Antoniusstraat 23. Wijchen

Transcriptie

1 Antoniusstraat 23 Wijchen

2 Mooi gelegen 2/1-kapwoning met garage en carport Heb jij 2 rechterhanden en vind je klussen leuk en een kleine moeite? Kom dan kijken naar deze mooi gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, carport en zonnige tuin op het westen. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 2 auto's. De woning ligt in de kern van Alverna (gemeente Wijchen) en heeft een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is toe aan renovatie en is daardoor geheel naar eigen smaak in te richten en in te delen. Bouwjaar: 1972 Inhoud: 367 m3 Woonopp.: 88 m2 Perceelopp.: 201 m2 Vrijstaande garage met daglicht, voorzien van elektra en wateraansluiting. Aansluitend een carport met 2 lichtkoepels. Zonnige, besloten achtertuin gelegen op het westen. De woning heeft een achterom. Algemeen: - de woning is voorzien van dubbele beglazing (begane grond en 1e verdieping); - dakbedekking van garage en carport vernieuwd in 2018 en lichtkoepels vernieuwd.

3 Mooi vrij uitzicht voorzijde Woonkamer met houten vloer Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 88 m² Perceeloppervlak: 201 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, provisiekast en toilet. Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting; deur met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met een ingebouwde kast, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Zolder/2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken met bergruimte en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich hier de vernieuwde Vaillant cv-installatie. Wonen in Alverna: De woning ligt in de kern van Alverna in een kindvriendelijke buurt en nabij de natuur van het Wijchensen Hatertse vennengebied. Daarnaast is het recreatiegebied de Berendonck op loopafstand. Alverna heeft alle voorzieningen: basisschool, BSO, peuterspeelzaal, supermarkt, openbaar vervoer en horeca zijn in het dorp beschikbaar. Tevens is het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg in Nijmegen binnen 5 minuten te bereiken.

4 Dichte, eenvoudige keuken Toegang tot de tuin

5 Plattegrond Begane grond

6 Plattegrond 1e verdieping

7 Drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche

8 Plattegrond 2e verdieping Mogelijkheid voor 4e slaapkamer

9 Kadastrale kaart Wijchen Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Pereeloppervlakte: Wijchen D m2 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers (Losse)kasten, legplanken, te weten - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - jaloezieën Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis - afzuigkap - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - fontein

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - planchet - toilet - toiletrolhouder Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne (Voordeur)bel Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Waterslot wasautomaat Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - geiser Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! Kasteellaan DB Wijchen Kasteellaan DB Wijchen info@driessenmakelaardij.nl T (024) info@driessenmakelaardij.nl Huis & Hypotheek Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer. Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis & Hypotheek Wijchen, telefoon (024) Huis & Hypotheek Wijchen (tegenover Sterrebosch) Kasteellaan 5, Wijchen T E. wijchen@huis-hypotheek.nl I. Het ee rste gespre k is kostelo os!