Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard

Transcriptie

1 Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard Uitgevoerd in opdracht van: Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard Nijmegen, 30 april 2014

2 Inhoud A B Aanbod in beeld Bedrijventerrein factsheets 1

3 A Aanbod in beeld Overzicht aanbod Hoeksche Waard Gemeente Dorp Bedrijventerrein Binnenmaas Heinenoord Beschikbaar aanbod netto ha Na 2030 Status Vanaf Bedrijvenpark Hoeksche Waard pm - Jur.Hard Heden Heinenoord Reedijk Jur.Hard/vn. Heden s Gravendeel Mijlpolder 10,5 8,3 3,2 - Jur.hard >2020 Puttershoek Suikerfabriekterrein 13.6* 9 Max 4,6 - Jur. Hard 2016 Cromstrijen Numansdorp Proeftuin 8,2 8,2 - - Jur. Hard Heden Numansdorp Middelsluis-Noordoost 8 Na Voornemen >2020 Numansdorp Afslag A29 nabij Intratuin? Na 2020 PM Voornemen >2020 Korendijk Zuid-Beijerland Bedrijventerrein Voornemen 2015 De Bosschen haven 5,5 Na 2020 Max 5,5 - Voornemen >2020 Hoogerwerf 1+8 5,7 Max 3,3 - Jur.hard Heden Stougjesdijk-Oost 25 Na 2020 PM - Voornemen >2020 Strijen Strijen Bedrijventerrein VI 2,6 1,8 Max 0,8 - Jur.Hard Heden Strijen Bedrijventerrein Rondweg 4 Na Voornemen >2020 Totaal Terstond Ca ha. Niet terstond Ca *: volgens bestemmingsplan 28 ha en in visie regio/gemeente 13,6 ha Bron: Regionale bedrijventerreinenstrategie Hoeksche Waard , concept 2012 (bewerking BCI) 2

4 Oud-Beijerland Bruto -opp. Netto -opp. Uitgegeven Aanbod Milieucategorie Binnenmaas Bruto -opp. Netto -opp. Uitgegeven Aanbod Milieucategorie De Bosschen 105,0 74,1 74,1 0,0 3 De Bosschen Haven (na 2020) 5,5 4,0 0,0 4,0 NB De Hoogerwerf 12,8 10,3 8,4 1,9 3 De Hoogerwerf-Oost (na 2020) NB 8,0 0,0 8,0 3 Stougjesdijk-Oost (na 2020) NB , Korendijk Bedrijventerrein Zuid-Beijerland Bruto -opp. Netto -opp. Uitgegeven Aanbod Milieucategorie 12,0 8,0 0,0 8,0 NB RBT Hoeksche Waard 120,0 60,0 0,0 60,0 3* Reedijk 20,0 15,0 9, Mijlpolder 54,0 46,9 36,4 10,5 3* Suikerfabriekterrein 45,0 37,0 9,0 28,0** 5 *: in bepaalde gevallen is vrijstelling tot categorie 4 mogelijk **: volgens bestemmingsplan 28 ha en in visie regio/gemeente 13,6 ha Cromstrijen Bruto - opp. Netto -opp. Uitgegeven Aanbod Milieucategorie Middelsluis-Noord 28,0 22,1 22,1 0,0 4 Middelsluis-Zuid 9,0 6,0 6,0 0,0 3 Middelsluis-Noordoost (na 2020) NB 8,0 0,0 8,0 4 Strijen Bruto -opp. Netto -opp. Uitgegeven Aanbod Milieucategorie Proeftuin 18,7 14,0 4,0 10,0 3* Nabij afslag A29 (na 2020) NB NB NB NB NB Bedrijventerrein VI 7,0 5,0 2,45 2,55 4 Bedrijventerrein Rondweg (na 2020) NB 4,0 0,0 4,0 NB 3

5 B Bedrijventerrein factsheets Binnenmaas 1. Bedrijvenpark Hoeksche Waard 2. Reedijk 3. Mijlpolder 4. Suikerfabriek terrein Comstrijen 5. Proeftuin 6. Middelssluis-Noordoost 7. Afslag A29 Korendijk 8. Bedrijventerrein Zuid- Beijerland Oud-Beijerland 9. De Bosschen-Haven 10. Hoogerwerf 11. Hoogerwerf-Oost 12. Stougjesdijk-Oost Strijen 13. Bedrijventerrein VI 4

