Wonen in Amsterdam 2013 Stadsdeelprofielen

Transcriptie

1 Stadsdeelprofielen Gemeente Amsterdam Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties

2 Colofon Uitgave Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Amsterdam Datum Juni 2014 Auteurs Kees Dignum en Hester Booi Grafische vormgeving Arie de Zeeuw en Hester Booi Begeleidingsgroep Vertegenwoordigers van stadsdelen, corporaties, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, de dienst Wonen, Zorg en Samenleven en Bureau Onderzoek en Statistiek In opdracht van De Dienst Wonen, Zorg en Samenleven, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de stadsdelen Gemeente Amsterdam Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Jodenbreestraat 25 Postbus BX Amsterdam Telefoon Website Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties Delflandlaan 4 Postbus AR Amsterdam Telefoon W-mail info@afwc.nl Website

3 Wonen in Amsterdam 2013 Stadsdeelprofielen

4 Stadsdeelprofielen 4

5 Stadsdeelprofielen Inhoudsopgave Inleiding 5 Amsterdam 7 Stadsdeel Centrum 15 Stadsdeel West 27 Stadsdeel Nieuw-West 41 Stadsdeel Zuid 53 Stadsdeel Oost 65 Stadsdeel Noord 77 Stadsdeel Zuidoost 89 Bijlage 1: Onderzoeksverantwoording 101 Bijlage 2: Uitleg gehanteerde begrippen 107 Bijlage 3: Gebiedsindeling Amsterdam 109 3

6 Stadsdeelprofielen 4

7 Stadsdeelprofielen Inleiding In het voorjaar van 2013 heeft voor de tiende keer het veldwerk van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam plaatsgevonden. Het onderzoek geeft een beeld van de inkomensontwikkeling van Amsterdammers, de ontwikkeling van de woningvoorraad (aantallen koopwoningen en huurwoningen in verschillende prijsklassen), de verhuis- en woonwensen van Amsterdammers en de tevredenheid van Amsterdammers met hun woning en woonomgeving. De differentiatie en ontwikkeling op deze onderwerpen wordt beschreven in de rapporten Stand van Zaken (woningvoorraad en huishoudens), en Verhuisgedrag en woonwensen. Verkorte versies van deze rapporten of juist verdiepende analyses verschijnen in de vorm van factsheets. Over het thema Leefbaarheid is een factsheet en een tabellenset verschenen. Stadsdeelprofielen is op deze genoemde onderwerpen een serie van tabellen per stadsdeel en zo mogelijk uitgesplitst naar buurtcombinaties. Stadsdeelprofielen verschijnt alleen digitaal, als pdf-bestand en als afzonderlijke excelbestanden. Het onderzoek Wonen in Amsterdam 2013 is uitgevoerd in opdracht van Dienst Wonen, Zorg en Samenleven, de Amsterdamse corporaties en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de zeven stadsdelen. De data verzameling is uitgevoerd door Dienst Onderzoek en Statistiek. Het onderzoek is een schriftelijke en mondelinge enquête onder Amsterdamse huishoudens die in zelfstandige woningen wonen. Dit heeft geresulteerd in ingevulde enquêtes. Door deze omvang van het onderzoek is het mogelijk om ook op het niveau van buurtcombinaties een aantal uitspraken te doen. Op stadsdeelniveau is het op verschillende onderwerpen mogelijk om kruistabellen te presenteren, voor de buurtcombinaties zijn vaak een enkelvoudige frequentieverdeling het hoogst haalbare. Buurtcombinaties binnen een stadsdeel kunnen wezenlijk verschillen wat betreft de samenstelling van woningvoorraad, bevolking en de meningen over verschillende onderwerpen. Gegevens per buurtcombinatie kunnen vanwege de hogere betrouwbaarheidsmarges dan op stadsdeelniveau afwijken van de statistiek, en daarnaast over verschillende jaren aanzienlijke schommelingen vertonen. 5

8 Stadsdeelprofielen Enkele opmerkingen bij de tabellen Bij de presentatie op buurtcombinatieniveau moet rekening gehouden worden met het feit dat bij een lager schaalniveau de betrouwbaarheidsmarges veel groter zijn dan op stadsdeelniveau. De marges bij een respons van 200 zijn + of 7%. Dus wanneer in een buurtcombinatie in 2011 de uitkomst 50% is kan dit ook 43% of 57% zijn. Is in 2013 de uitkomst 55% dan kan dit ook 48% of 62% zijn. Dit geldt ook bij onderdelen zoals de recente instroom waar - door de beperkte omvang van deze groep in de onderzoeks - populatie - de instroomcijfers meer als indicaties dan als nauwkeurige cijfers moeten worden opgevat (zie ook de onderzoeks verantwoording). In sommige tabellen kan het voorkomen dat de categorie niet is ingevuld. Dit betekent bijvoorbeeld dat er geen recente instromers in die categorie voorkwamen (tabel 15). Daarnaast wijken de percentages voor de huurprijsklassen (tabel 2) per stadsdeel soms licht af van de gegevens die in het rapport Stand van Zaken worden gepresenteerd. Voor de analyse in het rapport worden rekenschema s gebruikt waarbij rekening wordt gehouden met het echte aantal woningen. Er wordt met andere woorden gecorrigeerd voor non-respons op de huurvariabele en op het ontbreken van statistische gegevens. Het is voor Dienst WZS te bewerkelijk om ook voor de buurtcombinaties ook dergelijke rekenschema s te maken. De percentages voor de stadsdelen in Stadsdeelprofielen zijn dan ook net zoals bij de buurtcombinaties niet gecorrigeerd voor aantallen en non-respons. Dit betekent dat de percentages voor de verschillende huurklassen vaak iets lager (meestal niet meer dan 0,5 tot 1%) zijn dan ze met behulp van rekenschema s zouden zijn. In 2013 is het aantal zelfstandige woningen in Amsterdam Daarin wonen afgerond zelfstandige huishoudens. Van deze aantallen wordt uitgegaan bij het berekenen van de omvang van de verschillende inkomensgroepen en de prijssegmenten in de woningvoorraad. Hierover wordt gepubliceerd in de factsheet Eerste resultaten en in het rapport Stand van zaken. Deze aantallen worden ook gehanteerd bij het berekenen van absolute aantallen per stadsdeel. In Stadsdeelprofielen worden vaak alleen percentages gegeven. Bij de vragen over de waardering van de woning en bij de leefbaarheidsvragen zijn ongewogen cijfers gebruikt, zoals ook in de andere rapportages van Wonen in Amsterdam Dit komt omdat deze cijfers oor spronkelijk ook gebruikt worden voor de door Aedes ontwikkelde monitor over leefbaarheid (Lemon). Deze database vereist ongewogen gegevens uit Wonen in Amsterdam. Om de eenduidigheid te behouden gebruiken we ook in dit rapport ongewogen cijfers bij de leefbaarheidsitems. Voor de onderzoeks verantwoording en de uitleg van de gebruikte begrippen verwijzen we naar de bijlagen 1 en 2. 6

9 Stadsdeelprofielen 1Amsterdam 7

10 Stadsdeelprofielen - Amsterdam Amsterdam I Woningvoorraad Tabel 1 Omvang woningvoorraad naar eigendomscategorie koopwoningen corporatiewoningen Amsterdam 32% 46% 22% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 2 Omvang huurvoorraad in vier klassen tot > 681 Amsterdam 41% 33% 11% 14% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 3 Verdeling huurvoorraad naar huurklassen en eigendomscategorie als percentage van de totale woningvoorraad tot > 681 corporatiewoningen 20,8% 17,8% 5,1% 2,3% 46,0% huur 7,2% 4,7% 2,4% 8,1% 22,5% koopwoningen 31,5% Tabel 4 Kameraantal in vier klassen 1/ kameraantal 27% 36% 27% 10% 100% Tabel 5 Nuttig woonoppervlak en BKO volgens STIF < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 BKO 6% 31% 29% 19% 15% Amsterdam nuttig woonoppervlak 11% 44% 28% 11% 6% Tabel 6 Huurklassen naar woonoppervlak < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 tot % 65% 9% 1% % 100% % 50% 38% 5% 1% 100% % 34% 49% 11% 2% 100% > 681 6% 24% 35% 26% 9% 100% 13% 51% 27% 7% 2% 100% Tabel 7 Mening over de woning (rapportcijfer) huurwoningen koopwoningen corporatiewoningen Amsterdam 8,3 7,1 7,4 7,6 Tabel 8 Mening over het onderhoud van de woning (rapportcijfer) huurwoningen koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen Amsterdam 8,0 6,6 6,6 7,2 1 8

