Zwanenveld Nijmegen

Transcriptie

1 Zwanenveld 8348 Nijmegen

2 Kenmerken en verdere gegevens Wat een prachtig uitzicht! En dat is niet het enige waarmee dit tweekamerappartement zich kan onderscheiden. Op de zesde van dit tien verdiepingen tellende appartementencomplex, ligt op het Oosten georiënteerd dit goed onderhouden appartement met balkon en berging. Afgewerkt in lichte en frisse tinten en voorzien van een luxe keuken en badkamer, is dit een instapklare woning. Centraal gelegen met op loopafstand alle denkbare winkelvoorzieningen. Prima bereikbaar met trein en bus, want het station is op slechts enkele passen van het complex gelegen. De aansluiting op de uitvalswegen en het landelijk wegennet is perfect. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen; hal met trappenhuis en liften naar eigen kelderberging en naar de: Zesde verdieping: vanuit de lift of de trappen via centrale overloop naar privé-entree; hal met toegang tot een inpandige berging met opstelling witgoed en inbouwkast. Lichte woonkamer met fenomenaal uitzicht en aansluitend het balkon. Open keuken met zeer complete hoekinrichting voorzien van ingebouwde ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Tussenportaal met toilet en toegang tot de moderne en luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en voorts een ruime slaapkamer van 12 m².

3 Kenmerken bijzonderheden Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 55 m² Bijzonderheden: - Centrale verwarming via blokverwarming. - Warmwater via centrale voorziening. - Deels isolerende beglazing - Actieve, goed functionerende en ambitieuze VvE. - Servicekosten 156,54 per maand. - De servicekosten worden voor een belangrijk deel gereserveerd voor het uitvoeren van een meerjaren "masterplan waarin al het noodzakelijk (groot) onderhoud is opgenomen. Zo blijft het complex ook voor de komende decennia goed geconserveerd. - Voorschot stookkosten van de blokverwarming 90,00 per maand. - Balkon met prachtig uitzicht en ochtend- en middagzon. - Centraal gelegen en goed bereikbaar. - Op loopafstand van tal van winkels.

4 Foto's appartement

5 Foto's appartement

6 Foto's appartement

7 Plattegrond appartement

8 Plattegrond berging

9 Kadastrale kaart Neerbosch Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Sectie: Perceelnummer: Neerbosch K 445 Van toepassing: - NVM-model koopakte; - 10% bankgarantie / waarborgsom. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Locatie kaart

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Radiatorafwerking Verlichting, te weten - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen Vloerdecoratie, te weten - laminaat Overig, te weten - schilderij ophangsysteem Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Telefoonaansluiting/internetaansluiting

11 Lijst van zaken Wasmachine Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin - Inrichting Balkonbank Tuin - Bebouwing Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

12 Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar! DE HYPOTHEEK SHOP Altijd dichtbij met financieel totaal advies! Keuze uit alle hypotheekverstrekkers Geen maandelijkse abonnementskosten Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk Sint Annastraat GC Nijmegen Sint Annastraat GC Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl T (024) nijmegen@driessenmakelaardij.nl Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Nijmegen. Neem vrijblijvend contact op met De Hypotheekshop Nijmegen, telefoon (024) Het eerste gesprek is kosteloos!