee, bos dichtbij en toch redelijk centraal het een karakteristieke uitstraling heeft de haven aantrekkelijk is Oosterend het