11 Stadsdeelprofielen - Amsterdam Tabel 9 Koopwens huidige huurwoning door huurders corporatiewoningen huurwoningen wil kopen wil eventueel kopen wil niet kopen <= 575 7% 10% 83% 100% > % 18% 69% 100% 8% 12% 81% 100% <= 681 8% 19% 73% 100% > % 22% 64% 100% 10% 20% 70% 100% huurwoningen Amsterdam 9% 14% 77% 100% Tabel 10 WOZ-waardes (prijspeil 2012) per eigendomsvorm van de woning tot tot tot of meer koopwoningen 7% 34% 34% 24% 100% corporatiewoningen 26% 50% 22% 2% 100% huurwoningen 9% 46% 32% 14% 100% Amsterdam 16% 44% 28% 12% 100% II Bewonerskenmerken > 2x modaal gemiddeld inkomen Amsterdam 32% 16% 14% 6% 9% 23% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 12 Gemiddelde woonduur in jaren per eigendomscategorie Tabel 11 Inkomensgroepen (procenten) en gemiddeld inkomen (euro's) lage inkomens laag - EUgrens EU-grens ,5x modaal 1,5-2 x modaal koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen Amsterdam 10,3 12,8 11,9 11,8 Tabel 13 Woonduur in klassen < 2,5 jaar 2,5-5,5 jaar 5,5-10,5 jaar 10,5-20,5 jaar > 20,5 jaar Amsterdam 19% 20% 20% 22% 20% 100% Tabel 14 Locatie vorige woning naar woonduur < 2,5 jaar 2,5 jaar en meer Amsterdam in dezelfde buurt 14% 22% 21% in zelfde stadsdeel, andere buurt 15% 18% 17% in Amsterdam, ander stadsdeel 41% 43% 43% elders in Nederland 24% 14% 16% in het buitenland 6% 2% 3% woon hier al sinds mijn geboorte - 0% 0% 100% 100% 100% 2 9

12 Stadsdeelprofielen - Amsterdam III Kenmerken recente instromers Tabel 15 Locatie vorige woning recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners Amsterdam in dezelfde buurt - 24% 21% in zelfde stadsdeel, andere buurt - 19% 17% in Amsterdam, ander stadsdeel 58% 41% 43% elders in Nederland 34% 13% 16% in het buitenland 9% 2% 3% woon hier al sinds mijn geboorte - 0% 0% 100% 100% 100% Tabel 16 Gemiddeld inkomen van de instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners Amsterdam Tabel 17 Recente instromers en zittende bewoners naar inkomensgroepen instromers zittende bewoners Amsterdam lage inkomens 32% 32% 32% laag - EU-grens 15% 16% 16% EU-grens % 15% 14% ,5x modaal 5% 6% 6% 1,5-2 x modaal 8% 9% 9% > 2x modaal 28% 22% 23% 100% 100% 100% Tabel 18 Vorige woonsituatie recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners Amsterdam op kamers/studentenwoning 19% 8% 10% inwonend bij ouders/familie/vrienden 22% 15% 16% zelfstandige huurwoning van particulier 22% 22% 22% zelfstandige huurwoning van woningcorporatie 18% 38% 35% koopwoning 13% 13% 13% anders/weet niet 6% 5% 5% 100% 100% 100% Tabel 19 Leeftijdsgroep recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners Amsterdam jaar 25% 3% 6% jaar 40% 15% 18% jaar 11% 11% 11% jaar 10% 20% 18% jaar 9% 30% 28% >= 65 jaar 4% 21% 19% 100% 100% 100% 3 10

13 Stadsdeelprofielen - Amsterdam Tabel 20 Opleidingsniveau recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners Amsterdam lager onderwijs 3% 3% 3% lager middelbaar 13% 32% 29% hoger middelbaar 33% 33% 33% HBO/WO 52% 33% 35% 100% 100% 100% Tabel 21 Inkomensgroepen naar eigendomsvorm van de woning koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen Amsterdam lage inkomens 7% 73% 20% 100% laag - EU-grens 22% 53% 25% 100% EU-grens % 38% 25% 100% ,5x modaal 41% 31% 28% 100% 1,5-2 x modaal 54% 22% 24% 100% > 2x modaal 68% 9% 23% 100% de betrouwbaarheidsmarges voor deze percentages liggen tussen de 2 en 5 Tabel 22 Inkomensgroepen naar huurklassen (alleen huurders) tot > 930 lage inkomens 55% 49% 44% 12% 4% laag - EU-grens 24% 22% 17% 10% 4% EU-grens % 15% 14% 21% 11% ,5x modaal 3% 5% 8% 10% 6% 1,5-2 x modaal 4% 5% 9% 16% 12% > 2x modaal 3% 5% 9% 31% 64% Amsterdam 100% 100% 100% 100% 100% Tabel 23 Omvang woningvoorraad en inkomensgroepen (Amsterdam, abs.) woningvoorraad huur tot huur huur huur > koop lage inkomens laag - EU-grens inkomen EU-grens ,5x modaal ,5-2 x modaal > 2x modaal Tabel 24 Gebruik huurtoeslag (in procenten van alle huurwoningen) corporatiehuur huur ja 44% 16% 35% nee 56% 84% 65% Amsterdam 100% 100% 100% 4 11

14 Stadsdeelprofielen - Amsterdam Tabel 25 Netto huurquote corporatiehuur huur tot 15% 10% 13% 11% 15 tot 25% 41% 35% 39% 25 tot 35% 33% 29% 32% 35% of meer 16% 22% 18% Amsterdam 100% 100% 100% IV Verhuiswensen Tabel 26 Verhuisgeneigdheid wil verhuizen binnen 2 jaar wil eventueel verhuizen binnen 2 jaar wil niet verhuizen Amsterdam 25% 30% 45% 100% Tabel 27 Verhuisredenen (Amsterdam) te kleine woning 38% wil mooier/beter wonen 36% omstandigheden in huishouden (samenwonen, gezinsuitbreiding, scheiding, overlijden) 31% geen of een te kleine tuin/balkon 22% woningtype 15% financiële situatie 14% omstandigheden in werk of studie 13% buurt bevalt niet (meer) 13% woning niet gelijkvloers/te veel trappen 13% slechte kwaliteit woning 12% wil huur ipv koop of koop ipv huur 11% wil dichter bij familie/vrienden wonen 6% huurcontract loopt af 5% te grote woning 0% woning wordt gesloopt 0% woning is te duur 0% anders 17% 247% het percentage is meer dan 100% omdat respondenten meerdere antwoorden kunnen invullen Tabel 28 Voorkeur verhuisgeneigden huur of koop voorkeur voor kopen 37% voorkeur voor huren 44% geen voorkeur 19% Amsterdam 100% Tabel 29 Huidige en gewenste huurprijs van verhuisgeneigden met voorkeur voor een huurwoning gemiddelde huidige huur 483 gemiddelde huur toekomstige woning

15 Stadsdeelprofielen - Amsterdam Tabel 30 Maximum gewenste koopsom door verhuisgeneigden met voorkeur voor een koopwoning < % tot % tot % tot % > % Amsterdam 100% Tabel 31 Locatievoorkeur verhuisgeneigden in Amsterdam blijven 74% elders in Nederland 11% buiten Nederland 5% geen voorkeur 10% Amsterdam 100% Tabel 32 Locatievoorkeur verhuisgeneigden met voorkeur voor Amsterdam bij voorkeur in eigen buurt 40% bij voorkeur in eigen stadsdeel blijven, andere buurt 19% bij voorkeur naar een ander stadsdeel 20% weet niet/geen voorkeur 21% Amsterdam 100% Tabel 33 Verhuisgeneigden naar huishoudenstype, inkomen, opleidingsniveau en leeftijdsgroep (Amsterdam) wil eventueel wil verhuizen binnen 2 jaar verhuizen binnen 2 jaar wil niet verhuizen soort huishouden doelgroep opleidingsniveau leeftijd alleenstaand 23% 31% 46% 100% stel zonder kinderen 22% 31% 47% 100% eenoudergezin 34% 25% 42% 100% stel met kind(eren) 28% 26% 47% 100% overig 36% 36% 28% 100% lage inkomens 30% 27% 43% 100% laag - EU-grens 24% 29% 47% 100% EU-grens % 33% 44% 100% ,5x modaal 25% 31% 44% 100% 1,5-2 x modaal 24% 33% 42% 100% > 2x modaal 20% 34% 45% 100% lager onderwijs 25% 27% 49% 100% lager middelbaar 22% 23% 56% 100% hoger middelbaar 27% 27% 45% 100% HBO/WO 26% 37% 37% 100% jaar 39% 43% 17% 100% jaar 36% 40% 24% 100% jaar 31% 31% 38% 100% jaar 22% 27% 51% 100% jaar 19% 25% 57% 100% jaar 14% 21% 65% 100% 75 jaar en ouder 10% 18% 72% 100% 6 13

