Woningbehoeftenonderzoek Hoeksche Waard woonwensen in beeld

Transcriptie

1 woonwensen in beeld Verdieping Gemeente Binnenmaas T.b.v. Samenwerkingsorgaan De Hoeksche Waard November 21

2 Onderzoeksverantwoording Respons RESPONS TOTAAL Heinenoord Maasdam Mijnsheerenland Puttershoek s Gravendeel Westmaas TELEFONISCH ONLINE TOTAAL In totaal zijn er 2118 enquêtes afgenomen onder huishoudens binnen de gemeente Binnenmaas. Deze rapportage gaat dieper in op de resultaten van de gemeente Binnenmaas. De belangrijkste resultaten worden per leeftijdsgroep (tot 35 jaar, van 35 tot 55 jaar en 55 jaar en ouder) en per kern besproken. Voor de resultaten op gemeentelijk niveau voor heel de Hoeksche Waard wordt verwezen naar de hoofdrapportage van het onderzoek. 2

3 Verhuisgeneigdheid in Binnenmaas Totaal en per leeftijdsgroep Totaal (huishoudens) < 35 jaar jaar > 55 jaar Totale populatie % 5 32% 2 Verhuizen binnen 5 jaar % 8 8 Binnen Hoeksche Waard % 8 91% Binnen gemeente Procentueel is de verhuisgeneigdheid het grootst onder jongeren (onder de 35 jaar). Deze groep is echter absoluut gezien het kleinst, waardoor de absolute verhuisgeneigdheid onder de andere leeftijdsgroepen groter is. Verder valt op dat de verhuisgeneigdheid onder 55-plussers nog relatief hoog is. Normaliter is de verhuisgeneigdheid onder deze groep aanzienlijk lager ten opzichte van de jongere leeftijdsgroepen. 3

4 Verhuisgeneigdheid in Binnenmaas Per kern Heinenoord Maasdam Mijnsheeren -land Puttershoek s Gravendeel Westmaas Totale populatie (huishoudens) % 32% 3 34% Verhuizen binnen 5 jaar % 9% 8 9% 8 8 innen Hoeksche Waard % 81% Binnen gemeente Procentueel is de verhuisgeneigdheid het hoogst in Heinenoord en s Gravendeel. Verschillen in verhuisgeneigdheid tussen kernen kunnen veelal verklaard worden door verschillen in leeftijdsopbouw binnen de kernen. Dit geldt ook hier. In Heinenoord en s Gravendeel wonen relatief gezien meer huishoudens onder de 35 jaar en deze, zo blijkt uit de vorige pagina zijn vaker verhuisgeneigd. 4

5 Verhuisstromen in de Hoeksche Waard Instroom naar de gemeente Binnenmaas vanuit overige gemeente Naast de huishoudens die binnen de gemeente Binnenmaas willen verhuizen, willen er nog eens 238 huishoudens van andere gemeenten naar Binnenmaas verhuizen. De verdeling naar de gewenste kern wordt hiernaast getoond. Oud-Beijerland Heinenoord Maasdam Mijnsheerenland Binnenmaas Puttershoek 991 s Gravendeel 181 Westmaas 212 Korendijk Strijen Cromstrijen 5

6 Woonwensen verhuisgeneigden binnen Binnenmaas Voorkeur huur- of koopwoning Verhuisgeneigden binnen en naar Binnenmaas Totaal <35 jaar jaar >55 jaar Huurwoning % Koopwoning % Geen voorkeur % De bovenstaande figuur laat zien dat de belangstelling voor een huurwoning vooral afkomstig is van 55-plussers. Wanneer er gekeken wordt naar de huidige woning van de verhuisgeneigden valt op dat er meer huishoudens willen verhuizen van een koop- naar een huurwoning dan vice versa. Dat is niet verwonderlijk gezien de interesse voor een huurwoning vooral afkomstig is vanuit senioren. Voor veel senioren is de laatste stap van de wooncarrière de stap van koop naar huur. 6

7 Woonwensen verhuisgeneigden binnen Binnenmaas Voorkeur type woning per leeftijdsgroep Verhuisgeneigden binnen en naar Binnenmaas Totaal < 35 jaar jaar > 55 jaar Appartement 658 2% 6 1% Rijtjeswoning 346 1% % 124 1% % Hoekwoning 15 4% 71 1% % Vrijstaande woning % 52 42% 163 Twee onder één kap % 12 1% Seniorenappartement 358 % 24 2% % Seniorenwoning 381 % 47 4% % Anders 248 7%