6 1 RBT Hoeksche Waard, Binnenmaas Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Gemengd 120 ha 60 ha 0 ha - Kaart invoegen - Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) 0 ha Nog uitgeefbaar (ha s) 60 Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) 3.2 Doelgroepen Bedrijventerrein met o.a. handel, logistiek, transport, bouw enz... Kavelgrootte (m2) Maximale bouwhoogte (m) m2 12 m Maximaal bebouwingspercentage 70% 5

7 Kenmerken Status Bestemmingsplan Leegstand (%) Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave Aantal bedrijven Onherroepelijk in werking getreden o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Nvt Nvt Nvt 1 e fase van 20 hectare is bouwrijp Parkmanagement Gesitueerd langs Boonsweg in Heinenoord Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing Regionaal bedrijventerrein waarin Hoeksche Waardse gemeenten als aandeelhouders participeren Aantal arbeidsplaatsen Beeldbepalende bedrijven Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) Nvt Nvt 4 km van de A29 Bushalte op 500 m Nee Ja 6

8 2 Bedrijventerrein Reedijk, Binnenmaas Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Gemengd 20 ha. 15 ha 7,8 + 2 ha Laatste uitgifte (jaar) Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) 2 ha 5,4 ha (ex. herprofilering) Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) 3.2 Kavelgrootte (m2) 5000 m² (uitbreiding) Maximale bouwhoogte (m) 9 / 12 / 16 Doelgroepen Handel Logistiek Industrie en ambacht Bouw Zakelijke dienstverlening Hotel Maximaal bebouwingspercentage 70% 7

9 Kenmerken Status Bestemmingsplan Vastgesteld Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie openbare ruimte / delen uitgegeven kavels private ontwikkeling waarbij opbrengsten van uitbreiding worden ingezet voor herstructurering van bestaand terrein. Betreft een oorspronkelijk ad hoc ontwikkelt terrein, ontwikkeling en herprofilering zorgt voor een integrale infrastructuur en samenhangende uitstraling. Aantal bedrijven Aantal arbeidsplaatsen Circa 10 (inclusief nieuwe uitgifte) onbekend Beeldbepalende bedrijven Rabobank Joulz Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) 250 m van afrit A29 Busstation naast terrein nee Nee (mogelijk in toekomst) 8

10 3 Bedrijventerrein Mijlpolder, Binnenmaas Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Laatste uitgifte (jaar) Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) Gemengd 54,0 ha 46,9 ha 36,4 ha niet bekend 0 ha 10,5 ha Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) Kavelgrootte (m2) 3, vrijstelling tot 4.2 is soms mogelijk geen maximum Doelgroepen Handel Logistiek Industrie en ambacht Bouw Maximale bouwhoogte (m) 14 (deels) Maximaal bebouwingspercentage 70% 9

11 Kenmerken Status Bestemmingsplan Vastgesteld Leegstand (%) 5% tot 10% Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie openbare ruimte / individuele bedrijfspanden Aantal bedrijven 144 Aantal arbeidsplaatsen circa Beeldbepalende bedrijven Visser Groep Toes BV Niet direct gelegen aan vaarwater, wel via gemeentehaven en bedrijventerrein Klein Koninkrijk mogelijk om gebruik te maken van vervoer over water. Op Mijlpolder wordt door particuliere ontwikkelaar het nog niet bebouwde middenterrein ontwikkeld (8.3 ha. netto uitgeefbaar). In combinatie met bovenstaande wordt de wegenstructuur gewijzigd (realisatie van een lusstructuur) Gemeente past in 2014 bewegwijzering aan. Collectieve beveiliging. Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) 5 km van afrit A16 Bushalte naast terrein nee nee 10

12 4 Bedrijventerrein Weverseinde, Binnenmaas Aanbod Type terrein (profiel) watergebonden Kaartbeeld Bruto omvang (ha s) circa 45 Netto omvang (ha s) circa 37 Reeds uitgegeven (ha s) circa 9 - Kaart invoegen - Laatste uitgifte (jaar) n.v.t. Uitgifte (ha s) 0 Nog uitgeefbaar (ha s) circa 28 obv bp obv visie gemeente/regio Grondprijs ( ) 175 Milieucategorie (maximaal) 5 Kavelgrootte (m2) Maximale bouwhoogte (m) Doelgroepen Suikerfabriek/agro-industriele bedrijvigheid (huidig bp) Watergebonden bedrijvigheid (visie gemeente/regio/pzh) Maximaal bebouwingspercentage 11