16 Stadsdeelprofielen - Amsterdam V Leefbaarheid Tabel 34 Buurtvoorkeur verhuisgeneigden grootstedelijk: centrum van een grote stad met veel winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden, bedrijven en kantoren 23% rustig stedelijk: een omgeving waar vooral gewoond wordt, nabij het centrum 22% wonen-winkels-werken: appartement dichtbij (winkel) centrum in de wijk 18% gevarieerd: historisch gevarieerde laagbouw in of bij het centrum van een stad of dorp 16% woonwijk: eengezinswoning in een wijk waar vooral gewoond wordt 8% ruim wonen: een wijk met woningen op ruime kavels en veel ruimte tussen de woningen 6% landelijk: wonen in het landelijk gebied met weinig woningen 5% recreatief: met veel ruimte tussen de recreatieve voorzieningen als golfbaan, water of bos 2% Amsterdam 100% Tabel 35 De mate waarin voorzieningen belangrijk zijn voor de buurt waarin men wil gaan wonen (Amsterdam) winkels voor dagelijkse boodschappen 8,3 openbaar vervoermogelijkheden 8,0 groenvoorzieningen/park 7,9 zorgvoorzieningen (zoals huisarts) 7,3 aantrekkelijke horeca 6,6 parkeermogelijkheden 6,6 sportgelegenheden 6,3 speelvoorzieningen 5,0 basisscholen 4,9 buurthuizen/wijkcentra 4,6 oordeel loopt van 1 (onbelangrijk) tot 10 (belangrijk) Tabel 36 Gewenste verbeteringen woonomgeving schoonhouden straten en stoepen 39% onderhoud straten en stoepen 28% meer winkels 25% veiligheid 25% meer parkeergelegenheid 23% onderhoud/verbeteren bestaande woningen 23% schoonhouden groen 23% onderhoud groen 17% anders 24% niets te verbeteren 10% 237% het percentage is meer dan 100% omdat respondenten meerdere antwoorden kunnen invullen Tabel 37 Ingeschatte hulpvaardigheid van buurtgenoten bij graffiti, ruzie op straat, inbraak Amsterdam 2,8 de score loopt van 1 (buurtgenoten doen niets) tot 4 (buurtgenoten doen zeker iets) 7 14

17 Stadsdeelprofielen 2Stadsdeel Centrum 15

18 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Stadsdeel Centrum I Woningvoorraad Tabel 1 Omvang woningvoorraad naar eigendomscategorie per (samengestelde) buurtcombinatie koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen A00 24% 17% 59% 100% A01 23% 6% 71% 100% A02 55% 3% 42% 100% A03 48% 14% 38% 100% A04 31% 38% 31% 100% A05 31% 44% 24% 100% A06 33% 37% 30% 100% A07 50% 11% 39% 100% A08 32% 29% 38% 100% A09 32% 60% 8% 100% 36% 31% 33% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 2 Omvang huurvoorraad in vier klassen tot > 681 A00 41% 19% 10% 31% 100% A01 31% 26% 14% 30% 100% A02 31% 12% 6% 51% 100% A03 31% 17% 2% 51% 100% A04 33% 38% 12% 17% 100% A05 42% 32% 17% 9% 100% A06 59% 24% 5% 12% 100% A07 40% 37% 3% 20% 100% A08 59% 23% 4% 14% 100% A09 45% 42% 3% 10% 100% 45% 29% 7% 18% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 3 Verdeling huurvoorraad naar huurklassen en eigendomscategorie als percentage van de totale woningvoorraad tot > 681 corporatiewoningen 16,3% 11,4% 2,1% 1,7% 31,5% huur 12,6% 6,9% 2,6% 10,8% 33,0% koopwoningen 35,5% Tabel 4 Kameraantal in vier klassen 1/ kameraantal 49% 30% 14% 7% 100% 1 16

19 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 5 Nuttig woonoppervlak en BKO volgens STIF A00 A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 A08 A09 < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 BKO 11% 45% 24% 13% 7% nuttig woonoppervlak 27% 40% 20% 6% 7% BKO 22% 35% 21% 10% 12% nuttig woonoppervlak 33% 38% 13% 12% 4% BKO 6% 23% 15% 19% 36% nuttig woonoppervlak 11% 23% 21% 18% 26% BKO 11% 25% 19% 11% 33% nuttig woonoppervlak 13% 34% 16% 16% 22% BKO 6% 33% 29% 15% 16% nuttig woonoppervlak 19% 39% 24% 11% 7% BKO 12% 32% 26% 17% 14% nuttig woonoppervlak 16% 44% 24% 9% 8% BKO 24% 38% 22% 6% 11% nuttig woonoppervlak 34% 41% 13% 6% 7% BKO 14% 36% 22% 8% 20% nuttig woonoppervlak 29% 30% 20% 7% 14% BKO 7% 34% 30% 11% 18% nuttig woonoppervlak 12% 47% 17% 12% 12% BKO 11% 21% 32% 25% 11% nuttig woonoppervlak 14% 38% 31% 13% 4% BKO 14% 32% 25% 13% 16% nuttig woonoppervlak 22% 38% 20% 10% 10% Tabel 6 Huurklassen naar woonoppervlak < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 tot % 52% 7% 2% 2% 100% % 45% 27% 7% 1% 100% % 43% 30% 9% 2% 100% > % 39% 17% 13% 11% 100% 27% 47% 16% 6% 3% 100% Tabel 7 Mening over de woning (rapportcijfer) koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen A00 8,3 7,8 7,5 7,8 A01 8,2 7,8 7,4 7,8 A02 8,7 8,0 8,0 8,6 A03 8,5 6,5 7,8 8,2 A04 8,8 7,6 7,5 8,2 A05 8,5 7,9 7,6 8,1 A06 8,5 7,4 7,3 7,8 A07 8,6 7,7 7,7 8,3 A08 8,6 7,6 7,2 7,9 A09 8,4 7,4 7,9 7,9 8,5 7,5 7,5 8,0 2 17

20 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 8 Mening over het onderhoud van de woning (rapportcijfer) koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen A00 7,8 7,1 6,4 7,0 A01 8,0 7,0 6,5 7,2 A02 8,2 6,7 6,4 7,8 A03 8,2 6,2 6,7 7,7 A04 8,3 6,7 6,7 7,5 A05 8,5 7,1 6,9 7,6 A06 8,1 6,7 6,4 7,2 A07 8,1 6,9 6,5 7,6 A08 8,2 6,9 6,3 7,3 A09 8,1 6,7 8,3 7,5 8,2 6,8 6,5 7,4 Tabel 9 Koopwens huidige huurwoning door huurders wil wil kopen eventueel kopen wil niet kopen <= % 17% 71% 100% corporatiewoningen huurwoningen > % 36% 47% 100% 13% 19% 68% 100% <= 681 7% 22% 72% 100% > % 20% 68% 100% 8% 21% 70% 100% huurwoningen 11% 21% 69% 100% Tabel 10 WOZ-waardes (prijspeil 2012) per gebied en eigendomsvorm van de woning tot tot tot of meer koopwoningen 1% 17% 34% 48% 100% corporatiewoningen 7% 37% 51% 5% 100% huurwoningen 10% 38% 37% 16% 100% A00 7% 53% 32% 9% 100% A01 15% 39% 29% 17% 100% A02 2% 12% 26% 60% 100% A03 2% 10% 38% 50% 100% A04 3% 34% 43% 20% 100% A05 3% 31% 46% 20% 100% A06 9% 33% 41% 18% 100% A07 6% 29% 32% 33% 100% A08 5% 17% 56% 23% 100% A09 7% 35% 46% 12% 100% 6% 30% 40% 24% 100% 3 18