8 Woonwensen verhuisgeneigden binnen Binnenmaas Voorkeur type woning per kern Verhuisgeneigden binnen en naar Binnenmaas Heinenoord Maasdam Mijnsheerenland Puttershoek s Gravendeel Westmaas Appartement % % % 44 21% Rijtjeswoning % Hoekwoning 6 2% 6 2% % Vrijstaande woning 11 34% 97 37% 27 4% Twee onder één kap % Seniorenappartement Seniorenwoning % % 12 Anders 5 17% 26 1% 38 7%

9 Woonwensen verhuisgeneigden binnen Binnenmaas Voorkeur type binnen soort woning Huur Dubbele telling i.v.m. Geen voorkeur Koop % 444 Appartement Rijtjeswoning 248 1% 2% 23 Hoekwoning Vrijstaande woning % % 6 Twee onder één kap % 23% 317 Seniorenappartement % 294 Seniorenwoning Anders 219 9

10 Gewenste huurprijs Voor twee meest gewenste type woningen voor de gemeente Binnenmaas Huurprijzen van top twee gewenste woningen Binnenmaas % N (Senioren)appartement Tot 55 euro 21% 159 Van 55 tot 65 euro 43% 326 Hoger dan 65 euro 33% 251 Seniorenwoning 21% 294 Tot 55 euro 42% 125 Van 55 tot 65 euro Hoger dan 65 euro 27 Om in kaart te kunnen brengen voor welke prijsklasse er de meeste potentie is, is per gemeente en voor beide soort woningen (huur of koop) berekend waar de meeste vraag naar is. Voor deze berekening zijn de appartementen en de seniorenappartementen samengevoegd. Hetzelfde geldt voor eengezinswoningen en hoekwoningen. Uit de hoofdrapportage blijkt dat senioren graag met gemengde leeftijdsgroepen willen wonen of met dezelfde leeftijdsgroep maar het aanbod van zorg speelt nog geen primaire rol. Dit resultaat rechtvaardigt het samenvoegen van gewone appartementen en seniorenappartementen. De tabel dient als volgt geïnterpreteerd te worden: van de verhuisgeneigden die voorkeur hebben voor een huurwoning (of zonder voorkeur) in de gemeente Binnenmaas, wil 5 naar een appartement of seniorenappartement verhuizen. Hierbinnen is er de meeste potentie voor (senioren)appartementen vanaf 55. Op de volgende pagina is op dezelfde wijze in kaart gebracht waar de meeste behoefte (type en prijsklasse) aan is onder verhuisgeneigden die naar een koopwoning willen verhuizen. 1

11 Gewenste prijsklasse voor koopwoningen Voor drie meest gewenste type woningen voor de gemeente Binnenmaas Prijsklasse van top drie gewenste koopwoningen Binnenmaas % N (Senioren)appartement 2% 491 Minder dan 16. euro % Van 16. tot 2. euro 22 Van 2. tot 265. euro Van 265. tot 35. euro 3% 145 Van 35. tot 5. euro 1 89 Meer dan 5. euro 2% 11 Rijtjeswoning (incl. hoekwoning) Minder dan 16. euro 2 Van 16. tot 2. euro 1 71 Van 2. tot 265. euro 61% 234 Van 265. tot 35. euro 41 (Semi)vrijstaande woning Minder dan 16. euro % Van 16. tot 2. euro 55 Van 2. tot 265. euro 21% 255 Van 265. tot 35. euro 32% 382 Van 35. tot 5. euro Meer dan 5. euro 12% 14 11

12 Vraag- en aanbodmodel Per kern Heinenoord Maasdam Aanbod Vraag Aanbod Vraag ! ! 13! Mijnsheerenland Puttershoek ! Aanbod Vraag ! Aanbod Vraag

13 Vraag- en aanbodmodel Per kern s Gravendeel Westmaas ! Aanbod Vraag ! ! 19 Aanbod Vraag

14 Gebruik van voorzieningen in de omgeving door alle huishoudens Voor de gemeente Binnenmaas Geldautomaat 8 1% 3% Huisarts / apotheek 13% 4% Recreatiemogelijkheden/ groen 31% 2 12% 2 4% Openbaar vervoer in de buurt/ bushalte 4 3% 4% 3% Bibliotheek 3 1% 3% 44% Sportvoorzieningen 3 1% 12% 3 Buurthuis/wijkcentrum 23% 63% 7% Speelgelegenheid voor jonge kinderen 22% 4% 2% 64% Scholen/ kinderdagverblijf 1 3% 4% 6 Zorgcentrum 1% 3% 2% 7 1% Speelgelegenheid voor jongeren 3% 7 Ja, in eigen dorp Ja, in andere gemeente in de HW Weet niet/geen mening Ja, in eigen gemeente Geen gebruik van gemaakt in de HW 14