13 Kenmerken Status Bestemmingsplan Niet actueel Leegstand (%) 0% Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Bijna het gehele terrein Aantal bedrijven 2 Aantal arbeidsplaatsen Beeldbepalende bedrijven Intertaste Suiker Unie Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) niet bekend 6.2 km van afrit A29 Bushalte op terrein Informatie in dit overzicht heeft wat betreft de ha. betrekking op de bedrijfsbestemmingen in het huidige bestemmingsplan Intertaste (specerijen) en Suiker Unie (suikerspecialiteiten) zijn al op het terrein gevestigd. Gelegen aan de Oude Maas met eigen insteekhaven. Suiker Unie is grondeigenaar. Transformatie van bedrijfsspecifieke locatie (suikerfabriek) naar bredere bestemming (watergebonden bedrijvigheid). Economische functie blijft behouden. Onderdeel van het terrein zijn tevens de vloeivelden (waterzuivering en grondberging). Hier is glastuinbouw voorzien. Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) Ja nee 12

14 5 Bedrijventerrein De Proeftuin, Cromstrijen Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Gemengd modern 18,7 ha 14 ha 4 ha Laatste uitgifte (jaar) 2013 Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) 4 ha 10 ha Grondprijs ( ) 225 Milieucategorie (maximaal) Kavelgrootte (m2) 3, vrijstelling tot 4.1 is soms mogelijk geen maximum Doelgroepen Handel Transport Logistiek Maximale bouwhoogte (m) 12 meter Maximaal bebouwingspercentage 70% 13

15 Kenmerken Status Bestemmingsplan Vastgesteld Leegstand (%) Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie N.v.t. N.v.t. Terrein biedt uitstekende mogelijkheden om in eigen regie een bedrijfspand te bouwen. Ook woon-werkkavels beschikbaar Zeer goede bereikbaarheid, met aansluitingen naar Rotterdam, het Rijnmondgebied, de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen. Aantal bedrijven 3 Aantal arbeidsplaatsen Beeldbepalende bedrijven N.v.t. Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) 2 km van de A29 50 meter nee nee 14

16 6 Bedrijventerrein Middelsluis-Noord Oost, Cromstrijen Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) 8 ha 0 ha Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) 0 ha 8 ha Grondprijs ( ) PM Milieucategorie (maximaal) 4.1 Doelgroepen? Kavelgrootte (m2) - Maximale bouwhoogte (m) 10 Maximaal bebouwingspercentage 80% 15

17 Kenmerken Status Bestemmingsplan Zacht Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Geen - Aantal bedrijven 0 Aantal arbeidsplaatsen 0 Beeldbepalende bedrijven Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Geen 2 km tot A29 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) - Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Nee Parkmanagement (ja/nee) - 16

18 7 Bedrijventerrein Locatie nabij afslag A29, Cromstrijen Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) 0 Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) 0 Nog uitgeefbaar (ha s) Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) PM Doelgroepen Kavelgrootte (m2) - Maximale bouwhoogte (m) Maximaal bebouwingspercentage 17

19 Kenmerken Status Bestemmingsplan Zacht Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Geen Betreft een zacht plan waarvan veel karakteristieken (nog) niet bekend zijn. Aantal bedrijven 0 Aantal arbeidsplaatsen 0 Beeldbepalende bedrijven Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Geen direct aan afslag A29 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) - Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Nee Parkmanagement (ja/nee) - 18

20 8 Bedrijventerrein Zuid-Beijerland, Korendijk Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Gemengd Ca. 12 ha Ca. 8 ha 0 ha Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) 0 ha Ca. 8 ha Grondprijs ( ) Ca Milieucategorie (maximaal) Kavelgrootte (m2) < Maximale bouwhoogte (m) - Doelgroepen Handel Logistiek Industrie en ambacht Bouw Maximaal bebouwingspercentage 70% 19

21 Kenmerken Status Bestemmingsplan Zacht Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Geen - Aantal bedrijven 0 Aantal arbeidsplaatsen 0 Beeldbepalende bedrijven Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) n.v.t. 4 km tot A29 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Naast terrein Nee Parkmanagement (ja/nee) - 20