21 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum II Bewonerskenmerken A00 35% 8% 20% 6% 4% 28% A01 28% 19% 9% 9% 8% 26% A02 13% 4% 9% 3% 15% 55% A03 15% 4% 15% 2% 15% 48% A04 26% 14% 17% 6% 11% 26% A05 33% 21% 12% 4% 9% 21% A06 32% 19% 13% 6% 6% 25% A07 17% 15% 18% 6% 11% 33% A08 24% 20% 10% 7% 10% 29% A09 33% 19% 14% 3% 5% 26% % 16% 14% 5% 8% 29% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 12 Gemiddelde woonduur in jaren per eigendomscategorie en (samengestelde) buurtcombinatie Tabel 11 Inkomensgroepen (procenten) en gemiddeld inkomen (euro's) per (samengestelde) buurtcombinatie lage inkomens laag - EUgrens EU-grens ,5x modaal 1,5-2 x modaal > 2x modaal gemiddeld inkomen koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen A00 14,9 8,4 7,8 9,7 A01 14,6 4,4 11,2 11,6 A02 13,5 18,5 10,0 12,7 A03 18,4 15,1 8,9 15,2 A04 11,4 10,7 9,5 10,7 A05 10,0 10,3 8,5 9,8 A06 11,8 13,5 13,0 12,8 A07 9,9 12,5 14,3 11,9 A08 12,3 11,3 14,5 12,8 A09 7,8 14,7 7,3 12,0 11,8 12,6 11,4 12,0 Tabel 13 Woonduur in klassen per (samengestelde) buurtcombinatie < 2,5 jaar 2,5-5,5 jaar 5,5-10,5 jaar 10,5-20,5 jaar > 20,5 jaar A00 30% 23% 14% 16% 17% 100% A01 27% 14% 19% 20% 21% 100% A02 23% 14% 17% 21% 25% 100% A03 10% 10% 24% 30% 26% 100% A04 23% 17% 24% 19% 17% 100% A05 17% 27% 23% 18% 16% 100% A06 22% 16% 18% 19% 26% 100% A07 21% 23% 17% 17% 22% 100% A08 20% 12% 22% 23% 23% 100% A09 22% 14% 17% 21% 26% 100% 21% 17% 19% 20% 23% 100% 4 19

22 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 14 Locatie vorige woning naar woonduur < 2,5 jaar 2,5 jaar en meer in dezelfde buurt 15% 22% 20% in zelfde stadsdeel, andere buurt 14% 14% 14% in Amsterdam, ander stadsdeel 42% 44% 44% elders in Nederland 21% 16% 17% in het buitenland 9% 3% 5% woon hier al sinds mijn geboorte - 0% 0% 100% 100% 100% III Kenmerken recente instromers Tabel 15 Locatie vorige woning recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners in dezelfde buurt - 24% 21% in zelfde stadsdeel, andere buurt - 17% 14% in Amsterdam, ander stadsdeel 58% 41% 44% elders in Nederland 29% 15% 17% in het buitenland 12% 3% 5% woon hier al sinds mijn geboorte - 0% 0% 100% 100% 100% Tabel 16 Gemiddeld inkomen van de instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners Tabel 17 Recente instromers en zittende bewoners naar inkomensgroepen instromers zittende bewoners lage inkomens 31% 27% 28% laag - EU-grens 13% 17% 16% EU-grens % 13% 14% ,5x modaal 2% 6% 5% 1,5-2 x modaal 6% 9% 8% > 2x modaal 29% 29% 29% 100% 100% 100% Tabel 18 Vorige woonsituatie recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners op kamers/studentenwoning 19% 11% 12% inwonend bij ouders/familie/vrienden 14% 10% 11% zelfstandige huurwoning van particulier 29% 31% 31% zelfstandige huurwoning van woningcorporatie 19% 25% 24% koopwoning 14% 19% 18% anders/weet niet 5% 5% 5% 100% 100% 100% 5 20

23 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 19 Leeftijdsgroep recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners jaar 25% 2% 6% jaar 42% 14% 18% jaar 7% 8% 8% jaar 11% 20% 19% jaar 10% 35% 32% >= 65 jaar 5% 20% 18% 100% 100% 100% Tabel 20 Opleidingsniveau recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners lager onderwijs 6% 3% 3% lager middelbaar 10% 15% 14% hoger middelbaar 23% 31% 30% HBO/WO 62% 51% 53% 100% 100% 100% Tabel 21 Inkomensgroepen naar eigendomsvorm van de woning koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen lage inkomens 11% 55% 34% 100% laag - EU-grens 17% 48% 35% 100% EU-grens % 31% 40% 100% ,5x modaal 43% 17% 40% 100% 1,5-2 x modaal 59% 16% 25% 100% > 2x modaal 64% 7% 29% 100% de betrouwbaarheidsmarges voor deze percentages liggen tussen de 2 en 5 Tabel 22 Inkomensgroepen naar huurklassen (alleen huurders) tot > 930 lage inkomens 52% 37% 49% 10% 2% laag - EU-grens 25% 30% 11% 1% 1% EU-grens % 19% 19% 38% 8% ,5x modaal 4% 3% 3% 7% 5% 1,5-2 x modaal 5% 3% 4% 11% 8% > 2x modaal 3% 7% 14% 32% 75% 100% 100% 100% 100% 100% 6 21

24 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 23 Omvang woningvoorraad en inkomensgroepen (abs.) woningvoorraad huur tot huur huur huur > koop lage inkomens laag - EU-grens inkomen EU-grens ,5x modaal ,5-2 x modaal > 2x modaal huur ja 41% 16% 28% nee 59% 84% 72% 100% 100% 100% Tabel 25 Netto huurquote Tabel 24 Gebruik huurtoeslag (in procenten van alle huurwoningen) corporatiehuur corporatiehuur huur tot 15% 12% 18% 15% 15 tot 25% 40% 35% 37% 25 tot 35% 34% 27% 31% 35% of meer 14% 20% 17% 100% 100% 100% IV Verhuiswensen Tabel 26 Verhuisgeneigdheid wil verhuizen binnen 2 jaar wil eventueel verhuizen binnen 2 jaar wil niet verhuizen A00 30% 43% 28% 100% A01 26% 32% 42% 100% A02 13% 35% 53% 100% A03 21% 29% 49% 100% A04 17% 25% 59% 100% A05 25% 24% 51% 100% A06 23% 30% 46% 100% A07 16% 34% 50% 100% A08 21% 31% 48% 100% A09 20% 32% 48% 100% 21% 31% 48% 100% 7 22

25 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 27 Verhuisredenen te kleine woning 42% geen of een te kleine tuin/balkon 31% omstandigheden in huishouden (samenwonen, gezinsuitbreiding, scheiding, overlijden) 31% wil mooier/beter wonen 30% omstandigheden in werk of studie 17% wil huur ipv koop of koop ipv huur 15% financiële situatie 14% woning niet gelijkvloers/te veel trappen 14% woningtype 14% slechte kwaliteit woning 10% buurt bevalt niet (meer) 8% huurcontract loopt af 6% wil dichter bij familie/vrienden wonen 4% te grote woning 0% woning wordt gesloopt 0% woning is te duur 0% anders 17% 251% het percentage is meer dan 100% omdat respondenten meerdere antwoorden kunnen invullen Tabel 28 Voorkeur verhuisgeneigden huur of koop voorkeur voor kopen 45% voorkeur voor huren 35% geen voorkeur 20% 100% Tabel 29 Huidige en gewenste huurprijs van verhuisgeneigden met voorkeur voor een huurwoning gemiddelde huidige huur 516 gemiddelde huur toekomstige woning 637 Tabel 30 Maximum gewenste koopsom door verhuisgeneigden met voorkeur voor een koopwoning < % tot % tot % tot % > % 100% Tabel 31 Locatievoorkeur verhuisgeneigden in Amsterdam blijven 77% elders in Nederland 8% buiten Nederland 6% geen voorkeur 8% 100% 8 23