15 Gebruik van voorzieningen in de omgeving door alle huishoudens- 2 Per kern Maakt gebruik van binnen kern Heinenoord Maasdam Mijnsheerenland Puttershoek s Gravendeel Westmaas Geldautomaat 7 77% 7 92% 8 92% Huisarts / apotheek % 9% 91% 7 Openbaar vervoer in de buurt/ bushalte 4 43% 43% 54% 4 4 Sportvoorzieningen 2 23% % 2 Bibliotheek 41% 4% 41% 51% 4 1% Recreatiemogelijkheden/ groen 3% 17% 5% % Buurthuis/wijkcentrum % 32% 2% 31% Speelgelegenheid voor jonge kinderen 2% 17% 2% 23% 2 23% Scholen/ kinderdagverblijf % 1 21% Speelgelegenheid voor jongeren 1% 1% Zorgcentrum, 1 2% 15

16 Afstand naar voorzieningen in de omgeving voor alle huishoudens Voor de gemeente Binnenmaas Winkels voor het directe levensonderhoud 13% 2% Zorgcentrum 5% 33% Openbaar vervoer in de buurt/ bushalte 4% 1% 7 7% Sportvoorzieningen 3% 12% 63% 22% Bibliotheek 6 1 Geldautomaat 87% 2% Speelgelegenheid voor jongeren 3% 34% 53% Huisarts / apotheek 1% 87% 2% Recreatiemogelijkheden/ groen 4% 7% 74% 1% 1 Buurthuis/wijkcentrum 5 % 3 Speelgelegenheid voor jonge kinderen 53% 2% 3 Scholen/ kinderdagverblijf 5 1% 3 Te ver Ver Dichtbij Te dichtbij Weet niet/geen mening 16

17 Afstand naar voorzieningen in de omgeving voor alle huishoudens - 2 Per kern % (Te) ver Heinenoord Maasdam Mijnsheerenland Puttershoek s Gravendeel Westmaas Winkels voor het directe levensonderhoud 24% 5% 1 23% Zorgcentrum 1 2 2% 7% 44% Openbaar vervoer in de buurt/ bushalte 1 21% 13% 4 Bibliotheek 1% 3 4% 2 Sportvoorzieningen 13% 17% 12% 14% 13% 23% Speelgelegenheid voor jongeren 12% 1 12% 1% 1% 14% Geldautomaat 12% 13% 1 13% Huisarts / apotheek 12% 13% 13% Buurthuis/wijkcentrum 13% 1 1% Recreatiemogelijkheden/ groen 1% 7% 1 1% Speelgelegenheid voor jonge kinderen 7% 7% 1% 17

18 Belang van voorzieningen in de omgeving volgens alle huishoudens Voor de gemeente Binnenmaas Huisarts / apotheek 5% 43% Winkels voor het directe levensonderhoud 53% 4% Geldautomaat 42% 47% Recreatiemogelijkheden/ groen 3 4 3% Openbaar vervoer in de buurt/ bushalte 2 4% 2% 7% 2% Sportvoorzieningen 1 37% 24% 7% Zorgcentrum 1 37% 3% 2% Bibliotheek % Speelgelegenheid voor jonge kinderen 1 27% 23% 12% 12% Scholen/ kinderdagverblijf 21% 23% 23% 13% 13% Speelgelegenheid voor jongeren 12% 24% 3% 13% 14% Buurthuis/wijkcentrum 7% 22% 4% 1 Zeer belangrijk Belangrijk Neutraal Onbelangrijk Zeer onbelangrijk Weet niet/geen mening 18

19 Belang van voorzieningen in de omgeving volgens alle huishoudens - 2 Per kern % (Zeer) belangrijk Heinenoord Maasdam Mijnsheerenland Puttershoek s Gravendeel Westmaas Huisarts / apotheek 94% 94% 93% 92% 93% 94% Winkels voor het directe levensonderhoud 8 8 9% % Geldautomaat 91% % 8 93% Recreatiemogelijkheden/ groen 84% 82% 8 81% 81% 87% Openbaar vervoer in de buurt/ bushalte 73% 7% 6 72% 64% 74% Sportvoorzieningen % 52% 5 6 Zorgcentrum 5 52% 47% 61% 5 5 Bibliotheek 6% % 51% 5 Speelgelegenheid voor jonge kinderen 4 4% 4 43% 4 61% Scholen/ kinderdagverblijf 4 42% 4% 4% 43% 62% Speelgelegenheid voor jongeren 42% 32% 3 32% 32% 54% In de bovenstaande tabel zijn de vijf belangrijkste voorzieningen vetgedrukt. Tevens zijn voorzieningen waarvan meer dan 2% deze te ver vindt in het rood weergegeven. Uit de bovenstaande tabel blijkt dat de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen vooral in Maasdam en Westmaas een probleem lijkt. 19