22 9 Bedrijventerrein De Bosschen-Haven, Oud-Beijerland Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Nat 5,0 ha 4,0 ha 0 ha Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) - Nog uitgeefbaar (ha s) Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) Kavelgrootte (m2) Maximale bouwhoogte (m) Maximaal bebouwingspercentage 4,0 ha Doelgroepen Watergebonden bedrijvigheid 21

23 Kenmerken Status Bestemmingsplan Zacht Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Geen - Aantal bedrijven 0 Aantal arbeidsplaatsen 0 Beeldbepalende bedrijven Geen Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) 4 km tot A29 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) - Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) Ja 22

24 10 Bedrijventerrein De Hoogerwerf, Oud-Beijerland Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Modern gemengd Bruto omvang (ha s) 12,8 Netto omvang (ha s) 10,3 Reeds uitgegeven (ha s) 8,4 Laatste uitgifte (jaar) 2013 Uitgifte (ha s) 1,1 Nog uitgeefbaar (ha s) 1,9 Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) 3 Kavelgrootte (m2) m2 Doelgroepen Groothandel Logistiek Showrooms Maximale bouwhoogte (m) 12 Maximaal bebouwingspercentage 70% 23

25 Kenmerken Status Bestemmingsplan Leegstand (%) Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Vastgesteld / Hard Erg laag Geen Terrein is in 2013 bouwrijp gemaakt Parkmanagement in 2011 ingevoerd en werkt goed Hoge beeldkwaliteit Aantal bedrijven 47 Aantal arbeidsplaatsen 725 Beeldbepalende bedrijven Autoboulevard Brandweerkazerne Nemesys HW Wonen Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) 6 km tot A29 Langs het terrein Nee Ja 24

26 11 Bedrijventerrein De Hoogerwerf-Oost, Oud-Beijerland Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Gemengd modern 8,0 ha 0 ha Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) 0 ha 8,0 ha Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) 3 Kavelgrootte (m2) m2 Doelgroepen Groothandel Logistiek Showrooms Maximale bouwhoogte (m) 12 Maximaal bebouwingspercentage 70% 25

27 Kenmerken Status Bestemmingsplan Zacht Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Geen Parkmanagement in 2011 ingevoerd op de Hoogerwerf en werkt goed Hoge beeldkwaliteit Aantal bedrijven 0 Aantal arbeidsplaatsen 0 Beeldbepalende bedrijven Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Geen 6 km tot A29 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) - Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) Nee Ja 26

28 12 Bedrijventerrein Stougjesdijk-Oost, Oud-Beijerland Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) ha Reeds uitgegeven (ha s) 0 Laatste uitgifte (jaar) - Uitgifte (ha s) - Nog uitgeefbaar (ha s) ha Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) 3 Doelgroepen Kavelgrootte (m2) m2 Maximale bouwhoogte (m) 12 Maximaal bebouwingspercentage 70% 27

29 Kenmerken Status Bestemmingsplan Zacht Leegstand (%) - Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie Geen - Aantal bedrijven 0 Aantal arbeidsplaatsen 0 Beeldbepalende bedrijven Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Geen 5 km tot A29 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) - Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Nee Parkmanagement (ja/nee) - 28

30 13 Bedrijventerrein VI, Strijen Aanbod Kaartbeeld Type terrein (profiel) Bruto omvang (ha s) Netto omvang (ha s) Reeds uitgegeven (ha s) Modern gemengd 7 ha 5 ha 2,45 ha Laatste uitgifte (jaar) 2011 Uitgifte (ha s) Nog uitgeefbaar (ha s) 1,5 ha 2,55 ha Grondprijs ( ) Milieucategorie (maximaal) 4 Kavelgrootte (m2) Maximale bouwhoogte (m) Doelgroepen Handel Logistiek Transport Bouwnijverheid Maximaal bebouwingspercentage 40 70% 29

31 Kenmerken Status Bestemmingsplan Leegstand (%) Herstructureringsopgave Welk deel heeft Herstructureringsopgave Vastgesteld o Geen o Facelift o Revitalisering o Herprofilering o Transformatie N.v.t. Aantal bedrijven 8 Aantal arbeidsplaatsen 80 Beeldbepalende bedrijven Reedijk bandenservice Bereikbaarheid weg (afstand snelweg) Vanaf A16 / A29 via N217 / N481 Bereikbaarheid OV (afstand bushalte) Gelegen aan vaarwater (ja/nee) Parkmanagement (ja/nee) Nee Nee 30