26 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 32 Locatievoorkeur verhuisgeneigden met voorkeur voor Amsterdam bij voorkeur in eigen buurt 48% bij voorkeur in eigen stadsdeel blijven, andere buurt 19% bij voorkeur naar een ander stadsdeel 12% weet niet/geen voorkeur 21% 100% Tabel 33 Verhuisgeneigden naar huishoudenstype, inkomen, opleidingsniveau en leeftijdsgroep wil eventueel wil verhuizen binnen 2 jaar verhuizen binnen 2 jaar wil niet verhuizen soort huishouden doelgroep opleidingsniveau leeftijd alleenstaand 20% 31% 48% 100% stel zonder kinderen 20% 31% 48% 100% eenoudergezin 28% 28% 44% 100% stel met kind(eren) 19% 28% 53% 100% overig 34% 28% 38% 100% lage inkomens 27% 31% 42% 100% laag - EU-grens 22% 28% 50% 100% EU-grens % 35% 46% 100% ,5x modaal 19% 42% 39% 100% 1,5-2 x modaal 19% 30% 51% 100% > 2x modaal 17% 33% 50% 100% lager onderwijs 32% 27% 41% 100% lager middelbaar 20% 19% 60% 100% hoger middelbaar 17% 28% 55% 100% HBO/WO 23% 35% 42% 100% jaar 32% 51% 17% 100% jaar 34% 46% 21% 100% jaar 24% 35% 41% 100% jaar 20% 28% 52% 100% jaar 15% 21% 64% 100% jaar 9% 18% 73% 100% 75 jaar en ouder 10% 18% 72% 100% V Leefbaarheid Tabel 34 Buurtvoorkeur verhuisgeneigden grootstedelijk: centrum van een grote stad met veel winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden, bedrijven en kantoren 43% gevarieerd: historisch gevarieerde laagbouw in of bij het centrum van een stad of dorp 20% rustig stedelijk: een omgeving waar vooral gewoond wordt, nabij het centrum 15% wonen-winkels-werken: appartement dichtbij (winkel) centrum in de wijk 9% landelijk: wonen in het landelijk gebied met weinig woningen 6% ruim wonen: een wijk met woningen op ruime kavels en veel ruimte tussen de woningen 5% woonwijk: eengezinswoning in een wijk waar vooral gewoond wordt 1% recreatief: met veel ruimte tussen de recreatieve voorzieningen als golfbaan, water of bos 1% 100% 9 24

27 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum Tabel 35 De mate waarin voorzieningen belangrijk zijn voor de buurt waarin men wil gaan wonen winkels voor dagelijkse boodschappen 8,3 openbaar vervoermogelijkheden 7,9 groenvoorzieningen/park 7,7 aantrekkelijke horeca 6,9 zorgvoorzieningen (zoals huisarts) 6,9 sportgelegenheden 5,9 parkeermogelijkheden 5,7 speelvoorzieningen 4,0 basisscholen 4,0 buurthuizen/wijkcentra 3,8 oordeel loopt van 1 (onbelangrijk) tot 10 (belangrijk) Tabel 36 Gewenste verbeteringen woonomgeving schoonhouden straten en stoepen 32% meer parkeergelegenheid 29% onderhoud straten en stoepen 26% onderhoud/verbeteren bestaande woningen 17% schoonhouden groen 16% meer winkels 15% veiligheid 15% onderhoud groen 15% anders 26% niets te verbeteren 13% 204% het percentage is meer dan 100% omdat respondenten meerdere antwoorden kunnen invullen Tabel 37 Ingeschatte hulpvaardigheid van buurtgenoten bij graffiti, ruzie op straat, inbraak A00 2,6 A01 2,6 A02 2,8 A03 2,9 A04 2,8 A05 3,0 A06 2,9 A07 3,0 A08 3,0 A09 2,9 2,9 de score loopt van 1 (buurtgenoten doen niets) tot 4 (buurtgenoten doen zeker iets) 10 25

28 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Centrum 26

29 Stadsdeelprofielen 3Stadsdeel West 27

30 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Stadsdeel West I Woningvoorraad Tabel 1 Omvang woningvoorraad naar eigendomscategorie per (samengestelde) buurtcombinatie koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen E13/E12 20% 67% 12% 100% E14 34% 50% 16% 100% E15/E16 31% 43% 25% 100% E17 37% 23% 40% 100% E18 24% 40% 36% 100% E19 22% 54% 24% 100% E20/E22 38% 22% 39% 100% E21 40% 20% 40% 100% E37ab/E3 18% 54% 29% 100% E37c 26% 52% 22% 100% E37de 29% 45% 26% 100% E38 46% 19% 35% 100% E39 18% 74% 8% 100% E40abc 37% 21% 42% 100% E40defg 26% 45% 29% 100% E41 23% 51% 26% 100% E42 24% 43% 33% 100% E43 31% 21% 48% 100% 29% 43% 28% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% 1 28

31 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 2 Omvang huurvoorraad in vier klassen tot > 681 E13/E12 53% 32% 5% 10% 100% E14 57% 31% 6% 6% 100% E15/E16 57% 24% 4% 15% 100% E17 39% 26% 7% 28% 100% E18 63% 21% 11% 4% 100% E19 61% 25% 2% 11% 100% E20/E22 38% 28% 13% 22% 100% E21 52% 26% 2% 21% 100% E37ab/E3 60% 23% 12% 4% 100% E37c 54% 31% 8% 6% 100% E37de 56% 25% 10% 9% 100% E38 48% 36% 15% 2% 100% E39 62% 16% 13% 8% 100% E40abc 57% 20% 8% 15% 100% E40defg 53% 35% 6% 7% 100% E41 60% 23% 10% 7% 100% E42 61% 29% 4% 6% 100% E43 33% 40% 13% 14% 100% 55% 27% 8% 11% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 3 Verdeling huurvoorraad naar huurklassen en eigendomscategorie als percentage van de totale woningvoorraad tot > 681 corporatiewoningen 26,4% 11,9% 3,2% 1,3% 42,8% huur 12,1% 7,3% 2,2% 6,7% 28,3% koopwoningen 28,9% Tabel 4 Kameraantal in vier klassen 1/ kameraantal 34% 42% 18% 5% 100% 2 29

32 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 5 Nuttig woonoppervlak en BKO volgens STIF < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 BKO 8% 45% 26% 15% 7% E13/E12 nuttig woonoppervlak 14% 55% 23% 5% 2% BKO 23% 42% 16% 15% 5% E14 nuttig woonoppervlak 33% 42% 20% 4% 2% BKO 8% 40% 26% 18% 9% E15/E16 nuttig woonoppervlak 14% 48% 26% 10% 1% BKO 5% 22% 51% 12% 11% E17 nuttig woonoppervlak 8% 46% 32% 11% 4% BKO 9% 57% 20% 10% 3% E18 nuttig woonoppervlak 25% 54% 16% 3% 2% BKO 17% 46% 26% 8% 4% E19 nuttig woonoppervlak 24% 54% 18% 2% 2% BKO 3% 43% 21% 13% 21% E20/E22 nuttig woonoppervlak 4% 55% 16% 18% 7% BKO 3% 52% 24% 12% 9% E21 nuttig woonoppervlak 10% 61% 18% 7% 4% BKO 2% 74% 19% 2% 3% E37ab/E3 nuttig woonoppervlak 12% 82% 3% 2% 1% BKO 5% 42% 44% 6% 3% E37c nuttig woonoppervlak 8% 74% 15% 3% 0% BKO 0% 59% 23% 12% 5% E37de nuttig woonoppervlak 4% 67% 23% 4% 1% BKO 6% 68% 12% 11% 4% E38 nuttig woonoppervlak 10% 74% 12% 4% 0% BKO 8% 40% 19% 23% 10% E39 nuttig woonoppervlak 12% 50% 27% 9% 2% BKO 4% 60% 22% 8% 6% E40abc nuttig woonoppervlak 11% 65% 16% 5% 3% BKO 1% 31% 50% 11% 7% E40defg nuttig woonoppervlak 4% 56% 31% 8% 2% BKO 0% 80% 14% 4% 1% E41 nuttig woonoppervlak 6% 87% 5% 2% 0% BKO 0% 73% 17% 6% 3% E42 nuttig woonoppervlak 11% 77% 8% 3% 0% BKO 0% 58% 35% 4% 2% E43 nuttig woonoppervlak 1% 82% 12% 4% 1% BKO 7% 51% 24% 11% 6% nuttig woonoppervlak 13% 61% 18% 6% 2% Tabel 6 Huurklassen naar woonoppervlak < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 tot % 73% 8% 1% 0% 100% % 61% 29% 3% 0% 100% % 51% 35% 10% 0% 100% > 681 9% 46% 19% 21% 5% 100% 13% 65% 17% 4% 1% 100% 3 30

33 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 7 Mening over de woning (rapportcijfer) koopwoningen corporatiewoningen E13/E12 8,1 6,8 7,2 7,3 E14 8,1 7,1 7,6 7,6 E15/E16 8,3 7,6 7,5 7,9 E17 8,2 7,5 7,4 7,8 E18 8,1 7,1 7,3 7,4 E19 8,0 7,5 7,3 7,6 E20/E22 8,3 7,7 7,7 8,0 E21 8,1 7,4 7,2 7,7 E37ab/E3 7,5 6,4 7,0 6,8 E37c 7,7 6,3 7,4 7,1 E37de 8,1 6,4 6,4 7,1 E38 8,0 7,2 7,0 7,6 E39 8,0 6,7 7,0 7,0 E40abc 8,0 7,1 7,2 7,5 E40defg 8,2 7,0 6,8 7,5 E41 7,8 6,4 6,5 6,9 E42 8,0 6,3 7,0 7,1 E43 8,1 7,3 7,4 7,7 8,1 7,0 7,2 7,5 Tabel 8 Mening over het onderhoud van de woning (rapportcijfer) huurwoningen koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen E13/E12 7,9 6,4 6,1 6,9 E14 7,9 6,6 7,4 7,3 E15/E16 7,9 6,9 6,1 7,2 E17 7,8 6,9 6,3 7,1 E18 8,0 6,4 6,5 6,9 E19 7,5 7,1 6,6 7,1 E20/E22 7,9 7,1 6,4 7,4 E21 7,8 7,3 5,9 7,0 E37ab/E3 7,5 6,2 6,7 6,7 E37c 7,7 5,7 6,5 6,6 E37de 7,9 6,2 5,7 6,8 E38 7,8 6,7 6,0 7,1 E39 8,5 6,2 6,5 6,8 E40abc 7,8 6,7 6,3 7,0 E40defg 8,3 6,5 6,1 7,3 E41 7,5 5,9 5,6 6,4 E42 7,8 5,8 6,1 6,6 E43 7,9 6,6 6,3 7,1 7,8 6,5 6,2 7,0 4 31

34 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 9 Koopwens huidige huurwoning door huurders corporatiewoningen huurwoningen wil kopen wil eventueel kopen wil niet kopen <= 575 6% 14% 80% 100% > % 20% 63% 100% 7% 15% 78% 100% <= 681 7% 24% 69% 100% > % 27% 60% 100% 9% 25% 67% 100% huurwoningen 8% 18% 74% 100% Tabel 10 WOZ-waardes (prijspeil 2012) per gebied en eigendomsvorm van de woning tot tot tot of meer koopwoningen 7% 45% 35% 14% 100% corporatiewoningen 8% 64% 26% 2% 100% huurwoningen 6% 62% 27% 5% 100% E13/E12 4% 58% 33% 6% 100% E14 7% 60% 26% 6% 100% E15/E16 4% 49% 42% 5% 100% E17 0% 17% 68% 15% 100% E18 5% 61% 28% 6% 100% E19 5% 56% 32% 7% 100% E20/E22 1% 23% 45% 31% 100% E21 3% 30% 52% 15% 100% E37ab/E3 17% 77% 5% 1% 100% E37c 25% 66% 8% 1% 100% E37de 1% 71% 26% 2% 100% E38 15% 73% 13% 0% 100% E39 44% 33% 22% 1% 100% E40abc 3% 67% 26% 4% 100% E40defg 2% 63% 33% 2% 100% E41 2% 88% 10% 0% 100% E42 5% 83% 11% 1% 100% E43 0% 68% 28% 4% 100% 7% 58% 29% 6% 100% 5 32

35 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West II Bewonerskenmerken E13/E12 36% 17% 17% 6% 8% 15% E14 29% 17% 15% 6% 12% 22% E15/E16 29% 21% 15% 4% 7% 24% E17 28% 15% 24% 5% 7% 22% E18 39% 13% 13% 8% 10% 16% E19 40% 21% 13% 7% 3% 16% E20/E22 22% 17% 8% 6% 7% 41% E21 22% 20% 21% 3% 7% 27% E37ab/E3 36% 18% 20% 6% 11% 9% E37c 34% 23% 12% 10% 8% 13% E37de 38% 14% 12% 6% 10% 20% E38 29% 25% 13% 7% 5% 21% E39 52% 17% 8% 4% 10% 9% E40abc 26% 16% 18% 8% 12% 20% E40defg 33% 13% 20% 2% 9% 24% E41 40% 14% 18% 5% 7% 16% E42 41% 15% 12% 5% 10% 17% E43 9% 24% 10% 5% 9% 43% % 18% 15% 6% 9% 21% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 12 Gemiddelde woonduur in jaren per eigendomscategorie en (samengestelde) buurtcombinatie Tabel 11 Inkomensgroepen (procenten) en gemiddeld inkomen (euro's) per (samengestelde) buurtcombinatie lage inkomens laag - EUgrens EU-grens ,5x modaal 1,5-2 x modaal > 2x modaal gemiddeld inkomen koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen E13/E12 8,4 11,7 4,8 10,4 E14 6,2 12,5 8,6 9,7 E15/E16 7,6 15,3 12,9 12,3 E17 8,5 17,1 11,9 11,8 E18 6,8 10,4 11,7 10,0 E19 5,9 15,0 8,2 11,4 E20/E22 10,6 12,1 11,7 11,3 E21 9,7 17,2 14,5 13,0 E37ab/E3 5,9 11,8 15,0 11,5 E37c 4,6 13,1 10,8 10,4 E37de 5,2 7,7 14,3 8,5 E38 6,4 15,1 15,8 11,4 E39 6,0 7,7,0 7,0 E40abc 7,6 15,0 14,4 12,3 E40defg 4,8 14,1 18,1 12,4 E41 4,8 9,4 8,6 8,1 E42 8,5 12,5 9,2 10,4 E43 6,3 16,3 13,4 10,9 7,3 12,3 12,1 10,7 6 33

36 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 13 Woonduur in klassen per (samengestelde) buurtcombinatie < 2,5 jaar 2,5-5,5 jaar 5,5-10,5 jaar 10,5-20,5 jaar > 20,5 jaar E13/E12 24% 21% 17% 22% 17% 100% E14 21% 26% 22% 16% 16% 100% E15/E16 19% 14% 18% 30% 18% 100% E17 18% 13% 23% 21% 24% 100% E18 20% 23% 20% 24% 13% 100% E19 22% 15% 21% 21% 21% 100% E20/E22 25% 12% 21% 23% 19% 100% E21 18% 28% 10% 20% 25% 100% E37ab/E3 17% 21% 23% 22% 18% 100% E37c 24% 20% 23% 15% 17% 100% E37de 20% 34% 21% 17% 8% 100% E38 15% 29% 20% 18% 17% 100% E39 40% 29% 5% 17% 9% 100% E40abc 24% 21% 12% 21% 21% 100% E40defg 24% 19% 21% 15% 21% 100% E41 20% 24% 27% 22% 6% 100% E42 18% 25% 24% 18% 16% 100% E43 23% 20% 22% 18% 17% 100% 22% 22% 19% 20% 17% 100% Tabel 14 Locatie vorige woning naar woonduur < 2,5 jaar 2,5 jaar en meer in dezelfde buurt 11% 23% 20% in zelfde stadsdeel, andere buurt 12% 12% 12% in Amsterdam, ander stadsdeel 47% 47% 47% elders in Nederland 24% 15% 17% in het buitenland 6% 2% 3% woon hier al sinds mijn geboorte - 1% 0% 100% 100% 100% III Kenmerken recente instromers Tabel 15 Locatie vorige woning recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners in dezelfde buurt - 24% 20% in zelfde stadsdeel, andere buurt - 14% 12% in Amsterdam, ander stadsdeel 61% 45% 48% elders in Nederland 31% 14% 17% in het buitenland 8% 2% 3% woon hier al sinds mijn geboorte - 1% 1% 100% 100% 100% Tabel 16 Gemiddeld inkomen van de instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners

37 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 17 Recente instromers en zittende bewoners naar inkomensgroepen instromers zittende bewoners lage inkomens 26% 34% 32% laag - EU-grens 21% 17% 18% EU-grens % 15% 15% ,5x modaal 6% 6% 6% 1,5-2 x modaal 7% 9% 9% > 2x modaal 27% 20% 21% 100% 100% 100% Tabel 18 Vorige woonsituatie recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners op kamers/studentenwoning 22% 12% 14% inwonend bij ouders/familie/vrienden 23% 17% 18% zelfstandige huurwoning van particulier 19% 27% 26% zelfstandige huurwoning van woningcorporatie 16% 29% 27% koopwoning 12% 8% 9% anders/weet niet 7% 6% 6% 100% 100% 100% Tabel 19 Leeftijdsgroep recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners jaar 25% 3% 7% jaar 43% 21% 25% jaar 14% 14% 14% jaar 8% 20% 18% jaar 7% 28% 25% >= 65 jaar 2% 14% 12% 100% 100% 100% Tabel 20 Opleidingsniveau recente instromers en zittende bewoners instromers zittende bewoners lager onderwijs 4% 3% 3% lager middelbaar 9% 28% 25% hoger middelbaar 34% 30% 31% HBO/WO 54% 39% 41% 100% 100% 100% Tabel 21 Inkomensgroepen naar eigendomsvorm van de woning koopwoningen corporatiewoningen woningen lage inkomens 5% 67% 27% 100% laag - EU-grens 23% 43% 34% 100% EU-grens % 30% 28% 100% ,5x modaal 43% 30% 27% 100% 1,5-2 x modaal 52% 21% 27% 100% > 2x modaal 66% 10% 24% 100% de betrouwbaarheidsmarges voor deze percentages liggen tussen de 2 en

38 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 22 Inkomensgroepen naar huurklassen (alleen huurders) tot > 930 lage inkomens 55% 43% 41% 16% 7% laag - EU-grens 22% 23% 23% 6% 9% EU-grens % 14% 11% 11% 16% ,5x modaal 3% 6% 6% 14% 3% 1,5-2 x modaal 5% 7% 4% 14% 10% > 2x modaal 3% 8% 14% 37% 55% 100% 100% 100% 100% 100% Tabel 23 Omvang woningvoorraad en inkomensgroepen (abs.) woningvoorraad huur tot huur huur huur > koop lage inkomens laag - EU-grens inkomen EU-grens ,5x modaal ,5-2 x modaal > 2x modaal huur ja 43% 22% 35% nee 57% 78% 65% 100% 100% 100% Tabel 25 Netto huurquote Tabel 24 Gebruik huurtoeslag (in procenten van alle huurwoningen) corporatiehuur corporatiehuur huur tot 15% 14% 14% 14% 15 tot 25% 42% 39% 41% 25 tot 35% 30% 30% 30% 35% of meer 14% 16% 15% 100% 100% 100% 9 36

39 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West IV Verhuiswensen Tabel 26 Verhuisgeneigdheid wil verhuizen binnen 2 jaar wil eventueel verhuizen binnen 2 jaar wil niet verhuizen E13/E12 28% 34% 38% 100% E14 25% 38% 37% 100% E15/E16 28% 33% 38% 100% E17 20% 39% 41% 100% E18 33% 28% 39% 100% E19 21% 37% 42% 100% E20/E22 13% 40% 47% 100% E21 23% 36% 41% 100% E37ab/E3 34% 33% 33% 100% E37c 33% 36% 32% 100% E37de 33% 41% 27% 100% E38 24% 39% 37% 100% E39 36% 22% 41% 100% E40abc 25% 37% 38% 100% E40defg 29% 33% 38% 100% E41 36% 39% 25% 100% E42 28% 36% 36% 100% E43 30% 30% 39% 100% 27% 35% 38% 100% Tabel 27 Verhuisredenen te kleine woning 45% wil mooier/beter wonen 38% omstandigheden in huishouden (samenwonen, gezinsuitbreiding, scheiding, overlijden) 37% geen of een te kleine tuin/balkon 25% woningtype 15% omstandigheden in werk of studie 14% financiële situatie 14% slechte kwaliteit woning 14% woning niet gelijkvloers/te veel trappen 12% wil huur ipv koop of koop ipv huur 12% buurt bevalt niet (meer) 9% huurcontract loopt af 5% wil dichter bij familie/vrienden wonen 5% te grote woning 0% woning wordt gesloopt 0% woning is te duur 0% anders 16% 261% het percentage is meer dan 100% omdat respondenten meerdere antwoorden kunnen invullen Tabel 28 Voorkeur verhuisgeneigden huur of koop voorkeur voor kopen 41% voorkeur voor huren 40% geen voorkeur 19% 100% 10 37

40 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 29 Huidige en gewenste huurprijs van verhuisgeneigden met voorkeur voor een huurwoning gemiddelde huidige huur 444 gemiddelde huur toekomstige woning 580 Tabel 30 Maximum gewenste koopsom door verhuisgeneigden met voorkeur voor een koopwoning < % tot % tot % tot % > % 100% Tabel 31 Locatievoorkeur verhuisgeneigden in Amsterdam blijven 76% elders in Nederland 10% buiten Nederland 4% geen voorkeur 10% 100% Tabel 32 Locatievoorkeur verhuisgeneigden met voorkeur voor Amsterdam bij voorkeur in eigen buurt 40% bij voorkeur in eigen stadsdeel blijven, andere buurt 15% bij voorkeur naar een ander stadsdeel 19% weet niet/geen voorkeur 26% niet van toepassing, wil weg uit Amsterdam 0% 100% 11 38

41 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 33 Verhuisgeneigden naar huishoudenstype, inkomen, opleidingsniveau en leeftijdsgroep wil eventueel wil verhuizen binnen 2 jaar verhuizen binnen 2 jaar wil niet verhuizen soort huishouden doelgroep opleidingsniveau leeftijd alleenstaand 24% 37% 39% 100% stel zonder kinderen 26% 37% 37% 100% eenoudergezin 34% 31% 34% 100% stel met kind(eren) 34% 28% 38% 100% overig 35% 40% 25% 100% lage inkomens 25% 32% 43% 100% laag - EU-grens 25% 39% 36% 100% EU-grens % 39% 34% 100% ,5x modaal 28% 41% 30% 100% 1,5-2 x modaal 32% 37% 31% 100% > 2x modaal 25% 40% 35% 100% lager onderwijs 24% 34% 42% 100% lager middelbaar 25% 26% 49% 100% hoger middelbaar 29% 34% 38% 100% HBO/WO 28% 42% 30% 100% jaar 38% 44% 18% 100% jaar 31% 44% 25% 100% jaar 34% 36% 30% 100% jaar 23% 33% 44% 100% jaar 23% 26% 51% 100% jaar 16% 25% 59% 100% 75 jaar en ouder 7% 25% 68% 100% V Leefbaarheid Tabel 34 Buurtvoorkeur verhuisgeneigden grootstedelijk: centrum van een grote stad met veel winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden, bedrijven en kantoren 27% rustig stedelijk: een omgeving waar vooral gewoond wordt, nabij het centrum 22% gevarieerd: historisch gevarieerde laagbouw in of bij het centrum van een stad of dorp 18% wonen-winkels-werken: appartement dichtbij (winkel) centrum in de wijk 17% woonwijk: eengezinswoning in een wijk waar vooral gewoond wordt 5% landelijk: wonen in het landelijk gebied met weinig woningen 5% ruim wonen: een wijk met woningen op ruime kavels en veel ruimte tussen de woningen 4% recreatief: met veel ruimte tussen de recreatieve voorzieningen als golfbaan, water of bos 1% 100% 12 39

42 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel West Tabel 35 De mate waarin voorzieningen belangrijk zijn voor de buurt waarin men wil gaan wonen winkels voor dagelijkse boodschappen 8,3 groenvoorzieningen/park 8,0 openbaar vervoermogelijkheden 7,9 zorgvoorzieningen (zoals huisarts) 7,1 aantrekkelijke horeca 7,0 sportgelegenheden 6,3 parkeermogelijkheden 6,3 speelvoorzieningen 5,0 basisscholen 5,0 buurthuizen/wijkcentra 4,4 oordeel loopt van 1 (onbelangrijk) tot 10 (belangrijk) Tabel 36 Gewenste verbeteringen woonomgeving schoonhouden straten en stoepen 41% onderhoud/verbeteren bestaande woningen 29% meer parkeergelegenheid 26% veiligheid 24% onderhoud straten en stoepen 23% meer winkels 22% schoonhouden groen 22% onderhoud groen 17% anders 24% niets te verbeteren 9% 238% het percentage is meer dan 100% omdat respondenten meerdere antwoorden kunnen invullen Tabel 37 Ingeschatte hulpvaardigheid van buurtgenoten bij graffiti, ruzie op straat, inbraak E13/E12 2,8 E14 2,8 E15/E16 2,9 E17 2,8 E18 2,7 E19 2,6 E20/E22 3,0 E21 2,9 E37ab/E3 2,5 E37c 2,6 E37de 2,7 E38 2,8 E39 2,5 E40abc 2,8 E40defg 2,8 E41 2,5 E42 2,5 E43 2,9 2,7 de score loopt van 1 (buurtgenoten doen niets) tot 4 (buurtgenoten doen zeker iets) 13 40

43 Stadsdeelprofielen 4Stadsdeel Nieuw-West 41

44 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Nieuw-West Stadsdeel Nieuw-West I Woningvoorraad Tabel 1 Omvang woningvoorraad naar eigendomscategorie per (samengestelde) buurtcombinatie koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen F76 28% 67% 5% 100% F77 24% 72% 4% 100% F78(F75) 22% 70% 8% 100% F79 48% 52% 0% 100% F81 27% 63% 10% 100% F82 31% 62% 7% 100% F83 45% 52% 4% 100% F84/F80 58% 29% 13% 100% F85abc 35% 44% 21% 100% F85defg 21% 70% 9% 100% F86 20% 53% 28% 100% F87 28% 46% 26% 100% F88 51% 21% 28% 100% 32% 55% 13% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 2 Omvang huurvoorraad in vier klassen tot > 681 F76 60% 31% 6% 2% 100% F77 62% 29% 7% 2% 100% F78(F75) 35% 32% 21% 12% 100% F79 0% 23% 40% 37% 100% F81 48% 43% 7% 2% 100% F82 23% 47% 15% 15% 100% F83 45% 40% 8% 7% 100% F84/F80 21% 33% 25% 21% 100% F85abc 28% 48% 16% 7% 100% F85defg 22% 48% 19% 10% 100% F86 28% 29% 13% 29% 100% F87 29% 35% 15% 21% 100% F88 1% 24% 23% 52% 100% 36% 36% 14% 14% 100% de betrouwbaarheidsmarges liggen tussen 3% en 10% Tabel 3 Verdeling huurvoorraad naar huurklassen en eigendomscategorie als percentage van de totale woningvoorraad tot > 681 corporatiewoningen 40% 41% 14% 5% 100% huur 13% 15% 14% 58% 100% koopwoningen 36% 36% 14% 14% 100% Tabel 4 Kameraantal in vier klassen 1/ kameraantal 14% 37% 38% 11% 100% 1 42

45 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Nieuw-West Tabel 5 Nuttig woonoppervlak en BKO volgens STIF < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 BKO 12% 38% 35% 13% 2% F76 nuttig woonoppervlak 18% 63% 17% 2% 0% BKO 16% 26% 39% 14% 5% F77 nuttig woonoppervlak 22% 46% 27% 5% 1% BKO 3% 17% 43% 22% 16% F78(F75) nuttig woonoppervlak 4% 44% 34% 14% 4% BKO 0% 0% 12% 37% 50% F79 nuttig woonoppervlak 0% 12% 45% 33% 10% BKO 4% 22% 48% 14% 12% F81 nuttig woonoppervlak 6% 60% 23% 8% 4% BKO 1% 11% 37% 27% 24% F82 nuttig woonoppervlak 2% 35% 36% 18% 8% BKO 0% 35% 27% 25% 13% F83 nuttig woonoppervlak 1% 60% 25% 12% 2% BKO 0% 1% 23% 28% 48% F84/F80 nuttig woonoppervlak 0% 14% 35% 26% 25% BKO 5% 15% 34% 24% 22% F85abc nuttig woonoppervlak 8% 39% 31% 14% 8% BKO 5% 16% 46% 17% 16% F85defg nuttig woonoppervlak 9% 45% 25% 16% 5% BKO 5% 16% 37% 33% 10% F86 nuttig woonoppervlak 9% 32% 50% 8% 2% BKO 10% 3% 36% 32% 19% F87 nuttig woonoppervlak 10% 30% 37% 18% 4% BKO 0% 0% 8% 50% 42% F88 nuttig woonoppervlak 0% 2% 56% 32% 10% BKO 5% 16% 35% 24% 20% nuttig woonoppervlak 7% 38% 33% 14% 7% Tabel 6 Huurklassen naar woonoppervlak < 40 m 2 40 m 2-59 m 2 60 m 2-79 m 2 80 m 2-99 m 2 >= 100 m 2 tot % 66% 7% 1% 0% 100% % 57% 32% 7% 0% 100% % 29% 56% 10% 4% 100% > 681 0% 12% 52% 30% 6% 100% 11% 50% 29% 8% 2% 100% 2 43

46 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Nieuw-West Tabel 7 Mening over de woning (rapportcijfer) koopwoningen corporatiewoningen F76 7,9 6,1 7,1 6,8 F77 8,1 6,5 6,6 7,0 F78(F75) 8,1 6,7 7,6 7,1 F79 8,0 7,7-7,8 F81 8,3 7,1 7,3 7,6 F82 8,1 6,9 7,4 7,4 F83 7,7 6,8 7,0 7,4 F84/F80 8,3 7,9 7,0 8,0 F85abc 8,4 7,1 5,7 7,5 F85defg 8,3 6,7 7,2 7,3 F86 7,7 6,5 7,5 7,1 F87 8,4 6,7 7,8 7,6 F88 8,3 8,0 7,8 8,2 8,2 6,8 7,3 7,4 Tabel 8 Mening over het onderhoud van de woning (rapportcijfer) huurwoningen koopwoningen corporatiewoningen huurwoningen F76 7,7 6,0 6,9 6,6 F77 7,8 6,0 6,1 6,6 F78(F75) 8,3 6,2 7,6 6,9 F79 8,0 6,1-7,0 F81 7,9 6,8 6,9 7,2 F82 8,3 6,5 7,3 7,2 F83 7,7 6,1 7,5 7,1 F84/F80 8,2 7,5 6,9 7,9 F85abc 8,0 6,7 4,6 7,0 F85defg 8,1 6,4 6,5 6,9 F86 8,0 6,1 6,8 6,8 F87 8,5 6,1 7,6 7,4 F88 8,1 7,2 7,6 7,9 8,1 6,4 6,9 7,1 Tabel 9 Koopwens huidige huurwoning door huurders corporatiewoningen huurwoningen wil kopen wil eventueel kopen wil niet kopen <= 575 5% 4% 91% 100% > % 9% 81% 100% 6% 5% 89% 100% <= 681 6% 6% 88% 100% > % 19% 62% 100% 14% 13% 73% 100% huurwoningen 7% 6% 86% 100% 3 44

47 Stadsdeelprofielen - Stadsdeel Nieuw-West Tabel 10 WOZ-waardes (prijspeil 2012) per gebied en eigendomsvorm van de woning tot tot tot of meer koopwoningen 10% 36% 46% 8% 100% corporatiewoningen 49% 43% 8% 0% 100% huurwoningen 24% 49% 26% 2% 100% F76 54% 42% 4% 0% 100% F77 56% 36% 7% 0% 100% F78(F75) 25% 61% 14% 0% 100% F79 0% 26% 67% 7% 100% F81 48% 38% 13% 2% 100% F82 36% 39% 24% 1% 100% F83 58% 35% 7% 0% 100% F84/F80 2% 35% 49% 15% 100% F85abc 36% 33% 26% 6% 100% F85defg 22% 67% 11% 1% 100% F86 25% 57% 17% 1% 100% F87 44% 23% 30% 4% 100% F88 0% 35% 58% 6% 100% 33% 41% 23% 3% 100% II Bewonerskenmerken Tabel 11 Inkomensgroepen (procenten) en gemiddeld inkomen (euro's) per (samengestelde) buurtcombinatie lage inkomens laag - EUgrens EU-grens ,5x modaal 1,5-2 x modaal > 2x modaal gemiddeld inkomen F76 40% 19% 15% 6% 14% 6% F77 47% 13% 19% 6% 10% 5% F78(F75) 33% 22% 16% 4% 12% 12% F79 21% 5% 6% 10% 17% 41% F81 33% 26% 17% 6% 3% 16% F82 34% 13% 14% 6% 16% 17% F83 29% 17% 20% 10% 16% 7% F84/F80 13% 13% 18% 7% 14% 34% F85abc 24% 27% 17% 2% 8% 23% F85defg 40% 22% 13% 6% 7% 12% F86 35% 15% 16% 11% 7% 15% F87 29% 12% 19% 9% 5% 26% F88 13% 14% 19% 10% 11% 33% % 17% 17% 7% 10% 18%